新的重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例征求意見(jiàn)，重慶101發(fā)布的物業(yè)管理?xiàng)l令你們知道嗎

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1，重慶101發(fā)布的物業(yè)管理?xiàng)l令你們知道嗎
2，158天得產(chǎn)假怎么來(lái)得
3，重慶市物業(yè)費(fèi)是按什么標(biāo)準(zhǔn)收取的
4，物業(yè)管理的若干意見(jiàn)既保安的各項(xiàng)原則
5，誰(shuí)了解新的物管法小區(qū)物業(yè)還能向業(yè)主收取停車費(fèi)嗎
6，蔭蔽怎么讀是yn b還是yn b
7，物業(yè)管理用房規(guī)定

1，重慶101發(fā)布的物業(yè)管理?xiàng)l令你們知道嗎

《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》2009版 http://www.cq12348.com/ShowArticle.shtml?ID=200952218235196268.htm

重慶101發(fā)布的物業(yè)管理?xiàng)l令你們知道嗎

2，158天得產(chǎn)假怎么來(lái)得

您好！158天產(chǎn)假是從《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)人口與計(jì)劃生育條例（修訂征求意見(jiàn)稿)）》而來(lái)的。新條例頒布之前，我國(guó)基礎(chǔ)產(chǎn)假期為98天，新條例中，媽媽們的產(chǎn)假都統(tǒng)一增加60天，也就是158天。這一規(guī)定后來(lái)被越來(lái)越多的省、自治區(qū)、直轄市采用，全國(guó)人大常委會(huì)也就認(rèn)可了。謝謝閱讀！

158天得產(chǎn)假怎么來(lái)得

3，重慶市物業(yè)費(fèi)是按什么標(biāo)準(zhǔn)收取的

重慶市物業(yè)費(fèi)是按什么標(biāo)準(zhǔn)收取

市物價(jià)局相關(guān)工作人員答復(fù)：按照相關(guān)規(guī)定，住戶達(dá)到１００戶以上的住宅小區(qū)，才會(huì)被納入政府部門管理，并由物價(jià)部門制定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取物業(yè)管理費(fèi)；住戶不足１００戶的住宅小區(qū)，物業(yè)管理費(fèi)一般由物業(yè)公司和小區(qū)住戶自行協(xié)商制定。若協(xié)商意見(jiàn)未統(tǒng)一，物業(yè)公司擅自制定物業(yè)管理費(fèi)，住戶可向相關(guān)部門投訴。現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種形式，一種實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，即通過(guò)招投標(biāo)方式選聘的物業(yè)公司，以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，具體多少，你看批復(fù)文件就可以了。另一種實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，即由物價(jià)局根據(jù)小區(qū)情況核定一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政府有指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，你可以要求物業(yè)公司出示物價(jià)局的批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。如果還不清楚，你可以打當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局或房管局物業(yè)科的電話，咨詢一下，他們會(huì)詳細(xì)告訴你。物業(yè)費(fèi)不是一個(gè)固定的數(shù)字,電梯要多少錢水費(fèi)一噸要多少錢。是由物業(yè)根據(jù)實(shí)際情況:如物業(yè)有那些便民服務(wù),小區(qū)的規(guī)模,小區(qū)的品質(zhì)等相關(guān)因素,制定一個(gè)價(jià)格!然后申報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局,物價(jià)局會(huì)來(lái)調(diào)查核實(shí),最后確定該小區(qū)的具體物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)!物業(yè)費(fèi)一般包括:保潔費(fèi),安保費(fèi),綠化養(yǎng)護(hù),垃圾清運(yùn)費(fèi),其它還包括物業(yè)員工工資、福利費(fèi)、保險(xiǎn)、物業(yè)人員培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊、社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用、工程維修費(fèi)用等等。一般在物業(yè)管理合同中會(huì)有注明，在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中也是以物業(yè)合同為依據(jù)。

