重慶市渝北區(qū)法拍房律師咨詢(xún)，重慶市渝北區(qū)人民法院立案庭咨詢(xún)電話(huà)多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-29 18:10:01 編輯：重慶生活手機(jī)版

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1，重慶市渝北區(qū)人民法院立案庭咨詢(xún)電話(huà)多少
2，法拍房律師費(fèi)是多少
3，重慶市渝北區(qū)律師事務(wù)所哪個(gè)最有名最有實(shí)力辦理刑事案件的
4，重慶渝北區(qū)好的律師事務(wù)所有哪些
5，有沒(méi)有對(duì)法院拍賣(mài)房產(chǎn)事情更專(zhuān)業(yè)的律師大家?guī)屯扑]下我想找位律
6，重慶市渝北區(qū)最有名的律師或者關(guān)系比較好
7，重慶江北區(qū)觀音橋附近的律師事務(wù)所有那些求推薦好一點(diǎn)的律師搜
8，購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)房的咨詢(xún)

1，重慶市渝北區(qū)人民法院立案庭咨詢(xún)電話(huà)多少

023-67529523

去紅旗河溝轉(zhuǎn)608的車(chē)

重慶市渝北區(qū)人民法院立案庭咨詢(xún)電話(huà)多少

2，法拍房律師費(fèi)是多少

法律分析：律師費(fèi)各地區(qū)有一定差異，大致如下：⑴　無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元；⑵　法律文書(shū)：代為撰寫(xiě)、修改、審查法律文書(shū)，根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，每份文書(shū)在600－2000元之間協(xié)商收費(fèi)；⑶　律師見(jiàn)證：根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、所需時(shí)間等因素，按每件2000－10000元之間協(xié)商收費(fèi)。⑷　代辦公證：律師代辦公證的事務(wù)不同，每件1500－3000元之間協(xié)商收費(fèi)；⑸　律師函及法律意見(jiàn)書(shū)：為委托方出具律師函或法律意見(jiàn)書(shū)，根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素協(xié)商收費(fèi)，每份為1500－20000元之間協(xié)商收費(fèi)。⑹　律師調(diào)查：按調(diào)查事項(xiàng)協(xié)商收費(fèi)。法律依據(jù)：《訴訟費(fèi)交納辦法》第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：（一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1.不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元；2.超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5交納；3.超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2交納；4.超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5交納；5.超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1交納；6.超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0.9交納；7.超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0.8交納；8.超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0.7交納；9.超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0.6交納；10.超過(guò)2000萬(wàn)元的部分，按照0.5交納。

法拍房律師費(fèi)是多少

3，重慶市渝北區(qū)律師事務(wù)所哪個(gè)最有名最有實(shí)力辦理刑事案件的

有名和實(shí)力都是浮云，專(zhuān)門(mén)做刑案我倒是有一家是重慶智豪律師事務(wù)所，你可以打聽(tīng)一下，你要是找到他們了不要忘了給我加分。

重慶市渝北區(qū)律師事務(wù)所哪個(gè)最有名最有實(shí)力辦理刑事案件的

4，重慶渝北區(qū)好的律師事務(wù)所有哪些

重慶杰義律師事務(wù)所啊，就在龍頭寺火車(chē)站對(duì)面華宇

你好！找重慶專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)律師，上重慶律師咨詢(xún)聯(lián)盟—重慶專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)律師聯(lián)盟咨詢(xún)網(wǎng)希望對(duì)你有所幫助，望采納。

5，有沒(méi)有對(duì)法院拍賣(mài)房產(chǎn)事情更專(zhuān)業(yè)的律師大家?guī)屯扑]下我想找位律

既然涉及拍賣(mài)，找當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的拍賣(mài)公司專(zhuān)業(yè)人給建議，他們處理法院訴訟置產(chǎn)案例多，可以給出更合理有效的處理方式

可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)芈蓭熢倏纯磩e人怎么說(shuō)的。

可以將問(wèn)題寫(xiě)在這里咨詢(xún)。

6，重慶市渝北區(qū)最有名的律師或者關(guān)系比較好

我個(gè)人認(rèn)識(shí)一個(gè)叫做周振春，是西南政法大學(xué)的教授，78級(jí)畢業(yè)的，人際關(guān)系相當(dāng)好，不止在重慶有相關(guān)業(yè)務(wù)。你可以了解一下。希望能幫助到您！

