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房外的房,有經濟適用房可以再買商品房嗎

來源:整理 時間:2022-10-27 16:13:37 編輯:重慶本地生活 手機版

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2,有經濟適用房可以再買商品房嗎

一、有經濟適用房可以再買商品房嗎1、有經濟適用房可以再買商品房。已經購買經濟適用住房的家庭,需要購買其他住房的,需原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購,對各種經批準的收費也會實行減半征收。2、法律依據:《經濟適用住房管理辦法》第三十一條已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的,原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房,仍應用于解決低收入家庭的住房困難。第二十八條符合條件的家庭,可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內的,按核準的價格購買;超過核準面積的部分,不得享受政府優惠,由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。二、經濟適用房與商品房的區別是什么經濟適用房與商品房的區別如下:1、建設目的不同。經濟適用房的建設具有保障性質,建設目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題,而一般的商品住房建設不以保障為目的;2、土地性質不同,由于能夠享受政府優惠政策,經濟適用房所占用的建設用地是行政劃撥用地,而一般商品住房的建設用地是出讓土地,不但要通過公開招拍的程序,而且要按拍賣成交價向政府繳納土地出讓金;3、享受的優惠政策不同。經濟適用房除了土地享受劃撥土地優惠外,在很多方面都能享受到政府的優惠政策。而一般的商品住房建設基本沒有優惠政策;4、定價區別,基于經濟適用房的建設目的、土地性質及所享有的優惠政策,其價格是由政府限定的。而一般的商品住房價格受市場波動,由開發商自行決定,政府在通常情況下不干預;5、購房資格區別;6、產權限制區別,經濟適用房的產權是受到一定限制的,比如其轉讓需要滿一定的年限。而一般的商品住房沒有該限制。

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3,古時候外房是什么意思

妾室。古代有錢人家都會三妻四妾的,一個男子同時擁有幾個侍妾是很正常的事情,妾室在家中的地位很低,就算受寵的妾室在正妻面前也是需要低聲下氣,卑躬屈膝的,而古代的外室跟妾還不一樣,外室的地位要比妾更低一些。不管妾室身份地位多么的低微,她們起碼還是擁有合法身份的,她們的存在是經過周圍人的認同的。

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4,商品房外的墻面所有權是誰的

對于商品房的外墻面,有的購房合同約定屬于所有權人,有的約定歸屬于物業公司,有的未作約定。【法律依據】《民法典》第二百七十四條【建筑區劃內道路、綠地等的權利歸屬】建筑區劃內的道路,屬于業主共有,但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地,屬于業主共有,但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬于業主共有。

5,宅基地紅線外房子怎么確權

法律分析:宅基地紅線外房子不能確權。農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的,不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百六十二條  宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

6,房屋外環境為何要陽光充足

要想獲得更多的日照,就要選擇樓房之間的間距大、樓層高的房子。因為樓房的間距越大,樓層越高,獲得的日照時間就越多,日照就越充足,而樓房緊緊相鄰,特別是一二層,始終是昏暗陰沉。所以在買房人中流傳著“買高不買低,買東不買西”之說,意思是在樓層高和樓層低的房中選樓層高的,在朝東和朝西的房中選朝東的。一般來說,凡是朝向正南的房子,采光和日照都不錯,但由于有的房型側面呈“臺階”狀,陽光被鄰墻遮擋,有時你會發現陽光照到了外面的側墻,雖然很亮但卻照不到房內。有的樓房為了增加采光面,把有些房型的窗戶或陽臺做得很深,凹進墻體,也會直接影響采光和日照。風水說:選購住宅最好是挑選一些門窗較多的樓房,陽氣便會較為充足。相反,如果陰多陽少,陰氣太盛,則會影響人的健康,而不宜購買居住。風水學中特別強調反光為大兇,過去的反光多是房屋周圍的池塘、河流造成的。河水反光入室,產生不穩定的晃動的光影,使人不自覺地精神緊張,時間一長,易使人時常產生恍惚的錯覺。現在都市中許多建筑采用玻璃幕墻,從而會對鄰近建筑形成反光。若是房屋周圍有此類反光,良好氣場會被破壞,居住其中的人易產生煩躁沖動情緒和心神不寧。風水說:在達到采光要求的同時,房屋周圍不宜有產生反光的事物。現在的住宅很多都是高層建筑,如果周圍都是高樓或小高層還好,但如果一排或一片樓中,只有一樓獨高,這樣就有“鶴立雞群”的感覺。其實,這種高層住宅的風水并不好,在風水學上這叫“孤峰獨秀”,周圍的煞氣會首當其沖地沖向這個高樓,這樣的住宅環境對居住者的心理健康不利。風水說:不要把住宅建成“山頂”的格局。一般來說,古代只有廟宇才建在山頂。人們常說的“半山豪宅”,是指建在半山坡上的豪宅,且不能建得太高,這種宅院往往只有富翁才住得起。
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