按物業(yè)等級(jí) 1 2 3房型別墅多層高層商業(yè)等等以物價(jià)局核準(zhǔn)收費(fèi)

如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。

按照相關(guān)規(guī)定，住戶達(dá)到100戶以上的住宅小區(qū)，才會(huì)被納入政府部門管理，并由物價(jià)部門制定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取物業(yè)管理費(fèi)；住戶不足100戶的住宅小區(qū)，物業(yè)管理費(fèi)一般由物業(yè)公司和小區(qū)住戶自行協(xié)商制定。若協(xié)商意見(jiàn)未統(tǒng)一，物業(yè)公司擅自制定物業(yè)管理費(fèi)，住戶可向相關(guān)部門投訴。物業(yè)費(fèi)一般包括:保潔費(fèi),安保費(fèi),綠化養(yǎng)護(hù),垃圾清運(yùn)費(fèi),其它還包括物業(yè)員工工資、福利費(fèi)、保險(xiǎn)、物業(yè)人員培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊、社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用、工程維修費(fèi)用等等。一般在物業(yè)管理合同中會(huì)有注明，在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中也是以物業(yè)合同為依據(jù)。

重慶市物業(yè)費(fèi)是按什么標(biāo)準(zhǔn)收取的

4，物業(yè)管理的若干意見(jiàn)既保安的各項(xiàng)原則

多做，少說(shuō)，踏實(shí)，守分。

lz您好：第一,要熟悉小區(qū)情況.第二,要以禮待人.第三,要堅(jiān)持原則.第四,要勤于巡邏.敬業(yè)愛(ài)崗叢林丨智囊為您解答

第一,要熟悉小區(qū)情況.第二,要以禮待人.第三,要堅(jiān)持原則.第四,要勤于巡邏.敬業(yè)愛(ài)崗叢林

保安這塊是很重要的因?yàn)楸０埠捅嵤菢I(yè)主最能直接感受到物業(yè)公司的兩大方面，關(guān)于安保形象要統(tǒng)一語(yǔ)言要專業(yè)心思要細(xì)微眼神要靈活動(dòng)作要標(biāo)準(zhǔn)具體的有機(jī)會(huì)可以細(xì)聊