要的就是實(shí)力，刑事案件肯定是重慶智豪律師事務(wù)所，專(zhuān)門(mén)做刑事案件的，民案就不知道哪家最專(zhuān)業(yè)了，

7，重慶江北區(qū)觀音橋附近的律師事務(wù)所有那些求推薦好一點(diǎn)的律師搜

朗晴廣場(chǎng)那里有家律師事務(wù)所，聽(tīng)朋友說(shuō)還可以，你可以到那里去問(wèn)問(wèn)名字好像叫鼎屺樣

上次我姐姐他們出了交通事故，他們住鴻恩寺，就在觀音橋找的鼎屺律師事務(wù)所，幫助我姐解決了問(wèn)題。主要是很多法律自己不懂，怕被騙，還是找個(gè)專(zhuān)業(yè)的，早點(diǎn)解決問(wèn)題的好。

帥哥沒(méi)事吧?咋會(huì)這樣呢?好了沒(méi)啊?建議到管轄區(qū)的法律援助中心咨詢(xún),該中心是政府機(jī)構(gòu)下的一法律援助單位,符合條件的還是免費(fèi)的,不收取任何費(fèi)用.地址一般都在政府大樓里.

8，購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)房的咨詢(xún)

你好！不一定要是中標(biāo)人自己，可以委托拍賣(mài)的。房屋戶(hù)口不在執(zhí)行范圍內(nèi)請(qǐng)自行了解的意思是這個(gè)房子有沒(méi)有戶(hù)口不清楚，這個(gè)問(wèn)題很好解決的，你拍房子必須要有中介的，中介可以幫助你了解的！

