重慶市商務發展專項資金管理辦法，重慶市商業門面需不需要交專項維修基金

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1，重慶市商業門面需不需要交專項維修基金
2，中小企業發展專項資金管理辦法的介紹
3，什么條件才能申請重慶民營專項發展資金
4，1合同中沒有約定房屋維修資金一定要我們交嗎2公攤面各開發
5，開發商大型綜合性商貿城項目資金管理使用方案
6，中小企業服務中心隸屬于哪個部門是什么性質的單位具體業務是什
7，渝201536號文件什么時候開始全市執行

1，重慶市商業門面需不需要交專項維修基金

要的。維修基金，是商品住房和公有住房以及商業用房出售后建立的專項用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。重慶市物業專項維修資金交存標準為：有電梯的按房屋總價的3%交存，無電梯的按房屋總價的2%交存。2011年3月1日起《重慶市物業專項維修資金管理辦法》（以下簡稱“辦法”）開始實施，《辦法》規定：重慶主城區交存標準為有電梯的按80元/平方米交存，無電梯的按50元/平方米交存；主城區范圍外的交緝嘗光妒叱德癸泉含滬存標準由各區縣（自治縣）人民政府確定。

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重慶市商業門面需不需要交專項維修基金

2，中小企業發展專項資金管理辦法的介紹

一、企業從縣級以上各級人民政府財政部門及其他部門取得的應計入收入總額的財政性資金，凡同時符合以下條件的，可以作為不征稅收入，在計算應納稅所得額時從收入總額中減除：（一）企業能夠提供規定資金專項用途的資金撥付文件；（二）財政部門或其他撥付資金的政府部門對該資金有專門的資金管理辦法或具體管理要求；（三）企業對該資金以及以該資金發生的支出單獨進行核算。二、根據實施條例第二十八條的規定，上述不征稅收入用于支出所形成的費用，不得在計算應納稅所得額時扣除；用于支出所形成的資產，其計算的折舊、攤銷不得在計算應納稅所得額時扣除。

根據《中華人民共和國預算法》《中華人民共和國中小企業促進法》和財政預算管理有關規定，2012年5月25日，財政部、工業和信息化部以財企〔2012〕96號印發《中小企業發展專項資金管理辦法》。該《辦法》分總則，支持內容及方式，申請條件及申報材料，組織申報、審核及資金撥付，監督檢查，附則6章31條，自印發之日起施行。《財政部工業和信息化部關于印發〈中小企業發展專項資金管理暫行辦法〉的通知》（財企〔2008〕179號）予以廢止。

