重慶市土地交易信息，重慶土地出讓金測(cè)算

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-23 14:11:39 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶土地出讓金測(cè)算

土地出讓金是按照該地塊土地面積繳納的；不分用途。

重慶土地出讓金測(cè)算

2，請(qǐng)問(wèn)重慶市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心房子解押

重慶市九龍坡土地房屋權(quán)屬登記中心地址：九龍坡區(qū)楊家坪直港大道3號(hào)重慶市九龍坡土地房屋權(quán)屬登記中心高新工作點(diǎn)地址：高新區(qū)科園三路50號(hào)

不明白啊 = =！

請(qǐng)問(wèn)重慶市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心房子解押

3，重慶市招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng)和重慶市公共資源交易網(wǎng)的關(guān)系

重慶市招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng)是2000年重慶市信息協(xié)會(huì)牽頭建立的招投標(biāo)信息網(wǎng)站，重慶市人民政府的授權(quán)作為招投標(biāo)信息發(fā)布媒體建立的網(wǎng)站，在重慶市公共資源交易網(wǎng)出來(lái)之前，承擔(dān)了重慶市招投標(biāo)信息發(fā)布的主要功能。重慶市公共資源交易網(wǎng)，重慶市公共資源交易中心是按照國(guó)務(wù)院整合建立統(tǒng)一的公共資源交易平臺(tái)決策部署和《重慶市整合建立統(tǒng)一的公共資源交易平臺(tái)實(shí)施方案》，經(jīng)重慶市委、市政府批準(zhǔn)，依托重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)，剝離市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心、市工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)交易中心的交易服務(wù)職能，與市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易中心、市政府采購(gòu)交易中心、市機(jī)電設(shè)備招投標(biāo)交易中心業(yè)務(wù)整合，組建而成的公共資源專業(yè)化市場(chǎng)化配置平臺(tái)。目前兩個(gè)網(wǎng)站并行運(yùn)營(yíng)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看公共資源交易網(wǎng)比較替代重慶市招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng)，承擔(dān)起重慶是公共資源交易的主要責(zé)任。

重慶市招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng)和重慶市公共資源交易網(wǎng)的關(guān)系

4，重慶市房地產(chǎn)權(quán)證查詢

重慶市房地產(chǎn)管理局，交易中心。

你好，麻煩您幫我查一下房屋產(chǎn)權(quán)9 3 5 317 是否真假

存在一定的風(fēng)險(xiǎn),最好是要求其提供土地使用權(quán)證,或做其他的約定.詳細(xì)情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或幫助。買房看五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？教給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

5，新購(gòu)住房?jī)赡旰蠓娇缮鲜薪灰自谀男┑貐^(qū)實(shí)施了

9月22日，重慶、南昌分別出臺(tái)新購(gòu)住房限售政策。重慶規(guī)定，自9月23日起，在主城區(qū)新購(gòu)新建商品住房和二手住房須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。南昌也規(guī)定，自9月23日起，在全市范圍內(nèi)，所有新交易住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。　　同出兩年限售政策重慶市國(guó)土房管局22日發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)新購(gòu)住房再交易管理的通知》稱，為認(rèn)真落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，進(jìn)一步遏制炒房，促進(jìn)重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。9月23日起，凡在重慶市主城區(qū)（渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)）新購(gòu)新建商品住房和二手住房，須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。據(jù)了解，這是重慶首次出臺(tái)新購(gòu)住房限售政策。同日，江西省南昌市也發(fā)布限售政策。南昌市人民政府辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》稱，自9月23日起，在全市（含南昌縣、進(jìn)賢縣、安義縣、新建區(qū)）范圍內(nèi)，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅，以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓，不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上注明“須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓”字樣。　土地出讓方面，南昌市此次規(guī)定，市區(qū)范圍內(nèi)的住宅用地和商住混合用地，采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓。該方式出讓用地開發(fā)建設(shè)的商品住宅（含商住）項(xiàng)目，在商品銷售及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，實(shí)行限房?jī)r(jià)、限對(duì)象、限轉(zhuǎn)讓等政策（簡(jiǎn)稱“三限房”），并優(yōu)先滿足本市戶籍在市區(qū)無(wú)自有住房的成年市民，并限購(gòu)一套。“三限房”自《商品房買賣合同》簽訂之日起，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

