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公積金購房，住房公積金買房怎么用能用多少需要什么手續條件

來源：整理 時間：2022-10-17 05:08:40 編輯：重慶本地生活 手機版

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1，住房公積金買房怎么用能用多少需要什么手續條件

1，使用住房公積金，要買完房子以后才能用，可以一次性全部提走。 2，提供房產證或購房合同、身份證、婚姻證明、申請表(在公積金中心領取)去辦理。 3，如果你使用住房公積金貸款，可以每個月或每年沖抵月供。 4，如果是商業貸款，除第一次可以全部提公積金萬，以后每年，憑銀行貸款合同、銀行打印的還款明細表，提取公積金。
首先要選好房子，支付首期； 提供公積金貸款申請，個人及配偶資料及收入證明。

住房公積金買房怎么用能用多少需要什么手續條件

2，買房公積金怎么用

這樣用住房公積金買房：1、購房者需要向公積金中心確認，是否有資格使用公積金貸款購買商品房；2、選擇想要購買的商品房，向公積金中心發起貸款申請；3、公積金中心對商品房貸款進行審批；4、貸款方需要到房產交易中心辦理房產交易手續；5、公積金中心向貸款方發放購房貸款。法條《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經住房公積金管理中心審核?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮?，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

買房公積金怎么用

3，公積金買房是什么意思

換句話說,能給員工我公積金的企業都是一些相對正規的企業,這也能體現出貸款人的工作情況,而且只有繳存公積金一年以上，購房時才可以辦理公積金貸款,這也能夠相對說明貸款人的工作穩定情況.另外一點,公積金的繳存額與工資收入有一定的比較,所以說在證明月收入時不容易造假,終上所述,公積金貸款的審批比相對容易些,手續也會相對簡單些.我公程金一方面是對職工來說的一種福利,另一方面它也是貸款的一種資格,它的另一個主要優點就是利率低.
總房價：4200*150=630000首付：30%后，公積金貸款：200000萬，商業貸款=總房款-首付-公積金貸款月還貸款，你在貸款前選擇的貸款形式，會有每個月固定的金額。除掉公積金抵扣的部份，就是你應該存進去還貸的部份。比如你月還4000，公積金抵扣1500，你還應該支出2500來還貸如果你有存款了，可以選擇一次性年沖來提前還貸，但是有1至3年內有違約金，3年以后沒有。月供4000，是在貸款批下來的時候就確定的，你不能還5000，只能選擇提前還貸。還有問題可以再問我

公積金買房是什么意思

4，公積金能不能買房

住房公積金制度設立的目的，就是希望老百姓購房的時候可以使用公積金。1.購房者可以申請公積金貸款買房；2.提取公積金支付月供除了貸款之外，對于公積金（組合）貸款購房的人來說，還可提取公積金償還本息；3.建造、翻建、大修具有所有權的自住房：單純的裝修不在住房公積金提取范圍內；4.退休養老用；5.納入低保或特困范圍時可提取使用；6.治療重大疾?。禾崛〗痤~合計不超過住院費用的個人負擔部分；7.租房：是每個城市的租房提取額度和要求不同，有的是需要租房發票，而有的則是約定提取；8.銷戶提取全部余額：如果購房者滿足一定的條件可以申請銷戶提取公積金的。法律依據：《住房公積金管理條例》第五條：住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

5，用公積金怎么買房子

用公積金可以貸款買房子的。住房公積金具體貸款流程如下：1. 借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2. 經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；3. 貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4. 借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；5. 貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
你想買二手的還是新房，二手的找中介和公司就可以了，新房應該更容易一些，找開發商和公司出證明就行了吧
可以的，只要簽好了購房合同然后辦理公積金轉入貸款賬戶就可以了。但是需要很多資料，你可以先去烏魯木齊公積金管理中心咨詢好再辦理。一定要問詳細，因為烏魯木齊工作人員辦事效率極低，態度又差。
很簡單先首付拿合同去公積金申請就可以了
貸款分 商業貸款和公積金貸款 如貸款金額大就要2者一起貸，如果公積金就可以支付就直接申請取現抵扣。
向公積金中心申請公積金貸款或者在購房后憑已經備案的合同提取公積金

6，公積金買房怎么使用

一、公積金買房怎么使用1、公積金買房具體使用方法如下：（1）向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產；（2）選擇想要購買的房產，向公積金中心發起貸款申請；（3）公積金中心對貸款進行審批；（4）到房產交易中心辦理房產交易手續；（5）公積金中心發放貸款。2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。二、公積金都有哪些用途公積金用途如下：1、購房；2、租房；3、建造、翻建、大修住房；4、父母給子女買房，也可提取自己的公積金；5、銷戶提取全部余額。

7，公積金買房流程

公積金買房流程：1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表，并依據提示，申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。2、人拿著你或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口本（戶口本不在需要提供結婚證），有時需要你到民政局開具結婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度并計算應該繳納的各項費用。3、請人需要準備提交的材料：住房公積金貸款的申請表，商品房買賣合同正本及復印件４份，房地產買賣的審批書，維修基金收據的第六聯，房款收據的復印件３份（收據金額＝房款總額一貸款金額），購房人身份證復印件４份，配偶身份證復印件１份，夫妻雙方戶口簿復印件１份，結婚證明或者單身證明兩份，并交納相關辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同；4、請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執。公積金買二手房如何辦理1、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理核心（以下簡稱核心）領取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。在這個過程中，通常會有二手房的中介人員進行指導，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔保中間人，一般都會通過中介辦理住房公積金貸款。2、申請人需要準備一些手續，申請人需要準備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報告等材料，然后到住房公積金管理核心審核貸款額度并計算應交的各項費用。3、核心工作人員現場看房后，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。如果同意辦理貸款的，申請人還需要準備如下材料：借款人身份證復印件４份，戶口簿復印件１份，貸款申請表，房屋買賣契約１份，評估報告２份，已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件２份，完稅發票復印件１份，并交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）后簽訂貸款合同；4、積金貸款申請人在指定日期到核心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執。

