無錫的城市規格是普通地級市，也就是正廳級建制，包括城市四套班子。無錫是一個經濟發達、充滿活力的普通地級市，無錫位于全國城市排名第15位如果單論同規格的地級市，無錫僅僅排在鄰居蘇州之后，位居全國第2，包括直轄市、副省級城市和地級市在內，無錫排在第15位，距離北方副省級城市青島幾乎相當，高于鄭州、西安和濟南。

1、無錫到底算幾線城市，房價以后會是什么走向？

作為無錫人，也算趕上了房價猛漲前的最后一班車。無錫房價是從2016年初，大概在2月下旬的樣子開始猛漲，在蘇州、上海等地炒房客的一波節奏帶動下，到2016年10月幾乎達到翻翻的程度，原本無錫房價是相比蘇州，南京要低不少的，我的理解是遍地七八千一平的毛坯，一萬出頭的精裝，當時真是個安居樂業的城市，房價成本還是不高的。

舉個例子，無錫太湖新城的玉蘭東花園，地段應該算非常可以的樓盤了，小區整體較高端，2016年前一萬出頭的房價在無錫普通商品房里算貴的，學區也不錯，錫師附小新城小學，地鐵、公園、市政府、金融街、海岸城等等配套設施齊備，比老市區更具性價比，如今呢？周圍普通樓盤，包括海岸城、雅居樂、融科等等，哪還能找到單價低于一萬二的二手毛坯樓盤？玉蘭東這樣的樓盤，二手也早已突破兩萬單價，剛需一族壓力不小。

作為無錫房價波動的親歷者，經歷了2016年炒房團積聚后的房價猛增，10月后政府的不斷調控后的有價無市至2017年貸款難度增大，優質客戶群需求變高，房價小幅回落，現在已基本穩定，很多開發商后開盤的樓盤，對比相鄰地段早前開盤的樓盤，價格也基本翻翻了，特別是無錫目前大體推崇的太湖新城、錫東新城已經還在發展的惠山新城，地王接力，樓面價在調控后也多次持續封頂。

個人認為隨著太湖新城、錫東新城等配套越來越完善，包括無錫首當其沖的教育問題（學區問題，私立公立名校入駐），醫療，商業，就業，交通等發展越來越齊備，特別是名校入駐、地鐵開通、醫院建設、商圈林立等，還能再將無錫房價帶上一波，我預計中短期內無錫房價會較為穩定，未來的2-5年還會有一波小漲幅，不過超過蘇州，南京的可能性不大。

2、無錫是普通的地級市嗎？

準確來說：無錫是一個經濟發達、充滿活力的普通地級市，第一，無錫的城市規格是普通地級市，也就是正廳級建制，包括城市四套班子。由于無錫的區位、經濟因素，市委書記曾長期由省委常委擔任，屬于高配，這也從側面反映出這座普通地級市雖是正廳級，但卻與眾不同。江蘇省行政區劃無錫市轄梁溪區、錫山區、惠山區、濱湖區、新吳區5個區及江陰、宜興2個縣級市，面積達到4627.47km2，人口達到659.15萬，

在省內來看，無錫的面積僅僅大于常州、鎮江，排在第11位（倒數第3），僅相當于0.55個蘇州。人口位于第6位，屬于中等體量，從人口密度來看，屬于較高的地級市。第二，無錫的經濟發達，經濟體量居于全國城市排行前列，在地級市排行中僅次于鄰居蘇州，屬于頂尖的地級市，從改革開放以來，依靠“蘇南模式”崛起的鄉鎮企業，讓無錫積累了雄厚的經濟實力。

根據公布的2021年第1季度統計數據，無錫GDP為3013.68億元，省內繼續穩坐第3位，僅次于蘇州、南京，這個數字，放眼全國的各城市，排名也非常靠前。包括直轄市、副省級城市和地級市在內，無錫排在第15位，距離北方副省級城市青島幾乎相當，高于鄭州、西安和濟南，無錫位于全國城市排名第15位如果單論同規格的地級市，無錫僅僅排在鄰居蘇州之后，位居全國第2！作為江蘇“三巨頭”之一，無錫的經濟總量甚至比黑龍江、新疆、吉林、甘肅、海南、寧夏、青海、西藏等8個省或自治區都要高。

這對于一個普通地級市來說，是相當了不起的成績，第三，無錫發展呈現“散裝”式，基本上屬于全面開花。無錫經濟的強勁，與兩大縣級市江陰和宜興必不可分，被譽為“中國制造業第一縣”的江陰，坐擁著年吞吐量超過一億噸、溝通大江大海的江陰港，GDP常年領跑全市，更有憑“一村之富”在全國家喻戶曉的華西村，華西村而全力布局環保科技產業、擁有“中國電纜城”官林鎮的宜興，也遠不止是一個專業搞紫砂壺的“小鎮”，在2020年百強縣榜單上赫然排到了第7位。