重慶市個稅減免，重慶南岸區房交所對于二手房個稅減免要什么條件

來源：整理時間：2022-11-23 03:42:58 編輯：重慶生活手機版

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1，重慶南岸區房交所對于二手房個稅減免要什么條件
2，重慶個人買房繳納個人所得稅是否優惠不是首套房
3，2手房交易哪種情況可以免個稅契稅營業稅
4，我是重慶籍農村的一名退役軍人現在想干個體想了解一下稅收是不是
5，重慶二手房產權滿了五年哪些稅可以免
6，重慶住房貸款怎樣抵扣個人所得稅
7，農村戶口在重慶市區個人首套房契稅是否全免本人單身

1，重慶南岸區房交所對于二手房個稅減免要什么條件

我是外地人，在南坪有套滿五年房屋，且在重慶無其他房屋減個稅需打證明嗎？

你好！必須以家庭為單位的唯一一套住房，且滿五年可免個稅

重慶南岸區房交所對于二手房個稅減免要什么條件

2，重慶個人買房繳納個人所得稅是否優惠不是首套房

不是首套房個稅是沒有優惠的

必須賣方是唯一一套住房，面積在90㎡一下而且還要滿了5年的就可以免個稅！

不是首套就沒有個人所得稅的優惠，個人所得稅的優惠前提是賣方名下是唯一一套住房，且買方也是首套才可享此優惠！

重慶個人買房繳納個人所得稅是否優惠不是首套房

3，2手房交易哪種情況可以免個稅契稅營業稅

my9818城市：成都注冊日期：09-02-05 TA的打聽回答每個城市的情況可能都不一樣，現在重慶的現行政策是：家庭唯一一套住房產權滿5年可免個稅和營業稅；如不是唯一一套住房只能免營業稅，不能免個稅：大重慶農村戶口購買首套住房（建面90平米以下）可全免契稅，購買建面90-144平面以內的首套房減免一半的契稅（及1.5%），如購買建面144平米以上的房屋幾十是首套房也不能減免契稅，必須繳納3%。

2手房交易哪種情況可以免個稅契稅營業稅

4，我是重慶籍農村的一名退役軍人現在想干個體想了解一下稅收是不是

自謀職業的城鎮退役士兵從事個體經營（除建筑業、娛樂業、廣告業、桑拿、按摩、網吧、氧吧外）的，自領取稅務登記證之日起，3年內免征營業稅、城建稅、教育費附加和個人所得稅。具體請查閱：財政部、國家稅務總局《關于扶持城鎮退役士兵自謀職業優惠政策意見的通知》（財稅[2004]93號）。http://www.chinatax.gov.cn/viewlaw.jsp?code=200406211502534300農村籍退役軍人是否有優惠政策，沒有查到。

你好！可以，退伍軍人，下崗職工，殘疾人除從事國家限制行業以外（如娛樂業等）都可以享受到稅收優惠政策，只要你的身份證明真實，全國那里都可以優惠，和戶籍所在沒有關系。希望對你有所幫助，望采納。

5，重慶二手房產權滿了五年哪些稅可以免

房子滿五年不收營業稅，個稅就要看業主他是否有2套房子，如果他只有一就沒個稅，如果有2就有個稅，個稅是一個點的，如果房子沒五年都要營業稅和個稅營業稅是5.6 個稅1

滿5年的話可以免5.6%的營業稅，但是建面要在144㎡一下。如果超過144㎡滿5年的話也是要上營業稅的，但是這個營業稅是差額的5.6%，就是：成交價-這套房子當時的購入價*5.6%按你說的建面78㎡，45萬的話。如果你是買方，又是農村戶口首次購房的話，又可以免掉1%的契稅。這樣的話，剩下就只有個稅了，還有就是一些小的工本費！

2，根據房子面積： 1; 6、買方是否首次購房等情況.36元/，超過140平或非首次3%;平方、契稅評估額初次90平內1%、所得稅按全額的1%由賣方承擔、90平~140平內1,雙方、交易費6/平方，買方 2014二手房交易稅費沒啥變化，不滿五年的要繳納營業稅和個稅，買方、工本費80元； 3、評估費0; 4，繳納如下，允許浮動）.5%； 5，買方繳納、測繪費1、營業稅5.5%（評估額； 7,買方(工本印花稅5元)買方

