久久久久久久久国产一区,3344国产永久在线观看视频,日本片在线观看

本文目錄一覽

1，重慶購房退契稅政策
2，關于重慶購買首套房退契稅的問題
3，重慶退房怎么退契稅和大修基金
4，重慶房屋契稅新政策
5，關于重慶首套房退稅的問題

1，重慶購房退契稅政策

根據我國關于首次購買普通住房有關契稅政策，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。舉例來看，甲某與朋友共同購買一套普通住房，該朋友已有購房記錄，而甲某屬首次購房。依據規定，甲某不得享受首次購買普通住房的契稅優惠政策。

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

重慶購房退契稅政策

2，關于重慶購買首套房退契稅的問題

一、重慶購買首套房契稅征收標準：普通住宅：首次購房90平米首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。二、申請契稅退稅的情形一、符合契稅減免政策二、屬于不征收契稅情形三、房地產權屬確認前撤銷轉移四、經法院判決的無效產權轉移行為三、納稅人應向主管稅務機關提出退稅申請，并提供以下資料：　　1、《退稅申請審批表》；　　2、納稅申報表原件、復印件；　　3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、復印件；　　4、稅務機關批準四、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第七十八條規定：稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實并辦理退還手續。

呵呵合肥那邊具體的我不是特別清純但是我可以確信的一點就是這個很多少人沒有半毛錢關系杭州這邊契稅的算法是房子建筑面積：首套房小于等于90方房屋總價的1% 大于90方小于140方房屋總價的1.5% 大于等于140方房屋總價的3% 二套房一律3% 看在我那么辛苦給點分唄

關于重慶購買首套房退契稅的問題

3，重慶退房怎么退契稅和大修基金

一、房屋維修基金退返程序：在與開發商正常辦理了退房手續以后，拿著退房收據和退房合同，還有您的身份證原件及復印件等相關證明到小區辦辦理房屋維修基金退返手續即可。二、契稅退返程序：1、期房退稅。

一、房屋維修基金退返程序：在與開發商正常辦理了退房手續以后，拿著退房收據和退房合同，還有您的身份證原件及復印件等相關證明到小區辦辦理房屋維修基金退返手續即可。二、契稅退返程序：1、期房退稅。退稅應提供材料：1、已納契稅完稅證及契證；2、納稅人身份證明；3、商品房預售許可證；4、其它相關資料。 2、現房退稅。政策依據：根據省地稅局《關于購房人繳納契稅后不能辦理產權證是否退還已繳稅款的批復》（遼地稅函[2004]172號），是否退還已繳納的稅款，要看買賣雙方是否已形成雙返還，購房人退還給原開發公司銷售的房屋，開發公司退還給原購房人購房款。如果雙方已形成雙返還，則退還已繳納的契稅款。否則，不予返還已繳納的契稅款。退稅應提供材料：1、已納契稅完稅證及契證；2、納稅人身份證明；3、開發公司出具的退房情況說明；4、房產部門出具的撤銷商品房備案合同證明；5、其它相關資料。注：1.退稅程序。根據沈陽市財政局《關于規范契稅退稅工作的操作意見》（沈財農稅[2004]532號）第三條，契稅征收部門內部經過初審、復核、窗口負責人意見、領導審批四道工作程序。 2.退稅時限。一個月。辦理地點：房地產大廈契稅窗口。

重慶退房怎么退契稅和大修基金

4，重慶房屋契稅新政策

買這樣的房子不用交稅費。不過也提醒您買這樣的房子不能過戶，也沒有產權證，風險很大。

一、契稅政策：　　1、契稅適用稅率為3%。摘自國務院1997年7月7日第224號令《中華人民共和國契稅暫行條例》　　2、個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅（1.5%）。摘自財政部國家稅務總局1999年7月29日財稅字（1999）210號《關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》第一條　　3、個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由所在地縣區住房建設主管部門出具。（自2008年11月1日起實施）摘自財政部國家稅務總局2008年10月22日財稅（2008）137號《關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》第一條　　4、對于承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室)所有權或土地使用權的行為，如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。摘自財政部國家稅務總局2004年7月23日財稅字（2004）126號《關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》第三條二、平房拆遷怎么算的? 　　對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。摘自財政部國家稅務總局2005年3月22日財稅〔2005〕45號《關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》第二條

5，關于重慶首套房退稅的問題

按規定是在購房并支付按揭本息起連續12個月（即：一個補助年度）后3個月之內申報，但鑒于產權人可能了解政策滯后，目前對第一次申報超過了一個補助年度的均可申報辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場、高端有遏制”的總體思路，出臺了重慶版樓市調控細則“渝十條”。條例明文規定：“對在重慶市主城區首次購買住房并以按揭方式支付，同時在主城區繳納個人所得稅的購房產權人實行財政補助。執行購房入戶和公積金貸款優惠政策。”購房者要獲得財政補助，需要滿足三個條件：一是在重慶主城繳納個人所得稅，二是在重慶主城區按揭購房，三是購買首套房。在滿足了這三個條件后，購房者每年將獲得自己當年所繳個稅的40%的財政補助。財政局相關人士釋疑“補助”說：“在計算補助款額時，個稅是按年度計算的，因此計算時間有一個上限，即2008年12月，也就是說，自2009年12月起，在主城區繳所得稅滿一年，并按揭了首套房的購房者，就可以申請補助了。”補助金額怎么計算？財政局解答說：“從開始繳納按揭那天起計算。舉例說你今年要付2萬按揭款，你繳了5萬所得稅，那么你就可以申請到2萬元的補助。”這項補助措施和其他的政策，不沖突，譬如公積金貸款按揭的優惠政策，并不會受到影響。申報退稅需要提供以下8種材料據了解，具體辦理“購房財政補助”事項的是重慶主城各區級財政局，符合條件的購房者可去個稅繳納地財政局申報。申報時，需提供以下8種證明材料：1、產權人的書面申請。2、購房所在區房管局出具的首次購房證明。3、住房產權證復印件。4、產權人身份證復印件（產權人為夫妻雙方的，需提供雙方的身份證復印件，夫妻雙方均在主城納稅的，個稅可疊加后退稅）。5、產權人與銀行的按揭合同。6、銀行出具的按揭本息支付證明。7、地方稅務機關認定的個稅納稅證明。8、產權人本人的開戶銀行賬號。在以上資料經審核完備無誤后，原則上30個工作日內，財政補助就能返還到納稅人賬戶上。

首套房退稅需要的手續：1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);4、住房產權證復印件;5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。補助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，在補助年度內，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。