根據4月份國家統(tǒng)計局的數據也顯示，成都二手房環(huán)比下跌0.2%，同比上漲6.9%；似乎成都二手房價格下跌是事實，但是根據5月份的數據顯示成都二手房的成交量卻在攀升。成都二手房量漲價跌，四連跌是正常的市場情況第一、二手房市場相對供過于求是造成二手房價格下跌的根本。

1、上周成都二手房成交量跌回1年前,你怎么看？

首先，最近一段時間里國家出臺了一系列政策，整個房地產市場是以國家政策為導向，政策的利弊決定了二手房市的好壞。其次，這兩年經濟疲軟，能投資的地方很少，大量的熱錢投向房市，無論是住宅、商鋪、寫字樓，能有一點錢的人都大量買入，但是購買后，大量房屋空置，業(yè)主急需收回成本，租金與市場實際差距太大，租客無力承擔房租，導致房租空置時間加大，不管是業(yè)主還是租客身上剩余資產全部套牢。

第三，中美貿易戰(zhàn)已經持續(xù)很久了，雙方不僅沒有勝負，反而消耗大量資源轉嫁國內，生活成本急劇增加。無論是個人還是企業(yè)，擁有足夠的現金才是最根本的，因此大部分人都減少消費，抵御寒冬，就算買房投資，也比前幾年要謹慎許多。第四，能買房的都在等待新房搖號，有一部分人群都被鎖定在搖號備案中等待，也不會有人放棄搖號而去購買二手房，

2、上周成都新房二手房成交量雙雙大幅下降,你怎么看？

來自一名窮困的90后看法。新房二手房成交量的下降，是市場的一個節(jié)點而已，成交量其實我并不關心，我只關心我買的起嗎？然而成都的房價讓人有點心碎，真的是買不起，我并不優(yōu)秀，工資也沒達到網上所說的人均工資，甚至于還拖了后腿，成交量的下跌無非給了我一種應該還能買的起的一種可能性，畢竟該買的能買的大多已經買了，都這么好幾年了，去的庫存也差不多了，剩下的應該就算臨近過期的貨，應該能有折扣的出手，可惜事與愿違。

3、成都二手房成交量高位回落，價格也降了,你怎么看？

成都二手房價格自2018年高位以來就一直緩慢下降，就我個人來看，成都未來房價總體來說是下降的，但未來幾年乃至十年房價總體還是比較穩(wěn)定的，畢竟成都也是新一線城市排名第一，未來長時間成都房價下降這可能是一個大的趨勢，中國的房市也一樣，中國經濟發(fā)展快速，現在的年輕一代不像上一代老人們能夠吃苦耐勞，在培養(yǎng)后代上面非常慎重，不會在自己困難的情況下還生育下一代，即使國家開放了二胎政策，還是不能激發(fā)人們生育二胎，未來年輕的人口只會越來越少。

4、降溫了，成都二手房成交量連續(xù)兩個月回落,你怎么看？

不要看一兩個月的數據顯示有所下滑，就覺得降溫了，一兩個月的數據影響不了房地產的大趨勢，而且有所起伏都是正常現象，我很多次強調過，房地產市場應該放在長周期里看，從這個新聞配圖里也能看到，從3月份開始，熱度明顯上升，現在只是回落，逐漸向正常水平靠攏，或者是向平均水平回落，這不代表下滑，只是從高熱度回落到正常水平。

5、成都二手房量漲價跌，四連跌只是表面現象,你怎么看？

感謝邀請回答這個問題，根據近期的數據顯示，成都市二手房出現了量漲價跌的情況，其中錦江區(qū)環(huán)比下跌0.13%；郫都區(qū)環(huán)比下跌0.05%，根據4月份國家統(tǒng)計局的數據也顯示，成都二手房環(huán)比下跌0.2%，同比上漲6.9%；似乎成都二手房價格下跌是事實，但是根據5月份的數據顯示成都二手房的成交量卻在攀升。很多人說成都二手房四連跌只是表面現象（我并不認可），借此機會簡單談談我的觀察，

成都二手房價格環(huán)比下跌是事實，這點毋庸置疑無論是地方數據還是國家數據都證明了這點，二手房作為一個城市的房產健康程度的晴雨表，個人始終認為成都二手房是存在供過于求的情況的。幾點愚見：第一、成都或已經進入改善房為主的時代，根據2018年的數據顯示，成都2018年住宅銷售面積2659.4萬平方米，按照人均50平米來算，僅僅2018年的住宅銷售就足以53萬人居住（如果算上過去5年的只會更多）。