從武漢的未來規劃看，以后的房價有下行的可能。這部分人又是沖著武漢相對不高的房價來的，因為武漢的收入還沒有很大吸引力，這些剛入職的大學生是沒有經濟實力接受高房價的，而武漢市又必須留住這些人，只能把房價摁死，因為收入的提高是緩慢漸進的，這是繼武漢光谷的左嶺4000億大道和經開的5000億東風大道后的第三個千億大道，以京東方和國家網安為代表的芯屏網將會形成下一個光谷，還有武漢陽邏的國家航天產業基地及長江中游航運中心建設形成的陽邏板塊的分流，武漢的房市將繼續以遠城區的低價盤成交為主，象最近能賣光的都是6字頭的盤，有的還是5字頭，只要上萬就不好賣了。

1、你覺得2019年武漢的房價會下跌嗎？

會吧，作為一個一月份買二手房的人來說，本對武漢這個城市抱有信心，覺得還是一個發展迅速的城市，不至于跌多厲害，在高峰期買了房，雖然自住，但是不要談自住不管房價跌還是漲，誰的錢都不是大風刮來的，我心態還算好，買都買了，跌也跌了，能怎么辦，自己要買的，就接受事實，可是這一連串的下跌，包括新政策的出臺，我確實虧損了非常多，不管是房價還是利率上，目前看這一年都白干了，尤其這兩天大晚上接到中介的一個電話，具體意思是買的小區出了一套房，現在119萬業主急賣～我擦，這個戶型我買的同期是146萬新證，不過樓層，裝修也決定了價格的高低，沒看到房子不好說，但這個差價著實有點大，掛了電話就去網上看了下那個小區，唉，不看不知道，一看嚇一跳，我買的戶型，當時開價155萬新證，現在老證開價148萬都有，而且裝修不差，估計能還的140萬可以買到，多少有點打擊吧，但是還是那句話，買都買了，頂多心里不舒服下，別的也沒啥，現在政策還是比當時高峰期好多了，原來一直堅信武漢跌也不會跌很多，但也不會覺得會大漲，現在覺得國家調控這么嚴，不大跌都不錯了！。

2、武漢的房價會跌嗎？現在在武漢買房會不會不劃算？

武漢一手房近兩年大概率不會跌，而且可能會慢慢漲一點，畢竟跌了就會被約談，漲點很可能還能多賣一點，除非那種快撐不下去的會跌，但是這并不意味著未來樓市會變的越來越好。1、雖然開發商雖然不能降價，但是隨著樓盤去化率越來越低，以后精裝改售毛坯或者送精裝會越來越多，對比后發現實際上購房成本是下降的，2、雖然價格在慢慢上升，但是實際需要支付的錢是變少了，原因就是歷史上存在的存三千頂三萬，存五千頂五萬，買房送啥啥的又回來了，折價一算，對于購房者確實是降價了。

3、二手房越來越低，現在二手房稍微有點缺陷比如區位，樓層，戶型，小區管理有點問題的，基本上不折價10%以上掛一年兩年都賣不掉，議價區間越來越大，4、開發商資金壓力很大，雖然明面上很多樓盤開盤售罄，日光什么的，但是相比較往年，冷淡的多，很多樓盤本來預計一次能開八棟的只開了一棟兩棟，雖然看起來是日光，對開發商來說就是滯銷。

更不用提一部分開發商這個“日光”可能有一大部分是中介公司兜底的，個人購房者購房開發商拿到的是全款，而中介兜底的房子開發商最多拿到中介公司的定金，幾十套房子的定金也不過幾十萬塊錢，5、目前是市場不確定，所以開發商行動還是下不了決心，但是一旦資金撐不住或市場預期普遍下跌后開發商不會坐以待斃的。當然，考慮到實際政策，降還是不會降，但是各種政策會陸續出來，比如“一成首付”，全款八折，老帶新獎10%中介費，現場抽獎100%中獎，等等，

3、2019年武漢房價走勢如何？限購會取消嗎？

2019武漢房價怎么走，會不會放開限購，這個誰也說不準。因為情況是在不斷變化的，誰也沒長后眼，2019武漢房價走勢和是否放開限購，我作個正常情況下的分析判斷：1.從武漢的城市發展來說，房價地價不會允許上漲。武漢是個靠實體支撐的城市，本地實力有限，需要大量招商引資，17年武漢簽約引資逾25000億，18年已經開工近8900億，這個開工量是很大的。

武漢18年的招商引資肯定沒17年多，但只要把17年的引資3年內全部到位，這就很了不起了，既然要請別人來，不能用高地價高房價待客，況且，來之前都有協議，再說，先來的如小米，科大訊飛，拿了便宜地，后來的要漲價，人家就不來了。從最近的土拍看，又是底價成交，底價是當地掛出來的價沒人加價搶，當地依據上年的土拍市場定的價，而去年的土拍市場地價比前年下跌17.8%，意味著今年地價平均會比去年低，比紅火的前兩年更低，地價沒漲，房價可想而知。