重慶市區(qū)房子容積率這么高，重慶美每家華龍城容積率是多少呢

來源：整理時間：2023-03-25 13:48:17 編輯：重慶生活手機版

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1，重慶美每家華龍城容積率是多少呢
2，總的來說重慶國匯中心容積率與綠地率是好高哇
3，房產(chǎn)話題買房你關(guān)注過容積率嗎這個會成為左右你買房的因素嗎
4，重慶市對房屋容積率是怎么規(guī)定定
5，在重慶長壽區(qū)容積率為25的小區(qū)能不能算做高檔小區(qū)
6，重慶房子的產(chǎn)權(quán)是多少年為何不是70年
7，容積率那么高住得都覺得擁擠告訴你為什么大家還想買的理由搜
8，什么是容積率容積率越高是不是越好
9，重慶市對房屋容積率是怎么規(guī)定定
10，重慶九大主城區(qū)排名是什么

1，重慶美每家華龍城容積率是多少呢

華龍城容積率達(dá)到2.35。容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

重慶美每家華龍城容積率是多少呢

2，總的來說重慶國匯中心容積率與綠地率是好高哇

. 容積率是指建筑總面積與建筑用宏悉地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.60左右蔽宏乎比容積率1.20左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容絕哪積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

總的來說重慶國匯中心容積率與綠地率是好高哇

3，房產(chǎn)話題買房你關(guān)注過容積率嗎這個會成為左右你買房的因素嗎

某房產(chǎn)開發(fā)商的項目占地面積1萬每平方米，容積率為1.5，如果房屋開發(fā)成本為3000元每平方米，預(yù)測能以8000元每平方米價格實現(xiàn)全部銷售，則該項目實現(xiàn)盈虧的平衡的最高土地區(qū)的價格為（）每平方米？ A、3000 B、5000 C、7500 D、8000 請樓主三分鐘之內(nèi)作答

房產(chǎn)話題買房你關(guān)注過容積率嗎這個會成為左右你買房的因素嗎

4，重慶市對房屋容積率是怎么規(guī)定定

所謂“容積率”,是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。例:某地塊面積10000㎡ (1公頃),允許修建的總建筑面積為20000㎡,則該地塊容積率=20000/10000=2。容積率是表述地塊開發(fā)強度的一項重要指標(biāo)。在合理的空間環(huán)境條件下,容積率愈大,表示地塊建設(shè)開發(fā)強度愈高,土地利用率也愈高;反之,容積率愈小,地塊建設(shè)開發(fā)強度愈低,土地利用率也愈低。打個比方,在一塊有指定的范圍內(nèi),對于發(fā)展商來說,當(dāng)然想建越多越高的房子,賺更多的錢,但這樣容積率高,而對于住戶來說,容積率高了,各樓房間距小,采光不佳,空氣流動不暢等,舒適度就無從談起了指坦正。因此容積率是考察住房舒適度的一個關(guān)鍵因素。容積率高,綠化率就低;容積率低,綠化率就高。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢唯悔的角度來設(shè)信升計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠化率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。重慶容積率計算公式: 容積率=地上總建筑面積÷總用地面積

5，在重慶長壽區(qū)容積率為25的小區(qū)能不能算做高檔小區(qū)

你好！. 建議委托當(dāng)?shù)氐姆课葜薪楣救フ艺铱矗\氣好的話，可能才有機會買到二手別墅。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

當(dāng)容積率為2.5的小區(qū),那得看小區(qū)的樓層是多高,如都是20層以下的建筑群,那就是偏高啦;如都是25層以上,那容積率為2.5的小區(qū),應(yīng)該算是正常;建筑面積容積率。是指一個社區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。