6，重慶住宅房屋怎么過(guò)戶

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。、契稅：140平米以下普通住宅1.5%，超過(guò)140平米3% ，非普通住宅3%。2、印花稅：萬(wàn)分之五。3、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的，按成交價(jià)格5.5%；滿5年后免交。4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證不足5年的，交納交易差價(jià)的20%（或者總價(jià)1%）；滿5年后免交。5、過(guò)戶費(fèi)：具體見所委托中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價(jià)的30%（或者總價(jià)1%）；140平米以下免交。7、交易手續(xù)費(fèi) 3元每平米

就該由雙方說(shuō)了算了

你這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有說(shuō)清楚，這個(gè)過(guò)戶是買賣雙方的過(guò)戶，還是贈(zèng)與式或遺產(chǎn)的過(guò)戶？在法律上這兩個(gè)意義是不一樣的。如果是買賣雙方的過(guò)戶，需要繳納相應(yīng)的契稅以及辦理新房產(chǎn)證的一系列費(fèi)用。契稅按照房子的面積，一般來(lái)說(shuō)140平米是一個(gè)分界線，140平米一下屬于中小戶型，契稅大約是購(gòu)房款的3%，如果房子在140平米以上，那就屬于大戶型，契稅會(huì)相應(yīng)增加大約在4%以上。如果你的房子是親戚贈(zèng)與或者親戚遺產(chǎn)，好像就交不了那么多的契稅，不過(guò)也要交一部分，這個(gè)需要進(jìn)行公證之類的法律認(rèn)定。補(bǔ)充：我認(rèn)為你最好選擇贈(zèng)予形式的房產(chǎn)過(guò)戶，這樣契稅比這個(gè)法律上是有規(guī)定的，最好找個(gè)公證處咨詢一下具體事宜，你和你弟弟商量好，一定要辦相關(guān)的贈(zèng)予手續(xù)，并通過(guò)合法的公正，然后找到公證處出具具有法律效應(yīng)的公正文件，才可以進(jìn)行贈(zèng)予式的房產(chǎn)過(guò)戶。公證費(fèi)用大約是200左右。關(guān)于贈(zèng)予房屋房產(chǎn)過(guò)戶的證明好像比較麻煩，最好咨詢專業(yè)人士。如果是購(gòu)買形式的房產(chǎn)過(guò)戶就簡(jiǎn)單了，先簽訂買賣合同，然后也需要雙方公證，表面買賣關(guān)系成立，拿公證書和房產(chǎn)證以及買賣合同去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶就可以了，但是契稅比較多

