4)現(xiàn)場考察。招標人在投標須知規(guī)定的時間組織投標人自費進行現(xiàn)場考察。設置此程序的目的，一方面讓投標人了解工程項目的現(xiàn)場情況、自然條件、施工條件以及周圍環(huán)境條件，以便于編制投標書；另一方面也是要求投標人通過自己的實地考察確定投標的原則和策略，避免合同履行過程中他以不了解現(xiàn)場情況為理由推卸應承擔的合同責任。

5)解答投標人的質(zhì)疑。招標人對任何一位投標人所提問題的回答，必須發(fā)送給每一位投標人保證招標的公開和公平，但不必說明問題的來源。回答函件作為招標文件的組成部分，如果書面解答的問題與招標文件中的規(guī)定不一致，以函件的解答為準。

決標成交階段

決標成交階段的主要工作內(nèi)容。從開標日到簽訂合同這一期間稱為決標成交階段，是對各投標書進行評審比較，最終確定中標人的過程。

1)開標。

在投標須知規(guī)定的時間和地點由招標人主持開標會議，所有投標人均應參加，并邀請項目建設有關部門代表出席。

開標時，由投標人或其推選的代表檢驗投標文件的密封情況。確認無誤后，工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內(nèi)容。所有在投標致函中提出的附加條件、補充聲明、優(yōu)惠條件、替代方案等均應宣讀，如果有標底也應公布。

開標過程應當記錄，并存檔備查。開標后，任何投標人都不允許更改投標書的內(nèi)容和報價，也不允許再增加優(yōu)惠條件。投標書經(jīng)啟封后不得再更改招標文件中說明的評標、定標辦法。

2)評標。

評標是對各投標書優(yōu)劣的比較，以便最終確定中標人，由評標委員會負責評標工作。大型工程項目的評標通常分成初評和詳評兩個階段進行。

A、初評。評標委員會以招標文件為依據(jù)，審查各投標書是否為響應性投標，確定投標書的有效性。投標書內(nèi)如有下列情況之一，即視為投標文件對招標文件實質(zhì)性要求和條件響應存在重大偏差，應于淘汰。

公開招標沒有按照招標文件要求提供投標擔保或者所提供的投標擔保有瑕疵；

沒有按照招標文件要求由投標人授權代表簽字并加蓋公章；

投標文件記載的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的完成期限；

明顯不符合技術規(guī)格、技術標準的要求；

投標文件記載的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求；

招標人不能接受的條件；

不符合招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求。

對于存在細微偏差的投標文件，可以書面要求投標人在評標結束前予以澄清、說明或者補正，但不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。

B、詳評。

詳評通常分為兩個步驟進行。

首先對各投標書進行技術和商務方面的審查，評定其合理性，以及若將合同授予該投標人在履行過程中可能給招標人帶來的風險。評標委員會認為必要時可以單獨約請投標人對標書中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，但澄清或說明不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。澄清內(nèi)容也要整理成文字材料，作為投標書的組成部分。在對標書審查的基礎上，評標委員會依據(jù)評標規(guī)則量化比較各投標書的優(yōu)劣，并編寫評標報告。

C、評標報告。

評標委員會經(jīng)過對各投標書評審后向招標人提出的結論性報告，作為定標的主要依據(jù)。評標報告應包括評標情況說明；對各個合格投標書的評價；推薦合格的中標候選人等內(nèi)容。

定標

確定中標人前，招標人不得與投標人就投標價格、投標方案等實質(zhì)性內(nèi)容進行談判。招標人應該根據(jù)評標委員會提出的評標報告和推薦的中標候選人確定中標人，也可以授權評標委員會直接確定中標人。

定標原則是，中標人的投標應當符合下列條件之一：能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準；能夠滿足招標文件各項要求，并經(jīng)評審的價格最低，但投標價格低于成本的除外。

中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，同時將中標結果通知未中標的投標人并退還他們的投標保證金或保函。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力，招標人改變中標結果或中標人拒絕簽訂合同均要承擔相應的法律責任。

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意義

公開招標是公開發(fā)布招標信息，公開程度高，參加競爭的投標人多，競爭比較充分，招標人的選擇余地大，當然它的費用也較高，費時較多，程序較為復雜。邀請招標是在有限的范圍內(nèi)發(fā)布信息，進行競爭，雖然可以選擇，但選擇余地不大，它的費用和時間都可以省一些，但作弊的機會可能要多些。因此，在招標投標法中對這兩種招標方式是鼓勵采用公開招標方式，但也考慮在某些特定的情況可以采用邀請招標方式。所以在這部法律中規(guī)定，國家重點項目和地方重點項目不適宜公開招標的，經(jīng)過批準可以進行邀請招標。這項規(guī)定的實質(zhì)是要求在兩種招標方式中盡可能地優(yōu)先選用公開招標方式。

