感謝邀請(qǐng)，我認(rèn)為不適合，滎陽(yáng)也是屬于鄭州管轄的，滎陽(yáng)東不就挨著鄭州西的嗎。話說(shuō)回來(lái)，滎陽(yáng)雖然屬于鄭州市管轄，但畢竟離城區(qū)還有幾十公里，如果手中有充裕的資金，放棄滎陽(yáng)東的房子買一套鄭州中心城區(qū)的也不失為一種選擇，鄭州在前幾年提出了“一心兩翼”的都市區(qū)發(fā)展規(guī)劃，省政府向東，鄭州市政府向西，二者將在鄭州打造全新兩個(gè)行政核心區(qū)，由此帶來(lái)的政治和商業(yè)聚集，成為帶動(dòng)鄭州經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展新引擎的說(shuō)法不絕于耳。

1、鄭州金水世紀(jì)城的房子怎么樣？

有不少粉絲朋友，私信我，金水世紀(jì)怎么樣？這個(gè)樓盤在金水區(qū)么？其實(shí)不是的，今天詳細(xì)給大家講解一下，金水世紀(jì)城屬于中原區(qū)的城改項(xiàng)目，地塊屬于南陳伍寨，小開(kāi)發(fā)商，有勇氣撼動(dòng)城改項(xiàng)目。把鄭州的城改想的太簡(jiǎn)單了，安置房建設(shè) 村民過(guò)度費(fèi)，不是所有企業(yè)都能動(dòng)城改這塊蛋糕的。就像臨近的北陳伍寨，早在2000年左右就被河南豪德天下置業(yè)納入囊中，可至今，還是一地雞毛，這應(yīng)該是鄭州市最失敗的城改項(xiàng)目，但金水世紀(jì)城能交房，也算是勝利，

金水世紀(jì)城項(xiàng)目位于金水西路與秦嶺路交叉口，三環(huán)內(nèi)，項(xiàng)目占地150畝，總建筑面積60萬(wàn)方，由18棟住宅樓組成。以電廠西路為界限分為東西兩塊，西地塊為安置房，目前已交房，東地塊為開(kāi)發(fā)區(qū)，共有13棟住宅樓，分為兩期開(kāi)發(fā)，一期6棟高層已經(jīng)全部售罄，并且即將交房，二期產(chǎn)品6棟高層1棟多層。樓棟都是32-34層，

兩梯四戶、兩梯六戶，房源面積為81-130平米。整個(gè)小區(qū)地下兩層的停車場(chǎng)，擁有2949個(gè)停車位，達(dá)到1：1.16的比例，同時(shí)設(shè)置電動(dòng)車地下停車層，保證徹底的人車分流，后期物業(yè)是正弘物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.98元/m2。雖地處三環(huán)內(nèi)，但價(jià)格缺是三環(huán)外，四環(huán)的價(jià)格，比臨近的項(xiàng)目?jī)r(jià)格幾乎要低1000元/m2左右，但依然也不好過(guò)，原因是維權(quán)不斷，城改項(xiàng)目還牽扯著村民安置維權(quán)。

而且電廠是幾個(gè)大煙囪是無(wú)法回避的問(wèn)題，早在三四年前就說(shuō)搬遷，可依然么有動(dòng)靜，具體啥時(shí)候搬遷，不曉得了，二期戶型以75-78㎡兩房，114-124㎡三房，136-141㎡四房，目前均價(jià)約13500元/㎡左右，最低曾經(jīng)以12500元/m2入市。一份價(jià)格一份貨，大的意外驚喜應(yīng)該不會(huì)有，戶型沒(méi)啥大的亮點(diǎn)特色，

2、在鄭州的城市規(guī)劃中，往南購(gòu)買房子怎么樣？

從題主提問(wèn)的方式來(lái)看，應(yīng)該不屬于剛需人群，買房以投資為主。鄭州在前幾年提出了“一心兩翼”的都市區(qū)發(fā)展規(guī)劃，省政府向東，鄭州市政府向西，二者將在鄭州打造全新兩個(gè)行政核心區(qū)，由此帶來(lái)的政治和商業(yè)聚集，成為帶動(dòng)鄭州經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展新引擎的說(shuō)法不絕于耳，此外，在最新的城市規(guī)劃中，航空港區(qū)發(fā)展地位的重要性已經(jīng)比肩主城區(qū)。

3、目前適合把滎陽(yáng)東的房賣了，去鄭州買房自住或投資嗎？大家怎么看？

感謝邀請(qǐng)，我認(rèn)為不適合，滎陽(yáng)也是屬于鄭州管轄的，滎陽(yáng)東不就挨著鄭州西的嗎？現(xiàn)在鄭州中心城區(qū)投資顯然不合適，如果是自己住的話還可以考慮一下，鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市，提出要加快新鄭、中牟、滎陽(yáng)的撤縣改區(qū)滎陽(yáng)市區(qū)向東是豫龍鎮(zhèn)，然后就是鄭州西區(qū)，也就是短短十幾公里的距離?，F(xiàn)在鄭州西區(qū)發(fā)展的非常不錯(cuò)，常西湖新區(qū)、二七新城都是規(guī)劃中的開(kāi)發(fā)區(qū)域，此次奧體等四個(gè)中心更是建設(shè)在了四環(huán)邊上，

特別是滎陽(yáng)夾在上街區(qū)和鄭州主城區(qū)之間，在2035年前完成撤縣改區(qū)后肯定會(huì)迎來(lái)一個(gè)新的發(fā)展。鄭州的整體環(huán)境已經(jīng)不適合投資除非是選在鄭州的熱點(diǎn)區(qū)域，投資一套房子還會(huì)有很大的價(jià)值，否則在嚴(yán)格的限購(gòu)之下，投資是不劃算的，尤其是沒(méi)有全款買房投資更不劃算，當(dāng)然，話說(shuō)回來(lái)，滎陽(yáng)雖然屬于鄭州市管轄，但畢竟離城區(qū)還有幾十公里，如果手中有充裕的資金，放棄滎陽(yáng)東的房子買一套鄭州中心城區(qū)的也不失為一種選擇。