7，重慶市獲得出讓土地使用權(quán)的方式有哪些

1、拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。拍賣出讓方式引進(jìn)了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，排除了人為干擾，政府也可獲得最高收益，較大幅度的增加財(cái)政收入。這種方式主要適用于投資環(huán)境好、盈利大、競(jìng)爭(zhēng)性強(qiáng)的商業(yè)、金融業(yè)、旅游業(yè)和娛樂(lè)業(yè)用地，特別是大中城市的黃金地段。2、招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。是指在規(guī)定的期限內(nèi)由符合受讓條件的單位或者個(gè)人（受讓方）根據(jù)出讓方提出的條件，以密封書面投標(biāo)形式競(jìng)報(bào)某地塊的使用權(quán)，由招標(biāo)小組經(jīng)過(guò)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，最后擇優(yōu)確定中標(biāo)者。投標(biāo)內(nèi)容由招標(biāo)小組確定，可僅規(guī)定出標(biāo)價(jià)，也可既規(guī)定出標(biāo)價(jià)，又提出一個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。招標(biāo)出讓的方式主要適用于一些大型或關(guān)鍵性的發(fā)展計(jì)劃與投資項(xiàng)目。3、掛牌出讓掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。4、協(xié)議出讓協(xié)議出讓，是指土地使用權(quán)的有意受讓人直接向國(guó)有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國(guó)有土地的代表與有意受讓人進(jìn)行談判和切磋，協(xié)商出讓土地使用的有關(guān)事宜的一種出讓方式。它主要適用于工業(yè)項(xiàng)目、市政公益事業(yè)項(xiàng)目、非盈利項(xiàng)目及政府為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、實(shí)施產(chǎn)業(yè)政策而需要給予扶持、優(yōu)惠的項(xiàng)目，采取此方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)，沒(méi)有引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，不具有公開性，人為因素較多，因此對(duì)這種方式要加以必要限制，以免造成不公平競(jìng)爭(zhēng)、以權(quán)謀私及國(guó)有資產(chǎn)流失。具體選擇：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌是法定的四種使用權(quán)的出讓方式。在具體實(shí)施土地使用權(quán)出讓時(shí)，由國(guó)有土地代表根據(jù)法律規(guī)定，并根據(jù)實(shí)際情況決定采用哪種方式，一般對(duì)地理位置優(yōu)越、投資環(huán)境好、預(yù)計(jì)投資回報(bào)率高的地塊，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)或拍賣方式；反之，可適當(dāng)采用協(xié)議方式。重慶市申請(qǐng)手續(xù)：一、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可報(bào)名參加競(jìng)買。二、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。三、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于規(guī)定時(shí)間內(nèi)到重慶市國(guó)土資源和房屋管理局地產(chǎn)服務(wù)中心獲取掛牌出讓文件。四、申請(qǐng)人可于規(guī)定時(shí)間內(nèi)到重慶市國(guó)土資源和房屋管理局地產(chǎn)服務(wù)中心向我局提交書面申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在競(jìng)拍前確認(rèn)其競(jìng)買資格。五、其他需要公告的事項(xiàng): （一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。 1．土地成交價(jià)金收取方法。競(jìng)買成交者，必須于成交后15個(gè)工作日內(nèi)付清全部成交價(jià)金，付清后簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書，獲得土地使用權(quán)。15個(gè)工作日內(nèi)未付清全部款項(xiàng)的以及競(jìng)得土地使用權(quán)后放棄土地的，均視為違約，所交保證金作違約金不予退還，取消其競(jìng)買資格，并按有關(guān)規(guī)定給予處罰。 2．競(jìng)得者應(yīng)對(duì)本文件及其規(guī)劃條件函、附件、附圖的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行研究，嚴(yán)格遵守其中的規(guī)劃要求和設(shè)定條件。成交確認(rèn)后，不得要求改變用途、容積率等規(guī)劃指標(biāo)，根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，該宗地最大可建建筑面積小于xxx ㎡，且不包含地下建筑面積，若是修建地下建筑部分，則應(yīng)按重慶市國(guó)土房管局土地出讓有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓價(jià)金。競(jìng)得者自行辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)一切稅費(fèi)。 3．用地范圍內(nèi)的拆遷安置工作由出讓方負(fù)責(zé)，凈用地范圍內(nèi)的場(chǎng)地平整以掛牌時(shí)渝墊公司整治的現(xiàn)狀作為交地條件，交地時(shí)間在xx年xx月底。用地范圍內(nèi)的管網(wǎng)管線、電力、通信線路等設(shè)施搬遷以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都由競(jìng)得者出資自行負(fù)責(zé)。土地競(jìng)得者需在交地后半年內(nèi)開工建設(shè)，并在二年內(nèi)竣工，延期開竣工的，每延期一日，需按出讓價(jià)款總額的0.3‰支付違約金。兩年內(nèi)未開工建設(shè)的，按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定依法予以收回。 4．定于xx年xx月xx日在國(guó)土房管局一樓會(huì)議室舉行現(xiàn)場(chǎng)揭牌會(huì)，本次掛牌采取現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名方式，有意競(jìng)買者可于規(guī)定時(shí)間內(nèi)刷卡繳納土地出讓保證金或匯入指定的競(jìng)買保證金專戶，并提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明或法人代表委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照附本、資質(zhì)證明書、居民身份證及印鑒，填寫競(jìng)買申請(qǐng)，繳納報(bào)名費(fèi)1000元后，方取得競(jìng)買資格。競(jìng)買成交者，所交保證金抵交掛牌價(jià)金；競(jìng)買未成交者，所交保證金在掛牌成交次日起三個(gè)工作日內(nèi)退還，但不計(jì)息。繳納保證金后不報(bào)名或不參加競(jìng)買者，保證金不予退還。

獲得出讓土地使用權(quán)的方式有：1.招標(biāo)及其規(guī)則；2.拍賣及其規(guī)則；3.掛牌（一般程序：a在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增加規(guī)則及增加幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布；b.符合條件的競(jìng)買人填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)c.出讓人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后更新顯示掛牌公布d.出讓人繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)e.出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競(jìng)得人.）