房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)如何變化，中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)有怎樣的發(fā)展趨勢(shì)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-05 21:48:23 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)有怎樣的發(fā)展趨勢(shì)

大升微降，和油價(jià)一樣

中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)有怎樣的發(fā)展趨勢(shì)

2，請(qǐng)問(wèn)未來(lái)三年的房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎樣的

未來(lái)3年房?jī)r(jià)的趨勢(shì)是：第一，一二線城市房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，但不會(huì)大跌，因?yàn)檎邢拶?gòu)、限售令，遏制了房地產(chǎn)的成交量，也就使房?jī)r(jià)難以大起大落，但是每年以穩(wěn)步下跌的途徑，去投機(jī)化。而三四線城市房地產(chǎn)去庫(kù)存已接近尾聲，所以，國(guó)務(wù)院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實(shí)物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺(tái)，不過(guò)價(jià)格分化情況會(huì)很?chē)?yán)重。對(duì)于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，人口流出大于流入的城市，房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)大跌。第二，未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)回居住屬性，各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)迅速降溫。投機(jī)炒房者離開(kāi)，而剛需性購(gòu)房者將重新成為市場(chǎng)的主力。事實(shí)上，房地產(chǎn)也并非會(huì)一味的低迷，而是在去投機(jī)化后，房?jī)r(jià)回落到當(dāng)?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時(shí)，會(huì)有更多的人買(mǎi)得起房，屆時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。第三，未來(lái)三年內(nèi)，房地產(chǎn)的長(zhǎng)效機(jī)制將會(huì)逐步建立健全。未來(lái)居民解決居住問(wèn)題，并不一定非要買(mǎi)房，也可以通過(guò)租房居住，或者共有產(chǎn)權(quán)房等途徑來(lái)解決。由于未來(lái)剛性需求被房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制分流。房地產(chǎn)投機(jī)性需求將退出，而商品房購(gòu)買(mǎi)需求會(huì)被進(jìn)一步分流。總之，未來(lái)三年內(nèi)，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)呈現(xiàn)較大分化。總體上，一二線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降，逐步回歸居住屬性。部分三四線城市房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)大跌。而房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立，使得人們解決居住問(wèn)題的途徑更加多樣化。各城市房?jī)r(jià)將逐步由當(dāng)?shù)鼐用袷杖雭?lái)決定。

請(qǐng)問(wèn)未來(lái)三年的房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎樣的

3，房?jī)r(jià)將來(lái)以何走向

大起大落可能還會(huì)大起大落

房?jī)r(jià)將來(lái)以何走向

4，十年商品房銷(xiāo)售超百億平方米未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

以后的房?jī)r(jià)走勢(shì)就會(huì)變得越來(lái)越低。這個(gè)道理其實(shí)非常簡(jiǎn)單，因?yàn)槲覀兊娜司》棵娣e已經(jīng)達(dá)到了超過(guò)發(fā)達(dá)國(guó)家的水平，我們的普通人的購(gòu)買(mǎi)能力也被房地產(chǎn)行業(yè)嚴(yán)重透支，在這種情況之下，能夠買(mǎi)得起房子的人的數(shù)量已經(jīng)不多了，我們的商品房的存量也非常多，所以今后的房?jī)r(jià)是會(huì)變得越來(lái)越低。以后的房子數(shù)量會(huì)變得越來(lái)越多，但對(duì)房子有需求的年輕人的數(shù)量會(huì)變得越來(lái)越少，所以很多樓盤(pán)也會(huì)逐漸改變?cè)械匿N(xiāo)售方式。以后的房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)越來(lái)越低。你可以嘗試這樣理解：對(duì)于很多城市來(lái)說(shuō)，因?yàn)楹芏喑鞘械姆績(jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到過(guò)歷史最高點(diǎn)了，所以今后的房?jī)r(jià)只會(huì)變得越來(lái)越低。特別是對(duì)于一線城市和二線城市之外的地方來(lái)講，因?yàn)檫@些地方的人均收入水平并不高，能夠買(mǎi)得起房子的人并不多。如果想進(jìn)一步保證房地產(chǎn)行業(yè)正常發(fā)展的話，以后的房?jī)r(jià)可能會(huì)至少下跌20%~70%之間。整個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)不允許高房?jī)r(jià)的存在了。即便很多城市推出了各種限制房?jī)r(jià)下跌的措施，我們也會(huì)發(fā)現(xiàn)幾乎所有的城市的房?jī)r(jià)都在下跌。這是一個(gè)非常現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)的問(wèn)題會(huì)導(dǎo)致很多年輕人的社會(huì)壓力非常大，年輕人普遍也因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)的問(wèn)題而不敢結(jié)婚生子。或者進(jìn)一步解決這個(gè)問(wèn)題，很多城市其實(shí)已經(jīng)推出了各種買(mǎi)方的福利優(yōu)惠，同時(shí)也逐漸解除了所謂的公攤面積和期房銷(xiāo)售，所有的一切都是為了盡可能保證房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。總的來(lái)說(shuō)，正是因?yàn)槲覀兊纳唐贩康拇媪渴袌?chǎng)實(shí)在是太大了，以后的新建樓盤(pán)的數(shù)量會(huì)變得越來(lái)越少，房?jī)r(jià)也會(huì)變得越來(lái)越低。

5，房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)會(huì)如何

房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)應(yīng)該為穩(wěn)中有降

6，誰(shuí)了解房?jī)r(jià)未來(lái)走向是怎樣的

未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)：1.未來(lái)十年，一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，雖然沒(méi)有前十年那么夸張，但基本上會(huì)一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來(lái)不想預(yù)測(cè)的，因?yàn)橐痪€城市是調(diào)控政策嚴(yán)厲實(shí)施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個(gè)示范，我猜個(gè)數(shù)，10%，2013年一線城市房?jī)r(jià)上漲10%左右。如果沒(méi)有出臺(tái)真正的打壓房?jī)r(jià)的政策，例如高額的房產(chǎn)稅，那么一線城市還會(huì)以10%的增速再長(zhǎng)10年。）2.未來(lái)十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會(huì)是這19個(gè)二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個(gè)示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來(lái)十年，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒(méi)啥投資價(jià)值了。（同上，為了給大家個(gè)示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來(lái)十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強(qiáng)或旅游資源特別好之類(lèi)）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個(gè)示范，五線城市絕大多數(shù)會(huì)以平均每年5%的幅度陰跌。關(guān)于下跌的模式我要說(shuō)明一下。基本上不會(huì)有暴跌，每次下跌一點(diǎn)，就會(huì)吸引一批剛需入場(chǎng)，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會(huì)接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房?jī)r(jià)那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達(dá)到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現(xiàn)的情況是房?jī)r(jià)僵持，有價(jià)無(wú)市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開(kāi)始跌了。）價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。