1.0目的確保各崗位當(dāng)值員熟悉本崗位工作職責(zé)，提高服務(wù)質(zhì)量 2.0適用范圍適用于督導(dǎo)隊(duì)、領(lǐng)班/負(fù)責(zé)人、及屋村管理員/保安員 3.0職責(zé) 3.1 督導(dǎo)隊(duì)負(fù)責(zé)對(duì)領(lǐng)班/負(fù)責(zé)人、各崗位當(dāng)值保安員/屋村管理員（以下簡(jiǎn)稱崗位當(dāng)值員）崗位工作落實(shí)情況的督導(dǎo)。 3.2 領(lǐng)班負(fù)責(zé)屬下員工隊(duì)伍的建設(shè)，落實(shí)日常的治安、交通、消防等各項(xiàng)防范措施，協(xié)助區(qū)域助理搞好所轄區(qū)域的工程、清潔、綠化等方面的巡查監(jiān)管。 3.3 班組負(fù)責(zé)人協(xié)助領(lǐng)班開(kāi)展工作，無(wú)領(lǐng)班當(dāng)值時(shí)行使領(lǐng)班的職能。 3.4 崗位當(dāng)值人員按所當(dāng)值的崗位的崗位職責(zé)開(kāi)展工作，服從領(lǐng)班/班組負(fù)責(zé)的管理。 4.0內(nèi)容 4.1 當(dāng)值領(lǐng)班/負(fù)責(zé)人/崗位當(dāng)值員如遇到各類突發(fā)事件，必須按照《緊急情況處理作業(yè)指導(dǎo)書》執(zhí)行。 4.2 當(dāng)值領(lǐng)班/負(fù)責(zé)人/崗位當(dāng)值員負(fù)責(zé)維持轄區(qū)內(nèi)的公共治安秩序，協(xié)助區(qū)域搞好清潔、工程、綠化等事務(wù)方面的監(jiān)管， 4.3 當(dāng)值領(lǐng)班/負(fù)責(zé)人須將工作中發(fā)現(xiàn)和處理的問(wèn)題及時(shí)記錄在《領(lǐng)班巡查記錄》本上；崗位當(dāng)值員記錄在當(dāng)值交接班本上。 4.4 通訊器材的管理按照《對(duì)講機(jī)使用管理規(guī)定》執(zhí)行。語(yǔ)言行為按照《禮貌用語(yǔ)及專業(yè)服務(wù)用語(yǔ)》、《儀容儀表管理規(guī)定》執(zhí)行。 4.5 督導(dǎo)隊(duì)工作要求及內(nèi)容 4.5.1 每班對(duì)區(qū)內(nèi)各崗位進(jìn)行不少于兩次的巡查（特殊情況區(qū)外），并在各區(qū)的督導(dǎo)隊(duì)巡查簽到本上簽名。 4.5.2 對(duì)小區(qū)的治安、交通、消防等重點(diǎn)部位不定時(shí)地巡視，并協(xié)助各區(qū)域處理突發(fā)事件，將處理情況與結(jié)果記錄在督導(dǎo)隊(duì)巡查記錄本上，及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)有關(guān)的處理情況。 4.5.3 協(xié)助各區(qū)做好對(duì)閑雜人員的控制與盤查，盡量減少閑雜人員在小區(qū)內(nèi)逗留。 4.5.4 不定時(shí)地檢查瓶裝煤氣供應(yīng)商的送氣情況。對(duì)違反有關(guān)瓶裝煤氣瓶使用規(guī)定的供應(yīng)商拒絕其進(jìn)入小區(qū)，以確保業(yè)主/住戶的用氣安全。 4.5.5 協(xié)助各區(qū)領(lǐng)班/負(fù)責(zé)人對(duì)崗位當(dāng)值員的儀容儀表、崗位落實(shí)情況、勞動(dòng)紀(jì)律等進(jìn)行督導(dǎo)，對(duì)屢教不改者按公司規(guī)定進(jìn)行處理，使員工處于良好的工作狀態(tài)。 4.5.6 按公司的培訓(xùn)要求，對(duì)各區(qū)的保安員/屋村管理員進(jìn)行隊(duì)列、規(guī)范動(dòng)作、拳術(shù)、體能、消防技能等進(jìn)行培訓(xùn)與考核。 4.5.7 根據(jù)新入職保安員/屋村管理員的人數(shù)情況，組織好新入職員工的崗前培訓(xùn)。 4.5.8 對(duì)各區(qū)的公共設(shè)施、綠化、清潔等方面的情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知相關(guān)的區(qū)域處理，并跟進(jìn)處理結(jié)果。 4.5.9 按照部門的部署，對(duì)小區(qū)內(nèi)舉行的重大活動(dòng)維持好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的秩序。 4.5.10對(duì)各區(qū)的消防設(shè)施/設(shè)備的月檢、年檢工作的落實(shí)情況進(jìn)行督促，協(xié)助各區(qū)對(duì)消防隱患的整改工作，并建立完善的消防管理檔案。 4.6 領(lǐng)班工作要求及內(nèi)容

5，誰(shuí)了解新的物管法小區(qū)物業(yè)還能向業(yè)主收取停車費(fèi)嗎

根據(jù)《物管法》，小區(qū)物業(yè)可以向業(yè)主收取停車費(fèi)。但要得到全體業(yè)主或經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意。　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，利用小區(qū)土地經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)征得全體業(yè)主或經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意。但一般情況下，物業(yè)不會(huì)向業(yè)主征求意見(jiàn)，因?yàn)榘€(gè)向全體業(yè)主征求意見(jiàn)是不現(xiàn)實(shí)的，而有的小區(qū)可能沒(méi)有業(yè)主大會(huì)。而怎樣收費(fèi)、收取多少費(fèi)用，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，應(yīng)由物業(yè)在符合物價(jià)部門的基礎(chǔ)上和業(yè)主大會(huì)商定。但同樣顯而易見(jiàn)的是，沒(méi)有幾個(gè)小區(qū)物業(yè)會(huì)遵循這種程序。正因?yàn)槲飿I(yè)收取停車費(fèi)的程序違法，其收取費(fèi)用的行為就不可能得到業(yè)主支持。

