在线区一区二视频,在线影视一区二区三区,三上亚洲一区二区

1，如何確區分移交清單

你可以列個表格部門、崗位、姓名。。。。移交項目、接收人、日期、備注移交物品、規格、數量、接受人、監交人、移交人、日期、備注等表明清楚就OK了特別提醒，移交物品不僅僅是實物的東西，還包括工作上常用的聯系人信息和聯系方式，電腦資料等等。最重要的是讓你移交到這些東西的人在交接表格上簽字。

摘要：會計移交清單是村社財務人員調動或離職時將所經管的會計工作資料全部移交給接替人員的表冊，它既是對原會計工作的清理、核對和總結，也是下階段會計工作順利開展的基礎，但在實際工作中，由于移交清單不完整、不準確、不規范，給會計工作的順利開展帶來了困難，甚至造成國家、集體資產的流失。為此，在發生會計移交時要注意填寫好移交清單，其方法與步驟如下：

如何確區分移交清單

2，材料會計怎樣寫移交表

會計人員辦理移交手續前，必須及時作好移交準備（一）已經受理的經濟業務尚未填制會計憑證，應當填制完畢。（二）尚未登記的帳目，應當登記完畢，并在最后一筆余額后加蓋經辦人印章。（三）整理應該移交的各項資料，對未了事項寫出書面材料。（四）編制移交清冊，列明應當移交的會計憑證、會計帳簿、會計報表、印章、現金、有價證券、支票簿、發票、文件、其它會計資料和物品；實行會計電算化的單位，從事該項工作的移交人員還應當在移交清冊中列明會計軟件及密碼、會計軟件數據磁盤及有關資料、實物等內容。會計人員辦理移交手續時，必須專人負責監交。移交人員在辦理移交時，要按移交清冊逐步移交，接替人員要逐項核對點收。現金、有價證券必須與帳簿記錄保持一致，不一致時，移交人員必須限期查清。會計憑證、會計帳簿、會計報表和其他會計資料必須完整無缺。如有短缺，必須查清原因，并在移交清冊中注明，由移交人員負責。銀行存款帳戶余額要與銀行對帳單核對，如不一致，應該編制銀行存款帳戶余額調節表調節相符，各種財產物資和債權債務的明細帳戶余額要與總帳有關帳戶余額核對相符；必要時，要抽查個別帳戶的余額，與實物核對相符，或者與往來單位、個人核對清楚。移交人員經管的票據、印章和其它實物等，必須交接清楚；移交人員從事會計電算化工作的，要對有關電子數據在實際操作狀態下進行交接。移交清冊一般應當填制一式三份，交接雙方各執一份，存檔一份。接替人員應當繼續使用移交的會計帳簿，不得自行另立新帳，以保持會計記錄的連續性。

材料會計怎樣寫移交表

3，求會計檔案移交清單格式

《會計檔案移交清冊》要有：順序號、案卷題名、類別、起止日期、憑證編號、卷內張數、保管期限、備注等。用電子表格做個表即可。填寫說明如下：1、順序號：指會計檔案案卷在本冊案卷目錄中順次排列的序號。2、類別：主要指會計檔案的種類。如：會計憑證、會計賬簿、財務報告及其他。3、案卷題名：指會計檔案案卷的具體名稱。如：會計賬簿類的總賬、現金日記賬等。4、起止日期：指案卷卷內最開始啟用的時間到最后終止使用的時間。如：1996.1.1－1996.12.31。5、憑證編號：填寫記賬憑證的編號。6、卷內張數：主要指綜合后憑證、賬簿、財務報告的頁數。7、保管期限：指案卷封面上注明的保管期限。會計檔案的保管期限一般有：永久、長期、25年、15年、10年、5年等。8、已保管期限：指會計檔案形成至移交時，已保管的期限。9、備注：指用來說明個別案卷的某些特殊情況的記錄。如：卷內某頁文件不清楚、殘破、缺頁漏張等，以示查閱或鑒定時特別注意。

