重慶市規(guī)劃驗(yàn)收五方驗(yàn)收表，重慶市政府規(guī)劃的主城區(qū)共有幾大區(qū)

來源：整理時(shí)間：2022-11-22 00:08:45 編輯：重慶生活手機(jī)版

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1，重慶市政府規(guī)劃的主城區(qū)共有幾大區(qū)
2，建筑資料最后竣工驗(yàn)收時(shí)的那個(gè)五方簽字的表叫什么
3，關(guān)于建筑保質(zhì)期的起始時(shí)間如果工程竣工驗(yàn)收完但規(guī)劃驗(yàn)收沒過怎么
4，基礎(chǔ)工程槽底是平的還需要驗(yàn)槽么
5，房產(chǎn)竣工備案表是說明其合格了嗎
6，工程竣工資料哪些需要五方簽字的
7，開發(fā)商新房交房需要什么機(jī)關(guān)部門驗(yàn)收

1，重慶市政府規(guī)劃的主城區(qū)共有幾大區(qū)

九個(gè)。渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)九個(gè)行政區(qū)。

9大區(qū)！

重慶市政府規(guī)劃的主城區(qū)共有幾大區(qū)

2，建筑資料最后竣工驗(yàn)收時(shí)的那個(gè)五方簽字的表叫什么

您好！那是叫：竣工五方驗(yàn)收意見表報(bào)審表。建議您看一下：2013-2017年中國(guó)民用建筑行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境與發(fā)展前景分析報(bào)告，希望我的回答對(duì)您有幫助！望采納

建筑資料最后竣工驗(yàn)收時(shí)的那個(gè)五方簽字的表叫什么

3，關(guān)于建筑保質(zhì)期的起始時(shí)間如果工程竣工驗(yàn)收完但規(guī)劃驗(yàn)收沒過怎么

竣工時(shí)間的認(rèn)定要依據(jù)合同。一般情況下，施工單位肯定認(rèn)為，五方驗(yàn)收（是否建設(shè)、設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、施工，有沒有質(zhì)監(jiān)站？沒有質(zhì)監(jiān)站無效）可以作為竣工時(shí)間。但是，建設(shè)單位就要認(rèn)質(zhì)監(jiān)站的竣工備案證明。

你好！從物業(yè)管理角度來說，建筑物及公共設(shè)施保修期從建筑物交付使用那天起計(jì)算；設(shè)備的保修期從出具安裝檢驗(yàn)合格報(bào)告書那天起計(jì)算；供暖系統(tǒng)從首次供暖那一天起計(jì)算。公共設(shè)施包括屋面防水、上下水管道、地下管井、排污系統(tǒng)，園區(qū)綠化帶的建筑小品和噴泉水景觀等僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

關(guān)于建筑保質(zhì)期的起始時(shí)間如果工程竣工驗(yàn)收完但規(guī)劃驗(yàn)收沒過怎么

4，基礎(chǔ)工程槽底是平的還需要驗(yàn)槽么

你好！驗(yàn)槽的主要目的是檢查地基（槽底）土質(zhì)是否均勻（如粉性粘土、膠性粘土等）土壤密實(shí)度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求、如沒進(jìn)行地基處理（如打樁等）須進(jìn)行地基釬探、檢驗(yàn)地耐力是否達(dá)標(biāo)。驗(yàn)槽屬于地基與基礎(chǔ)分部驗(yàn)收。是質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范十大分部之一。是建筑法規(guī)。建設(shè)單位組織，施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、規(guī)劃五方簽字確認(rèn)驗(yàn)收。報(bào)質(zhì)監(jiān)站備案、質(zhì)監(jiān)站可參加可不參加、如有疑問，請(qǐng)追問。

要驗(yàn)槽，驗(yàn)槽的主要目的是檢查能否達(dá)到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)承載力

驗(yàn)槽的主要目的是檢查地基（槽底）土質(zhì)是否均勻（如粉性粘土、膠性粘土等）土壤密實(shí)度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求、如沒進(jìn)行地基處理（如打樁等）須進(jìn)行地基釬探、檢驗(yàn)地耐力是否達(dá)標(biāo)。驗(yàn)槽屬于地基與基礎(chǔ)分部驗(yàn)收。是質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范十大分部之一。是建筑法規(guī)。建設(shè)單位組織，施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、規(guī)劃五方簽字確認(rèn)驗(yàn)收。報(bào)質(zhì)監(jiān)站備案、質(zhì)監(jiān)站可參加可不參加、

