重慶市房產過戶稅費怎么計算，重慶九龍坡二手房過戶稅費問題

來源：整理時間：2023-02-07 02:00:04 編輯：重慶生活手機版

本文目錄一覽

1，重慶九龍坡二手房過戶稅費問題
2，出售重慶二手房稅費怎么計算的
3，重慶大仙看過來計算二手房過戶費
4，重慶房產稅如何計算
5，重慶滿五年103平米二手房過戶費怎么算
6，重慶二手房過戶費怎么算
7，重慶賣房房產稅怎么算

1，重慶九龍坡二手房過戶稅費問題

個稅1% 契稅1%（建筑面積90以下，90-144是1.5%）其他費用約1000元

重慶九龍坡二手房過戶稅費問題

2，出售重慶二手房稅費怎么計算的

一般重慶賣方都是盡收,稅費由買方出,大概有契稅,個稅,營業稅三大項,具體稅率由房子具體情況和買方具體情況而定

出售重慶二手房稅費怎么計算的

3，重慶大仙看過來計算二手房過戶費

契稅：80萬X3%=2.4萬，個人所得稅：80萬X1%=8000元，土地收益金：50元/平方米X144.15平方米=7207.5元，國土勘測費：90.8元/套，轉移登記費：80元/套，工本費：10元/套，工本印花稅：5元/套，印花稅：80萬X0.0005=400元，買賣雙方稅費合計：39793.3元。

重慶大仙看過來計算二手房過戶費

4，重慶房產稅如何計算

房產稅計算分兩種： 1、從價計征：依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。稅率1.2% 2、從租計征：按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。重慶房產稅征收：重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5％。征收時間為每年的10月1號至31號！

5，重慶滿五年103平米二手房過戶費怎么算

滿五年住房，買賣過戶，免除5.55%營業稅。繳納評估費千分之六，契稅依據面積90平--144平是1.5%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，。如果住房還是賣家唯一住房，免除1%個人所得稅，還有繳納幾百元手續費，以上稅費依據住房評估價計算和繳納，實際成交價不作數。

二手房過戶滿五年，是免于繳納5.55%營業稅的。還要看賣家是否屬于家庭唯一住房賣掉，是的話，還可以免除1%個人所得稅。需要交納評估費千分之六，契稅，依據面積90平以下1%，買家如果有其他住房，契稅就是3%，不看面積大小。還有萬分之五印花稅，手續費幾百元，以上稅費，按照住房評估價格計算和繳納，實際成交價不作數。

6，重慶二手房過戶費怎么算

一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。契稅1.5%：6000元營業稅免繳納；個人所得稅：如果你是賣家，你是首套房，可以免交；如果你是買方，就要看賣家是否首套房交易費：294元那個20%的個人所得稅還沒有實行，所以不需要繳納。

要看房產證是否滿二年。具體如下：不滿二年的，過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

7，重慶賣房房產稅怎么算

1、重慶房產稅計算公式　　(應稅住房建筑面積-免稅面積)×建筑面積交易單價×稅率=應納稅額　　2、免稅面積的計算　　納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。　　扣除免稅面積以家庭為單位，家庭是指由應稅住房的納稅人和與其共同戶籍的家庭成員組成的家庭。　　一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。如果第一套應稅住房不足100平方米，第二套應稅住房不能繼續享受抵扣其不足100平方米的面積。　　納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除免稅面積。其中，納稅人家庭擁有多套本辦法施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。　　在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。　　3、單價及稅率的計算　　應稅住房的計稅價值為房產交易價。　　應稅獨棟商品住宅和新購高檔住房在以后年度納稅或產權轉讓時，其計稅交易價和稅率不變，仍按首次確定的計稅交易價和稅率計算應納稅額。　　在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人擁有的普通應稅住房轉讓后，仍屬征稅對象的，根據新的交易價確定稅...　　1、重慶房產稅計算公式　　(應稅住房建筑面積-免稅面積)×建筑面積交易單價×稅率=應納稅額　　2、免稅面積的計算　　納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。　　扣除免稅面積以家庭為單位，家庭是指由應稅住房的納稅人和與其共同戶籍的家庭成員組成的家庭。　　一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。如果第一套應稅住房不足100平方米，第二套應稅住房不能繼續享受抵扣其不足100平方米的面積。　　納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除免稅面積。其中，納稅人家庭擁有多套本辦法施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。　　在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。　　3、單價及稅率的計算　　應稅住房的計稅價值為房產交易價。　　應稅獨棟商品住宅和新購高檔住房在以后年度納稅或產權轉讓時，其計稅交易價和稅率不變，仍按首次確定的計稅交易價和稅率計算應納稅額。　　在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人擁有的普通應稅住房轉讓后，仍屬征稅對象的，根據新的交易價確定稅率并計算應納稅額。　　二、房產稅的征收標準　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：　　(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　　(1)以房產原值為計稅依據的　　應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)　　(2)以房產租金收入為計稅依據的　　應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

20%那個不是房產稅，房產稅沒有那么高！20%那個是買賣第二套房產，或是賣掉持有不滿五年房產時繳納的買賣所得利益額的20%的個人所得稅。也可以是整個交易額的1%。這個稅收，全國哪里都要收取。