　　會計檔案移交清冊　　順　　序　　號類　　別　　案卷題名起止　　日期憑證　　編號卷內　　張數冊　　數保管　　期限已保管　　期限備　　注　　會計檔案保管清冊　　案卷號案卷名稱起止日期卷內　　張數保管期限備考　　年　　年　　年　　年　　年　　年　　年　　年　　年　　年　　浙江省檔案局監制　　1、交接雙方的單位負責人負責監交。　　2、交接完畢后，交接雙方經辦人和監交人應當在會計檔案移交清冊上簽名或者蓋章。　　移交單位負責人：接收單位負責人：　　移交單位經辦人：接收單位經辦人：　　移交時間：接收時間：　　3、會計檔案移交清冊一式三份，交接雙方及單位各存一份。　　《會計檔案移交清冊》填寫說明　　1、順序號：指會計檔案案卷在本冊案卷目錄中順次排列的序號。　　2、類別：主要指會計檔案的種類。如：會計憑證、會計賬簿、財務報告及其他。　　3、案卷題名：指會計檔案案卷的具體名稱。如：會計賬簿類的總賬、現金日記賬等。　　4、起止日期：指案卷卷內最開始啟用的時間到最后終止使用的時間。如：1996.1.1－1996.12.31。　　5、憑證編號：填寫記賬憑證的編號。　　6、卷內張數：主要指綜合后憑證、賬簿、財務報告的頁數。　　7、保管期限：指案卷封面上注明的保管期限。會計檔案的保管期限一般有：永久、長期、25年、15年、10年、5年等。　　8、已保管期限：指會計檔案形成至移交時，已保管的期限。　　9、備注：指用來說明個別案卷的某些特殊情況的記錄。如：卷內某頁文件不清楚、殘破、缺頁漏張等，以示查閱或鑒定時特別注意。　　對不起，這個網上不能劃格，你可以自己，從左到右劃格。這是國家統計一的格式。請你按收后，如有問題，請把郵箱告訴，我把有格子的表發送到你郵箱。切記！！！

求會計檔案移交清單格式

4，工程資料如何移交與存檔

按當地檔案館的要求整理好后交業主存檔

工程驗收應按隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收的規定項目、內容進行。本規范相關條文的規定，是工程驗收的依據。隱蔽工程的驗收檢查應在隱蔽前進行。以下內容為隱蔽工程：基礎坑深及地基處理情況；現澆基礎中鋼筋和預埋件的規格、尺寸、數量、位置、底座斷面尺寸、混凝土的保護層厚度及澆筑質量；預制基礎中鋼筋和預埋件的規格、數量、安裝位置，立柱的組裝質量；巖石及掏挖基礎的成孔尺寸、孔深、埋入鐵件及混凝土澆筑質量；灌注樁基礎的成孔、清孔、鋼筋骨架及水下混凝土澆灌；液壓或爆壓連接接續管、耐張線夾、引流管等的檢查；連接前的內、外徑，長度；管及線的清洗情況；鋼管在鋁管中的位置；鋼芯與鋁線端頭在連接管中的位置。導線、架空地線補修處理及線股損傷情況；桿塔接地裝置的埋設情況。中間驗收按基礎工程、桿塔組立、架線工程、接地工程進行。分部工程完成后實施驗收，也可分批進行。各分部工程驗收內容如下：基礎工程：以立方體試塊為代表的現澆混凝土或預制混凝土構件的抗壓強度；整基基礎尺寸偏差；現澆基礎斷面尺寸；同組地腳螺栓中心或插入式角鋼形心對立柱中心的偏移；回填土情況。桿塔工程：桿塔部件、構件的規格及組裝質量；混凝土電桿及鋼管電桿焊接后的焊接彎曲度及焊口焊接質量；混凝土電桿及鋼管電桿的根開偏差、邁步及整基對中心樁的位移；雙立柱桿塔橫擔與主柱連接處的高差及主柱彎曲；桿塔結構傾斜；螺栓的緊固程度、穿向等；拉線的方位、安裝質量及初應力情況；nut線夾螺栓的可調范圍；保護帽澆筑質量；防沉層情況。架線工程：導線及架空地線的弧垂；絕緣子的規格、數量，絕緣子的清潔，懸垂絕緣子串的傾斜；金具的規格、數量及連接安裝質量，金具螺栓或銷釘的規格、數量、穿向；桿塔在架線后的撓曲；引流線安裝連接質量、弧垂及最小電氣間隙；絕緣架空地線的放電間隙；接頭、修補的位置及數量；防振錘的安裝位置、規格、數量及安裝質量；間隔棒的安裝位置及安裝質量；導線換位情況；導線對地及跨越物的安全距離；線路對接近物的接近距離；光纜有否受損，引下線及接續盒的安裝質量。接地工程：實測接地電阻值；接地引下線與桿塔連接情況。竣工驗收，竣工驗收在隱蔽工程驗收和中間驗收全部結束后實施?？⒐を炇帐菍芸账碗娋€路投運前安裝質量的最終確認。竣工驗收除應確認工程的施工質量外，尚應包括以下內容：線路走廊障礙物的處理情況；桿塔固定標志；臨時接地線的拆除；遺留問題的處理情況?？⒐を炇粘龖炇諏嵨镔|量外，尚應包括工程技術資料。架空送電線路工程，經施工、監理、設計、建設及運行各方共同確認合格后，該工程通過驗收。工程竣工后應移交下列資料：工程施工質量驗收記錄；修改后的竣工圖；設計變更通知單及工程聯系單；原材料和器材出廠質量合格證明和試驗記錄；代用材料清單；工程試驗報告和記錄；未按設計施工的各項明細表及附圖；施工缺陷處理明細表及附圖；相關協議書，竣工資料的建檔、整理、移交，應符合現行國家標準《科學技術檔案案卷構成的一般要求》gb/t 11822的規定。完成各項驗收、試驗、檔案移交，且試運行成功，施工、監理、設計、建設及運行各方簽署竣工驗收簽證書后，即為竣工移交。

