重慶市公房出售政策規(guī)定，重慶的公租房能買(mǎi)賣嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-26 09:50:23 編輯：重慶生活手機(jī)版

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1，重慶的公租房能買(mǎi)賣嗎
2，重慶公租房能賣嗎
3，租滿五年就可以買(mǎi)嗎重慶公租戶具體怎么個(gè)賣法
4，重慶安置房買(mǎi)賣政策
5，公房買(mǎi)下后多久可以出售
6，公有住房出售政策有哪些規(guī)定
7，重慶公租房

1，重慶的公租房能買(mǎi)賣嗎

可以買(mǎi),但賣要賣給國(guó)家

重慶的公租房能買(mǎi)賣嗎

2，重慶公租房能賣嗎

應(yīng)該不能

不能賣的，公開(kāi)租出去都不行的，可以退

重慶公租房能賣嗎

3，租滿五年就可以買(mǎi)嗎重慶公租戶具體怎么個(gè)賣法

按照5年后的當(dāng)?shù)仄骄貎r(jià)來(lái)估，然后定價(jià)讓你買(mǎi)，不會(huì)太貴，也不會(huì)太便宜。但是，可以部分部分的買(mǎi)，一半、1/3，錢(qián)不夠可以這樣買(mǎi)。

租滿五年就可以買(mǎi)嗎重慶公租戶具體怎么個(gè)賣法

4，重慶安置房買(mǎi)賣政策

一、如果已領(lǐng)好房屋所有權(quán)證的：在購(gòu)買(mǎi)前，請(qǐng)注意查看土地證，現(xiàn)拆遷安置房，分為集體土地和國(guó)有土地二種。在購(gòu)買(mǎi)前，千萬(wàn)注意查看土地證。一般來(lái)講，城區(qū)（含城西、城東）大多樓盤(pán)均為國(guó)有土地，而如果你所購(gòu)買(mǎi)的拆遷安置房是集體土地的，請(qǐng)注意其中的風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在的政策規(guī)定集體土地上的住宅房是不允許過(guò)戶的（有很多限制條件）二、如果是購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有領(lǐng)好房屋所有權(quán)證的拆遷安置房這風(fēng)險(xiǎn)就比較大了，建議這種房屋不要購(gòu)買(mǎi)，確實(shí)需要，一定要注意合同條款宜細(xì)不宜粗，比如說(shuō)因?yàn)闋可娴蕉无k證，辦證的費(fèi)用如何承擔(dān)，各種稅收的承擔(dān)者，還有房屋的面積、座落、價(jià)格、交付日期、違約金等等合同因素要十分確定。最后要提醒樓主，簽訂合同的主體中的甲方必須是有權(quán)處置房屋的并且是法律上承認(rèn)的有行為能力的個(gè)人。未取得雙證的拆遷安置房特別要注意的是：1、合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，不可預(yù)料的費(fèi)用的承擔(dān)者。關(guān)于不可預(yù)料的費(fèi)用的具體承擔(dān)，最好雙方本著友好的態(tài)度協(xié)商。如果現(xiàn)在寫(xiě)明這費(fèi)用一定要單方承擔(dān)的話，因?yàn)椴豢深A(yù)見(jiàn)，估計(jì)買(mǎi)賣雙方誰(shuí)也不能接受，房子也談不下來(lái)了。從政策趨勢(shì)來(lái)看，今年出臺(tái)的不管是營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，如果合同無(wú)約定，一般來(lái)講，應(yīng)該是賣方承擔(dān)。但從實(shí)際情況來(lái)看，這部分不可預(yù)料的費(fèi)用由買(mǎi)主承擔(dān)居多，也有買(mǎi)賣雙方各承擔(dān)一半的。2、協(xié)議中還應(yīng)說(shuō)明，一旦“此房滿足辦理房屋產(chǎn)權(quán)證條件，出賣人應(yīng)該在二十個(gè)有效工作日內(nèi)辦妥雙證，取得雙證后，賣方無(wú)條件配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)”。3、關(guān)于公證。（個(gè)人理解，如理解有誤，請(qǐng)專家指正）我個(gè)人認(rèn)為，一份詳盡的合同比公證可能更有效。對(duì)買(mǎi)賣合同進(jìn)行公證后，只是擴(kuò)大了合同的效力，并沒(méi)有多大的作用。在不違背合同法的前提下，只要雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，公證并無(wú)多大作用

