重慶市關(guān)于老舊小區(qū)安裝電梯文件，重慶老舊小區(qū)安裝電梯政策

來源：整理時間：2022-12-14 03:42:27 編輯：重慶生活手機版

本文目錄一覽

1，重慶老舊小區(qū)安裝電梯政策
2，國家有文八層樓老房加裝電梯嗎
3，老舊小區(qū)已做完節(jié)能改造了還能加電梯嗎是否有文件
4，老舊小區(qū)安裝電梯與樓梯門距離有什么規(guī)定
5，老小區(qū)裝電梯我們約定的是3樓開始按樓層遞增出錢一二樓免費
6，求助關(guān)于樓梯加裝電梯問題
7，老舊樓層加裝電梯

1，重慶老舊小區(qū)安裝電梯政策

初始取得房地產(chǎn)權(quán)證滿10年及以上、4層及以上未設(shè)電梯的老舊住宅，經(jīng)本單元內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主同意，可以向所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請增設(shè)電梯。

重慶老舊小區(qū)安裝電梯政策

2，國家有文八層樓老房加裝電梯嗎

國家級暫時沒有老房加裝電梯的文件，只是各地市有部分地區(qū)有相關(guān)文件，只能算是指導(dǎo)性文件，不完全具備法律權(quán)限，也就是這些文件若與憲法相抵觸的，要服從憲法。

舊樓加裝電梯由兩部分組成：鋼結(jié)構(gòu)井道材料及安裝和電梯設(shè)備材料及安裝，國產(chǎn)電梯一般是15萬左右，井道費用和電梯差不多。

國家有文八層樓老房加裝電梯嗎

3，老舊小區(qū)已做完節(jié)能改造了還能加電梯嗎是否有文件

應(yīng)該不是吧。

老小區(qū)加裝電梯，有不少地方做過嘗試，但無果而終的居多。就事情本身來說，老小區(qū)加裝電梯是一件大好事，特別是對行動不便的老人和蹣跚學(xué)步的孩子來說，輪椅、推車能夠自由進出家門。不過老小區(qū)加裝電梯雖然呼聲很高，但在實施過程中仍有不少難點，畢竟不同樓層的住戶對電梯的需求不同，統(tǒng)一認識比較困難，加裝之后如果影響采光通風(fēng)，又可能會引起鄰里糾紛，所以記者認為如果業(yè)主們真想要安裝電梯，鄰里統(tǒng)一意見和政府如何補償是關(guān)鍵。

老舊小區(qū)已做完節(jié)能改造了還能加電梯嗎是否有文件

4，老舊小區(qū)安裝電梯與樓梯門距離有什么規(guī)定

各地規(guī)定有所不同，你可以當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的相關(guān)規(guī)定。一般的有電梯投影邊緣離其它樓距不得小于10米，也有些地方政策規(guī)定為小于6米的視為對相關(guān)住戶有影響的（也就是不得小于6米）。消防要求每個樓層電梯出口，與樓層原樓梯出口必須是相通的，包裹電梯過廊通道與原樓層先通，平層和錯層通用一個規(guī)則結(jié)構(gòu)。

消防樓梯間是一定要設(shè)消防門的，但貼瓷磚就不一定了，這個不是強制性的，你需要查看你簽合同里面的一份附件：“收樓標(biāo)準(zhǔn)”，這里是有樓梯是什么樣的規(guī)定或是說明，若是上面寫的沒有的話那么找開發(fā)商也是沒用的。

5，老小區(qū)裝電梯我們約定的是3樓開始按樓層遞增出錢一二樓免費

我朋友曾經(jīng)用過一招，當(dāng)時也是一樓有一戶不愿意，然后他們就用小樹枝和鐵絲弄斷在大門鑰匙孔里面，有時候放一些廁所的糞便之類的，最后那戶人家也怕了，就同意了。

