重慶市產(chǎn)權(quán)車位帶人防兩個(gè)字，重慶人防車位產(chǎn)權(quán)證只有33年

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-12 06:16:46 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶人防車位產(chǎn)權(quán)證只有33年

不是的。人防車位通常指的是沒有產(chǎn)權(quán)的車位，該類車位產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，使用期限不得超過(guò)20年。產(chǎn)權(quán)車位可以進(jìn)行買賣交易，這類車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，因此重慶人防車位產(chǎn)權(quán)證也不是只有33年的。

重慶人防車位產(chǎn)權(quán)證只有33年

2，重慶防車位為什么可以辦產(chǎn)權(quán)

因?yàn)榘凑罩貞c市《重慶市民防辦關(guān)于我市人防車位產(chǎn)權(quán)辦理的說(shuō)明》要求，對(duì)結(jié)建式人防工程依法初始登記后，兼作停車場(chǎng)的，政府允許參照普通地下停車庫(kù)的方式出售，且同意購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)的兼有停車庫(kù)功能的人防工程擁有產(chǎn)權(quán)。所以，人防車位是可以出售和辦理產(chǎn)權(quán)的。2018年5月25日，重慶市民防辦在重慶市人民政府官網(wǎng)上發(fā)布《重慶市民防辦關(guān)于我市人防車位產(chǎn)權(quán)辦理的說(shuō)明》，說(shuō)明明確指出人防車位可以出售和辦理產(chǎn)權(quán)，人防車位產(chǎn)權(quán)證由項(xiàng)目所在區(qū)縣的國(guó)土房管部門頒發(fā)，人防車位在二次買賣時(shí)與非人防車位一樣不受限制。擴(kuò)展資料：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。參考資料來(lái)源：重慶市人防辦——【專家說(shuō)法】人防車位產(chǎn)權(quán)歸屬及爭(zhēng)議分析

重慶防車位為什么可以辦產(chǎn)權(quán)

3，重慶人防車位的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有

所有權(quán)歸國(guó)家所有，但是使用權(quán)歸投資人所有。一、什么是人防車位?根據(jù)《人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定》第二條規(guī)定:“本規(guī)定所稱人民防空工程，是指為保障戰(zhàn)時(shí)人員與物資隱蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室(以下簡(jiǎn)稱防空地下室)。”第十五條規(guī)定:“人民政府人民防空指揮工程、公用的人員掩蔽工程和疏散干道工程，由人民防空主管部門負(fù)責(zé)組織建設(shè)。防空專業(yè)隊(duì)、醫(yī)療救護(hù)、物資儲(chǔ)備等專用工程，由群眾防空組織組建部門和戰(zhàn)時(shí)醫(yī)療救護(hù)、物資儲(chǔ)備等部門分別負(fù)責(zé)組織建設(shè)。有關(guān)單位負(fù)責(zé)修建本單位的人員與物資掩蔽工程。防空地下室工程，由有關(guān)單位或者個(gè)人負(fù)責(zé)組織建設(shè)。”可見，人防工程是防備敵人突然襲擊，有效地掩蔽人員和物資，保存戰(zhàn)爭(zhēng)潛力的重要設(shè)施。人防工程既包括由人民防空主管部門組織建設(shè)的人防指揮工程、公用的人員掩蔽工程和疏通干道工程，還包括由群眾防空組織組建部門和戰(zhàn)時(shí)醫(yī)療救護(hù)、物資儲(chǔ)備等部門分別組織建設(shè)的防空專業(yè)隊(duì)、醫(yī)療救護(hù)、物資儲(chǔ)備等專用工程，也包括由有關(guān)單位和個(gè)人建設(shè)的防空地下室工程。新建民用建筑都應(yīng)當(dāng)按照其一次性規(guī)劃新建或者新增地面總建筑面積的一定比例修建防空地下室，并報(bào)當(dāng)?shù)厝朔啦块T審批，否則無(wú)法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市新建住宅小區(qū)所建設(shè)的防空地下室工程絕大多數(shù)都作為車位使用，這就是我們常說(shuō)的人防車位。二、人防車位與普通車位的區(qū)別根據(jù)前述，由單位、個(gè)人投資建設(shè)的防空地下室，平時(shí)由投資者或使用者按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)、管理和使用，戰(zhàn)時(shí)由人民防空主管部門統(tǒng)一安排使用。換句話說(shuō)，人防車位與普通車位的區(qū)別，就在于人防車位多了一個(gè)戰(zhàn)時(shí)防空的功能，一旦發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)或地震等緊急事件，隨時(shí)可以被國(guó)家征用轉(zhuǎn)做防空設(shè)施。從外觀和使用角度而言，人防車位和普通車位并沒有任何區(qū)別。唯一可區(qū)分的是，人防車位的區(qū)域裝有一道防護(hù)密閉門，比較厚重，需要滿足一定的防護(hù)和密閉功能。三、國(guó)家在人防車位建設(shè)過(guò)程中需履行的職能人防部門主要通過(guò)以下幾種方式實(shí)現(xiàn)管理職能:①制定人防工程建設(shè)中長(zhǎng)期計(jì)劃和年度實(shí)施計(jì)劃;②審批人防工程的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件;③質(zhì)量監(jiān)督管理;④竣工驗(yàn)收備案;⑤指導(dǎo)、監(jiān)督人防工程的維護(hù)、使用。在平時(shí)，國(guó)家對(duì)于地下人防工程并不實(shí)際占有，而是由投資人管理、收益，但為了保障其防空職能，國(guó)家對(duì)人防車位的使用以行政許可制度進(jìn)行嚴(yán)格管理。

重慶人防車位的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有