首套房貸款利率上浮，對購房者而言，意味著更高的買房成本。雖然房貸利率上調，但是較前幾年，房貸基準利率依然較低，購房成本固然比先前增加，但也從側面反應了房市的利好，真正的剛需不會因為你上調利率就放棄購房，但是如果投資就不然，他們需要考核投入和回報比。
雖然房貸利率上調，但是較前幾年，房貸基準利率依然較低，購房成本固然比先前增加，但也從側面反應了房市的利好。上調房貸利率只不過是政府對房地產的宏觀調控，對真正的購房者形成不了決定性因素，但是會對投機投資者造成困惑，真正的剛需不會因為你上調利率就放棄購房，但是如果投資就不然，他們需要考核投入和回報比。我個人認為，目前樓市已經告別了快速上漲的階段，
2、南京多家銀行首套房利率上浮20%,你怎么看？
首套房貸款利率上浮，對購房者而言，意味著更高的買房成本。以貸款100萬元，30年期，等額本息還款計算，在去年7月份，南京地區銀行間的首套房貸款利率主流為基準利率，每月需要還款5307元，總支付利息為91萬多，同樣的貸款額度和方式，如果今年7月份貸款，按照當前市面上主流利率——首套房貸款上浮20%計算，每月需要還貸款5919元，總支付利息為113萬多，與去年相比，30年期貸款，支付的總利息要多22萬元，每月多還月供612元，
當前市場中首、二套購房成本差距縮小。目前市場中表現出首套高利率，二套高門檻的特點，首套房利率持續上升，二套房保持同趨勢上升，但并未保持同幅度上升，致使利率差值收窄。對于買房人來說，首套房貸利率一年上漲幅度超20%，還款的壓力依然很大，未來時間內，在整體經濟形勢未發生重大變化的情況下，整體房貸利率仍保持上升趨勢，首套房二套房利率差值在收窄后將會趨于平穩，
3、南京房貸利率今起統一上浮至15%，有銀行已確認上調,你怎么看？
如果買房的都是看未來房產的增值，那銀行提升房貸利率是沒有任何作用的，反而擋住的是那些真正需要房子想購置房產的落地人群。銀行到現在沒有真正的為有需要的客戶服務，從一定程度上講，利率上升導致房價更高更猛的去上漲，現在很多銀行都趁著政策所謂調控或者放松這種時機，采取各種利率政策來擴大自己的利潤，所以我們中國銀行有時候做的也不好，沒有競爭力，為什么？他們就靠政策來吃飯，搭車收費。
