我是濟(jì)源市人，近幾年該城市的房價居高不下，持續(xù)升溫是不爭的事實，作為一個十線小城市市區(qū)房價1萬元/平方左右，和普通百姓的收入相比確實不低。河南有9000多萬人，鄭州常住人口1000多萬，加上周邊衛(wèi)星城市人口，突破1500萬，甚至2000萬人口很容易就能實現(xiàn)。

1、河南四線城市，房價4800到4900一平方，貴不貴呢？你怎么看？

開封算是正兒八經(jīng)的四線吧，房價哪里還有四千多的呢？東區(qū)會便宜點，但是也要六七千了。即使跑到祥符區(qū)，一般地段的也不可能四千多賣給你，看看周邊幾個縣，杞縣、通許也要三四千一平米。而尉氏蘭考掏這個價只能買偏僻地方的，所以說你指的四線城市四千多，還真不算高。房價之所以居高不下，主要是很多城市工業(yè)不行，政府財政收入就靠賣地，當(dāng)然希望地價越高越好，

而開發(fā)商是要賺錢的，地價高了，樓盤自然不能低，到最后接盤的還是老百姓。誰都知道現(xiàn)在蓋的房子已經(jīng)住不完了，可為什么還在不停的蓋蓋蓋呢？這就是炒房團(tuán)干的好事，如果沒有人去炒，那么地價不會這么高。開發(fā)商除去成本加適當(dāng)?shù)睦麧?，嚇?biāo)酪膊桓乙獛兹f一個平方的，至于房價會不會大跌，個人認(rèn)為目前還不太可能。因為一旦房價大跌，可能很多地方的經(jīng)濟(jì)就會崩潰，

2、河南兩個小城市，濮陽市和濟(jì)源市房價為什么那么高？未來會怎樣？

我是濟(jì)源市人，近幾年該城市的房價居高不下，持續(xù)升溫是不爭的事實，作為一個十線小城市市區(qū)房價1萬元/平方左右，和普通百姓的收入相比確實不低。是什么原因造成這個現(xiàn)狀的，我個人有幾點看法:1、富人數(shù)量增加的比較多，也就說富人百分比例相對較高，2、有不少單位人員工資高，月收入在1萬元以上，本地消費水在河南省算是中等，這樣一部分人手中有錢購買房屋欲望比較強(qiáng)。

3、2020年打算在河南小縣城買房,到底該不該買？本人不是剛需？

該怎么說呢？如果不是剛需，手上還有點錢，我建議你去鄭州買，鄭州的房價是被抑制了的，以鄭州未來的發(fā)展趨勢，價格是要突破2萬/平米的。如果你說的河南小縣城是在鄭州周邊，是鄭州的衛(wèi)星城市，以后會成為中原城市群（鄭州是中心城市）的一部分，還是可以買的，如果不是，就建議不要買。鄭州河南省會，中原城市群的核心城市，也是中原地區(qū)的交通樞紐和物流中心，城市地位略低于湖北武漢，

武漢地位更高，在于武漢九省通衢，交通優(yōu)勢更明顯，而且是長江經(jīng)濟(jì)帶的中部紐帶，上游是成渝城市圈，下游是長三角城市群。鄭州也有很大優(yōu)勢，比如區(qū)位優(yōu)勢，中原城市群中心城市，也是國家重點培育的幾大城市群之一，國家最著力培育的是粵港澳大灣區(qū)9 2城市群（香港、澳門、廣州、深圳），其次是京津冀城市群（北京、天津及河北的城市）和長三角城市群（上海、南京、杭州、寧波等），再次就是中部城市群（武漢）、成渝城市圈（成都、重慶）和中原城市群（鄭州）。

現(xiàn)在國家城鎮(zhèn)化發(fā)展已經(jīng)到了一定的水平，過去那種全面發(fā)展理念已經(jīng)被拋棄了，在2019年就是一個發(fā)展拐點，未來發(fā)展理念是重點扶持城市群，就是被國家點名的那些城市群優(yōu)先發(fā)展，并且有國家政策扶持，對于中原地區(qū)來說，好消息就是鄭州在被點名之列，下一步會給予優(yōu)先發(fā)展。為什么要發(fā)展鄭州呢？河南有9000多萬人，鄭州常住人口1000多萬，加上周邊衛(wèi)星城市人口，突破1500萬，甚至2000萬人口很容易就能實現(xiàn)，

這個人口基數(shù)讓鄭州具備進(jìn)一步發(fā)展的基礎(chǔ)，城市發(fā)展?jié)摿薮?。所以，國家就要重點培養(yǎng)，讓鄭州做大做強(qiáng)，帶動中原經(jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)而帶動國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，重點發(fā)展城市群，也是借鑒發(fā)達(dá)國家城市發(fā)展的結(jié)果，比如目前世界上人口最多的城市群是日本東京，市區(qū)常住人口1350萬，東京市常住人口3700萬（2016年），2017年東京GDP產(chǎn)值是9750億美元，比同期北京和上海GDP總和還多。