5，公房買(mǎi)下后多久可以出售

視性質(zhì)而定!公房也稱公有住房,國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。公房因?yàn)槟阕陨淼奶厥庑栽诮灰走^(guò)程中與一般商品房的交易有些不同,購(gòu)房者對(duì)此應(yīng)該有所了解,具體程序是: 1、公有住房承租人在落實(shí)受買(mǎi)人后,先按當(dāng)時(shí)的出售公有住房政策與公有住房的所有權(quán)人或受托人簽訂《公有住房買(mǎi)賣合同》。《公有住房買(mǎi)賣合同》簽訂后,可售公有住房承租人即可憑《公有住房買(mǎi)賣合同》與買(mǎi)受人簽訂《公有住房出售合同》(簡(jiǎn)稱《出售合同》)。 2、可售公有住房上市成交雙方當(dāng)事人在《出售合同》簽訂后的三十天內(nèi),應(yīng)持《出售合同》、《公有住房買(mǎi)賣合同》、《公有住房上市出售交易過(guò)戶申請(qǐng)表》及有關(guān)資料,向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶審核手續(xù)。 3、原可售公有住房承租人在收到經(jīng)區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心審核的《上海市已購(gòu)公有住房上市交易過(guò)戶審核表》(簡(jiǎn)稱《過(guò)戶審核表》)后,持《公有住房買(mǎi)賣合同》及《出售合同》、《過(guò)戶審核表》等有關(guān)資料向公有住房所有權(quán)人或受托人辦理購(gòu)房手續(xù),并交納公有住房購(gòu)房款項(xiàng)和首期房屋維修基金。 4、可售公有住房上市出售買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人憑《過(guò)戶審核表》及有關(guān)資料按規(guī)定分別向財(cái)稅部門(mén)和交易中心交清全部稅費(fèi)或保證金后三天內(nèi),憑稅費(fèi)或保證金交款憑證及有關(guān)資料向區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處辦理變更登記手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證。 5、可售公有住房上市出售買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人憑區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處出具的《公房上市出售已受理權(quán)證變更通知》,向原公有住房物業(yè)管理部門(mén)辦理房屋維修基金。 6、可售公有住房上市出售后,仍按公有住房售后管理辦法執(zhí)行。為了盡可能的保護(hù)好公房交易的雙方當(dāng)事人,認(rèn)定售后公房再交易再上市,仍然還是售后公房,不能以商品房標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。而應(yīng)一律按1996年售后公房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一“從低”收取。其次是已購(gòu)公房上市出售后,其物業(yè)維修基金帳戶中剩余部分的費(fèi)用是不予退還的,繼續(xù)用作住宅的共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施的維修、更新,其中由轉(zhuǎn)讓人交納的剩余部分,由受買(mǎi)人向轉(zhuǎn)讓人支付,領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證后,三項(xiàng)維修基金隨同房屋轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。