中小企業發展專項資金管理辦法的介紹

3，什么條件才能申請重慶民營專項發展資金

主要區別在于，工業振興專項資金主要是針對工業企業；民營經濟發展專項資金主要是針對的民營企業。雖然兩者有重合區，但是方向還是有區別的。

（一）探索起步階段（1978年底-1991年）。這一階段，重慶民營經濟的主體主要是個體戶、農村專業戶，私營企業開始起步。　　（二）蓬勃發展階段（1992年-2001年）。無錫先后出臺加快個私經濟發展的九項措施十大政策、41條對私營經濟的扶持政策，并連年召開全市私營個體經濟工作會議，來促進私營經濟的發展。　　（三）迅猛發展階段（2002年至今）。市委、市政府組織了規模空前的赴廣東、福建、浙江的民營經濟“招商月”活動、大型銀企授信簽約活動。制定出臺了一個“行動綱要”（即《創建全省民營經濟最佳成長區三年行動綱要》）、一個“發展意見”（即《關于進一步推進個體工商戶發展的意見》）和三個“管理辦法” （即《重慶市民營經濟發展專項資金管理辦法（暫行）》、《重慶市中小企業信用擔保機構管理暫行辦法》、《重慶市中小企業信用擔保機構擔保風險管理獎勵及代償損失補貼辦法》）。　　二、無錫民營經濟所取得的主要成就　　1、成為推動全市經濟快速增長的重要力量。1998年，民營經濟增加值占全市GDP比重約占10％，從2004至2007三年間，民營經濟增加值平均增速明顯高于全市GDP平均增速，從2004年的46.0%，上升為2007年的58.5%。　　2、為全市經濟體制的創新作出了巨大貢獻。憑借機制靈活等優勢，民營經濟已經成為全市最大的增量經濟，無錫正在形成開放型經濟、國有經濟、民營經濟“三足鼎立”，公有制和非公有制經濟“比翼齊飛”，各類資本相互融合，混合所有制經濟充分發展的新格局。　　3．在吸納就業，維護社會穩定方面取得突出業績。30年來，民營經濟在其孕育、產生和快速發展的過程中，吸納了大量社會勞動力。1993年至2003年的10年間，私營個體企業從業人數就由12.29萬人增加到73.26萬人。2004至2007年，無錫市民營經濟從業人員平均每年增加10多萬。　　4．創造社會財富，提高了人民生活水平。民營經濟的發展不僅造就了一大批私營企業主，更涉及155萬從業人員及其家庭。再加上私營企業的高級管理人員和技術人員，這為創造條件讓更多群眾擁有財產性收入提供了重要保證。同時，民營經濟每年上交的稅收及占全市比重逐年上升。2005年至2007年上交的稅收分別占全市稅收總額的49.2%、47.9%、46.8%，對全市財力的支持接近“半壁江山”。

什么條件才能申請重慶民營專項發展資金

4，1合同中沒有約定房屋維修資金一定要我們交嗎2公攤面各開發

文號-煙房〔2008〕56號錄入時間2008-11-20文件題名-關于完善商品房預售管理工作的通知責任者(發文單位)-煙臺市房管局正文關于完善商品房預售管理工作的通知為進一步加強商品房預售管理，規范商品房預售行為，切實保障當事人的合法權益，根據建設部《城市商品房預售管理辦法》、《山東省商品房銷售條例》等相關法律、法規及《煙臺市城市房屋安全管理辦法》（煙政發[2006]67號）等文件的規定，結合我市實際，現就進一步完善商品房預售管理工作通知如下：.............略一部分七、預售商品住宅，應按套內建筑面積或者按套計價結算。當事人另有約定的除外。按套或套內建筑面積計價銷售的商品房，其商品房預售合同中應明確每套或每平方米套內建筑面積的價格，并明確表述分攤的公有共用面積不在計價范圍之內。按建筑面積計價銷售的，其銷售合同中應明確表述每套房屋的套內建筑面積和分攤公有公用建筑面積及建筑面積、每平方米建筑面積的價格，并對合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式作出約定。八、房地產開發企業不得將已取得商品房預售許可證的商品房建設用地用于抵押或典當；已以土地使用權或在建工程設定抵押或典當的，需經抵押權（他項權利）人書面同意后，房產管理部門方可為其辦理商品房預售手續。九、商品房預售應采用房產行政主管部門推薦的合同文本，合同文本實行編號管理。房地產開發企業在與買受人簽定商品房預售合同時，有義務準確地向買受人解釋合同條款含義，有義務給予買受人閱讀、理解合同內容的時間，有義務與買受人充分討論合同條款的選擇和取舍，有義務告知買受人簽約的期限及雙方違約的責任。不得利用合同欺瞞等手段損害買受人的利益。商品房預售合同簽定后，買賣雙方應在一個月內向房產交易管理部門辦理合同備案。商品房預售合同簽訂后至房屋登記、領取房屋所有權證書前，買賣雙方不得共同或者單方就該合同約定的標的物再行轉讓。十、房地產開發企業應將所收取的商品房預售首付款、一次性付款或按揭貸款等所有售房資金全部納入預售資金監管，預售資金監管按批準的預售項目逐項目單獨監管，專款專項用于該預售項目建設上。禁止違規操作，逃避監管行為的發生。十一、對不按本規定按期開盤銷售商品房、未實行公示、不按規定發布商品房預售廣告或未按規定簽定合同以及未履行合同備案義務、未實行預售資金監管等行為的，除按有關規定查處外，記入房地產開發企業誠信檔案，情節嚴重的在媒體公開曝光。十二、本通知自發布之日起施行。