“物業(yè)是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)，需要考察停車費(fèi)的性質(zhì)。小區(qū)停車費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的。”張徐寧說(shuō)，根據(jù)物權(quán)法第73條的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第74條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。由此可知，土地使用費(fèi)收費(fèi)的法律依據(jù)是物權(quán)法，收費(fèi)主體是業(yè)主。業(yè)主可以因車輛占用土地而收取土地使用費(fèi)。而管理費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)是合同法及國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》。合同法第365條及第366條規(guī)定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。寄存人應(yīng)當(dāng)按照約定向保管人支付保管費(fèi)。而《物業(yè)管理?xiàng)l例》第55條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。由此，物業(yè)在征得業(yè)主同意后是可以利用小區(qū)的土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。車主向物業(yè)交納的其實(shí)是車輛保管費(fèi)。

無(wú)論是《物業(yè)管理?xiàng)l例》，還是《物權(quán)法》，都對(duì)小區(qū)公共部分進(jìn)行了界定，小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)地，屬于全體業(yè)主共有。一、2003年5月28日國(guó)務(wù)院令第３７９號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中第五章“物業(yè)的使用與維護(hù)”第55條“利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用”。二、2007年10月1日施行的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六章第74條 “占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有”。顯然，物業(yè)公司向業(yè)主收取停車費(fèi)，于法律無(wú)據(jù)

哪有物管法的，樓主倒是先于全國(guó)人大了，只有物權(quán)法，物權(quán)法明確的是物權(quán)，至于停車費(fèi)，我可以很坦率的告訴你，即使那一天真的如樓主希望的出臺(tái)一部物管法，也不會(huì)將停車費(fèi)給禁止的，首先開(kāi)發(fā)商停車位都不會(huì)給建夠數(shù)，所謂的一戶一車位那純粹是忽悠，另外車位是屬于全體業(yè)主共有的，除非在購(gòu)房合同中明確規(guī)定連同某某號(hào)車位一同轉(zhuǎn)讓的，除此之外費(fèi)用是少不了的，因?yàn)槲锕芸梢韵蚰憬忉屗麄儾](méi)有收取停車費(fèi)，收取的只是車位清潔費(fèi)或者保管費(fèi)又或者其他什么奇奇怪怪的費(fèi)用，而這一點(diǎn)基本上是在簽訂物管合同時(shí)已經(jīng)訂立好的，基本上杜絕了你找他們扯皮的依據(jù)，所以，除非樓主相當(dāng)釘子戶，某天出門發(fā)現(xiàn)輪胎爆了，車擦花了，又或者門衛(wèi)不讓進(jìn)出門之類的情況的話，還是把那點(diǎn)錢給交了吧

物業(yè)公司只要辦理停車場(chǎng)許可證就可以收取停車費(fèi)，但是要出具專門的停車費(fèi)發(fā)票。

6，蔭蔽怎么讀是yn b還是yn b

多音字蔭蔽 1.(蔭今讀yīn)遮蔽；隱蔽。艾青《獻(xiàn)給鄉(xiāng)村的詩(shī)》：“這些年老的樹，在山崗上集成樹林，蔭蔽著一個(gè)古老的鄉(xiāng)村和它的居民。” 2.庇蔭（yìn）。漢劉向《說(shuō)苑·復(fù)恩》：“臣終不敢以蔭蔽之德，而不顯報(bào)王也。” 蔭翳,陰翳 yìnyì,yìnyì (1) [be shaded by foliage]∶遮蔽 (柳樹蔭翳的河邊) (2) [flourishing]∶枝葉繁茂樹林陰翳,鳴聲上下,游人去,而禽鳥自樂(lè)也。——宋· 歐陽(yáng)修《醉翁亭記》去村四里有森林,陰翳蔽日,伏焉。——清· 徐珂《清稗類鈔·戰(zhàn)事類》桃李蔭翳

