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1，2020年重慶房產稅征收標準
2，房產稅分為從價稅和從租稅
3，重慶房產稅如何計算
4，重慶新出臺的房產稅是針對第幾套房開始征收
5，重慶房產稅計算方法
6，重慶房產稅如何收
7，重慶市什么時間開征的房屋出租稅稅率是多少從多少租金開征謝謝

1，2020年重慶房產稅征收標準

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

2020年重慶房產稅征收標準

2，房產稅分為從價稅和從租稅

對，自有房產從價計稅，承租房產從租計稅

房產稅從租稅額低于從價稅額，按從租額計稅。從價計征房產稅。1、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。2、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。

是的

房產稅分為從價稅和從租稅

3，重慶房產稅如何計算

房產稅計算分兩種： 1、從價計征：依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。稅率1.2% 2、從租計征：按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。重慶房產稅征收：重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5％。征收時間為每年的10月1號至31號！

重慶房產稅如何計算

4，重慶新出臺的房產稅是針對第幾套房開始征收

征稅不是按第幾套房子，而是應當按人均居住面積。有的人一家子只住幾十平方米，人均幾平方米；有的人一人一套別墅，擁有800平方米、1000平方米。只有采取按人均住房面積征稅，才是最為合理的辦法。各地方根據公開的本地區人均住房面積，達到平均面積的征稅，達不到平均面積的返稅（補貼）。達到面積的起征點可以低一點，比如一平方米一年象征性收一元錢或一角錢，超過的采取階梯式稅收，超得越多，征收越多。

分兩種1、從價計征:依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。稅率1.2%2、從租計征:按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅

5，重慶房產稅計算方法

首先在上海和重慶試點，然后再全國鋪開。重慶市房產稅征收根據《通知》，房產稅征收的準備工作正在緊鑼密鼓地進行?！罢魇辗慨a稅的時間和方式，還有待中央批復。”市財政局官員表示，我市是全國最早向國務院上報房產新政方案的城市，獲得批復后將在第一時間對外發布。記者從相關部門了解到，房產稅的征收時間，很可能會設在明年年初。一位接近設計房產稅的人士表示，房產稅的征收方式至少有兩種可能：一種是按照人均面積征收。比如一家有三口人，每人僅能擁有一定面積的房產，若超出該面積，就對多余的房產按照面積征收；另一種則是針對套數征稅。若一個家庭有兩套以上的房產，則針對二套以上的住房征稅，金額是按每套房產的實際市值征收。重慶工商大學財稅專家尚克文認為，若政府要保證對高檔房征收房產稅，按套征收更為現實。政府可依照每套房產的售價和品質設定不同的稅率，按照(房產評估價格-費用)×稅率的方式征收房產稅，這樣更能體現稅收的調控作用。對于這些“坊間傳聞”，市財政局官員表示，目前該稅種的具體內容仍是機密，不便對外界透露。具體的征收方式需要等待中央批復。用途將投入公租房建設 “開征房產稅并不是政府為了增加收入，更多是起調節樓市的作用。”市財政局官員稱。事實上，征收房產稅僅是我市房產調控“組合拳”之中的一步。按照我市的房地產調控思路，要形成“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的住房制度體系。按照我市今年年初規劃的，促成地產市場健康發展的“組合拳”，政府提供公租房保障低收入人群住房；對于中高收入者，主要靠市場出售的商品房解決住房問題。而別墅、花園洋房一類的高檔住房，則要進行一定的約束。房產稅所得的收入，將會投入到我市的公租房建設中。

6，重慶房產稅如何收

首先，面積與房產稅收取無關。面積大小只影響契稅的收取。房產稅是以價格來核定的（獨立別墅除外），房產稅具體征收方法如下：①房產稅試點的區域有哪些？本次房產稅試點的區域為主城九區，包括渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區，含北部新區、高新技術開發區、經濟技術開發區。②個人住房房產稅試點政策的征收對象包括哪些住房？本次個人住房房產稅試點政策的征收對象包括以下三類住房:一、是個人擁有的獨棟商品住宅。二、是個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍，9941元）以上的住房。三、是在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。