各地規(guī)定不一樣

6，公有住房出售政策有哪些規(guī)定

公有住房的承租使用權(quán)與因房屋租賃合同而取得的房屋普通使用權(quán)有著以下不同的區(qū)別。第一，公有住房使用權(quán)的存續(xù)具有永續(xù)性。公有住房使用權(quán)不受期限限制，租期屆滿后自然續(xù)期，非因特定事由，房管部門(mén)不得終止公有住房租賃合同。承租人死亡的，其配偶、子女、父母等還可以申請(qǐng)繼續(xù)承租公有住房。這樣，承租人對(duì)公有住房就獲得了永久性的占有和使用權(quán)，這與一般的私有房屋租賃是明顯不同的。第二，公有住房使用權(quán)因其租金遠(yuǎn)低于市場(chǎng)租金水平，因而具有高度的價(jià)值性。公有住房的租金由政府統(tǒng)一規(guī)定，公有住房人繳納的公有住房租金基本只用于房屋維修的成本費(fèi)用支出，房管部門(mén)并不從公有住房租金中經(jīng)營(yíng)獲利。這與一般的私有住房租賃存在本質(zhì)不同。第三，公有住房使用權(quán)的取得需要支付對(duì)價(jià)，遇征收時(shí)可以獲得補(bǔ)償。公有住房雖然租金低，但其最初取得使用權(quán)卻需要支付其他對(duì)價(jià)，初始投入成本巨大。公有住房承租權(quán)的取得或是因計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代作為實(shí)物工資的一部分分配給承租人，或是公有住房政策改革后，由承租人通過(guò)市場(chǎng)置換（使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）等途徑從前手承租人處出資購(gòu)得。公有住房雖名義上屬于公有，但其絕大部分價(jià)值構(gòu)成卻應(yīng)歸承租人享有。當(dāng)公有住房遇征收時(shí)，按照有關(guān)征收政策，被征收公有住房補(bǔ)償金額的大部分應(yīng)給予公有住房承租人。第四，公有住房使用權(quán)可轉(zhuǎn)化為完全所有權(quán)。按照現(xiàn)行公有住房政策，直管公有住房的使用權(quán)人只需支付很小的價(jià)款，即可購(gòu)得公有住房所有權(quán)。該購(gòu)房資格只有承租人才具有，非承租人不能以如此低廉的價(jià)格購(gòu)得公有住房的所有權(quán)。第五，公有住房使用權(quán)具有實(shí)質(zhì)上的可處分性。按照現(xiàn)行的公有住房政策，承租人在向房管部門(mén)備案后不僅可以將公有住房以市場(chǎng)價(jià)格對(duì)外轉(zhuǎn)租，而且承租人還可以通過(guò)置換的方式以市場(chǎng)價(jià)格將公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。上述區(qū)別說(shuō)明，公有住房使用權(quán)具有迥異于一般私有房屋租賃使用權(quán)的性質(zhì)，其所具有的永續(xù)性、支配性、可轉(zhuǎn)讓性等特征，使其在性質(zhì)上更接近于物權(quán)而非債權(quán)。雖然公有住房使用權(quán)實(shí)質(zhì)上具有用益物權(quán)的特征，但由于我國(guó)《物權(quán)法》沒(méi)有將其規(guī)定為法定的用益物權(quán)種類，受物權(quán)法定原則的制約，將公有住房使用權(quán)界定為用益物權(quán)，在目前的法律框架下難以獲得法理上的有力支撐。鑒于此，應(yīng)將公有住房使用權(quán)界定為一種高度物權(quán)化了的特殊債權(quán)。[上述內(nèi)容來(lái)源于奚曉明、韓延斌、王林清著：《房地產(chǎn)糾紛裁判思路與規(guī)范指引》（下），人民法院出版社2014年版，第915-917頁(yè)]信息來(lái)源：大眾家園網(wǎng)

7，重慶公租房

——————————————————————————————————————————我就是3.16號(hào)租房在東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心附近租房的，我現(xiàn)在在廣東省中山市西區(qū)，馬上也租房了可以的，不過(guò)有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證，過(guò)年找工作租房的人多，要提前運(yùn)籌帷幄啊很高興能為你解答問(wèn)題，下面是我個(gè)人的一些看法和價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400 好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過(guò)基本房?jī)r(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過(guò)那邊的房?jī)r(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了，這個(gè)還是你租什么房子因?yàn)槲铱赡軐?duì)當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私猓抡`導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享希望能對(duì)你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下，好有談價(jià)的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進(jìn)了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實(shí)這些問(wèn)題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的8、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構(gòu)成了問(wèn)題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣?。三、去看房子和租房的時(shí)候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個(gè)人2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等10、要看房屋的安全門(mén)和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書(shū)面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過(guò)現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒(méi)解決你的實(shí)際問(wèn)題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評(píng)就是我最大的動(dòng)力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂(lè)著。—————————覺(jué)得好就請(qǐng)點(diǎn)采納答案把，給個(gè)好評(píng)，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂(lè)美滿—————————

