近日多城樓市松綁，“因城施策”或走向臺(tái)前

最近數(shù)日，一些城市紛紛在樓市調(diào)控方面有所松動(dòng)，因城施策的跡象出現(xiàn)。

山東菏澤住建局12月14日發(fā)布的一紙通知，打響樓市調(diào)控松綁的“第一槍”。

隨后，廣州住建委也公布了商服類(lèi)物業(yè)去庫(kù)存利好政策，并將一刀切的住宅限價(jià)政策做法調(diào)整為價(jià)格浮動(dòng)，使部分樓盤(pán)限價(jià)可能出現(xiàn)提高。

與此同時(shí)，多家媒體報(bào)道稱，深圳首套房房貸利率下調(diào)至基準(zhǔn)上浮10%，湖北日?qǐng)?bào)亦稱武漢房貸利率亦有下調(diào)。還有媒體報(bào)道稱，珠海金灣、斗門(mén)兩區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套住房，社保條件有所放寬。

剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中，“因城施策”的說(shuō)法也明確被政府提出。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策、分類(lèi)指導(dǎo)，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系。

華爾街見(jiàn)聞首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧海清博士表示，此次會(huì)議定調(diào)“構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制”，與2017年定調(diào)基本一致，但增加“因城施策”、“夯實(shí)城市政府主體責(zé)任”，表明確實(shí)存在各個(gè)城市因?yàn)楦髯誀顩r不同，采取放松或收緊房地產(chǎn)政策的可能。

記者了解到，社保中斷有兩種情況，一種是因用人單位中斷，另一種是因個(gè)人原因中斷。

　　要清楚的是，無(wú)論職工是否與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同，只要該職工給企業(yè)提供了勞動(dòng)，企業(yè)支付了勞動(dòng)報(bào)酬，說(shuō)明已存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，該職工就屬于參保對(duì)象，企業(yè)就應(yīng)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。如因用人單位未按時(shí)繳納，導(dǎo)致職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)繳未繳的，是可以進(jìn)行補(bǔ)繳的。但是中間會(huì)有6個(gè)月的等待期，要在辦理參保手續(xù)并連續(xù)繳費(fèi)滿6個(gè)月后，職工才能繼續(xù)享受醫(yī)保待遇。

　　要注意的是，已辦理退休、按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金手續(xù)及已超過(guò)法定退休年齡的人員，是不予補(bǔ)繳的。

　　如因參保人員個(gè)人原因中斷參保的，可按規(guī)定補(bǔ)繳中斷期間職工醫(yī)保費(fèi)。在中斷期間和等待期內(nèi)發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)，不列入醫(yī)保開(kāi)支范圍。

　　但是如果是靈活就業(yè)人員，非杭州市主城區(qū)戶籍的，養(yǎng)老保險(xiǎn)中斷后，一般不能補(bǔ)繳。杭州市區(qū)戶籍的靈活就業(yè)人員，養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)中斷后，可在次年3月底前補(bǔ)繳上一年度中斷月份。如逾期未補(bǔ)繳，則只能補(bǔ)繳當(dāng)年中斷月份。

　　工作斷檔期間要怎么繳納保險(xiǎn)?

　　以小唐為例，換工作期間沒(méi)有單位為她繳納社保，而導(dǎo)致了中斷參保。

　　其實(shí)，這樣的社保中斷是可以避免的。

　　因?yàn)樵跀鄼n期間，只要她是符合《杭州市基本養(yǎng)老保障辦法》及《杭州市基本養(yǎng)老保障辦法主城區(qū)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的，可以靈活就業(yè)人員身份在主城區(qū)繼續(xù)參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　等找到新工作后，再由新單位為其繼續(xù)繳納社保。

　　社保轉(zhuǎn)移應(yīng)該注意哪些?

　　還是以外地姑娘小唐為例，在杭州工作了4年，如果現(xiàn)在要回老家，社保要不要續(xù)上，要不要轉(zhuǎn)移?

　　答案是當(dāng)然要續(xù)上，務(wù)必辦轉(zhuǎn)移!

　　養(yǎng)老保險(xiǎn)的年限是可以累計(jì)計(jì)算的，積少成多，到了退休年齡，只要繳滿15年以上，同樣可以領(lǐng)取養(yǎng)老金。因?yàn)樾√圃诤贾菀呀?jīng)上了4年的社保，如果回家沒(méi)有轉(zhuǎn)移社保，而是重新上，那她的醫(yī)療保險(xiǎn)的繳費(fèi)年限要從頭開(kāi)始算起，這樣就不劃算了。

　　她可以到杭州的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)開(kāi)具參保繳費(fèi)憑證，再到老家的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)，再由兩地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)自行聯(lián)系辦結(jié)。如果在老家已經(jīng)有單位，直接交給單位辦理就可以了。

　　但是，按目前的相關(guān)政策，工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)是不辦理轉(zhuǎn)移的，要去新的單位重新上。