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優(yōu)缺點

1、公開招標的優(yōu)點

公開招標的優(yōu)點在于能夠在最大限度內(nèi)選擇投標商，競爭性更強，擇優(yōu)率更高，同時也可以在較大程度上避免招標活動中的賄標行為，因此，國際上政府采購通常采用這種方式。

2、公開招標的缺點

公開招標由于投標人眾多，一般耗時較長，需花費的成本也較大，對于采購標的較小的招標來說，不宜采用公開招標的方式；另外還有些專業(yè)性較強的項目，由于有資格承接的潛在投標人較少，或者需要在較短時間內(nèi)完成采購任務等，最好也采用邀請招標的方式。

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確切含義

建設工程招標發(fā)包的方式，按照我國約定俗成的分法，是公開招標、邀請招標和議標三種。但長期以來，實踐中主要用的是邀請招標和議標，公開招標很少采用。近年來，工程建設領域出現(xiàn)了一種新的動向，就是公開招標倍受青睞，有些地方甚至在名義上取消了邀請招標。要求凡適于招標的工程項目，一律采用公開招標的方式進行(只有極少量經(jīng)批準采用議標的除外)。統(tǒng)計資料顯示，一些地方建設工程的公開招標率，已高達80%以上。

公開招標的基本程序

(1)招標公告

(2)資格預審

(3)發(fā)放招標文件

(4)投標預備會

(5)編制、遞送投標文件

(6)開標

(7)評標(資格后審)

(8)中標

(9)合同談判與簽訂

8. 中標信息網(wǎng)查詢

在網(wǎng)上如何查詢項目招標和中標信息的方法如下：

1、首先，打開手機瀏覽器。

2、在搜索框內(nèi)輸入全國公共信息交易平臺，搜索。

3、點擊搜索結果，進入官網(wǎng)。

4、進入頁面后，可以看到項目招標公告。

5、在交易公開選項里，輸入相關信息，點擊搜索即可。

9. 中標 查詢

一、在項目歸屬地的公共資源交易中心查詢

這是官方性質(zhì)的信息公示平臺，從招標文件的發(fā)布到中標公示環(huán)節(jié)，所有的信息都能查到，比如以某個工程項目的開展，你可以到相對應的省級公共資源交易信息網(wǎng)就能查到該項目的所有中標公告信息，包括中標標段，中標人，中標項目經(jīng)理，中標金額。

二、通過在網(wǎng)頁搜索項目查詢

這是一種簡單的方法，把項目名稱在搜索引擎上搜索一下，由于關鍵詞比較長，有可能就會查到相對精準的中標信息，但是網(wǎng)上搜索出來的信息很混亂，需要花時間去甄選，里面的內(nèi)容也不一定準確，下載還有可能要收費，所以這個方法并非值得推薦的方法。

三、通過第三方聚合類數(shù)據(jù)平臺查詢

上面提過的兩種方法一個很難找到想要的中標公告信息，一個查到的信息很混亂，那么使用這類第三方的聚合類平臺查詢就方便很多，雖然是會員制，但是基本都能查到很多有價值的信息，比如在標事通，查詢中標公告很方便，輸入相關的信息，就能精準定位到相關頁面。

10. 中標公告查詢

現(xiàn)在很多招標網(wǎng)都支持關鍵詞查詢的，盈標網(wǎng)也可以查詢關鍵詞，還能進行關鍵詞訂閱。

11. 招標中標查詢

建筑施工單位中標信息的查詢方式有很多種，例如：

1、公共資源交易網(wǎng)。這個是所有的信息都可以在這上面查詢到，但是內(nèi)容多，不容易找到自己想要的內(nèi)容。

2、《魯班建業(yè)通》，這是個建筑信息收集平臺，關于建筑方面的信息都可以查到，如招投標信息、企業(yè)的榮譽信息、人員的資質(zhì)信息等等。

3、當?shù)氐某青l(xiāng)建設部門。這個也是可以查詢到的，但是信息不一定詳細，因為你也知道，很多信息是可以進行刪除的，即便是你想查都不一定查得到。