驗(yàn)槽是一個(gè)必備過程，即使你做的十分滿意，也同樣需要這一過程，否則，甲方如何知道你做得好？甲方怎么知道你的槽底是平的？

5，房產(chǎn)竣工備案表是說明其合格了嗎

建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》規(guī)定，房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度，工程竣工后先由建設(shè)單位(開發(fā)商)、施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位五家對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收(即所謂的“五方驗(yàn)收“)，驗(yàn)收合格后五方共同出具《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。建設(shè)單位(開發(fā)商)應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)，這個(gè)樓盤就不能交付入住。《竣工驗(yàn)收備案表》作為房屋交付使用時(shí)必須具備的前提條件，若開發(fā)商未能取得或不能向業(yè)主出示，即意味著開發(fā)商未能交付符合合同約定交付使用條件的商品房，就等同于開發(fā)商違約，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》，竣工驗(yàn)收備案表通常包括以下內(nèi)容：一、工程的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)、工程面積、開工時(shí)間、竣工時(shí)間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱;二、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見;三、竣工驗(yàn)收備案文件清單，主要包括：1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，分5項(xiàng)，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程驗(yàn)收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署得竣工驗(yàn)收原始文件;2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件;3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表;4、工程施工許可證或開工報(bào)告;5、消防部門出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見書;6、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見;7、工程質(zhì)量保修書;8、住宅質(zhì)量保證書;9、住宅使用說明書;10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件。四、備注。【提示】：《竣工驗(yàn)收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。

也許是的。

6，工程竣工資料哪些需要五方簽字的

工程竣工的地基驗(yàn)槽記錄、分部工程驗(yàn)收記錄、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需要五方簽字，其中五方為建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、施工單位。工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后。組織工程竣工驗(yàn)收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。擴(kuò)展資料作用1、投產(chǎn)準(zhǔn)備工作情況運(yùn)行管理部門的組織機(jī)構(gòu)，生產(chǎn)人員配備情況。培訓(xùn)情況及建立的運(yùn)行規(guī)章制度的情況。2、收尾工程的處理意見。3、對(duì)工程投產(chǎn)的初步意見。4、工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)及對(duì)今后工作的建議。經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析（1）主要技術(shù)指標(biāo)測(cè)試值及結(jié)論；（2）工程質(zhì)量的分析，對(duì)施工中發(fā)生的質(zhì)量事故處理后的情況說明；（3）建設(shè)成本分析和主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以及采用新技術(shù)、新設(shè)備新材料、新工藝所獲得的投資效益；（4）投資效益的分析，形成固定資產(chǎn)占投資的比例，企業(yè)直接收益，投資回報(bào)年限的分析，盈虧平衡的分析。參考資料來源：搜狗百科-竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

不對(duì)。。應(yīng)該是甲方、施工單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、最后是質(zhì)檢站。因?yàn)楣こ舔?yàn)收是由甲方組織并是甲方同意驗(yàn)收的情況下進(jìn)行的，所以甲方是最先應(yīng)該簽字的。現(xiàn)在往往順序搞錯(cuò)了

建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、施工單位，俗稱為五大責(zé)任主體

地基驗(yàn)槽記錄、分部工程驗(yàn)收記錄、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)方、施工方

7，開發(fā)商新房交房需要什么機(jī)關(guān)部門驗(yàn)收

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。商品房交付使用的前提條件是經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，竣工驗(yàn)收不僅需經(jīng)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位等驗(yàn)收合格，還應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)關(guān)于房屋交付使用的其他強(qiáng)制性規(guī)定。房屋驗(yàn)收注意要點(diǎn)1、要注意收房的期限，錯(cuò)過收樓日期麻煩多。收樓日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。2、有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書面形式確認(rèn)。3、若購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。以上內(nèi)容參考無錫市濱湖區(qū)人民法院-商品房交付條件中關(guān)于房屋竣工驗(yàn)收合格的認(rèn)定