蔭蔽讀音是yīn bì。2016年6月6日，中華人民共和國(guó)教育部公布的《普通話異讀詞審音表（修訂稿）》征求意見(jiàn)公告中指出了“蔭”字的新審定讀音。該詞語(yǔ)只有yīn bì一個(gè)正確讀音。蔭蔽一詞有兩個(gè)意思，分別是①（枝葉）遮蔽。②隱蔽。擴(kuò)展資料：近年來(lái)，關(guān)于該詞語(yǔ)讀音的爭(zhēng)議不斷，主要集中為yīn bì和yìn bì，就當(dāng)前國(guó)家相關(guān)部門頒布相關(guān)文件以及指導(dǎo)組織編纂的相關(guān)辭書來(lái)看，該詞的讀音為yīn bì，毋容置疑。根據(jù)國(guó)家語(yǔ)委、國(guó)家教委和廣電部于1985年12月27日頒布的《普通話異讀詞審音表》明確規(guī)定：“蔭”統(tǒng)讀yìn，該讀音為錯(cuò)誤讀音。參考資料：搜狗百科-蔭蔽

蔭蔽是讀yīn bì。（2016年6月6日，中華人民共和國(guó)教育部公布的《普通話異讀詞審音表（修訂稿）》征求意見(jiàn)公告中指出了“蔭”字的新審定讀音。該詞語(yǔ)只有yīn bì一個(gè)正確讀音。）【釋義】①（枝葉）遮蔽；②隱蔽。【例句】茅屋蔭蔽在樹林中。【詞性】動(dòng)詞引證解釋 ①遮蔽；隱蔽。艾青《獻(xiàn)給鄉(xiāng)村的詩(shī)》：“這些年老的樹，在山崗上集成樹林，蔭蔽著一個(gè)古老的鄉(xiāng)村和它的居民。” ②庇蔭。漢劉向《說(shuō)苑·復(fù)恩》：“臣終不敢以蔭蔽之德，而不顯報(bào)王也。” 擴(kuò)展資料蔭蔽的近義詞： 1、隱蔽借助別的東西遮蓋掩藏。出自于晉葛洪《神仙傳·劉安》：“一人能分形易貌，坐存立亡，隱蔽六軍。” 2、隱藏隱藏是漢語(yǔ)詞匯，解釋為隱蔽躲藏，不讓別人發(fā)現(xiàn)。出自于《楚辭·東方朔》：“懷計(jì)謀而不見(jiàn)用兮，巖穴處而隱藏。” 王逸注：“士曰隱，寶曰藏。” 3、隱秘隱蔽不顯露。出自于《后漢書·皇后紀(jì)上·和熹鄧皇后》：“帝崩，長(zhǎng)子平原王有疾，而諸皇子夭沒(méi)，前后十?dāng)?shù)，后生者輒隱秘養(yǎng)於人閑。” 參考資料來(lái)源：搜狗百科-蔭蔽參考資料來(lái)源：搜狗百科-隱蔽參考資料來(lái)源：搜狗百科-隱藏參考資料來(lái)源：搜狗百科-隱秘

