重慶市城市規劃技術規定2018，重慶市城市規劃管理技術規定的介紹

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1，重慶市 城市規劃管理技術規定的介紹

重慶市人民政府令第259 號《重慶市城市規劃管理技術規定》已于2011年11月21日市人民政府第114次常務會議通過，現予公布，自2012年1月1日起施行。市長二○一一年十二月六日

重慶市城市規劃管理技術規定的介紹

2，關于重慶建筑半間距的概念理解

半間距就是算日照間距的時候將它（陽臺、外廊、飄窗）切一半推進去算建筑外墻面之間的距離

左右是按防火要求定。高層之間13米，多層之間6米，山墻面為防火墻可見少距離。

關于重慶建筑半間距的概念理解

3，重慶未來城市發展規劃

自重慶直轄以來，發展速度驚人，主城很多地方是一天一個樣，GDP增速更是穩坐全國第一。隨著城市的發展進程，相信重慶今后還會建設得更加美好。未來5年，相信在軌道交通建設、城市基礎設施、人均收入等各個方面都會發生巨變。

重慶未來城市發展規劃

4，重慶在總體規劃確定的5473平方公里的城市規劃區具體是那些地

規劃范圍市域城鎮體系規劃范圍為重慶市行政轄區，面積8.24萬平方千米。都市區規劃范圍包括渝中區、大渡口區、江北區、南岸區、沙坪壩區、九龍坡區、北碚區、渝北區、巴南區九個行政區，面積5473平方千米。(見圖紙)

5，重慶的城市規劃和到2030年是什么樣子的

重慶市高速公路網規劃（2013~2030年) “三環十二射七聯線” 三環一環：重慶內環快速路。二環：重慶繞城高速公路。三環：以渝北區為起點沿逆時針方向依次是渝北-北碚-合川-銅梁-大足-永川-江津-綦江-南川-武隆-涪陵-長壽。

6，重慶市城市規劃是樣的

重慶市城市總體規劃規劃構思：《重慶市城市總體規劃》遵循可持續發展和以人為本的戰略方針，從區域發展、歷史演變、資源環境、經濟社會等諸多方面進行專題研究，確定重慶的地位和作用、城市性質和規模、城市空間布局、基礎設施建設、歷史文化名城和環境保護等內容，是正確引導和確定重慶未來經濟社會格局的戰略決策和布置，是城市建設走向新時期的重要標志，是城市建設管理的宏偉藍圖和法治市的重要依據。　　規劃期限　　1996-2020年，其中近期建設期限至2000年，中期安排期限至2010年。遠景展望到下世紀中葉。　　城市發展目標　　力爭在2020年把重慶都市圈建設成為經濟發達、社會文明、生活富裕、環境優美、富有歷史傳統文化和山水城市特色的現代化城市。　　城市性質詳情看這里： http://www.drcnet.com.cn/DRCnet.common.web/DocViewSummary.aspx?docid=1495043&leafid=14174

城市規劃分很多類``` 你是只的那方面！！

具體這個不好說，如果你愿意詳細了解的話，建議你去重慶市規劃展覽館，就是朝天門廣場。那里面重慶市主城區這幾年的重大規劃

7，重慶市房地產可行性研究報告編制依據有哪些

重慶的房地產可行性研究報告編制依據有建筑類設計規范，地基處理的規范，給排水設計規范，電氣類設計規范，重慶市的十三五規劃，重慶市房地產發展調研報告，所處地區的發展規劃等等（PS:偶也是重慶，長期編制這類報告）

