成都商貸利率，現(xiàn)在想在成都買首套新房有知道首套房商貸利率是多少嗎利率有沒有

來源：整理時間：2022-10-31 01:10:16 編輯：重慶本地生活手機版

1，現(xiàn)在想在成都買首套新房有知道首套房商貸利率是多少嗎利率有沒有

商業(yè)貸款6.55%，公積金貸款4.5%

銀行屬于企業(yè)、以盈利為目的，湖北省住建廳雖然發(fā)文首套房可以按基準(zhǔn)利率的70%，但建設(shè)廳管不著銀行、只有工商銀行的上級領(lǐng)導(dǎo)行下文才可執(zhí)行該規(guī)定，中間沒有協(xié)調(diào)者的話貸款者很難享受該優(yōu)惠！你若撤回的話、再向別的銀行申請貸款就能優(yōu)惠嗎？各銀行的上級領(lǐng)導(dǎo)銀行和管理行~人民銀行會下文件嗎？不下的話所有銀行都不會拿省住建廳的文當(dāng)事的~　　建議慎重撤回！

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2，現(xiàn)在成都成都銀行貸款首套房商業(yè)貸款利率是多少

若準(zhǔn)備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。

國家基準(zhǔn)利率是4.35%不同商業(yè)銀行針對的貸款產(chǎn)品都會有上浮。具體上浮利率可咨詢當(dāng)?shù)氐你y行。

按照貸款年限時長不同而不同的。如果是一手房貸款，5年以上是4.9%，3至5年（含5年）是4.75%，1至3年（含3年）是4.75%，6個月至1年（含1年）是4.35%，6個月（含6個月）以內(nèi)是4.35%。

現(xiàn)在成都成都銀行貸款首套房商業(yè)貸款利率是多少

3，成都商貸和公積金貸款利息

1、公積金利率4.5%1）等額本金每月還2530.6元，總共還款607343.4元。2）等額本息總共還款580750元，每月還依次遞減，從第一月3166.67元到最后一月1672.92元。2、商業(yè)貸款利率6.55%1）等額本金每月還2994.08元，總共還款718578.91元。2）等額本息 663091.67元，每月還依次遞減，從第一月3850元到最后一月1675.76元。

現(xiàn)行商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是在2008-12-23 起執(zhí)行的,列示如下.如是第一套個個住房貸款享受同期基準(zhǔn)利率的七折優(yōu)惠. 年利率% 一、短期貸款六個月（含） 4.86 六個月至一年（含） 5.31 二、中長期貸款一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94 公積金貸款利率,5年以上為3.87%,五年及以下為3.33%.無論是85折優(yōu)惠，還是7折優(yōu)惠，都是指商業(yè)房貸而言，公積金貸款是不能享受利率優(yōu)惠的。公積金貸款的利率本身就優(yōu)惠了。如五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為5.94％，七折優(yōu)惠的利率為4.158％。公積金貸款五年以上利率為3.87％。

成都商貸和公積金貸款利息

4，成都2020年4月首套房貸款利率是多少

這個要看你是選擇什么樣的貸款方式，公積金貸款在3.15左右，商貸的話是在4.15左右，組合貸款是分別計算的，你可以咨詢一下相關(guān)樓盤他們所支持的貸款方式。

回答如下：我也給你計算了一下，你是貸款36.8萬元，年利率7.05%上浮10%為7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。首套房利率的發(fā)展過程：在去年的時候，首套房貸款有折扣優(yōu)惠（7折、7.5折、8折等），今年4、5月份的時候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現(xiàn)在，有些銀行對首套房的利率也要上浮10%。其主要原因是：國家對房價調(diào)控政策的不斷出臺，而且多次提高銀行的存款準(zhǔn)備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款準(zhǔn)備金率已達21%，也就是說銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經(jīng)“無米下鍋”，甚至停止了購房貸款。在這種情況下，房貸的“門檻”也越來越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。在目前這個形勢下，銀行上浮貸款利率可以說是“迫不得已”，因為可發(fā)放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來得到“補充”，而且國家也允許。目前購房，申請商業(yè)按揭貸款的難度在不斷增加，從某種程度上來說也限制了部分人員的購房，這是國家對房價調(diào)控政策的結(jié)果，如果調(diào)控力度再加大，房價或許就要明顯下跌。以上回答有點“偏題”，但總的意思是想說明貸款利率上浮的原因。僅供你參考。

