感謝邀請(qǐng)，我建議還是謹(jǐn)慎在平原新區(qū)買房，平原新區(qū)是新鄉(xiāng)向鄭州拋出的橄欖枝，但鄭州表現(xiàn)的不算主動(dòng)，所以在未來(lái)何時(shí)平原新區(qū)才會(huì)繁榮這個(gè)很難說(shuō)。平原新區(qū)未來(lái)或許不錯(cuò)，但是需要時(shí)間平原新區(qū)被新鄉(xiāng)市政府作為一個(gè)副廳級(jí)新區(qū)來(lái)規(guī)劃發(fā)展，可以說(shuō)算是新鄉(xiāng)所轄區(qū)域級(jí)別最高的了，不出意外平原新區(qū)為了在新鄉(xiāng)的地位未來(lái)會(huì)類似于鄭東新區(qū)慪今天的在鄭州的地位。

1、在新鄉(xiāng)有套房，在鄭州買不起二套，想在平原新區(qū)買個(gè)大洋房合適嗎？

具體問(wèn)題需要具體分析。你現(xiàn)在有買二套房的需求，限于經(jīng)濟(jì)條件在鄭州買不起第二套，想在平原新區(qū)買大洋房，是不是意味著你買這套房是為了改善，或是為了投資？說(shuō)實(shí)話很多人都看好平原新區(qū)的位置，跟鄭州離的比較近，所以選擇在平原新區(qū)買房，但也有很多人認(rèn)為，平原新區(qū)再怎么說(shuō)也是屬于新鄉(xiāng)，不管是上學(xué)、還是就醫(yī)這些買房能帶來(lái)的附加值，短期內(nèi)是見(jiàn)不到效益的。

如果你晚上或者早上從鄭州北邊往市區(qū)里開(kāi)車走一趟，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)太堵了，雖然只有一河之隔，鄭州的環(huán)線如今也很方便了，但從北邊進(jìn)入市內(nèi)總是會(huì)遭遇擁堵。這是個(gè)大問(wèn)題，而且沒(méi)有直達(dá)公交和地鐵，鄭州現(xiàn)在又常年限號(hào)。如果你是在鄭州工作，買房在平原新區(qū)的話，通勤談不上便利，如果你是在新鄉(xiāng)工作，買房純粹是為了投資的話，也許還可以考慮。

2、剛需在新鄉(xiāng)市平原新區(qū)買房合適嗎？未來(lái)平原新區(qū)有前景嗎？

感謝邀請(qǐng)，我建議還是謹(jǐn)慎在平原新區(qū)買房，平原新區(qū)是新鄉(xiāng)向鄭州拋出的橄欖枝，但鄭州表現(xiàn)的不算主動(dòng)，所以在未來(lái)何時(shí)平原新區(qū)才會(huì)繁榮這個(gè)很難說(shuō)，對(duì)于投資者而言平原新區(qū)可能是一片熱土，像恒大、碧桂圓這樣的大開(kāi)發(fā)商也早早入駐，現(xiàn)在好的樓盤在八九千過(guò)萬(wàn)不等。有一些富人也在平原新區(qū)購(gòu)房炒房，因?yàn)榫嚯x鄭州太近，又在限購(gòu)?fù)猓?/p>

但平原新區(qū)的配套設(shè)施遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，至今還是一片荒涼，而房?jī)r(jià)與鄭州區(qū)縣相比也是大差不差，所以剛需在平原新區(qū)購(gòu)房沒(méi)有配套設(shè)施、不繁榮，住起來(lái)也是很難受的事。平原新區(qū)的依托的是鄭州優(yōu)秀的資源，但又在鄭州的轄區(qū)外，這就像蹭熱度一樣，發(fā)展動(dòng)力不在于平原新區(qū)建設(shè)的多好，而在于鄭州夠不夠重視，而根據(jù)鄭州近二十年的規(guī)劃，鄭州是要加快市內(nèi)各區(qū)縣的抱團(tuán)發(fā)展，沒(méi)有向北發(fā)展的意思。

隨著北龍湖的建設(shè)將來(lái)可能對(duì)平原新區(qū)產(chǎn)生大的影響，但這需要時(shí)間，甚至是十年，所以現(xiàn)在剛需也不建議在平原新區(qū)購(gòu)房，總之，我認(rèn)為平原新區(qū)現(xiàn)在的樓市還不穩(wěn)定，發(fā)展前景也要靜待事變，對(duì)于剛需來(lái)講，建議還是在鄭州市內(nèi)選擇一個(gè)相對(duì)不錯(cuò)位置的樓盤購(gòu)房。我是海域藍(lán)豚，持續(xù)更新更多河南本地問(wèn)答，喜歡請(qǐng)加關(guān)注，歡迎評(píng)論點(diǎn)贊，謝謝！，

3、新鄉(xiāng)平原新區(qū)的住宅目前值得投資嗎？

感謝邀請(qǐng)回答，對(duì)于新鄉(xiāng)平原新區(qū)的住宅到底值不值得投資？我的觀點(diǎn)是一貫的，相信看過(guò)我文章的朋友應(yīng)該有所了解。今天借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察，李嘉誠(chéng)都警示2019年不要炒房了，你還去投資？過(guò)去的2018年我都一直在強(qiáng)調(diào)我的觀點(diǎn)：房住不炒。這不僅僅是國(guó)家調(diào)控政策也是民心所向，也是房地產(chǎn)發(fā)展到現(xiàn)在的必然，經(jīng)過(guò)2018年的房地產(chǎn)形勢(shì)，已經(jīng)表明了房子只漲不跌的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，未來(lái)這種情況將會(huì)更加常見(jiàn)。

所以，再次告訴想要通過(guò)房子發(fā)家的朋友不要再幻想了，至于平原新區(qū)的住宅，幾點(diǎn)愚見(jiàn)：第一、亟需住房但是在鄭州市區(qū)買不起房的可以考慮。目前鄭州市區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)在14000元左右，房?jī)r(jià)過(guò)高是事實(shí)，而距離鄭州較近的區(qū)域平原新區(qū)無(wú)疑是選擇之一，但是有一點(diǎn)要清楚：平原新區(qū)畢竟屬于新鄉(xiāng)，不屬于鄭州，就算買了也解決不了鄭州戶口和教育等問(wèn)題。

第二、改善房的可以考慮，對(duì)于很多在鄭州市區(qū)買房的朋友來(lái)說(shuō)，相信第一套房真正滿意的是很少的。戶型不好、面積太小、生活噪音大等等問(wèn)題是普遍存在的，而平原新區(qū)作為改善房無(wú)疑是選擇之一，這個(gè)區(qū)域目前集中的開(kāi)發(fā)商都很有實(shí)力，樓盤設(shè)計(jì)、戶型、配套等等都還是不錯(cuò)的，第三、投資的最佳期早已過(guò)了，不建議，據(jù)我所了解的消息平原新區(qū)的房?jī)r(jià)暴漲時(shí)間在2017年，最高時(shí)候房?jī)r(jià)最高達(dá)到10000元左右，被炒的意味很明顯。