房地產項目可行性研究的步驟和內容可行性研究的步驟。（1）組織準備。進行項目可行性研究首先要組建研究班子，負責可行性研究的構想、經費籌集、制定研究計劃方案等。其中，項目研究班子的成員包括了解房地產市場的專家、熟悉房地產開發的工程技術人員、熟悉城市規劃及管理的專家，并由熟悉房地產市場、工程技術、經濟管理和經營、善于協調工作的專業人員來主持。（2）現場調查與資料收集。現場實際調查主要包括投資現場的自然、經濟、社會、技術現狀的調查，如居民人數、戶數及結構現狀調查，市政基礎設施狀況調查，非具名戶生產經營狀況調查等。收集的資料主要有政府的方針政策，城市規劃資料，各類資源資料，有關社會經濟發展、交通、地質、氣象等方面的技術資料，房地產市場分析的資料等。（3）開發方案的設計、評價和選擇。這一階段的工作主要是根據項目前期工作的有關成果，結合開發商的現有資源情況和國家政策等，對項目開發方案進行設計、評價、對比優選，確定具體的項目開發方案。當然，選擇不同的開發方案，會出現不同的社會經濟效益。（4）詳細研究。采用先進的技術經濟分析方法，對優選出的項目開發方案進行財務評價、國民經濟評價，從而分析項目的可行性。（5）編寫研究報告書。可行性研究報告書是對可行性研究全過程的描述，其內容要與研究內容相同、且全面、翔實。房地產可行性研究的內容。按項目研究詳細程度的不同，可行性研究可分為投資機會研究、初步可行性研究和詳細可行性研究三個階段，各階段的內容是一致的，只是指標的詳細程度存在差別。當然，房地產項目可行性研究的具體內容因項目的復雜程度、環境狀況的不同而有所不同，但一般包括項目的必要性分析、實施的可能性分析和技術經濟評價。其具體內容如下：1）項目概況。項目概況主要包括項目的名稱、背景、宗旨的基本情況，開發項目的自然、經濟、水文地質等基本條件，項目的規模、功能和主要技術經濟指標等。2）市場分析和需求預測。在深入調查和充分掌握各類資料的基礎上，對擬開發項目的市場需求及市場供給狀況應進行科學分析、客觀預測，包括開發成本、市場售價、銷售對象及開發周期、銷售期等。3）規劃方案的優選。在對可供選擇的規劃方案進行比較分析的基礎上，優選出最為合理、可行的方案作為最后方案，并對其進行詳細描述，包括選定方案的建筑物布局、功能分區、市政基礎設施分布、項目的主要技術參數和技術經濟指標、控制性規劃技術指標等。4）開發進度安排。對開發進步進行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、交工驗收等階段進行。大型開發項目，其建設期長、投資額大，一般需要進行分期開發，這就需要對各期開發的內容同時作出統籌安排。5）項目投資估算。項目投資估算即對開發項目所涉及的成本費用進行分析估計。房地產開發項目涉及的成本費用主要有土地費用、期間費用及各種稅費等，估算的精度要求布告，但應充分注意各項費用在不同建設期的變化情況，力爭與未來事實相符。6）資金的籌集方案和籌資成本估算。根據項目的投資估算和投資進度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進行計算和分析。房地產項目投資額巨大，開發商必須在投資前作好資金的安排，并通過不用方式籌措資金，保證項目的正常運行。7）財務評價。財務評價是依據國家現行財稅制度、現行價格和有關法規，從項目角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目財務狀況進行分析，借以考察項目財務可行性的一種方法，其內容包括項目的銷售收入和成本預測，預計損益表、資產負債表、財務現金流量表的編制，債務償還表、資金來源與運用表的編制，財務評價指標和償債指標的計算，如財務凈現值、財務內部收益率、投資回收期、債務償還期、資產負債率等。8）風險分析。風險分析是可行性研究的一項重要內容，主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內容。風險分析通過對影響投資效果的社會、經濟、環境、政策、市場等因素的分析，了解各因素對項目的影響性質和程度，為控制項目運作過程中的關鍵因素提供依據，也為投資者了解項目的風險大小及來源提供參考。9）國民經濟評價。國民經濟評價是按照資源合理配置的原則，從國家、全社會的角度考察項目的收益和費用，用資源的影子價格、影子工資、影子匯率和社會折現率等經濟參數，分析計算項目對國民經濟的凈貢獻，并評價項目的經濟合理性。它是項目評價的重要組成部分，也是投資決策的重要依據之一。因此，在房地產項目開發過程中，要綜合考慮項目對社區、城市環境、資源有效配置的影響，進行項目的國民經濟評價。國民經濟評價包括社會、經濟和環境效益評價。財務評價和國民經濟評價都屬于項目的經濟評價，但兩者的評價角度不同。財務評價側重于項目本身的獲利能力，國民經濟評價側重于項目對于國民經濟的貢獻，即按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察分析項目的效益和費用，從而評價項目的經濟合理性。所以國民經濟評價又叫費用效益分析。10）結論。運用可行性研究的各種指標數據，從技術、經濟和財務各方面論述項目的可行性，分析項目可能存在的問題，提出有效的項目建設建議。