5，怎樣做關于高校的物業管理課程設計

某項目物業管理方案一、概述某項目位于甲縣城東，將是甲縣新城區及行政、文化、體育、經濟中心，地理位置優越，物業升值潛力巨大。由此良好的物業背景，某小區的物業管理水準將更顯重要。二、目標貫徹開發商開發某小區項目構思，引進大都市物業管理理念，通過優良的服務將某小區管理成都市居住區，讓業主在縣城里享受都市生活氛圍。并使物業功能發揮最大，力促某小區物業保值增值。樹立某物管公司品牌，三、組織物業管理行業是一微利行業，當前多數物業管理企業處于虧損狀態。因此，物業管理企業的組織要更加簡潔、實用，降低組織內耗及勞資成本等。反饋運行機制組織結構圖經營環境圖四、人事人事設置原則：一人多崗，不要因人設崗。預計16名員工（按整個小區交付時設計）。序號崗位人數主要職責備注1 經理 1 在董事會領導下，全面負責經營等。 2 經營部主任 1 具體經營事務、人事等。 3 辦事員 3 文書、財務、勞資、后勤等。財會要持證4 物業管理員 1 具體物業管理、裝修監5 安全護衛員 7 6 水電工五、經營預測a) 經營收入：但為減輕業主負擔，我司將通過多元化經營、特約服務，嚴控經營成本等多項措施增加收入，減少支出，從而降低公共性服務費價格，擬向政府物價主管部門申報本小區公共性服務費價格指導價格為0.35元/月* M2 。六、前期物業接管a) 派物業管理員、水電工等工程技術人員參與工程驗收（無驗收權，僅可從物業管理角度向開發商提出建議）。b) 物業接管驗收l 既應從今后物業維護保養管理的角度進行驗收，也應站在業主的立場上，對物業進行嚴格的驗收，以維護業主的合法權益。l 是物業通過竣工驗收后，對物業主體結構安全和使用功能的再驗收；l 供電、給排水、衛生、道路等設備設施能正常使用；l 房屋幢、戶編號已經有關部門確認；l 落實物業的保修事宜（保修責任、保修期限、保修范圍）。確保保修項目、期限、標準、責任、方式的落實，重大保修項目細則與圖紙校驗到位；l 接管小組按《圖紙資料移交清單》，技術資料進行對照檢查，發現產權、技術資料有缺漏的，應以書面形式上報開發商，請求給予協助解決。l 接管小組按《設備移交清單》，對各類設備按數量、規格、性能、容量等進行對照檢查，發現接管設備（設施）與移交清單不符或有缺漏的，應以書面形式上報開發商，請求給予協助解決。l 接管小組對每套單元房的水、電、土建部分進行全面檢查，并將檢查記錄在冊，對發現的問題應及時督促有關單位迅速解決。l 在保修期內，因施工、安裝、設備等因素產生的質量問題，公司應查明原因，及時上報開發商，請求盡快解決。l 抄水、電、氣表的底數，記錄備案。l 接管驗收中若發現問題，應明確記錄在案，約定期限督促開發商督促建筑商對存在的問題加固補強、整修，直至完全合格。l 接管驗收符合要求后，物業管理企業應簽署驗收合格憑證，簽發接管文件。l 當物業管理企業簽發了接管文件，辦理了必要的手續以后，整個物業驗收與接管工作即完成。七、入伙1、準備工作l 治安方面：小區四周種綠籬或安裝防護欄；增設報警系統；統一安裝防盜網、防盜窗或鋁金窗；l 車輛管理：增設區間道路標志；封閉小區由多個出入口到一進一出；增設自行車棚；加固架空層車庫；l 垃圾清運：增設垃圾池(屋)或垃圾清運站等l 樓道燈：改用節能燈(如：溫感、聲控或角摸式等)l 分步購置辦公、護衛、保潔、水電工等設備及工屬具和員工工作服等；l 制定入住流程；l 印刷入住表格；　　2、協調工作l 與供電局、自來水公司、石油液化氣公司和郵局等單位搞好聯系工作，保證住戶入住后的水、電、氣等的供應。l 代業主與電話公司聯系電話安裝事宜，爭取現場放號，方便業主。l 與學校、派出所和居委會聯系，了解小孩轉學和遷移戶口的手續辦理細節，以及有關聯系電話，入住時公告?！　?、入伙現場入伙準備、協調工作到位后，要部署入伙現場，彩旗、橫幅、花卉、背景音樂，安全護衛立崗、巡更，迎接業主入伙。舉行入伙儀式：邀請政府官員、新聞媒體、業主代表剪彩，造聲勢。注意事項：避免后期工地的灰塵、噪音等不和諧的現象。4、業主、使用權人入住程序