開發(fā)商交付新房，我們應(yīng)該如何收房呢？有哪些驗(yàn)收步驟呢

開發(fā)商在交房前需要驗(yàn)收的整個(gè)流程一般情況下，開發(fā)商也就是建設(shè)單位在施工單位施工完畢后可以組織各項(xiàng)驗(yàn)收，主要有以下一些：一、竣工五方主體質(zhì)量驗(yàn)收：施工單位先將竣工資料做好，先進(jìn)行初步驗(yàn)收，由建設(shè)單位牽頭組織設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位共五方主體對(duì)所建房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收：由地方質(zhì)監(jiān)部門對(duì)施工單位提交到質(zhì)監(jiān)站的全部竣工資料包括五方主體驗(yàn)收合格證明文件進(jìn)行資料檢查，之后在認(rèn)為資料合格的情況下，可以約定時(shí)間對(duì)建設(shè)單位所建房屋進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，質(zhì)監(jiān)部門將會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將資料提交到建委，建設(shè)單位在建委處領(lǐng)取《房屋工程竣工驗(yàn)收備案表》，每個(gè)單體5份，三正兩副。三、專項(xiàng)驗(yàn)收：主要有規(guī)劃、綠化、消防、環(huán)保、交警、防雷、人防、衛(wèi)生、土地復(fù)核驗(yàn)收，下面分項(xiàng)介紹： 1、規(guī)劃驗(yàn)收：施工完成后，勘測(cè)院對(duì)所建房屋進(jìn)行竣工測(cè)量，對(duì)照規(guī)劃報(bào)批圖紙，查看有無與規(guī)劃報(bào)批不一致問題，若無，則由規(guī)劃部門發(fā)放《竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。 2、綠化驗(yàn)收：建設(shè)單位委托有資質(zhì)的綠地測(cè)量單位，對(duì)所建房屋的綠地率進(jìn)行復(fù)核，與初步設(shè)計(jì)批復(fù)進(jìn)行核對(duì)，若沒有問題，則發(fā)放《綠化審查意見書》。 3、消防驗(yàn)收：所建房屋通上正式水、正式電之后，由施工單位進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試，若無問題，先進(jìn)行消防試水，試水通過后，報(bào)消防驗(yàn)收部門備案并抽簽驗(yàn)收（杭州2009年5月1日起抽簽驗(yàn)收），驗(yàn)收合格后發(fā)放《消防驗(yàn)收意見書》。 4、環(huán)保驗(yàn)收：應(yīng)首先完成排水接管審批手續(xù)、排污許可證申請(qǐng)，衛(wèi)生驗(yàn)收，驗(yàn)收后發(fā)放《“三同時(shí)”驗(yàn)收意見》。 5、交警驗(yàn)收：施工單位完成車位和標(biāo)志標(biāo)線的施工后報(bào)交警驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后發(fā)放《交警驗(yàn)收意見》。 6、防雷驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的防雷檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)所建房屋進(jìn)行防雷測(cè)試，測(cè)試通過后，將測(cè)試報(bào)告和其他資料交由當(dāng)?shù)貧庀蟛块T驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后發(fā)放《防雷驗(yàn)收合格證書》。 7、人防驗(yàn)收：地下室完成后，建設(shè)單位將需要驗(yàn)收的資料整理好提交到人防辦，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，發(fā)放《人防工程驗(yàn)收意見》、《平時(shí)使用證》、人防紅線圖（房屋測(cè)繪用）。 8、衛(wèi)生驗(yàn)收：辦理好排水接管審批手續(xù)、排污許可證后，可辦理衛(wèi)生驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后發(fā)放《衛(wèi)生驗(yàn)收意見》。 9、土地復(fù)核驗(yàn)收：房產(chǎn)測(cè)繪正式成果取得后，委托有資質(zhì)的土地測(cè)繪單位進(jìn)行土地測(cè)繪，后由國(guó)土資源局進(jìn)行土地復(fù)核驗(yàn)收。四、資料歸檔：將建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位的全部資料和綠化、交警、防雷、人防、衛(wèi)生驗(yàn)收證明文件交由檔案館歸檔，歸檔合格后發(fā)放《歸檔合格證書》。五、竣工驗(yàn)收備案：將備案需要提交的資料整理好，包括《歸檔合格證書》、規(guī)劃、消防、環(huán)保驗(yàn)收證明文件、《房屋工程竣工驗(yàn)收備案表》交到建委，幾個(gè)工作日后便可以取得經(jīng)建委蓋章的《房屋工程竣工驗(yàn)收備案表》。六、房產(chǎn)測(cè)繪正式成果：規(guī)劃驗(yàn)收合格證和人防紅線圖是必備材料。七、物業(yè)管理用房、社區(qū)配套用房確認(rèn)：物業(yè)管理用房在繳納了物業(yè)維修基金（多層35元/㎡，高層65元/㎡）和工程保修金（造價(jià)2%）后可以在房管局進(jìn)行移交確認(rèn)（地上建筑面積3‰物業(yè)管理用房，地上建筑面積4‰物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房），社區(qū)配套用房（30㎡/百戶）和當(dāng)?shù)亟值肋M(jìn)行移交。八、各專業(yè)管線專項(xiàng)確認(rèn)：對(duì)工程實(shí)施期間的自來水、電力、燃?xì)狻⑧]政、電信、數(shù)字電視、網(wǎng)通進(jìn)行確認(rèn)，要求各家管線實(shí)施單位填寫《分項(xiàng)確認(rèn)書》，并蓋章。九、配套公建驗(yàn)收：完成以上全部工作后，可以進(jìn)行配套公建驗(yàn)收，由建委組織房管、街道、建設(shè)單位、城管辦、物業(yè)公司進(jìn)行配套公建驗(yàn)收，驗(yàn)收完成后街道、城管辦、物業(yè)公司、房管填寫《分項(xiàng)確認(rèn)意見》。十、房產(chǎn)初始登記：完成以上全部工作后，可在房管局進(jìn)行房產(chǎn)初始登記工作。

質(zhì)量保證書，使用說明書

竣工驗(yàn)收應(yīng)該由勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，建設(shè)等五家單位共同來完成，并出具《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。