8，公積金怎么貸款買房

只要滿足以下公積金貸款條件，就可以買房。1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上。3、在行政區域內購買、建造自住住房，并已付清規定首付比例以上購房款。4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。住房公積金提取流程：1、首先，需要本人提供個人的真實身份證及其復印件，而且，需要根據支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應的證明材料，之后需要到所在的單位領取并填寫《住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實并且合法的。2、第二步，要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。3、第三步，經當地的住房公積金管理部門審核之后，確認你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實并且合法的。4、假如你所提供的文件不完整的話，就需要盡快申請補齊；假如你的申請條件符合、個人情況填寫正確，并且身份也屬實的話，公積金管理中心就會準許你的提取要求，并告知你到相應的銀行去辦理支付手續，假如你不具備申請條件的話，公積金管理中心也是會通知你的，并且還會在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。5、一般情況下，在你提出申請支取住房公積金的需求之后，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日審核完成的，并且會把結果盡快通知給你。6、經住房公積金管理部門審核你的申請，并且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號，住房公積金管理部門之后就會辦理住房公積金的提取手續。7、當住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續之后，會把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中，而之后你只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。

9，用住房公積金購房 需要哪些手續

一、 程序 1．財政撥款單位： 申請人提供有關提取依據-------分口負責人初審------營業廳負責人核實------中心主任審批--------財務科匯總報財政局核實撥款----------財務科支付 2．非財政撥款單位： 申請人提供有關提取依據---------營業廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付 二、 提取所需材料 a、 購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發票（看原件留復印件） b、 離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件） c、 在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件） d、 自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續（準建證原件及復印件） e、 翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續原件及復印件 f、 出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明 g、 償還購房貸款本息：個人申請，單位證明，
個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。 貸款額度： 公積金貸款額度的上限計算公式是： 貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限 公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%,且一般都有上限限制。 貸款期限：最長可達30年。 貸款利率： （1）.從2008年12月23日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現行年利率3.51％調整為3.33％；5年以上貸款由現行年利率4.05％調整為3.87％。 （2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并簽訂合同的按調整前利率執行，2008年12月22日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調整后利率執行。2008年12月23日前發放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規定執行。 商品房住房公積金貸款需提供的材料 （1） 借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書； （2） 婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）； （3） 合法的商品房購房合同或協議； （4） 借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明； （5） 借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據； （6） 有效的擔保證明； （7） 辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

10，如何使用公積金購房

住房公積金買房的時候，可以提取住房公積金來用于支付房款。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金下發的《提取住房公積金明白卡》第一條購買商品房（經濟適用房）二手房提取住房公積金。職工購買自住住房，可申請提取本人住房公積金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。購買商品房（經濟適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；購房合同或《房屋所有權證》（有效期在五年內）；發票或契稅完稅證。購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；《房屋所有權證》（有效期在五年內）；契稅完稅證。擴展資料：住房公積金不僅可以用來提取，也可以辦理公積金貸款。根據鄭州市住房公積金中心《住房公積金貸款須知》第一條凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區域范圍內購買自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款（借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工）。第二條貸款條件1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；3、借款人開立繳存賬戶后已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力； 5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式； 6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。法律依據：《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

11，用公積金買房子的全程步驟

第一步：申請 1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額； 2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請； 3、購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。 第二步：審核 售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。 第三步：簽訂貸款合同 住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。 第四步：擔保 1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證； 2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證； 3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。 第五步：銀行放款 借款人以上所有手續辦理完畢后，由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》，通知銀行放款。 第六步：還款 借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。 申請住房公積金貸款應具備的條件 1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份； 2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）； 3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料； 4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）； 5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)； 6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。 如何申請住房公積金貸款 借款人申請貸款時，應準備以下資料： 1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）； 2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）； 3、繳存住房公積金的證明； 4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）； 5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表； 6、要有不低于總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）； 7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。采納哦

12，用住房公積金買房 要哪些手續

可以住房公貸款住房公積金貸款:一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規定的房屋買賣合同或協議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核； 審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。四、住房公積金貸款查詢方法：大多數銀行的月供卡開通網上銀行后，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；去查詢個人征信的機構，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。 除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。 第十條 職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件： （一）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態；（二）申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；（三）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；（四）申請人已按規定支付購房首付款；（五）申請人同意提供符合本規定要求的擔保;（六）貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；（七）符合公積金管委會規定的其他條件。 職工申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算；家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。 本條第一款規定中的信用狀況標準由公積金中心另行制定。申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上服務平臺申報公積金貸款申請，并在公積金中心指定的業務網點（管理部）提供下列基本材料： （一）住房公積金聯名卡；（二）有效身份證件；（三）婚姻狀況證明；（四）購房合同、首付款憑證；（五）公積金貸款申請表。 申請人和父母一并申請公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。 本條第一款規定的公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心指定的業務網點當面核對并簽署確認，不能委托他人辦理。 公積金中心應當在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔保等貸款手續；不予貸款的，應當告知職工不予貸款的原因。 職工對公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到決定之日起5個工作日內向公積金中心申請復核，公積金中心應當自收到復核申請之日起5個工作日內作出答復。
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