老小區(qū)加裝電梯需要考慮利益相對平均，不能只是幾家住戶受益。受益要從兩方面考慮，一方面是安裝電梯以后房價增值貶值部分，另一方面是上下樓方便的受益。第一個部分從房屋增值看，應(yīng)該以一個單元為單位考慮增值，比如在安裝電梯以后5樓增值50萬，4樓增值35萬，3樓增值15萬，2樓貶值5萬，1樓貶值15萬，那么一個單元10戶總增值160萬應(yīng)該平均到每戶16萬，那么5樓就應(yīng)該在房價增值部分拿出34萬，1樓應(yīng)該能得到31萬。這個增值貶值數(shù)據(jù)應(yīng)該由第三方評估機構(gòu)根據(jù)實際情況評估（評估機構(gòu)可以找辦理銀行貸款時的評估機構(gòu)或者參考房產(chǎn)中介的價格，要了解安裝電梯前與安裝電梯后房屋的增值與貶值情況）。第二部分才是電梯上下樓方便程度的出資，比如5樓出5萬，1樓不出。后續(xù)日常維護、維修與電費也應(yīng)該根據(jù)樓層按比例出資。

這種情況一般靠和解或者調(diào)解來解決，一般有以下處理辦法,1，這棟樓所有住戶召集到一塊談?wù)劥蠹业慕ㄗh或者問題，一起商量解決方案，遠親不如近鄰，住戶也是不打不相識，話說開了，對大家都是好的，再說了，各退一步海闊天空，沒有辦不成的事。2，和解不了，就找居委會，公安、小區(qū)物業(yè)管理公司出面調(diào)解來解決大家的實際困難；3，如果一樓還是不聽從，無理取鬧，那就真的沒辦法了，法院一般也不會受理此案的。大家也只能不歡而散，按之前的生活繼續(xù)過了。

遠親不如近鄰，這個鄰居讓人無語。再看看別人怎么說的。

6，求助關(guān)于樓梯加裝電梯問題

舊樓加裝電梯，因牽扯到業(yè)主意愿、建筑設(shè)計、行政審批、安裝施工等各種問題和各方利益，一直是老舊小區(qū)的老大難問題。目前國內(nèi)一線城市，早期建設(shè)了大量的多層住宅，大多沒有安裝電梯，而隨著城市老齡化進程的加快，很多居住在五樓、六樓的老年人身體條件已經(jīng)不能允許每天上樓下樓了，甚至有些老年人因為不愿意上下樓，刻意減少外出，每天的活動范圍也僅僅局限在自己的房屋內(nèi)，而當(dāng)遇到身體不適或疾病發(fā)作時，老年人的上下樓問題更加凸顯。既有住宅加裝電梯，是一件極為復(fù)雜繁瑣的事項，僅簡單的從加裝電梯的一般流程上來說，就分為如下步驟：1，業(yè)主申請；2，項目立項；3，規(guī)劃許可；4，安全評估；5，施工許可；6，現(xiàn)場施工；7，驗收移交。而且，因早期的多層住宅在建設(shè)的時候，并沒有提前考慮到安裝電梯的問題，所以，有些建筑的設(shè)計、房屋的布局、承重的結(jié)構(gòu)等因素，也對加裝電梯企業(yè)提出了非常高的要求，電梯企業(yè)沒有一定的非標(biāo)設(shè)計能力、技術(shù)研發(fā)能力，很難設(shè)計制造出完美契合原有建筑，符合業(yè)主要求的電梯。針對加裝電梯的諸多痛點、難點，斯邁普電梯加裝團隊提出了一站式解決方案。斯邁普電梯擁有強大的研發(fā)團隊，齊全的制造體系，完善的供應(yīng)鏈結(jié)構(gòu)，造就了斯邁普在全球電梯制造行業(yè)中非標(biāo)定制領(lǐng)域當(dāng)仁不讓的領(lǐng)導(dǎo)者地位。在德國，斯邁普電梯工的為柏林公寓實施了大規(guī)模的加裝電梯工程，數(shù)十年來，斯邁普累積為全球20多個國家的上千個項目加裝了電梯，積累了豐富的加裝電梯施工安裝經(jīng)驗。斯邁普多年來的加裝電梯經(jīng)驗，成就了一個完善成熟的作業(yè)團隊，可以為客戶提供加裝電梯前期的加裝咨詢、勘察勘測、方案設(shè)計、報建審批、施工安裝、用梯培訓(xùn)、后期維保以及費用分?jǐn)偟热轿灰徽臼降募友b服務(wù)。客戶全程可享受經(jīng)濟、時間、人力最優(yōu)的交鑰匙工程。

