我是濟源市人，近幾年該城市的房價居高不下，持續升溫是不爭的事實，作為一個十線小城市市區房價1萬元/平方左右，和普通百姓的收入相比確實不低。河南有9000多萬人，鄭州常住人口1000多萬，加上周邊衛星城市人口，突破1500萬，甚至2000萬人口很容易就能實現。

1、河南四線城市，房價4800到4900一平方，貴不貴呢？你怎么看？

開封算是正兒八經的四線吧，房價哪里還有四千多的呢？東區會便宜點，但是也要六七千了。即使跑到祥符區，一般地段的也不可能四千多賣給你，看看周邊幾個縣，杞縣、通許也要三四千一平米。而尉氏蘭考掏這個價只能買偏僻地方的，所以說你指的四線城市四千多，還真不算高。房價之所以居高不下，主要是很多城市工業不行，政府財政收入就靠賣地，當然希望地價越高越好，

而開發商是要賺錢的，地價高了，樓盤自然不能低，到最后接盤的還是老百姓。誰都知道現在蓋的房子已經住不完了，可為什么還在不停的蓋蓋蓋呢？這就是炒房團干的好事，如果沒有人去炒，那么地價不會這么高。開發商除去成本加適當的利潤，嚇死也不敢要幾萬一個平方的，至于房價會不會大跌，個人認為目前還不太可能。因為一旦房價大跌，可能很多地方的經濟就會崩潰，

2、河南兩個小城市，濮陽市和濟源市房價為什么那么高？未來會怎樣？

我是濟源市人，近幾年該城市的房價居高不下，持續升溫是不爭的事實，作為一個十線小城市市區房價1萬元/平方左右，和普通百姓的收入相比確實不低。是什么原因造成這個現狀的，我個人有幾點看法:1、富人數量增加的比較多，也就說富人百分比例相對較高，2、有不少單位人員工資高，月收入在1萬元以上，本地消費水在河南省算是中等，這樣一部分人手中有錢購買房屋欲望比較強。

3、2020年打算在河南小縣城買房,到底該不該買？本人不是剛需？

該怎么說呢？如果不是剛需，手上還有點錢，我建議你去鄭州買，鄭州的房價是被抑制了的，以鄭州未來的發展趨勢，價格是要突破2萬/平米的。如果你說的河南小縣城是在鄭州周邊，是鄭州的衛星城市，以后會成為中原城市群（鄭州是中心城市）的一部分，還是可以買的，如果不是，就建議不要買。鄭州河南省會，中原城市群的核心城市，也是中原地區的交通樞紐和物流中心，城市地位略低于湖北武漢，

武漢地位更高，在于武漢九省通衢，交通優勢更明顯，而且是長江經濟帶的中部紐帶，上游是成渝城市圈，下游是長三角城市群。鄭州也有很大優勢，比如區位優勢，中原城市群中心城市，也是國家重點培育的幾大城市群之一，國家最著力培育的是粵港澳大灣區9 2城市群（香港、澳門、廣州、深圳），其次是京津冀城市群（北京、天津及河北的城市）和長三角城市群（上海、南京、杭州、寧波等），再次就是中部城市群（武漢）、成渝城市圈（成都、重慶）和中原城市群（鄭州）。

現在國家城鎮化發展已經到了一定的水平，過去那種全面發展理念已經被拋棄了，在2019年就是一個發展拐點，未來發展理念是重點扶持城市群，就是被國家點名的那些城市群優先發展，并且有國家政策扶持，對于中原地區來說，好消息就是鄭州在被點名之列，下一步會給予優先發展。為什么要發展鄭州呢？河南有9000多萬人，鄭州常住人口1000多萬，加上周邊衛星城市人口，突破1500萬，甚至2000萬人口很容易就能實現，

這個人口基數讓鄭州具備進一步發展的基礎，城市發展潛力巨大。所以，國家就要重點培養，讓鄭州做大做強，帶動中原經濟發展，進而帶動國家經濟發展，重點發展城市群，也是借鑒發達國家城市發展的結果，比如目前世界上人口最多的城市群是日本東京，市區常住人口1350萬，東京市常住人口3700萬（2016年），2017年東京GDP產值是9750億美元，比同期北京和上海GDP總和還多。