盡管最近1年徐州發展速度減弱，但仍具有較強實力，目前徐州正在轉型，打基礎，未來發展會很迅猛。徐州在發展，徐州的城市理念也在更新，一，徐州是新二線城市，淮海經濟區中心城市，徐州市委政府所在地，政治經濟文化中心，徐州的城市發展水平和房價，又遠遠不及這兩個城市。

1、徐州新城區有發展空間嗎？

徐州新城區發展前景廣闊！原因如下:一,徐州是新二線城市，淮海經濟區中心城市，徐州市委政府所在地，政治經濟文化中心。二，新城區是教育醫療體育中心，二院，四院，中醫院都在新城區建立分院，鳥巢就在新城區，徐州一中，擷秀中學，青年路小學等名校都在新城區辦分校，或遷至新城區。三，新城區城市建設正在突飛猛進，金融集聚區開建，萬象生活廣場開建，地鐵開建，立交橋即將建成。

2、徐州為什么不向北面、西面發展？

徐州這個古老的城市，最近獲得了世界相關組織頒發的城市人口超過兩千萬的認可，徐州城市的近來發展具有明顯的區域趨勢特征，也就是正如你所說向東、南、北三個方向明顯規劃建設的飛躍性，而向西表現為，開發規劃限量。為什么會這樣啊！原因之一是，徐州這個地方由于黃河古道堆積的原因，徐州具有了堤壩關口效應，徐州以西廣達地區具有海拔高度的一致性。

第二徐州以西具有地下煤炭資源的明確記述，維護礦產資源的可開發性是必要的！第三具有行政區域理念的管轄中心的地理要求，其實啊！徐州是一個比較缺乏地面水之源的城市，盡管具有了南水北調的工程事實！徐州以東具有了黃河古道較差的鹽堿地生態地區，相當多土地是鹽堿地。作為城市發展和土地保持來看，向東發展城市，具有深遠的歷史意義！徐州在發展，徐州的城市理念也在更新！美好的祖國大地必然具有熱愛這塊土地的人們開發和長期共同擁有，

3、隨著徐州近些年來的發展，徐州未來幾年的房價會發生上漲嗎？趨勢會是什么？

感謝關注徐州樓市頻道。我的看法是，徐州未來幾年房價仍然會上漲，只不過不同板塊漲幅不同。首先，城市布局優化，交通更加發達，自從徐州“淮海經濟區中心城市”地位確立以后，規劃起點高，人口吸附力增強，城市基礎設施配套大量增加，備受房企看好。在今年的政府報告里，徐州提出了多點聯動、成片開發，提速東南片區、金融服務中心、高鐵新城等重點片區建設，以點帶面推動組團發展；加快大郭莊片區棚改，推進片區基礎設施建設；啟動北部生態新城建設，著力打造生態修復新樣板，

2020年，徐州軌道交通2號線開通運營，并將加快3號線一期建設，啟動3號線二期、6號線一期建設，實施三環南路、徐韓等快速路改造，加快城東大道高架快速路建設，推進中山北路改造、淮塔東路東延等道路暢通工程，完善城市立體交通體系。同時還要建成徐連客專徐州段、徐沛快速通道，加快東部繞越高速、外環公路東南段等項目建設，加快推進徐濟高鐵、徐棗高鐵、徐菏客專等重大項目前期研究，進一步提升綜合交通樞紐地位，

第二，功能性項目建設力度和棚戶區改造力度大。大龍湖國際會議中心、淮海國際博覽中心、市民文化藝術中心等重大功能性項目對提升城市形象，促進樓市發展有較大的推動作用，而且，徐州也提出了要保持房地產市場平穩健康發展，實施1500萬平方米棚戶區改造，進一步滿足市民住房改善需求。實施太平洋百貨、中央廣場、萬象城市廣場等大型商業項目，打造云東商業街等特色街區，

同時，徐州還將圍繞建設“看得見文化、讀得出歷史”的城市，著力打造縱貫城市南北的文化軸，年內重點實施文廟街區建設、戶部山歷史街區改造、快哉亭公園提升等工程，彰顯城市歷史文化特質。積極籌建第十三屆中國國際園林博覽會，深入實施公園綠地、道路綠化、景區改造工程，加快推進園博園主園址、泉潤公園、五山公園二期、桃花源濕地公園等園林建設，年內新增公園綠地400公頃。