我就說一下，我對南充未來城市規劃和買房建議。性價比（品牌、位置、公攤、物業等）城市未來發展方向（以后的升值空間）配套設施（學校、商場、交通、企業等）自己的“生活圈”（工作地方、親友聚集地和自己喜歡去地方）南充的城市發展情況和未來規劃，南充三區的新樓盤分布以及價格（10月份的成交價格）。

1、南充市房價如何，哪里買房最便宜？

買房一直都是一個熱門話題，南充市是四川省第二大人口城市，GDP總量排行全省第五，地處川東北核心地帶，交通發達。近年來更是發展迅猛，城市人口不斷的增加，房價也相應的水漲船高，那么在南充買房如何決策？買房一般要考慮四個問題：性價比（品牌、位置、公攤、物業等）城市未來發展方向（以后的升值空間）配套設施（學校、商場、交通、企業等）自己的“生活圈”（工作地方、親友聚集地和自己喜歡去地方）南充的城市發展情況和未來規劃：南充市是以“以江為軸，擁江發展、跨江東進、南延北拓”的城市發展理念規劃的。

所以嘉陵江沿線是發展的重點，荊溪（小龍）片區是發展的主要方向，南充市分為順慶區、高坪區和嘉陵區三個區，市政府常駐順慶區。順慶區“一枝獨秀”，各項值班遙遙領先其他兩區，高坪區與嘉陵區相比，高坪區略占上風，實力不同，發展的快慢和城區財政的投入就有所不同，所以買房先選順慶區，然后再是高坪區，最后是嘉陵區。南充三區的新樓盤分布以及價格（10月份的成交價格）：順慶區有22個盤在售，均價8000元左右，

高坪區有21個盤在售，均價7300元左右。嘉陵區有24個盤在售，均價7000元左右，綜合以上分析，買順慶區荊溪片區和清泉壩片區、高坪區江東二期和下中壩片區未來發展最好，升值空間最大。如果只是考慮價格因素，高坪區的凌云華府5295元/平方米、嘉陵區文峰片區的藍潤地產三個盤5318—5863元/平方米，價格都比較低，

不過相對來說，買文峰片區的藍潤地產的樓盤比高坪區的凌云華府要好得多。因為文峰片區臨江風景好，嘉陵區又重點打造文峰片區，都京港嘉陵江大橋通車后，到高坪下中壩商務區又非常的方便，以后配套設施一應俱全，而凌云華府遠離高坪城區，又不是高坪區的主要發展方向，是比不過文峰片區藍潤的發展前景的，高坪區的龍城國際和華諾理想中心價格雖然很低，但都有不良新聞，所以建議不要考慮了。

2、南充未來的城市發展方向，買房買哪個地方好？

謝謝邀請！我就說一下，我對南充未來城市規劃和買房建議：南充本屆市政府提出“建設成渝第二城，爭創四川經濟副中心”的目標以后，城區面貌煥然一新，以前坑坑洼洼的路面變成一條條標美路，雜草叢生的堤壩兩岸也變成了美麗的生態公園，為市民提供了良好居住環境，為實現“建設成渝第二城，爭創四川經濟副中心”的目標，市政府必將拉大城市框架，改善區域交通，增加城市人口，為招商引資、大企業落戶南充提供必要條件，“栽好梧桐樹，引來金鳳凰”。

目前南充的城建規劃是“以江為軸、跨江東進、擁江發展、南延北拓”的城市發展方案，未來的發展目標是支持西充、蓬安撤縣建區，最終實現五區協同發展，輕軌互聯互通，一個新的南充將會呈現，實現“建設成渝第二城，爭創四川經濟副中心”的目標。所以買房我建議首先選擇嘉陵江兩岸的樓盤，江東二期和荊溪片區未來潛力很大；其次是較為成熟的清泉壩、下中壩和火車北站，不過目前這三個地方價格較高；最后是嘉陵區南湖片區，便宜就是文峰半島，為什么這么說，嘉陵區由于地理位置的問題，沒辦法跟上主流朝北發展，朝南只有嘉陵區自己發展。