從兩個城市的發展潛力來雖然德陽的中心城區并不發達，但是隨著成德同城化進程加快，加上德陽最近兩年也在逐步提升中心城區的凝聚力，德陽樓市的潛力還是很大的，因此德陽的房價還是比較劃算的。就價格來看德陽的房價會更便宜一些，成德眉資一體化后，在三區三帶的背景下，成都與德陽主要是合作臨港（德陽-成都-欽州港）。

1、現在適合買德陽的房子嗎？

如果你不是剛需，你可以觀望，投資炒房現在也許不是最佳時機，因為房子就是用來住的，希望不要在現在給那些剛需添亂。如果你是剛需，價格如果不高，位置又不錯，當然可以買，但最好是買現房或二手房，為什么呢？一，德陽現在的好位置、生活便利位置基本上沒有了。新樓盤位置都在往一環路那邊了，如果你等著結婚，可能不現實，

二，新樓盤價格太高，標起八千多一平。再裝修好，那不是百來平米隨隨便便都要一百多萬，作為一個老德陽，我曉得這個錢，不是普通人家輕松就能拿出來的，三，現在傳得沸沸揚揚的調控始終沒得個說法，到底有啥子雷霆手段，會不會有大的震動，一切未知，前幾年那個房企資金斷鏈潮大家還記得到吧，造成好多爛尾樓，開發商跑路，好多人深受其害。

2、2021成德同城化持續發展，在德陽哪里買房才最有前景？

成德眉資一體化后，在三區三帶的背景下，成都與德陽主要是合作臨港（德陽-成都-欽州港），并且意見中也明確提到了推動青白江—廣漢，彭州—什邡界地帶融合發展。這幾個區域會成為一體化后德陽核心發展的板塊，因為在整個成都北邊，以青白江為核心的亞蓉歐國際貿易樞紐將成為北邊產業、區域發展的重要引擎。以成都國際鐵路港大港區聯動德陽，發展高端制造業產業集群，共建成德臨港經濟產業協作帶以鐵路運輸大港區帶動區域經濟發展將成為主旋律除此之外，德陽的核心區域旌陽區發展也看好，成都-廣漢-德陽整個區域連片，會讓交通、區域發展、相關配套得到長足進步，

3、德陽和綿陽的房價哪個地方劃算一點？

一個地區房價是否劃算要從多方面因素考慮，人口，經濟，交通，環境，城市活躍度等都是影響房價的重要因素。根據相關數據顯示，德陽2019年平均房價大約在五千七百多一平米，而綿陽市的房價則大約在七千六百多一平米，就價格來看德陽的房價會更便宜一些，從兩個城市的發展潛力來說，雖然德陽的中心城區并不發達，但是隨著成德同城化進程加快，加上德陽最近兩年也在逐步提升中心城區的凝聚力，德陽樓市的潛力還是很大的，因此德陽的房價還是比較劃算的。