青山區，重工業的工業重鎮，搬遷困難，發展前途有限，近十幾年是看不到希望的。濱江帶的商務、居住，靠內是工業園區，淘汰落后的產能，治理好環境，成為武漢的制造業基地，青山區既然是工業區，不妨就走自己的特色之路，以制造業為主，不要去爭什么高科技、互聯網、金融之類的，在機械、化工、材料等方面走出自己的特色之路。

1、武漢青山區的房子怎么樣？

謝謝邀請！雖然是本地人，但從小在漢口長大發展，所以對青山房產不敢妄加評論。既然來了就聊點隔江的觀點可好？說青山就饒不過武鋼，青山居民很多都是武鋼的職工或職工家屬吧，所以青山有一股其他區不具備的氣質和氛圍，武鋼效益好的那些年，收入高又是國企鐵飯碗，展現的是傲氣；這些年武鋼走下坡路，鋼鐵不景氣加上裁員潮，暮氣沉沉，好多武鋼人都另謀出路了，干哪行的都有，但也混的蠻好，給青山的朋友們點個贊！說遠了，說回房子！定性的來談哈青山的房子，

房產離不開地段、配套，民生配套醫院，學校，民生消費的商圈，青山有武鋼三中、眾園廣場，醫院說不上來，所以這跟前的房子肯定好；另一個配套就是產業配套，人們可以賺錢的市場、產業園、商務區等等，好像除了武鋼就沒有特別有名的。這幾年隨著歡樂大道東進發展，青山濱江商務區概念的炒作，可能會有改觀，不過難得吸引其他區的人來發展（哪個區沒有幾個概念），而吸引外來人口能力又比不過其他區，特別是鋼廠的煙囪，離近了健康說沒有影響誰信呢，花山新城都感覺離得不夠遠啊。

2、武漢青山區的房子值得投資嗎？

我就是青山伢，從小青山長大的。我就舉幾個例子吧：2002年青山公園家開盤2400元，那時月工資大概600元左右。當時感覺是天價，2006年江南春城開盤3000 元，那時的工資大概在1200元。現在這兩個盤現在二手的價格都在2萬—2.3萬，我2013年8000 元買的青山江邊的一個樓盤。現在23000元，

3、武漢市青山區未來有發展前途嗎？

青山區，重工業的工業重鎮，搬遷困難，發展前途有限，近十幾年是看不到希望的。武鋼、石化、乙稀等等，這些些企業近期不可能搬遷，而他們的污染要很重，雖然現在環保治理很嚴，但對這類重污染企業，治理的辦法有限，再就是這些大企業把地皮占了，再開發也有限，能夠成片開發的地方不多。象中北路，以前沿路都是企業，現在會部搬遷走了，開發得也不錯，

最明顯的是關山大道片區，當初大小企業十幾家，現在全部搬走了，成了高新區的重點區域，房價跨上了三萬。青山區既然是工業區，不妨就走自己的特色之路，以制造業為主，不要去爭什么高科技、互聯網、金融之類的，在機械、化工、材料等方面走出自己的特色之路，濱江帶的商務、居住，靠內是工業園區，淘汰落后的產能，治理好環境，成為武漢的制造業基地。