6. 社保咨詢熱線24小時(shí)嗎

可以接通。

12333社保局客服電話是24小時(shí)人工熱線。

12333個(gè)人工服務(wù)時(shí)間增至全天24小時(shí)的熱線，該熱線還將增加勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論、社保個(gè)人權(quán)益記錄電話查詢等新功能。

不僅如此，12333熱線還延長(zhǎng)了工作時(shí)間，人工服務(wù)從每周5天延長(zhǎng)到7天、每天8小時(shí)延長(zhǎng)到24小時(shí)，全天候、不間斷地為群眾提供咨詢服務(wù)，節(jié)假日也不休息。預(yù)計(jì)新型服務(wù)模式正式開(kāi)通運(yùn)行后，會(huì)有效緩解市民打電話排隊(duì)等候時(shí)間，每天的人工咨詢服務(wù)量將提高到1萬(wàn)個(gè)以上。

7. 社保局咨詢電話是24小時(shí)的嗎

答：12333人工不是24小時(shí)服務(wù)。12333人工服務(wù)一般是在：法定工作日或周一到周五的上午9點(diǎn)到12點(diǎn)，下午13點(diǎn)到17點(diǎn)。不同地區(qū)人工服務(wù)上班時(shí)間有所不同，但所有地區(qū)的12333人工服務(wù)都不是24小時(shí)服務(wù)的。

12333作為人力資源社會(huì)保障系統(tǒng)全國(guó)公益服務(wù)電話,主要為社會(huì)公眾提供就業(yè)、社會(huì)保險(xiǎn)、人事、人才、工資收入分配和勞動(dòng)關(guān)系等領(lǐng)域的政策咨詢、信息查詢、辦事指南和投訴舉報(bào)等公共服務(wù)。

目前“12333智詢通”已覆蓋了養(yǎng)老保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、勞動(dòng)關(guān)系、勞動(dòng)報(bào)酬、職工福利等10大類(lèi)政策信息。實(shí)現(xiàn)了在線咨詢形式和交互流程的創(chuàng)新。

8. 社保電話24小時(shí)服務(wù)嗎

12333是全國(guó)統(tǒng)一社保服務(wù)熱線。在使用社保服務(wù)的時(shí)候，如果遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，參保人是可以拔打12333社保熱線進(jìn)行咨詢的。一般情況下，12333是可以查詢到各類(lèi)社保信息的，目前，全國(guó)各地的12333社保熱線，都是24小時(shí)服務(wù)的。但人工服務(wù)的話，一般是早上9點(diǎn)到12點(diǎn)，下午13點(diǎn)到17點(diǎn)，節(jié)假日的話，一般都是停止服務(wù)的。但也有部分城市，也會(huì)提供在線人工服務(wù)的。如果有涉及社保相關(guān)內(nèi)容需要進(jìn)行細(xì)致查詢的，可以直接致電該電話，是按市話的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)的。12333可查詢的內(nèi)容覆蓋養(yǎng)老保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、勞動(dòng)就業(yè)、社會(huì)保障、勞動(dòng)報(bào)酬等10大類(lèi)政策信息。

9. 社保問(wèn)題24小時(shí)免費(fèi)咨詢電話號(hào)碼

12333是人力資源社會(huì)保障服務(wù)熱線，您可以咨詢社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)仲裁等政策。

現(xiàn)在很多地方都不叫勞動(dòng)局了，而叫人力資源社會(huì)保障局了。

12333管用。

即使沒(méi)有勞動(dòng)合同，職工也可以維權(quán)，只不多這種情況，職工要證明和單位存在勞動(dòng)關(guān)系。

10. 社保電話24小時(shí)咨詢熱線

12333人工服務(wù)上班時(shí)間：

　　上午：9:00~11:30，下午：2:30~5:00。周六周日，節(jié)假日就不要打了，一般都休息。

　　為什么12333老打不通？

　　12333是全國(guó)人力資源和社會(huì)保障統(tǒng)一電話。由撥打者所在地市級(jí)人力資源和社會(huì)保障局接聽(tīng)并處理有關(guān)問(wèn)題。打不通可能是當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會(huì)保障局的電話線路有問(wèn)題，或者話務(wù)員缺乏，導(dǎo)致打不進(jìn)去。建議過(guò)段時(shí)間再撥打，或者在12333前面加上當(dāng)?shù)貐^(qū)號(hào)再撥打。

11. 社?？头峋€24小時(shí)

12333有人工服務(wù)的。

12333是全國(guó)統(tǒng)一的人力資源和社會(huì)保障公益服務(wù)電話。12333有智能語(yǔ)音服務(wù)和人工服務(wù)。

12333轉(zhuǎn)接人工服務(wù)步驟：撥通12333，聽(tīng)到語(yǔ)音客服回復(fù)后，撥號(hào)鍵選0，就可轉(zhuǎn)接人工客服，但有時(shí)轉(zhuǎn)接時(shí)間較長(zhǎng)，需要耐心等待。人工客服服務(wù)時(shí)間一般是上午九點(diǎn)到十二點(diǎn)，下午一點(diǎn)到五點(diǎn)。