房產稅計算公式（應稅住房建筑面積-免稅面積）×建筑面積交易單價×稅率=應納稅額免稅面積的計算納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米?？鄢舛惷娣e以家庭為單位，家庭是指由應稅住房的納稅人和與其共同戶籍的家庭成員組成的家庭。一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。如果第一套應稅住房不足100平方米，第二套應稅住房不能繼續享受抵扣其不足100平方米的面積。納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除免稅面積。其中，納稅人家庭擁有多套本辦法施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。單價及稅率的計算應稅住房的計稅價值為房產交易價。應稅獨棟商品住宅和新購高檔住房在以后年度納稅或產權轉讓時，其計稅交易價和稅率不變，仍按首次確定的計稅交易價和稅率計算應納稅額。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人擁有的普通應稅住房轉讓后，仍屬征稅對象的，根據新的交易價確定稅率并計算應納稅額。

7，重慶市什么時間開征的房屋出租稅稅率是多少從多少租金開征謝謝

一、私房租賃應交哪些稅？私房租賃應繳納的稅種包括：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅及個人所得稅。二、稅率是多少？如何計稅？根據深地稅發［2004］937號文的規定，我市從2005年1月1日起，有關私房租賃稅收征管按以下方式執行： 1、私房租賃營業稅起征點為月營業額1000元不變。 2、針對私房租賃普遍無法準確核算成本支出的情況，對私房租賃的個人所得稅采用核定征收，暫定我市私房租賃個人所得稅的核定征收率為1%(未達營業稅起征點的不征個人所得稅)。 3、私房租賃稅收綜合征收率為： ①月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產稅4%、印花稅0.1%)。 ②月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營業稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%)。三、房屋租賃如何辦理登記？ 1、房屋產權在抵押，能辦理租賃登記嗎？答：房屋產權在抵押的，經抵押權人同意后可辦理房屋登記(備案)手續。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失應承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。 2、房屋產權為共有的，可否由其中之一人來代簽租賃合同？答：房屋產權為共有的，須共有人共同簽訂合同；不能共同簽訂的，需提交其他共有人同意出租共有房屋書面證明后，方能出租，境外共有人需出具公證或認證的證明書。 3、合同簽訂后什么時候辦理合同登記(備案)手續？有何相關義務？答：出租屋業主或轉租人應在租賃關系設立后10日內，到房屋所在地租賃管理部門辦理合同登記或備案手續，按規定交納相關稅費，并協助和配合政府有關部門做好對出租屋及租住人員實施各項管理工作。 4、合同提前終止須辦理什么手續？答：合同提前終止，出租人應于停租之日起30天內辦理停租手續。雙方當事人協商自愿解除有效租賃合同的，須提交租賃雙方簽章的解除租賃合同協議書；當事人單方提出解除租賃合同的，須提供解除合同的證明材料。 5、逾期不辦理或拒辦租賃登記(備案)手續的，有何處罰措施？承租人對上述行為有責任嗎？答：如逾期沒有登記或備案的，由租賃管理部門依法對出租人或轉租人處以合同期租金總額20%的罰款，并追繳租賃管理費、代征稅款和滯納金；對有過錯的承租人或受轉租人并處以約定租金總額10%的罰款。

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重慶市房產稅從租還是從價，2020年重慶房產稅征收標準

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1，2020年重慶房產稅征收標準

2，房產稅分為從價稅和從租稅

3，重慶房產稅如何計算

4，重慶新出臺的房產稅是針對第幾套房開始征收

5，重慶房產稅計算方法

6，重慶房產稅如何收

7，重慶市什么時間開征的房屋出租稅稅率是多少從多少租金開征謝謝

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