5，成都各個大型銀行貸款的利息是多少

2010年的貸款利率表：一、短期貸款：六個月（含） 4.86；六個月至一年（含）5.31 二、中長期貸款：一至三年（含） 5.40；三至五年（含）5.76；五年以上 5.94 三、貼　現(xiàn) ：以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定商業(yè)房貸5-30年利率7折 4.16% 商業(yè)房貸5-30年基準(zhǔn)利率 5.94% 商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準(zhǔn)利率 5.76% 公積金貸款5年以上 3.87% 公積金貸款1-5年(含5年) 3.33% 需要資金的話，你可以申請當(dāng)?shù)剞r(nóng)信社或是地方性銀行的貸款業(yè)務(wù)，但是建議還是在網(wǎng)上申請，因為，當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)信社或是銀行的信貸員也許并不專業(yè)，而一些專業(yè)的貸款機構(gòu)他們比較專業(yè)，能幫你找到最合適的貸款方案，沒有地域的限制，有的還不收手續(xù)費。他們知道哪家銀行有這種產(chǎn)品，哪家銀行的這種產(chǎn)品的貸款額度最高，貸款利率最低，貸款期限最長。會給你最合適的貸款方案。很適合一般的資金缺乏的個人使用。有興趣的話，可以看看： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lisa_bd1 也許會對你有幫助！反正拿不到貸款，不收錢的！祝你好運！

不知道LZ要做的是哪類貸款？不同的貸款類型，不同的貸款期限，甚至不同的銀行都會有不一樣的貸款利率的！銀行針對各種貸款的要求都不盡相同，而且你會對一些貸款都被介紹的云里霧里，最好是找一家能囊括所有貸款信息以及所有銀行針對該類貸款的具體方式，所以你要不去數(shù)銀在線看看，或者直接打他們的服務(wù)電話，那邊關(guān)于貸款這類信息還是很全面的，而且每家銀行對應(yīng)的利率都可以很直觀的查詢到，很方便。應(yīng)該會幫到你的。

6，成都首套房貸款利率是多少打多少折

成都首套房貸款一般是9.5折，一、計算利息的基本公式儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率二、利率的換算年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律于支取時利隨本清，不計復(fù)息。四、存期的計算 1、計算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。五、外幣儲蓄存款利息的計算外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規(guī)定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

回答如下：　　我也給你計算了一下，你是貸款36.8萬元，年利率7.05%上浮10%為7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。　　首套房利率的發(fā)展過程：在去年的時候，首套房貸款有折扣優(yōu)惠（7折、7.5折、8折等），今年4、5月份的時候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現(xiàn)在，有些銀行對首套房的利率也要上浮10%。　　其主要原因是：國家對房價調(diào)控政策的不斷出臺，而且多次提高銀行的存款準(zhǔn)備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款準(zhǔn)備金率已達21%，也就是說銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經(jīng)“無米下鍋”，甚至停止了購房貸款。在這種情況下，房貸的“門檻”也越來越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。　　在目前這個形勢下，銀行上浮貸款利率可以說是“迫不得已”，因為可發(fā)放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來得到“補充”，而且國家也允許。　　目前購房，申請商業(yè)按揭貸款的難度在不斷增加，從某種程度上來說也限制了部分人員的購房，這是國家對房價調(diào)控政策的結(jié)果，如果調(diào)控力度再加大，房價或許就要明顯下跌。　　以上回答有點“偏題”，但總的意思是想說明貸款利率上浮的原因。僅供你參考。

7，成都購房按揭貸款利息計算標(biāo)準(zhǔn)