你好，推薦律師給你

如何尋找更加價(jià)廉物美的房源便成為置業(yè)者們面臨的頭等大事，在這樣的背景下通過(guò)法院拍賣(mài)取得房產(chǎn)的途徑成了一個(gè)熱門(mén)的選擇，對(duì)此人們?cè)缫掩呏酊F。那么，凡事都有兩面性，有利有弊，今天我們根據(jù)以往辦理此類(lèi)案件的經(jīng)驗(yàn)跟大家分享一下，在律師眼中的利與弊。關(guān)于“利”的分析可以避開(kāi)限購(gòu)令，對(duì)通過(guò)法院拍賣(mài)取得房屋所有權(quán)的方式，現(xiàn)在沒(méi)有明確的法律規(guī)定或政策規(guī)定，是否也按照限購(gòu)令執(zhí)行。因此，我們說(shuō)目前還是一個(gè)“灰色地帶”。但在實(shí)際執(zhí)行中，房屋競(jìng)得人必須拿著法院出具的房產(chǎn)權(quán)屬變更司法裁定、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、協(xié)助執(zhí)行書(shū)及身份證等證件，到房屋所在區(qū)域的房產(chǎn)主管機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。可以規(guī)避部分稅種，一般來(lái)說(shuō)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，出具了法院的協(xié)助執(zhí)行書(shū)后，通過(guò)法院拍賣(mài)所得房屋只需繳納契稅，不需繳納所得稅和營(yíng)業(yè)稅。但目前這種操作方式尚存一定爭(zhēng)議。關(guān)于“弊”的分析《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條明確規(guī)定，在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或者采取其他執(zhí)行措施。上述法律規(guī)定是我們經(jīng)過(guò)法院拍賣(mài)取得房屋的基本法律依據(jù)，很多人都認(rèn)為從法院取得的被拍賣(mài)房產(chǎn)應(yīng)該是非常安全保險(xiǎn)的，但實(shí)際情況往往事與愿違，因?yàn)榉ㄔ翰皇菍?zhuān)業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)，因此在實(shí)際執(zhí)行時(shí)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)司法權(quán)與行政權(quán)“打架”等對(duì)于普通購(gòu)房人來(lái)說(shuō)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)一：房屋所有權(quán)證的辦理難以確定因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣(mài)房屋的所有權(quán)證書(shū)辦理會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)？要看該房屋在拍賣(mài)前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理房屋所有權(quán)證。那么，如果該房屋在法院查封之前沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登記，且沒(méi)有辦理的原因是原所有權(quán)人存在違法行為或不具備產(chǎn)權(quán)登記的條件，相關(guān)政府主管部門(mén)不予登記的，這種情況購(gòu)買(mǎi)查封的房屋是沒(méi)法辦理房屋所有權(quán)證書(shū)的。但如果原所有權(quán)人不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況，只因不具備主管機(jī)關(guān)要求的條件而無(wú)法辦理，那么條件具備后或法院通過(guò)強(qiáng)制執(zhí)行使之能辦理所有權(quán)登記手續(xù)的，購(gòu)房人也可以辦理房屋所有權(quán)。風(fēng)險(xiǎn)二：房屋質(zhì)量沒(méi)保障因?yàn)樵诜ㄔ何信馁u(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，對(duì)于房屋存在的其他隱秘或暫時(shí)不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題都不會(huì)體現(xiàn)。因此，即便進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘，也會(huì)存在相應(yīng)的質(zhì)量瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。一般來(lái)說(shuō)，如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂延期交房，這種房屋經(jīng)常會(huì)因?yàn)樵谑┕r(shí)偷工減料，開(kāi)發(fā)商使用的建筑材料以次充好，導(dǎo)致存在質(zhì)量瑕疵。但因?yàn)檫@些房子還沒(méi)有經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期實(shí)際居住使用，因此無(wú)法發(fā)現(xiàn)隱蔽問(wèn)題。并且這些問(wèn)題很難通過(guò)訴訟解決。因?yàn)榉ㄔ阂话銜?huì)認(rèn)為，房屋原所有人在拍賣(mài)前只要告知拍賣(mài)公司房屋存在某種瑕疵情況，拍賣(mài)公司又將這一情況如實(shí)告知競(jìng)買(mǎi)人，并聲明僅以房屋現(xiàn)狀拍賣(mài)，就視為均已依法履行了瑕疵告知義務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)所競(jìng)買(mǎi)的物品負(fù)有謹(jǐn)慎的注意義務(wù)，應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物了解清楚后參與競(jìng)買(mǎi)，所以只要實(shí)際參與了，法院就會(huì)推定自愿接受這種現(xiàn)實(shí)，因此通常情況下，不會(huì)支持競(jìng)買(mǎi)人的訴求。