公租房申請(qǐng)以家庭或單身人士為基本申請(qǐng)單位，每個(gè)申請(qǐng)家庭原則上以戶主為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。　　申請(qǐng)公租房應(yīng)向住房保障部門(mén)設(shè)置的申請(qǐng)點(diǎn)提交以下材料：《公共租賃住房申請(qǐng)表》、身份證件、工作和收入證明、住房證明。　　公租房配租面積與申請(qǐng)人家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)，即：2人以下（含2人）選擇40平方米以下（單間配套或一室一廳）住房，3人以上（含3人）可選擇60平方米左右（二室一廳）住房，4人以上（含4人）可選擇80平方米以下（三室一廳）住房。　　符合廉租住房保障條件的低收入家庭，已實(shí)行實(shí)施配租或在戶籍所在地領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的，不得再申請(qǐng)公租房。未領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼者可申請(qǐng)公租房，享受廉租住房政策。　　市住房保障部門(mén)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)時(shí)間和選擇的公租房點(diǎn)建立輪候順序。在住房配租時(shí)，按輪候順序搖號(hào)選房，選中者簽租賃合同；搖號(hào)后拒絕選房的，視為自動(dòng)放棄，本次輪候號(hào)作廢，但可重新申請(qǐng)輪候。　　申請(qǐng)人只能申請(qǐng)享有一套公租房。因人員變動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整面積的，可換租相應(yīng)規(guī)定面積的公租房申請(qǐng)地點(diǎn)~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 公租房將在第四季度開(kāi)始接受申請(qǐng)，屆時(shí)將通過(guò)網(wǎng)站和報(bào)紙及時(shí)向社會(huì)公布。此外，公租房數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)將于本月試運(yùn)行，“重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)”也將于近期向市民開(kāi)放，市民可上網(wǎng)瀏覽公租房房源、政策、管理機(jī)構(gòu)等信息。記者陳富勇序號(hào) 區(qū)域名稱地址 1 沙坪壩區(qū) 初審中心（含申請(qǐng)點(diǎn)）沙坪壩區(qū)沙正街77號(hào)（沙坪壩房管所） 2 九龍坡區(qū) 初審中心直港大道17號(hào)（區(qū)房管局） 3 申請(qǐng)點(diǎn) 西郊路29號(hào)區(qū)行政服務(wù)中心2樓 4 北碚區(qū) 北碚初審中心北碚區(qū)雙元大道196號(hào) 5 蔡家崗申請(qǐng)點(diǎn) 北碚區(qū)蔡家崗鎮(zhèn)竹林灣“同?；▓@”廉租房小區(qū)內(nèi) 6 經(jīng)開(kāi)園初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）北部新區(qū)龍晴路二號(hào)一樓（經(jīng)開(kāi)園國(guó)土房管分局） 7 高新園初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）北部新區(qū)星光大道60號(hào)金星大廈 8 江北區(qū) 初審點(diǎn) 五里店遠(yuǎn)銀大廈5樓 9 區(qū)行政大廳申請(qǐng)點(diǎn) 金港新區(qū)19號(hào) 10 申請(qǐng)點(diǎn) 鴻程大廈a棟8樓（324醫(yī)院旁） 11 南岸區(qū) 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）南岸區(qū)丁家嘴13號(hào)海棠溪房管所 12 大渡口初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）大渡口區(qū)房屋管理局內(nèi) 13 巴南區(qū) 初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）巴縣大道70號(hào)（魚(yú)洞房管所） 14 渝北區(qū) 初審點(diǎn) 渝北區(qū)雙龍大道418號(hào)（渝北區(qū)房屋管理局） 15 雙龍房管所申請(qǐng)點(diǎn) 渝北區(qū)雙龍大道36號(hào) 16 雙鳳房管所申請(qǐng)點(diǎn) 渝北區(qū)空港大道港匯路1號(hào) 17 龍溪房管所渝北區(qū)龍溪街道加州a3樓2號(hào) 18 渝中區(qū) 初審點(diǎn) 民生路345號(hào)5樓 19 解放碑房管所申請(qǐng)點(diǎn) 民權(quán)路7號(hào)9樓 20 七星崗房管所申請(qǐng)點(diǎn) 民生路206號(hào) 21 兩路口房管所申請(qǐng)點(diǎn) 兩路口體育村38號(hào)7樓 22 大坪房管所申請(qǐng)點(diǎn) 大坪九坑子路3號(hào)3樓 23 高新區(qū) 高新區(qū)初審中心九龍坡區(qū)科園三路50號(hào)（國(guó)土分局物業(yè)科） 24 經(jīng)開(kāi)區(qū) 經(jīng)開(kāi)區(qū)初審點(diǎn)（含申請(qǐng)點(diǎn)）經(jīng)開(kāi)區(qū)權(quán)屬登記中心辦件大廳二樓（白鶴路139號(hào)）

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6，公有住房出售政策有哪些規(guī)定

7，重慶公租房

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7，重慶公租房

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重慶市公房出售政策規(guī)定，重慶的公租房能買(mǎi)賣嗎

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