1800多

“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。具體的計算公式為；月還款額=本金×月均還款額系數(shù)。可以看出，其特點是每月的還款額都固定不變。一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；二是貸款機構(gòu)為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬元以上；三是借款人提前還貸一般需提前 10天或15天告知貸款機構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構(gòu)提出書面申請，并須經(jīng)其審核同意；四是借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存人銀行儲蓄卡內(nèi)。貸款機構(gòu)經(jīng)確認后，對屬于是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以“先息后本，每月等額減少，縮短還款期限”的計算原理，重新計算提前償還部分貸款后的借款余額和最終償還期限，重新打印“每月還資本金利息表”，重新與借款人簽訂“借款變更合同”。貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應(yīng)下降的。那么，怎樣才能少還利息？一種辦法是貸款前最好選擇等額本金還款法。由于“等額本金還款法”前期還的本金多，所以，當(dāng)你提前還款時，利息的損失就小。而“等額本息還款法”由于前期還的利息多，本金少，則當(dāng)提前還款時就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。以前述王先生購房為例：貸款年利率為5.04%，月利率為4.2‰。如果是等額本息還款法，借款人獲得貸款后20年所還利息總額為147，320元；如果是等額本金還款法，借款人獲得貸款后20年所還利息總額為125，191.26元。可以看出，隨著時間的推移，到第20年，等額本金還款法要比等額本息還款法少還利息22，128.74元。 2002年2月21日起，銀行貸款年利率5年內(nèi)公積金為3.6%，商業(yè)貸款為4.77%，5年以上公積金為4.05%，商業(yè)貸款為5.04%。因此，在確定提前還貸時盡量不要跨過5年的最佳時間段。第三種辦法是確定提前還貸的具體方式。如果是采取等額本息還款法，還款總額為397，320元，借款人還款五年即第60個月還款后，剩余貸款本金變?yōu)?34，990元。對于提前還款的，可以采用兩種方式：一是提前全部還清貸款，將剩余貸款本金234，990元全部還清。二是提前還款一部分如5萬元，剩余貸款本金變?yōu)?84，990元，剩余貸款期限變?yōu)?80個月，貸款利率為5.04%，以按月等額本息還款法的公式計算，月均還款額變?yōu)?225元，每月還款額下降430.5元。進一步計算可以發(fā)現(xiàn)，全部還貸，買房人少還利息為63，000元；部分還貸，買房人少還利息為27，490元。如果是采取等額本金還款法，還款總額為375，191.26元，借款人還款五年即第60個月還款后，剩余貸款本金為187，500元，提前還款可以采用下列兩種方式：一是提前全部還清貸款，將剩余貸款本金187，500元全部還清。二是提前還款一部分如5萬元，剩余貸款本金變?yōu)?37，500元，剩余貸款期限變?yōu)?80個月，貸款利率為5.04%，由按月等額本金還款法的計算公式可知，第一個月還款額變?yōu)?72.92元，月還款額下降468.75元。進一步計算，我們可以發(fā)現(xiàn)，全部還貸，買房人少還利息為71，048.7元；部分還貸，買房人少還利息為21，241.26元。提前償還全部貸款后，一是您可別忘了到保險公司退還提前期內(nèi)的保險費。在借款人提前償還全部貸款后，貸款機構(gòu)將同時交還給借款人原一直由貸款機構(gòu)保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由于借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期限內(nèi)的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。提前還清貸款退還保險費，須根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值—提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)值。二是您可別忘了到稅務(wù)部門退還提前期內(nèi)的稅。當(dāng)您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。三是您可別忘了降息可以減少還貸利息。以個人住房商業(yè)性貸款10萬元，期限30年采用按月等額還款方式為例，老利率月還款572.8元，采用新利率后月還款下降為539.3元，每月可減少33.5元。在整個貸款期內(nèi)，原30年10萬元貸款到期本息總額為206，208元，新貸款利率到期本息總額為194，148元；總計可減少12，060元的還款利息。你選擇的是等額本息還款，利率不變，都是0.0594.半年你要還13.8*0.0594*6=0.491732萬本金是13.8萬，利息是13.8*0.0594*20*12-13.8=5.87328萬半年后你剩下的本金加利息為13.8+5.87328=19.67328-0.491732=19.171548