6，重慶房子的產(chǎn)權(quán)是多少年為何不是70年

影響因素：供地充足，五十年，房產(chǎn)稅，保障房建設(shè)過度。但根本原因是重慶的保障房建設(shè)的太多了，一方面對于低收入階層是好事，但是也造成房地產(chǎn)市場需求不足并養(yǎng)閑人，造成一些居民不思進取。其實，去過很多的省會以上城市，重慶街頭和居民區(qū)打牌閑聊的人群是最多的。因重慶房子飽和了。工資低，并重慶熱天太熱，各區(qū)縣住到重慶交通方便。故在主城住和區(qū)縣住沒什么區(qū)別。加之吵房者所為。將房價吵高了，現(xiàn)以降了并有價無市。重慶空值房占25%左右。未來五年房價還會降的。其實最根本的原因，還是重慶的房子修得太密，容積率太高，基本上在3~4左右，車位配比太少，車位配比達(dá)到1:1的很少，交通基礎(chǔ)設(shè)施太差，主干道太少，堵車十分嚴(yán)重，一小時都出不了城。雖然算的套內(nèi)面積，但贈送面積很少，實際使用面積低。對比過藍(lán)光成都的房子，建面88平，可以做三室，且有入戶花園和一個超大陽臺，客廳臥室都不小，衛(wèi)生間也不小。重慶套內(nèi)65，建面81的房子，只能派橡做兩室，沒有入戶花園，陽臺小，主次臥都小，連衛(wèi)生間都很擁擠。說清楚這個問題，比較復(fù)雜，主要是當(dāng)時政府對產(chǎn)權(quán)私有概念還存在不少缺失，為了推動商品房市場化，國家沒有確定的標(biāo)準(zhǔn)，就出現(xiàn)了五花八門的產(chǎn)權(quán)周期。按照，后來頒布的物權(quán)法規(guī)定，很多房屋需要延長產(chǎn)權(quán)周期。物權(quán)法規(guī)定是自動延期，但是，具體是不是收費，也沒有講明白。目饑歷前的政策是不管多久的周期，現(xiàn)在都不受影響，也不用重新辦證，自己住著就行了！你問的問題沒錯，但是首先商品房就是住宅，住宅都是70年的，你說的50年，那土地屬于綜合用地，像醫(yī)院和學(xué)校等用地基本上都是50年的，所以你說的50年的房子屬于商業(yè)房，不屬塵肢旁于商品房。

7，容積率那么高住得都覺得擁擠告訴你為什么大家還想買的理由搜

容積率=某塊地地上的建筑面積除以該地塊的面積買房子當(dāng)然是容積率低好容積率越低密度越小環(huán)境好不過要繳納的稅也多

其實，大家都知道的啦，那是愿者上鉤！！沒有什么說的。。

我說嘛，為什么瀚林贈送那么多面積賣，原來，已經(jīng)賺了很多MONEY了。

瀚林山水源容積率5.0。。。。？？？不是已經(jīng)超過6了嗎?

好不好你自己判斷容積率太高得房率太低估計是超高建筑

大家買實際是看在瀚林美筑的面子上，，，

8，什么是容積率容積率越高是不是越好

所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。容積率當(dāng)然越低越好.如廣州的房產(chǎn)新政規(guī)定:樓盤1.0的容積率成為按房價1.5%或3%交契稅的一個重要指標(biāo)。

9，重慶市對房屋容積率是怎么規(guī)定定

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

所謂“容積率”,是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。例:某地塊面積10000㎡ (1公頃),允許修建的總建筑面積為20000㎡,則該地塊容積率=20000/10000=2。容積率是表述地塊開發(fā)強度的一項重要指標(biāo)。在合理的空間環(huán)境條件下,容積率愈大,表示地塊建設(shè)開發(fā)強度愈高,土地利用率也愈高;反之,容積率愈小,地塊建設(shè)開發(fā)強度愈低,土地利用率也愈低。打個比方,在一塊有指定的范圍內(nèi),對于發(fā)展商來說,當(dāng)然想建越多越高的房子,賺更多的錢,但這樣容積率高,而對于住戶來說,容積率高了,各樓房間距小,采光不佳,空氣流動不暢等,舒適度就無從談起了。因此容積率是考察住房舒適度的一個關(guān)鍵因素。容積率高,綠化率就低;容積率低,綠化率就高。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠化率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。重慶容積率計算公式: 容積率=地上總建筑面積÷總用地面積

