南京和上海的差距，個(gè)人感覺就是中國(guó)和美國(guó)目前的差距。蘇州房?jī)r(jià)跟南京房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)在一個(gè)層次，只是和上海相比，除北京外沒有任何城市不是全方位落后的，個(gè)人認(rèn)為可以拋售掉南京和杭州的房子去置換上海的房子，可以不用把南京和杭州的房子全部賣掉，本地大學(xué)三流水平，本地優(yōu)秀考生多選擇上海、南京。

1、南京與上海相比的話，差距有多大？

南京和上海的差距，個(gè)人感覺就是中國(guó)和美國(guó)目前的差距。這樣比喻或許不太恰當(dāng)?shù)杏X還是比較直接的，南京自孫權(quán)建石頭城以來，一直是南方第一城，政治經(jīng)濟(jì)文化中心。中原失陷后南京始終是定都的首選，這個(gè)城市有這輝煌的過去，論歷史上的影響力，只有另外三大古都可比，如果時(shí)間拉到南宋以后，那么只有北京可比。但是，當(dāng)鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)撬開國(guó)門后，曾經(jīng)的小弟依靠通商口岸的開放和全國(guó)獨(dú)一無二的地理優(yōu)勢(shì)，迅速發(fā)展，并一舉超過揚(yáng)州成為南方最大港口，

這一百多年來，這個(gè)南京曾經(jīng)的小弟，當(dāng)年松江府，如今的上海市，一直是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市，至今未變。以目前現(xiàn)狀來看，國(guó)家層面，上海是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心，華東地區(qū)中心城市，長(zhǎng)三角的領(lǐng)頭羊，各項(xiàng)指標(biāo)基本都是傲視全國(guó)，比南京的優(yōu)勢(shì)是全方位的。而南京只是華東區(qū)特大城市，江蘇省省會(huì)，南京的定位是南京都市圈核心城市，輻射帶動(dòng)安徽南部，揚(yáng)州鎮(zhèn)江等地區(qū)。

當(dāng)然南京也無需妄自菲薄，南京依然是中國(guó)最好的城市之一，與北京共享京字，只是和上海相比，除北京外沒有任何城市不是全方位落后的。南京在省會(huì)城市內(nèi)的綜合水平，應(yīng)該是僅次于廣州的，而且那深厚的歷史文化底蘊(yùn)，尤其是伴隨近代百年滄桑的城市命運(yùn)，不是任何城市可以取代的。如果旅游的話，南京的古城風(fēng)韻，上海的魔都風(fēng)采，都值得一去，

2、為什么蘇州的房?jī)r(jià)比南京便宜？

這里講的房?jī)r(jià)主要是城區(qū)房?jī)r(jià)。決定房?jī)r(jià)的主要是需求，而需求依賴于人口及城市發(fā)展及資源，蘇州房?jī)r(jià)跟南京房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)在一個(gè)層次！先看蘇州：1.蘇州打工居多，外企及傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)外遷，人口流出嚴(yán)重。2.蘇州下面的昆山、太倉(cāng)、張家港的工業(yè)都很強(qiáng)，蘇州經(jīng)濟(jì)強(qiáng)不在城區(qū)，3.蘇州的醫(yī)療、教育等資源遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后南京。本地大學(xué)三流水平，本地優(yōu)秀考生多選擇上海、南京，

本地人看病都經(jīng)常去上海。4.蘇州地理位置離上海太近，連機(jī)場(chǎng)都沒有，蘇州北站作為京滬高鐵站也是滬寧線上最小的，優(yōu)秀人才去上海發(fā)展的更多。再看南京：1.南京與蘇州相反，市區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展遠(yuǎn)好于郊縣，高層就業(yè)者在市區(qū)多，蘇州外企居多，大多是中低端的加工制造，而南京以近年發(fā)展迅速的國(guó)內(nèi)知名企業(yè)居多。中興、華為、小米、蘇寧等新興企業(yè)都將地區(qū)中心或研究院放在南京，產(chǎn)業(yè)附加值高，

2.南京為國(guó)家定位的長(zhǎng)三角地區(qū)唯一特大城市，輻射蘇中蘇北及安徽,城市基礎(chǔ)建設(shè)在青奧后得到了迅速發(fā)展。吸金能力蘇州只能望其項(xiàng)背，3.教育醫(yī)療資源集中。教育資源僅落后北上，幾十所知名高校，每年留在南京的大學(xué)生就給人口增長(zhǎng)提供基數(shù)，很多企業(yè)落戶南京也是看中了南京的教育及人才資源。所以蘇州房?jī)r(jià)低于南京是必然！，

3、用南京和杭州的房子換上海的房子值得嗎？

個(gè)人認(rèn)為可以拋售掉南京和杭州的房子去置換上海的房子。但是可以不用把南京和杭州的房子全部賣掉，可以賣掉個(gè)兩套，然后到手的錢拿到大上海去作為首付款買套像模像樣的房子。俗話說，水往低處流，人往高處走，上海聚集了很多高端的優(yōu)秀人才，題主家的孩子既然有想法想在上海定居下來，那么給他置辦房產(chǎn)也是需要提到日程上來的事情。

畢竟上海的房子保值功能還是不錯(cuò)的，而且一旦房產(chǎn)行情好的時(shí)候，上海的房?jī)r(jià)會(huì)屬于領(lǐng)漲城市的第一梯隊(duì)，而且您的孩子如果選擇在上海定居的話，他以后也會(huì)有自己的小孩，他的小孩在上海也能接受到相對(duì)而言更先進(jìn)的教育。雖然上海并不是購(gòu)房就能夠落戶，但是只要您的孩子足夠優(yōu)秀，在上海工作的年限夠久，后面是有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)成上海戶口的。