開發商交房提出條件： 1、交納余款。2、繳納房屋維修基金。3、交納自來水一戶一表改造費用。4、交納一年物業費用。我們查閱了相關的資料，1、《浙江省物業專項維修資金管理辦法》（浙政發[2007]19號第八條規定“新建物業。。。。。。建設單位應當向購房人說明，并將該內容約定為合同條款。對房價中已包含專項維修資金的，建設單位不得再向購房人另行收取。未售出的物業專維修資金由建設單位交存。”《浙江省商品房銷售明碼標價管理規定》第十一條規定“與商品房銷售有關的價格和收費，應在商品房銷售合同中明確約定，未在合同中約定的不得向購房者收取”。開發商在購房時從未向購房人說明，也未在合同中注明有房屋維修資金內容，我們認為房價中已包含該款項。3、發商未能向購房人提供公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明的具體內容，不交納房屋維修基金不給鑰匙，不給開發票。

5，開發商大型綜合性商貿城項目資金管理使用方案

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項目專項資金使用和管理辦法 1總則 1.1為加強公司項目專項資金的管理，合理、有效、規范使用專項資金，根據國家有關專項資金使用管理辦法的規定，結合公司實際情況，制定本辦法。 1.2項目專項資金是指公司在科技研發、環境保護、節能減排、產品創新等方面符合國家和省市地產業發展需要納入重點支持類產品和項目而獲得國家和省市地有關主管部門指定特定用途撥付的資金。 1.3專項資金管理和使用堅持科學安排、合理配置、專款專用、專賬核算、嚴格監管原則。 2工作職責 2.1項目專項資金歸口管理單位為公司經濟運行管理部門，分口管理單位為公司經濟運行管理部門、財務部門、科技管理部門、產品營銷管理部門等單位。 2.1.1歸口管理單位負責公司專項資金工作的分工安排、組織協調和統籌管理。 2.1.2分口管理單位負責密切關注、研究符合國家和省市地各主管部門有關專項資金管理規定或政策，負責組織完成專項資金項目的可行性分析和可研報告的編制，負責組織完成專項資金項目的備案、申報、答辯及審批落實工作，負責向財務部門、歸口管理單位及時移交項目專項資金申報方案及批準的資金撥付文件，負責對項目實施單位專項資金的使用范圍進行指導，負責向專項資金主管部門上報項目實施進度、專項資金使用情況等資料和報告，負責組織完成專項資金項目的檢查、驗收和評價工作。 2.2項目實施部門負責專項資金項目的組織實施，負責按照項目專項資金預算范圍按計劃合理使用專項資金，負責按照分口管理單位要求提供項目實施各階段基礎數據資料和項目總結，負責提請審計部門組織對項目各工程進行結算審核，負責提請分口管理單位組織對項目各工程進行內部竣工驗收和評價，負責配合分口管理單位接受主管部門的檢查、驗收和評價工作。 2.3財務部門負責專項資金指定收款賬戶的提供，負責根據專項資金撥付文件跟蹤落實專項資金到位，負責審查項目實施單位按照專項資金預算范圍申報的專項資金使用計劃，負責按照公司《資金使用審批辦法》規定權限報批后支付專項資金，負責設立專項資金的專用科目進行專賬單獨核算，負責建立專項資金使用臺賬，負責編制專項資金項目的資金預算、財務決算，負責配合審計機構對專項資金項目的竣工決算審計工作，負責配合分口管理單位接受主管部門的檢查、驗收和評價工作。 2.4審計部門負責在專項資金項目各工程交付驗收前聘請中介機構對各工程進行結算審核、出具結算審核報告，負責根據專項資金主管部門要求在專項資金項目交付驗收前聘請中介機構對項目財務決算進行審計、出具財務決算審計報告。 2.5紀檢監察部門負責項目專項資金的效能監察工作。 3項目專項資金使用 3.1項目資金來源包括專項資金和企業自有資金，其中專項資金包括專項借款、貸款貼息、資本金注入、專項補助。 3.2公司收到的項目專項資金要納入公司資金預算統一管控，以提高專項資金使用的整體效益。 3.3項目專項資金的使用審批按照公司《資金使用審批辦法》規定執行。 3.4項目專項資金的使用范圍和標準嚴格按照申報方案中項目專項資金預算執行，各項支出原則上不得超出申報方案專項資金預算的開支范圍和開支標準。3.5項目實施過程中，專項資金和企業自有資金要匹配使用，不得優先全額使用專項資金。 3.6為確保項目的順利實施，項目專項資金未撥付到賬前，可先由企業自有資金墊付，待專項資金到賬后再將墊付的企業自有資金調整為專項資金支付。企業自有資金墊付可以用銀行存款墊付，也可以用票據墊付。墊付的票據包括支票、銀行匯票、銀行本票、銀行承兌匯票、商業承兌匯票、信用證。 4項目專項資金管理 4.1根據集團公司資金集中管理要求，公司不為專項資金單獨開立存款賬戶，公司基本存款賬戶作為公司專項資金的指定收款賬戶。