蔭蔽的正確讀音是：yīn bì。在2016年6月6日，中華人民共和國(guó)教育部公布的《普通話異讀詞審音表（修訂稿）》征求意見(jiàn)公告中指出了“蔭”字的新審定讀音。明確指出了該詞語(yǔ)只有yīn bì一個(gè)正確讀音。蔭蔽的詞性為：動(dòng)詞。蔭蔽有兩層含義： 1、（枝葉）遮蔽。 2、隱蔽。擴(kuò)展資料：近年來(lái)，關(guān)于蔭蔽的讀音爭(zhēng)議不斷，主要集中為yīn bì和yìn bì。蔭蔽錯(cuò)誤讀音“yìn bì”來(lái)源： 1、根據(jù)國(guó)家語(yǔ)委、國(guó)家教委和廣電部于1985年12月27日頒布的《普通話異讀詞審音表》明確規(guī)定：“蔭”統(tǒng)讀yìn。 2、國(guó)家語(yǔ)委于2011年10月啟動(dòng)了新中國(guó)成立以來(lái)第三次普通話審音工作，主要內(nèi)容是研制普通話審音原則，根據(jù)當(dāng)前語(yǔ)言生活發(fā)展需要修訂1985年發(fā)布的《普通話異讀詞審音表》，建立健全普通話語(yǔ)音規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)體系。與蔭蔽易混淆的詞語(yǔ)為“蔭庇”（讀音“yìn bì”），兩個(gè)詞語(yǔ)含義上雖有相近之處，但讀音上存在差別。蔭庇的讀音為：yìn bì。蔭庇有三層含義： 1、覆蓋；遮蔽。 2、庇護(hù)；保護(hù)。 3、舊時(shí)亦常指子孫憑借先輩的功勛而得到封賞。參考資料：百度百科-蔭蔽百度百科-蔭庇

【讀音】yīn bì （2016年6月6日，中華人民共和國(guó)教育部公布的《普通話異讀詞審音表（修訂稿）》征求意見(jiàn)公告中指出了“蔭”字的新審定讀音。該詞語(yǔ)只有yīn bì一個(gè)正確讀音。）【釋義】①（枝葉）遮蔽；②隱蔽。【例句】茅屋蔭蔽在樹林中。【詞性】動(dòng)詞擴(kuò)展資料近年來(lái)，關(guān)于該詞語(yǔ)讀音的爭(zhēng)議不斷，主要集中為yīn bì和yìn bì，就當(dāng)前國(guó)家相關(guān)部門頒布相關(guān)文件以及指導(dǎo)組織編纂的相關(guān)辭書來(lái)看，該詞的讀音為yīn bì，毋容置疑。（一）“yìn bì”來(lái)源：根據(jù)國(guó)家語(yǔ)委、國(guó)家教委和廣電部于1985年12月27日頒布的《普通話異讀詞審音表》明確規(guī)定：“蔭”統(tǒng)讀yìn。（該讀音為錯(cuò)誤讀音）（二）“yìn bì”來(lái)源：國(guó)家語(yǔ)委于2011年10月啟動(dòng)了新中國(guó)成立以來(lái)第三次普通話審音工作，主要內(nèi)容是研制普通話審音原則，根據(jù)當(dāng)前語(yǔ)言生活發(fā)展需要修訂1985年發(fā)布的《普通話異讀詞審音表》，建立健全普通話語(yǔ)音規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)體系。 2016年6月6日，中華人民共和國(guó)教育部網(wǎng)站向社會(huì)公示的《普通話異讀詞審音表（修訂稿）》 [1] 征求意見(jiàn)公告中指出了有關(guān)“蔭”字的新審定讀音。普通話異讀詞審音表（修訂稿）（摘錄） (2016年5月) 說(shuō) 明一本表為《普通話異讀詞審音表》（1985年）的修訂版。三審音以異讀詞（包括單音節(jié)詞和多音節(jié)詞）為對(duì)象。八有些異讀涉及詞義區(qū)別，酌加簡(jiǎn)單說(shuō)明，以便讀者分辨。例如：泊（一）bó停留、平靜：停泊、泊車、淡泊、飄泊；（二）pō湖泊義：湖泊、血泊。參考資料蔭蔽_搜狗百科