風(fēng)險(xiǎn)三：法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書(shū)確有錯(cuò)誤，被人民法院撤銷(xiāo)的，對(duì)已被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，責(zé)令取得財(cái)產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強(qiáng)制執(zhí)行。”這一規(guī)定，就是我們所說(shuō)的執(zhí)行回轉(zhuǎn)，法院錯(cuò)判后，可以依據(jù)該規(guī)定執(zhí)行。通俗地講，“執(zhí)行回轉(zhuǎn)”即是在執(zhí)行程序結(jié)束后，原據(jù)以執(zhí)行的法律文書(shū)經(jīng)過(guò)法定程序被撤銷(xiāo)，以至于取得財(cái)產(chǎn)的一方當(dāng)事人喪失了取得的合法依據(jù)，法院重新采取執(zhí)行措施，將已經(jīng)執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)退還給原被執(zhí)行人，恢復(fù)到執(zhí)行程序開(kāi)始前的狀態(tài)的情形。如何對(duì)抗執(zhí)行回轉(zhuǎn)？我們認(rèn)為，應(yīng)該適用善意取得制度來(lái)與之相抗衡，法律基本的價(jià)值取向應(yīng)當(dāng)是保障交易安全，《物權(quán)法》設(shè)立了善意取得制度。出賣(mài)人或者為他人設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的人，是無(wú)權(quán)處分人，買(mǎi)受人及取得擔(dān)保物權(quán)人是善意(不知情且無(wú)過(guò)失)的當(dāng)事人時(shí)，則可善意取得房產(chǎn)的所有權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)。因此，為了保障交易安全，最大限度保護(hù)通過(guò)拍賣(mài)取得房產(chǎn)的當(dāng)事人利益，法律應(yīng)該賦予善意取得對(duì)抗執(zhí)行回轉(zhuǎn)的效力。同時(shí)，因錯(cuò)判遭受損失者，應(yīng)該通過(guò)司法途徑獲得賠償。這種執(zhí)行回轉(zhuǎn)的情況雖然并不多見(jiàn)，但對(duì)競(jìng)拍人的損害卻是巨大的。因?yàn)槟壳埃谶@種情況下沒(méi)有明確的法律規(guī)定可以通過(guò)善意取得制度來(lái)進(jìn)行救濟(jì)，所以最現(xiàn)實(shí)的辦法可能就是選擇與相關(guān)當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，做出一定讓步了。風(fēng)險(xiǎn)四：購(gòu)房成本風(fēng)險(xiǎn)這里面通常包含兩方面，一是拍賣(mài)的房產(chǎn)不接受貸款，競(jìng)拍人必須一次性支付。二是實(shí)際購(gòu)房成本加上拍賣(mài)傭金可能要高于相同戶(hù)型、面積的房屋。與市場(chǎng)上的一般二手房交易不同，拍賣(mài)房的交易過(guò)程中涉及到兩個(gè)重要費(fèi)用，一是拍賣(mài)保證金，二是拍賣(mài)成交后需支付給拍賣(mài)公司的傭金。其中保證金是競(jìng)拍人參與競(jìng)拍的“過(guò)路費(fèi)”，競(jìng)拍人應(yīng)在拍賣(mài)會(huì)舉行前若干天將保證金打入專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，并憑借保證金收據(jù)到拍賣(mài)公司辦理報(bào)名競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。拍賣(mài)成交后，競(jìng)拍人的保證金沖抵購(gòu)房款，如未成交拍賣(mài)結(jié)束后將退還保證金。競(jìng)拍成功后，競(jìng)拍人除了要繳納二手房交易中涉及的相關(guān)稅費(fèi)外，還要根據(jù)具體成交金額，支付給拍賣(mài)公司一定比例的傭金。傭金比例一般為房?jī)r(jià)總額的1%～5%之間。另外，如果被拍賣(mài)房屋所占用的土地是劃撥的土地使用權(quán)，那么，在拍得房屋后辦理所有權(quán)證時(shí)，還必須補(bǔ)繳土地出讓金。因此，在參與拍賣(mài)時(shí)，還必須留心土地使用權(quán)取得問(wèn)題。風(fēng)險(xiǎn)五：實(shí)際居住人拒絕搬離房屋如果房屋有承租人或是存在惡意一房二賣(mài)的情況，在拍賣(mài)后也有可能會(huì)發(fā)生實(shí)際居住者拒絕搬走，進(jìn)而引發(fā)新的訴訟。這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)一般是比較少見(jiàn)的，但在我們辦理的案件中也曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)。這種情況發(fā)生在有銀行參與的房屋買(mǎi)賣(mài)的連環(huán)訴訟中，銀行享有房屋的抵押權(quán)，通過(guò)法院直接拍賣(mài)使抵押權(quán)變現(xiàn)。但房屋租賃人由于租約未到，拒絕搬離房屋，這種情況下一般要等到租賃合同到期后實(shí)際入住人才搬離房屋。或者，房屋所有權(quán)人惡意將房屋賣(mài)給第二手購(gòu)買(mǎi)人，由于第二手購(gòu)買(mǎi)人已經(jīng)支付了全部購(gòu)房款，辦理了入住手續(xù)，并對(duì)房屋進(jìn)行裝修，第二手購(gòu)買(mǎi)人拒絕搬離。這種情況下，過(guò)往的判例一般是房主將全款退給二手購(gòu)買(mǎi)人，拍賣(mài)人方可入住。以上幾點(diǎn)，是我們?cè)谌粘＾k理與拍賣(mài)房產(chǎn)有關(guān)案件時(shí)，對(duì)經(jīng)常出現(xiàn)的幾種風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型的總結(jié)。希望那些準(zhǔn)備參與拍賣(mài)的購(gòu)房人能夠提前看看這篇文章，可能對(duì)大家有幫助。綜合起來(lái)看，參與法院組織的拍賣(mài)競(jìng)得房產(chǎn)的方式有利有弊，但具體來(lái)看是利大還是弊大，不僅是仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智，更是一個(gè)在實(shí)際操作中具體案件具體分析的問(wèn)題

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