項(xiàng)目的運(yùn)營模式屬于產(chǎn)權(quán)式酒店，業(yè)主們出資購買住宅式公寓，委托給專業(yè)公司經(jīng)營，業(yè)主方與酒店方各占凈營業(yè)額的50%。宣傳的時候說一年能收入幾萬元，但是現(xiàn)實(shí)中缺出現(xiàn)了倒虧錢，是什么道理，這讓我想到了網(wǎng)絡(luò)上的段子“給三哥收麥子”，這個投資購房者就是那個“三哥”，運(yùn)營公司就是那位執(zhí)行小兄弟。
1、洛陽雅香金陵陷分紅風(fēng)波，業(yè)主：我們4年來每月收到短信卻不見錢,你怎么看？
項(xiàng)目的運(yùn)營模式屬于產(chǎn)權(quán)式酒店，業(yè)主們出資購買住宅式公寓，委托給專業(yè)公司經(jīng)營，業(yè)主方與酒店方各占凈營業(yè)額的50%。宣傳的時候說一年能收入幾萬元，但是現(xiàn)實(shí)中缺出現(xiàn)了倒虧錢，是什么道理？！這讓我想到了網(wǎng)絡(luò)上的段子“給三哥收麥子”，這個投資購房者就是那個“三哥”，運(yùn)營公司就是那位執(zhí)行小兄弟，“三哥，麥子給你收了，上午找了幾個人幫忙，把麥子脫粒機(jī)拖成麥粒子了，也給你賣了1700元，中午吃飯花了2000元，其他的都不用管了，再轉(zhuǎn)給我700塊錢就行了”這“三哥”一尋思，怎么種一年地，尋思能掙千把塊錢來，怎么還倒貼700呢。
2、洛陽雅香金陵陷入分紅風(fēng)波，業(yè)主：我們4年沒見著1分錢，還倒欠酒店1700多萬，你怎么看？
感謝邀請！不太熟悉這個項(xiàng)目，隨便說一下理解。產(chǎn)權(quán)酒店，業(yè)主和酒店運(yùn)營方應(yīng)該跟普通民宿包租一樣，業(yè)主和包租婆之間的關(guān)系，之前簽訂的委托運(yùn)營合同條款里面應(yīng)該比較清晰，正常情況下包租婆給業(yè)主的分紅或者說租金應(yīng)該是固定收益率的，現(xiàn)在很多中介機(jī)構(gòu)比如鏈家的自如還有蛋殼公寓類租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)在承接運(yùn)營項(xiàng)目的時候就是跟業(yè)主約定好收益。