6，重慶住房貸款怎樣抵扣個人所得稅

不是住房貸款抵扣個人所得稅，而是房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。并不是以應該繳納的個人所得稅來抵繳住房貸款。并且暫時只是討論階段，并沒有正式實施。例如：隔壁老王的工資為10000元，按工資的80%作為五險一金扣除的基數算，五險一金要抵扣1779元，那么應納稅額為10000-1779=8221元。他應繳納的個人所得稅為：（8221-3500）×20%-555=389.2元。　　最終的到手工資為：10000-1779-389.2=7831.8元。　　如果實行房貸利息抵扣后，老王的到手工資變為：　　假如，老王的住房一共貸款了100萬元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。按照貸款利息支出可以在稅前抵扣的情況：　　應納稅所得額=10000-1779（五險一金）-4000（房貸利息）-3500=721元　　最終繳稅額= 721*3%-0=21.63元　　最終的到手工資為：10000-1779-21.63=8199.37元。　　原本應繳稅389.2元的老王先生，現在只需繳納21.63元，少繳稅367.57元。到手的工資也比以前增加了4.69%。

免征個人所得稅。根據財政部國家稅務總局《關于基本養老保險費基本醫療保險費失業保險費住房公積金有關個人所得稅政策的通知》（財稅[2006]10號）第三條規定，職工提取住房公積金歸還房貸，免征個人所得稅。財政部國家稅務總局《關于基本養老保險費基本醫療保險費失業保險費住房公積金有關個人所得稅政策的通知》財稅[2006]10號三、個人實際領（支）取原提存的基本養老保險金、基本醫療保險金、失業保險金和住房公積金時，免征個人所得稅。

7，農村戶口在重慶市區個人首套房契稅是否全免本人單身

渝北區的房交所里面，到契稅繳納窗口去填寫申請表，攜帶本人戶口就可以了。農村戶口契稅是全免的，如果按照你均價上報的話，契稅可以少繳納2860元。但如果是買二手房，考慮到包費用的話，你還需要繳納個稅1%。所以你最好低報一點。估計每平方3000多點。但是，如果買新房就不存在了。渝北區的房交所我知道的有兩個：一個在兩路、另一個在經開區

從2014年5月1日起大重慶范圍內農村戶口在重慶首次購買90平米以下的住房，不再享受契稅全免政策。重慶市地方稅務局公告2014年第7號重慶市地方稅務局關于契稅若干政策執行問題的公告根據財政部、國家稅務總局以及重慶市人民政府的相關規定，現就契稅若干政策執行問題公告如下：一、關于農村居民購房契稅減免政策停止執行問題我市農村居民以及“農轉城”人員購買建筑面積90平方米以下普通住房（屬于家庭唯一住房），免征契稅的優惠政策從2014年5月1日起停止執行。存量房以辦理房地產權屬登記手續時間為準；增量房以商品房買賣合同簽訂時間為準，購買增量房在2014年5月1日前簽訂商品房買賣合同的，可按原免稅規定執行。

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

先找你買房的單位會發一張契稅減免單然后你拿這單去你買這個小區所在地區的地稅局辦理2.申請契稅減免納稅人應提供的資料。（1）單位（本人）的免稅申請；（2）相關的免稅資料（如公證書、拆遷補償合同、災民證或救助卡、改制企業的買賣合同和相關文件）；（3）單位（個人）的公章和法人代表私章（身份證或戶口簿）；（4）相關有權部門的證明材料。 3.契稅減免審批程序。納稅人符合減征或者免征契稅規定的，應在土地、房屋權屬轉移合同生效之日起10日內到辦理土地、房屋權屬登記手續之前，持有關資料向辦理土地、房屋權屬證書所在的同級征收機關書面提出減稅、免稅申請，填寫減免申報表，提供有關證明材料，經主管稅務機關審核無誤后，報縣局或市局審查批準，由征管股向納稅人開具減、免稅通知書，并辦理相關手續。 4.審批權限。個人房屋產權變動，土地使用權轉移符合減免政策的，由縣級地稅機關憑所屬地稅所提供有關資料進行審批；房屋權屬變動和土地使用權轉移涉及到國家機關、企事業單位、社會團體、軍事單位等符合減免政策的，由縣級地稅機關負責審核，報市級地稅機關審批。任何單位和協稅部門無權擅自減免契稅，一經查出，按有關規定嚴肅處理。