7，物業(yè)管理用房規(guī)定

按照物權(quán)法和物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)用房除放置設(shè)備設(shè)施外，可用于：物業(yè)自身辦公，物業(yè)值班室，物業(yè)員工宿舍，物業(yè)自用的庫(kù)房、食堂、廚房等不能用于非物業(yè)管理用途，禁止用于對(duì)外經(jīng)營(yíng)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十三條：關(guān)于物業(yè)管理用房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理辦公用房和業(yè)主委員會(huì)用房（以下合稱物業(yè)管理用房），在前期物業(yè)管理期間，提供給物業(yè)管理企業(yè)使用；業(yè)主大會(huì)成立后，無(wú)償提供給業(yè)主大會(huì)。產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有。物業(yè)管理用房的具體標(biāo)準(zhǔn)為：物業(yè)管理辦公用房，按照不低于該物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積的0.2％提供。建筑面積5萬(wàn)平方米及以下的，按照不低于建筑面積100平方米提供。業(yè)主委員會(huì)用房，按照不低于建筑面積30平方米提供。提供的物業(yè)管理用房應(yīng)為地面以上的獨(dú)用成套房屋，并具備水、電等基本使用功能。摘自《上海市實(shí)施〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的若干意見(jiàn)》。

物業(yè)管理專業(yè)人士回答你： 1、物業(yè)公司不能隨意在墻上建門開(kāi)窗，這改變了房屋的結(jié)構(gòu)，尤其是承重墻時(shí)，這是非常危險(xiǎn)的行為。改變房屋結(jié)構(gòu)必須經(jīng)原設(shè)計(jì)部門和政府相關(guān)部門審批后方可改動(dòng)。相關(guān)法律＜物業(yè)管理?xiàng)l例＞及建設(shè)方面的法律等都有規(guī)定。 2、首先物業(yè)公司將物業(yè)管理用房作為營(yíng)業(yè)用房出租時(shí)必須有合法程序，須經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)后方可出租，并且所得收入用于公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)。如果沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)，須由2/3以上業(yè)主同意。物業(yè)管理用房的產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有，物業(yè)是沒(méi)權(quán)隨意出租的。租用人無(wú)權(quán)改變房屋結(jié)構(gòu)，原因同第一條回答。 3、影響到了你的正常生活，你可以打110，可以向執(zhí)法大隊(duì)投訴，也可以向法院起訴。這需要有證據(jù)。以上問(wèn)題的法律依據(jù)有：＜物業(yè)管理?xiàng)l例＞、＜物權(quán)法＞、＜江蘇省建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)用房有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn)＞，你查閱后必會(huì)明白你應(yīng)該怎么做了。

原發(fā)布者:fengyj319物業(yè)用房設(shè)置、裝飾裝修及設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)一、目的規(guī)范物業(yè)用房的分步、布局、面積大小、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)用房設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)。二、適用范圍適用于澤京集團(tuán)現(xiàn)開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)目。三、依據(jù)依據(jù)《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市國(guó)土房管局關(guān)于貫徹落實(shí)若干問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定。配置比例：物業(yè)服務(wù)用房包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房和業(yè)主委員會(huì)用房，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位按照不低于房屋總建筑面積千分之三的比例且不少于五十平方米的標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無(wú)償配置。配置條件：物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)為地面以上的獨(dú)立成套裝修房屋，具備水、電使用功能；沒(méi)有配置電梯的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)用房所在樓層不得高于四層。四、具體標(biāo)準(zhǔn)（一）客戶中心1.客戶中心具體位置設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（1）原則上設(shè)置在小區(qū)人流主出入口附近或小區(qū)中心附近處；（2）在一層或半地下室；（3）形狀較方正，無(wú)異形。2.客戶中心面積設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（1）前臺(tái)大廳按35㎡進(jìn)行設(shè)置；（2）業(yè)主檔案室按1㎡/100戶進(jìn)行設(shè)置（不低于8㎡）；（3）郵件包裹室按15㎡進(jìn)行設(shè)置；（4）洽談室按10㎡進(jìn)行設(shè)置；（5）公共衛(wèi)生間按6㎡進(jìn)行設(shè)置；（6）客戶主管辦公室按8㎡進(jìn)行設(shè)置；（7）客戶人員辦公室按3.5㎡/人進(jìn)行設(shè)置；（8）更衣室按5-8㎡進(jìn)行設(shè)置。3.客戶中心裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）大廳、洽談室、公共衛(wèi)生間按每平米400-600元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；（2）其它區(qū)域按每平米250-300元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；（3）檔案室和郵件包裹室應(yīng)加裝換氣系統(tǒng)。4.客戶