6，中小企業服務中心隸屬于哪個部門是什么性質的單位具體業務是什

中小企業服務中心是經濟和信息化委員會（省中小企業局）直屬公益一類事業單位。具體業務：負責全省中小企業服務體系建設的組織協調、統籌推進和指導評價工作，承擔全省中小企業公共服務平臺建設和運營的指導。組織行業協會、專業服務機構等力量為中小企業提供服務，規范服務標準，組織績效評價。組織開展中小企業的創業輔導、人才培訓、管理咨詢、融資促進、技術推廣、法律咨詢等服務活動，構建創業創新和小微企業培育成長服務機制。組織中小企業開展國際、國內合作與交流，參加國際國內大型展會和市場拓展活動，推動電子商務應用。組織開展中小企業發展狀況和服務需求調查研究，承擔中小企業相關課題研究。承擔省經濟和信息化委員會交辦的其他工作。擴展資料：機構職責：1、貫徹落實國家和省、市有關發展中小企業的法律法規和方針政策，配合相關部門擬訂發展中小企業的地方性法規、規章與政策。2、掌握中小企業運行態勢，為相關部門制定調控目標和措施提出意見建議；承擔有關信息收集與發布等工作。3、促進中小企業發展和建立現代企業制度；根據產業發展政策及投資導向目錄，引導中小企業調整產業結構和產品結構，推進技術創新；推動中小企業與大型企業開展協作配套。4、協助主管部門與財政部門管理市民營及中小企業發展專項資金和專項基金；負責組織中小企業申報國家扶持中小企業發展的各類專項資金及專項基金。5、協調聯系行業協會、相關部門及其他機構，推進為中小企業提供融資擔保、市場開拓、人才培訓、創業創新、科技孵化、信息化應用、技術支持、品牌培育、經營管理以及信息咨詢等多方面、多層次的服務體系建設。6、協助促進完善中小企業投融資市場，牽頭引導和推動中小企業改制上市。7、扶持中小企業拓展國內外市場；鼓勵和扶持中小企業加強技術進步、信息化應用、人才培育和經營管理等工作。8、負責中小企業投訴受理工作，維護中小企業合法權益。9、承辦主管部門等交辦的其他事項。參考資料來源：搜狗百科——浙江省中小企業服務中心

