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1，租賃業是什么 意思

就是將某物出租來獲得報酬的行業就叫做租賃業。

租賃業是什么意思

2，租賃業的租賃稅率是多少

租賃業的租賃稅率是12%。房屋租賃所得到的租金還需要繳納一定的稅收，就是指房屋出租所得到的營業額為納稅額來收取稅款，稅率為12%。納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和價外費用。但是，下列情形除外：（一）納稅人將承攬的運輸業務分給其他單位或者個人的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位或者個人的運輸費用后的余額為營業額；（二）納稅人從事旅游業務的，以其取得的全部價款和價外費用扣除替旅游者支付給其他單位或者個人的住宿費、餐費、交通費、旅游景點門票和支付給其他接團旅游企業的旅游費后的余額為營業額；（三）納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業額；（四）外匯、有價證券、期貨等金融商品買賣業務，以賣出價減去買入價后的余額為營業額；（五）國務院財政、稅務主管部門規定的其他情形。納稅人兼有不同稅目的應當繳納營業稅的勞務以下簡稱應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，應當分別核算不同稅目的營業額、轉讓額、銷售額（以下統稱營業額）；未分別核算營業額的，從高適用稅率。

租賃業的租賃稅率是多少

3，租賃業的稅率計算方式是怎么樣的

上面兩位說的都是對的

租賃業屬于營業稅的計稅范籌，應征收營業稅，稅率為5%

租賃業在營業稅的服務業稅目下，適用稅率5% 但經人民銀行、商務部等部門批準從事融資租賃業務的，在營業稅的金融保險稅目下，適用稅率3%

租賃業的稅率計算方式是怎么樣的

4，租賃業屬于什么行業

租賃業屬于服務業，具體規定如下：1、租賃業屬于服務業，營改增后，有形動產租賃服務屬于增值稅征稅服務，不動產租賃和無形資產租賃屬于營業稅征稅服務。房地產是房產和地產的合稱是指土地和土地上的建筑物或附著物，先是地產開發，才有房產建筑，房地產本身就是一個行業屬于第三產業。房地產本身就是一個行業，但拉動了太多的行業。如水泥，鋼鐵，建筑；2、而房地產經營管理業包括了：住宅的發展管理、其它房屋的管理活動以及土地批租經營管理等。租房合同的注意事項具體如下：1、明確雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況。寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況；3、住房用途。主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限；出租人應酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小；6、住房修繕責任。出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還；7、住房狀況變更。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議；8、轉租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同；9、違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法；10、租賃合同的變更和終止。如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

5，什么是租賃簡述其基本類型

融資租賃業是一個正在蓬勃發展的行業，隨著金融商品的不斷開發、稅收政策的調整、市場競爭的激烈、高科技產品的不斷涌現以及法律和信用環境的不斷完善，融資租賃業無論從融資方式、業務程序、業務結構、及為客戶提高平臺服務等方面都會出現一些新的業務方式。但不管怎么變，三方當事人，兩個基本合同的基本法律特征不能變，以物為載體進行融資的基本業務特點不能變。

6，租賃產業概況與歷史

中國的租賃歷史悠久，起源可追溯到原始社會（約4000多年）。當時產品的剩余產生了產品的交換，而在很多場合下人們需要頻繁交換閑置物品，用后再歸還，而不必讓渡該物品與對方。這種僅僅涉及物品使用權的交換，是最原始形態的租賃。在中國歷史上，文獻記載的租賃可追溯到西周時期。《衛鼎（甲）銘》記載，邦君厲把周王賜給他的五田，出租了四田。這是把土地出租的例子。據歷史學家們考證，涉及租賃叛亂的訴訟，在西周中期以后已不少見了。

7，營業稅中服務業中的租賃業具體指什么

..........七、服務業服務業，是指利用設備、工具、場所、信息或技能為社會提供服務的業務。本稅目的征收范圍包括：代理業、旅店業、飲食業、旅游業、倉儲業、租賃業、廣告業、其他服務業。（一）代理業代理業，是指代委托人辦理受托事項的業務，包括代購代銷貨物、代辦進出口、介紹服務、其他代理服務。 1．代購代銷貨物，是指受托購買貨物或銷售貨物，按實購或實銷額進行結算并收取手續費的業務。 2．代辦進出口，是指受托辦理商品或勞務進出口的業務。 3．介紹服務，是指中介人介紹雙方商談交易或其他事項的業務。 4．其他代理服務，是指受托辦理上列事項以外的其他事項的業務。金融經紀業、郵政部門的報刊發行業務，不按本稅目征稅。（二）旅店業旅店業，是指提供住宿服務的業務。（三）飲食業飲食業，是指通過同時提供飲食和飲食場所的方式為顧客提供飲食消費服務的業務。飯館、餐廳及其他飲食服務場所，為顧客在就餐的同時進行的自娛自樂形式的歌舞活動所提供的服務，按“娛樂業”稅目征稅。（四）旅游業旅游業，是指為旅游者安排食宿、交通工具和提供導游等旅游服務的業務。（五）倉儲業倉儲業，是指利用倉庫、貨場或其他場所代客貯放、保管貨物的業務。（六）租賃業租賃業，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務。融資租賃，不按本稅目征稅。（七）廣告業廣告業，是指利用圖書、報紙、雜志、廣播、電視、電影、幻燈、路牌、招貼、櫥窗、霓虹燈、燈箱等形式為介紹商品、經營服務項目、文體節目或通告、聲明等事項進行宣傳和提供相關服務的業務。（八）其他服務業其他服務業，是指上列業務以外的服務業務，如沐浴、理發、洗染、照相、美術、裱畫、謄寫、打字、鐫刻、計算、測試、試驗、化驗、錄音、錄像、復印、曬圖、設計、制圖、測繪、勘探、打包、咨詢等。航空勘探、鉆井（打井）勘探、爆破勘探，不按本稅目征稅。 .................

租賃業，指出租人將場地、房屋、物品、設備或設施等租給承租人使用的業務。1.融資租賃，不按本稅目征稅，屬于“金融保險業”稅目征稅范圍。 2.酒店產權式經營業主在約定的時間內提供房產使用權與酒店進行合作經營，如房產產權并未歸屬新的經濟實體，業主按照約定取得的固定收入和分紅收入均應視為租金收入，按照“服務業——租賃業”稅目征收營業稅。3.交通部門有償轉讓高速公路收費權行為，屬于營業稅征收范圍，應按“服務業”稅目中的“租賃業”項目征收營業稅。 4.對遠洋運輸企業從事光租業務和航空運輸企業從事干租業務取得的收入，按“服務業——租賃業”稅目征稅。

有形動產租賃已經劃入營改增范圍。而不動產租賃依然在營業稅-服務業范圍。因此，如果你的租賃標的是動產，比如生產線，設備等等，就繳納增值稅；如果是廠房等不動產，則繳納營業稅。這就是區別。