1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第37條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。”本條第1款規(guī)定由建設(shè)單位所配置的物業(yè)管理用房的所有權(quán)屬于業(yè)主，而不屬于建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，這一規(guī)定使得長(zhǎng)期以來(lái)一直存在的疑問(wèn)得以明確化。但需要注意的是，業(yè)主對(duì)物業(yè)管理用房所享有的所有權(quán)不是民法上的單一所有權(quán)，而是一種建筑物的區(qū)分所有權(quán)；不是為某一業(yè)主單獨(dú)所有而是由全體業(yè)主共有。本條第2款是對(duì)物業(yè)管理用房的用途的規(guī)定，物業(yè)管理用房的用途是特定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的，可以使用物業(yè)管理用房，但無(wú)權(quán)改變物業(yè)管理用房的用途。在特定情況下，有些物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理用房確有空余，如不改變用途，實(shí)屬資源浪費(fèi)，則經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意并辦理相應(yīng)手續(xù)后，也可以改變用途。2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第63條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。擴(kuò)展資料：物業(yè)管理用房，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中按照有關(guān)規(guī)定建設(shè)的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位以建造成本價(jià)一并轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。物業(yè)管理用房在實(shí)踐中包括物業(yè)辦公用房、物業(yè)清潔用房、物業(yè)儲(chǔ)藏用房、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房等。參考資料：物業(yè)管理用房-百度百科

每個(gè)地區(qū)的物業(yè)管理方式多少還是不太一樣吧，這個(gè)要看地方的規(guī)定，不過(guò)大致都差不多您可以到 http://www.fang33.com/NewHouse/Guidance.aspx?PID=11&CID=1詳細(xì)了解一下。一、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括對(duì)住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理。二、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對(duì)象住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務(wù)的對(duì)象首先就是住宅小區(qū)的居民。對(duì)于居民的管理，不是限制他們的人身自由，而是管理他們?cè)谛^(qū)居住時(shí)的部分行為。三、住宅小區(qū)居住設(shè)施管理住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同，只負(fù)責(zé)住宅小區(qū)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的管理。管理重點(diǎn)在共有部分。住宅小區(qū)的房屋使用過(guò)程中有自然或人為損害，有使用過(guò)程中產(chǎn)權(quán)人與使用人、不同產(chǎn)權(quán)人之間及房屋中設(shè)備和與公用設(shè)備之間等因使用關(guān)系而產(chǎn)生的各種需要調(diào)節(jié)、管理的多種環(huán)節(jié)。住宅小區(qū)的公共設(shè)施，管理是受各系統(tǒng)市政部門所有者的委托，代管各系統(tǒng)的運(yùn)行狀況及運(yùn)行結(jié)果，代繳各種有關(guān)費(fèi)用。四、居住環(huán)境管理住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理，是對(duì)自然環(huán)境的監(jiān)測(cè)與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生，對(duì)人為環(huán)境的管理是維護(hù)和改變、塑造一種人為環(huán)境，維護(hù)是一種環(huán)境秩序。住宅小區(qū)自然環(huán)境是客觀存在的，不能人為創(chuàng)造，也很難改造。只能對(duì)現(xiàn)有環(huán)境進(jìn)行有效的了解和監(jiān)測(cè)，及時(shí)納入物業(yè)管理公司管理檔案。