中小企業局屬于單獨的政府部門。是事業單位性質，中小企業服務中心一般是經當地經信委批準的，并在當地工商管理部門注冊登記的非企業公益性的為中小企業服務性的機構。業務部門有：綜合服務部、融資擔保服務部、管理咨詢部、事務代理部、信息化服務部、技術服務部、人才培訓部、市場開拓部。具體業務詳情：1. 綜合服務部負責服務中心網絡平臺建設及日常維護，建立企業數據庫，專家庫；負責企業114熱線電話接聽，提供法律服務、公共信息化服務、創業輔導、協會指導及其他相關中介服務；制定中心的內部管理制度，為維護中心基本運行提供后勤保障；負責對外宣傳，提升服務中心社會影響力，并負責市、區縣、鄉鎮等各級服務中心之間的協調聯絡工作2. 融資擔保服務部中小企業貸款擔保、房地產項目貸款擔保、個人房地產抵押擔保、個人信用貸款擔保、個人經營性貸款擔保、汽車貸款擔保、訴訟保全擔保、經濟合同履約擔保、資產管理業務、喜用評級及融資方案設計等融資服務。3. 管理咨詢部為中小企業提供生產管理、市場營銷管理、財務管理、人力資源管理、企業文化管理等方面管理咨詢服務。4. 事務代理部財務會計、稅務會計、內部審計；涉稅鑒證、稅務顧問、稅收籌劃、稅務代理；代辦公司注冊、驗資及管理咨詢、報表審計、審計咨詢業務；代理記賬、報稅等咨詢服務；海關事務等其他方事物代理服務。5. 信息化服務部企業管理信息化的咨詢、規劃及整體解決方案的提供和實施；企業全程電子商務的策劃咨詢、方案提供、平臺搭建及運營；企業管理及企業信息化的融資培訓、ERP專業人才資質認證培訓；IT維保及綜合服務提供與外包，企業管理信息化軟硬件系統集成。6. 技術服務部為中小企業提供技術信息、安裝調試、設備維修、技術檢測、專利申請、專利信息檢索、商標查詢、商標注冊、商標評審、商標許可、商標轉讓等方面咨詢服務。7. 人才培訓部負責制定人才培訓規劃，針對中小企業高、中、基層管理人員，采取講座、論壇、工商管理、EMBA研修、網絡培訓、長中短期培訓班等多種形式開展人才培訓活動。8. 市場開拓部通過提供搜索引擎營銷、網絡廣告推廣、網店系統開發、電子商務、直郵、中博會等形式，幫助中小企業拓展市場。