誰用太給誰。莫要閑大奧。

7，老舊樓層加裝電梯

1.征得全體業(yè)主的同意，加裝電梯是件大事，要征得整個樓層居民的簽字同意，若大部分戶主同意才能繼續(xù)下面的步驟。2.征得上級部門的批準(zhǔn)，舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，必須上報規(guī)劃局，征得房管局的同意。3.舊樓安裝電梯相當(dāng)于房屋改造的工程，必須考慮房屋的安全。

國內(nèi)許多大中城市，如北京、上海、深圳、廣州、福州、廈門等地，政府有關(guān)部門已在積極探索老舊住宅樓加裝電梯的相關(guān)問題，上海、廣州等地舊樓加裝電梯的試行工作已經(jīng)成功，經(jīng)驗正逐漸向全國推廣。北京、上海、廣州等地還相繼下發(fā)過多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見，并在制定補助、扶持政策，增大資金投入，解決老舊樓房加裝電梯時的前期費用困難，以及破解步梯樓安裝電梯的最大難題等方面，進行著積極探索。廈門：2011年出臺政策，明確老舊住宅加裝電梯，財政補貼50%。在廈門市建設(shè)局網(wǎng)站上有關(guān)老舊住宅加裝電梯的專題中，財政補貼資金申請表、加裝電梯指導(dǎo)手冊、不同樓層間出資（補償）比例的指導(dǎo)意見等政策及服務(wù)性信息很齊全。此外，建設(shè)部門的工作已細化到公開提供梯井鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)圖集，申請加裝電梯的業(yè)主可直接參考通用圖進行施工。廣州：2012年開始推行老舊小區(qū)加裝電梯的辦法，目前正在制定《既有住宅增設(shè)電梯集資分?jǐn)傎M用的參考標(biāo)準(zhǔn)》，7—10層樓高的老樓都可以找到對應(yīng)的出資分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)。用數(shù)據(jù)和數(shù)學(xué)模型測算出臨界點，以上的樓層需要分?jǐn)傠娞菁友b的費用和對低層住戶的補償費用，而臨界點（包含臨界點）以下的樓層，則可獲得補償費用。福州：行政服務(wù)中心設(shè)立專窗，為舊樓加裝電梯提供審批“一條龍”服務(wù)，申報人只需向窗口提交所需材料，8個工作日內(nèi)就可辦理完畢。南京市，擬推廣老舊小區(qū)加裝電梯，住建委正制定《南京市既有住宅增設(shè)電梯暫行辦法》（征求意見稿）佛山市，舊樓加裝電梯新規(guī)正式實行，新規(guī)對“卡住”舊樓加裝電梯進程的受影響住戶屋內(nèi)通風(fēng)、采光等問題以明確的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，為舊樓加裝電梯的種種問題提供了新的解決途徑。更關(guān)鍵的是，舊樓加裝電梯已納入禪城“一門式”改革的試點，市民如今只需到一個窗口，便可辦理全部報建程序，省去了不少“跑腿”的麻煩。唔，沒有天津市的，至少目前沒有。只能住戶自己組織起來，申請報建經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)獲得規(guī)劃許可證后，還需到建設(shè)部門辦理施工許可證，還必須經(jīng)過規(guī)劃、國土、城建、消防、質(zhì)監(jiān)等一系列部門的審查和驗收。

產(chǎn)權(quán)清晰，符合消防規(guī)定，本單元雙三分之二同意，即可申請加裝電梯。深圳漁陽加梯提供專業(yè)化一站式服務(wù)，專業(yè)靠譜，我們紫薇花園已經(jīng)施工完成。