10，重慶九大主城區(qū)排名是什么

重慶九大主城區(qū)排名是渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、渝中區(qū)、沙坪壩區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、巴南區(qū)、北碚區(qū)、大渡口區(qū)。在這其中，渝北區(qū)是最繁華的一個區(qū)。重慶九大主城區(qū)排名：1、渝北區(qū)渝北區(qū)屬重慶主城區(qū)、重慶大都市區(qū)。在“十三五”期間，渝北區(qū)還將加快建設(shè)內(nèi)陸地區(qū)智能制造基地、創(chuàng)新生態(tài)圈和國際物流分撥中心，基本建成國家臨空經(jīng)濟示范區(qū)的“3+1”功能性定位，保持10%左右的GDP增速，是最繁華的一個區(qū)。2、九龍坡區(qū)九龍坡區(qū)旅游資源以自然景觀及人文資源為主，主要有龍門陣風(fēng)景區(qū)、海蘭云天、重慶動物園、巴國城、白市驛森林公園等。九龍坡區(qū)境內(nèi)有長江上游最大的深水貨運水陸聯(lián)運碼頭—九龍坡港。3、渝中區(qū)渝中區(qū)作為重慶市政治、經(jīng)濟、文化以及商貿(mào)流通中心，別稱“山城”、“江城”，巴渝文化、抗戰(zhàn)文化以及紅巖精神在此發(fā)源。渝中區(qū)是一個經(jīng)濟以第三產(chǎn)業(yè)為主的地區(qū)，基本沒有農(nóng)業(yè)和工業(yè)。4、沙坪壩區(qū)沙坪壩區(qū)自周朝巴國屬地起，已有3000余年的歷史，融巴渝文化、沙磁文化、抗戰(zhàn)文化、紅巖文化于一爐，是紅巖精神的重要發(fā)祥地。集中了重大、重師、西政、等大學(xué)和南開中學(xué)、重慶八中等優(yōu)質(zhì)小學(xué)。沙坪壩區(qū)有中國鐵路集裝箱網(wǎng)絡(luò)重慶中心站、中國西南地區(qū)最大鐵路編組站等7個火車客貨站棋布沙坪壩區(qū)。5、江北區(qū)重慶主城核心區(qū)之一。地處長江、嘉陵江兩江之北，自西向東呈長條型帶狀分布。1955年，重慶市區(qū)劃調(diào)整，更名為江北區(qū)。江北區(qū)下轄9個街道、3個鎮(zhèn)，幅員面積為220.8平方千米。截至2020年11月1日零時，江北區(qū)常住人口92.58萬(第七次人口普查) 。6、南岸區(qū)南岸區(qū)是重慶中心城區(qū)之一，重慶主城都市區(qū)之一，擁有南坪、江南新城兩個城市副中心。地處長江、嘉陵江交匯處的長江南岸，西部、北部臨長江，與九龍坡區(qū)、渝中區(qū)、江北區(qū)隔江相望，東部、南部與巴南區(qū)接壤。至2017年，管理8個街道、7個鎮(zhèn)，幅員面積263.09平方公里；根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，截至2020年11月1日零時，南岸區(qū)常住人口119.76萬人。7、巴南區(qū)巴南區(qū)屬重慶主城區(qū)、重慶大都市區(qū)，地處成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈、重慶市西南部，前身是名邑巴縣，商代時巴人就在此立國建都。1994年12月撤縣建區(qū)。巴南區(qū)旅游資源豐富，主要有魚洞烏皮櫻桃、五布柚等地理標(biāo)志產(chǎn)品，以及南溫泉、東溫泉、圣燈山國家森林等景區(qū)景點。8、北碚區(qū)北碚區(qū)，隸屬重慶市，地處四川盆地東部川東平行嶺谷區(qū)，位于重慶主城西北方向，是重慶兩江新區(qū)的重要組成部分，還是重慶主城九區(qū)之一；屬東南亞季風(fēng)環(huán)流控制的亞熱帶濕潤氣候。轄9個街道、8個鎮(zhèn)，總面積755平方千米。根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，截至2020年11月1日零時，北碚區(qū)常住人口834887人。將協(xié)助推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)。9、大渡口區(qū)大渡口區(qū)屬重慶主城區(qū)、重慶大都市區(qū)，地處重慶市西南部，是重慶都市圈重要組成部分，也是重慶市中心城區(qū)十二個組團之一，于1965年建區(qū)。大渡口區(qū)獲得過全國綠化模范城區(qū)、市級文明城區(qū)、市級衛(wèi)生城區(qū)、市級環(huán)境保護模范區(qū)、市級山水園林城區(qū)、國家衛(wèi)生城市（區(qū)）等榮譽稱號。

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