中小企業局屬于單獨的政府部門，是事業單位性質，具體業務有很多，比如中小企業的申報、扶持資金的申請等等

7，渝201536號文件什么時候開始全市執行

您好！渝201536號文件于2015年5月1日起在全市執行。全文如下：重慶市物業服務收費管理辦法第一條為規范物業服務收費行為，維護業主和物業服務企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、《重慶市物業管理條例》和國家發展改革委、住房城鄉建設部《物業服務收費管理辦法》等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區域內物業服務收費管理。第三條物業服務收費是指物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主收取的費用。第四條提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業；鼓勵物業服務企業開展正當的價格競爭，促進物業服務收費通過市場競爭形成。第五條市價格主管部門會同市房地產行政主管部門負責全市物業服務收費的監督管理工作。區縣（自治縣）價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責行政區域內物業服務收費的監督管理工作。第六條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第七條物業服務收費根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。在《重慶市住宅物業服務等級標準》規定范圍內提供服務的住宅及配套停車場的前期物業服務收費實行政府指導價。前款規定之外以及住宅改變用途的物業服務收費實行市場調節價。第八條實行政府指導價的物業服務按收費等級標準收費。都市區范圍內的收費等級標準由市價格主管部門會同市房地產行政主管部門制定公布；都市區以外的收費等級標準由所在區縣（自治縣）價格主管部門會同同級房地產行政主管部門制定公布。第九條物業服務等級標準和收費等級標準應根據經濟社會發展水平和物業服務行業發展狀況適時調整。第十條制定物業服務等級標準和收費等級標準，應通過論證會、座談會、書面或互聯網等方式廣泛聽取社會各方面意見。第十一條實施前期物業服務的住宅及配套停車場，建設單位應在銷售前擬定物業服務方案，選擇物業服務等級。在《重慶市住宅物業服務等級標準》規定范圍內提供服務的，建設單位應在政府指導價范圍內，以招投標方式與物業服務企業確定具體的收費標準，簽訂前期物業服務合同，并在合同簽訂后十五日內報所在區縣（自治縣）價格主管部門。超過《重慶市住宅物業服務等級標準》最高等級標準提供服務的，項目在都市區的，建設單位應將物業服務方案報市房地產行政主管部門，以招投標方式與物業服務企業確定具體的收費標準，簽訂前期物業服務合同，并在合同簽訂后十五日內報市價格主管部門；項目在都市區以外的，建設單位應將物業服務方案報所在區縣（自治縣）房地產行政主管部門，以招投標方式與物業服務企業確定具體的收費標準，簽訂前期物業服務合同，并在合同簽訂后十五日內報所在區縣（自治縣）價格主管部門。第十二條非住宅和前期物業服務終止的住宅及配套停車場的物業服務收費標準，由物業服務企業與建設單位或業主大會在物業服務合同中約定，并在合同簽訂后十五日內報所在區縣（自治縣）價格主管部門。第十三條物業服務合同應約定物業服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容。第十四條建設單位應在物業銷售時公示臨時管理規約和前期物業服務合同。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應對遵守臨時管理規約和履行前期物業服務合同予以書面承諾。第十五條物業服務主要包括以下內容：（一）物業共用部位、共用設施設備的日常維修、養護、運行和管理；（二）物業管理區域內建立安全措施、維護公共秩序，協助安全防范；（三）共有綠地、花木和景觀的養護與管理；（四）物業共用部位及公共區域的清掃保潔、生活垃圾的收集清理和化糞池清理；（五）物業維修、更新費用的賬目管理和物業檔案資料管理；（六）其他公共性物業服務。第十六條物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅金和利潤。物業服務成本構成主要包括以下部分：（一）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；（二）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（三）物業管理區域清潔衛生費用；（四）物業管理區域綠化養護費用；（五）物業管理區域秩序維護費用；（六）辦公費用；（七）物業服務企業固定資產折舊；（八）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（九）經業主同意的其他費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務成本。第十七條物業服務費用按月收取，經與業主合同約定預收的，從其約定；停車場物業服務費用以車位為計價單位，其他物業服務費用以建筑面積為計價單位。第十八條前期物業服務合同生效之日至物業交付之日的物業服務費用由建設單位承擔。物業交付以后的物業服務費用由業主承擔，業主和物業服務企業另有約定的除外。第十九條物業服務企業在物業服務中應遵守國家法律法規及相關規定，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。第二十條業主應按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶清償責任。物業發生產權轉移時，業主應結清物業服務費用。第二十一條物業服務企業接受業主或物業使用人委托提供物業服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。第二十二條物業服務企業可收取裝修保證金作為裝修管理措施，收取金額、退還時間和相關責任等由雙方約定。物業裝修期間產生的建筑垃圾棄土應由業主或物業使用人負責清運。委托物業服務企業清運的，清運費用由雙方約定。除本條第一款、第二款規定外，物業服務企業不得收取與裝修有關的其他費用。第二十三條物業管理區域內，供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業單位應向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受專業單位委托代收有關費用的，可根據雙方約定向委托單位收取代收手續費。未實行“一戶一表”的物業，可由物業服務企業代業主繳納水、電、氣費。總分表之間的差額據實分攤，具體分攤辦法由業主或業主委員會與物業服務企業約定。第二十四條物業服務企業應按規定實行明碼標價，在物業繳費區域的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等情況進行公示。第二十五條價格主管部門和房地產行政主管部門應加強對物業服務內容、標準和收費項目、標準的監督管理。物業服務企業違反價格法律、法規和規定，由價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。第二十六條本辦法自2015年5月1日起施行。本辦法實施時，已簽訂前期物業服務合同且合同尚未到期的，在重新簽訂物業服務合同前仍按原收費標準執行。謝謝閱讀！

目前，沒有明文規定。但從行業慣例來看，開發商的空置房都交納物業管理費。至于交納管理費的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執行。