事實上，事過之后，你就會知道曾經的成就是多么的微不足道，而自己曾經又是多么的鼠目寸光。

6，重慶市建設工程竣工驗收備案需要哪些資料

申請人提交申請材料，應按部門分類成套提供。（一）城鄉建設主管部門所需材料1、《建設工程竣工驗收備案申請書》1份（原件）；2、《建設工程竣工驗收意見書》1份（原件）；3、《施工圖設計文件審查報告》1份（復印件）；4、《建設工程檔案驗收意見書》及檔案移交書1份（出示原件，收復印件）；5、施工單位出具的《工程竣工報告書》1份（原件）；6、監理單位出具的《工程質量評價報告》1份（原件）；7、勘察單位出具的《勘察文件質量檢查報告》1份（原件）；8、設計單位出具的《設計文件質量檢查報告》1份（原件）；9、施工單位出具的《工程質量保修書》1份（復印件）；10、施工單位提供的建設單位已按合同支付工程款的證明1份（原件）；11、《建筑能效測評與標識綜合評價表》1份（原件）12、經房地產開發行政主管部門核定的《重慶市房地產開發建設項目手冊》1份（原件）；13、商品房工程應提供《新建商品房使用說明書和質量保證書》1份（復印件）；14、市政基礎設施工程還應提供有關質量檢測和功能性試驗資料1份（復印件）。15、具有相應資質的測繪單位測量繪制的1：500建設工程竣工實測地形圖光盤1張；市政管線工程提交經市測繪產品質量監督站驗收合格的管線竣工圖和測繪資料光盤1張。（二）城市規劃部門所需材料1、建設工程規劃竣工驗收合格證申請表(并聯驗收項目) 1份（原件）；2、建設工程竣工圖（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面圖及竣工總平面圖）1份（原件）；3、具有相應資質的測繪單位編制的房屋竣工測量報告（含電子文檔）2份（原件）；4、具有相應資質的測繪單位測量繪制的1：500建設工程竣工實測地形圖（附驗線回單、含電子文檔）2份(原件)；5、市政管線工程提交經市測繪產品質量監督站驗收合格的管線竣工圖和測繪資料（含電子文檔）2份（原件）。（三）公安消防部門所需材料（各一份）1、土建驗收申報所需資料⑴建設工程消防驗收申報表；⑵建設工程初步設計審核意見書（復印件）；⑶工程竣工驗收報告；⑷建設行政主管部門頒發的施工許可證（復印件）；⑸消防產品清單及質量合格證明文件；⑹消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；⑺消防設施施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件（復印件），應注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋單位公章；⑻有防火性能要求的建筑構件、建筑材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證；⑼與消防驗收有關的竣工圖紙（總平面圖、標準層平面圖及非標準層平面圖、立面圖、剖面圖、各類消防設施平面圖及系統圖）及隱蔽工程記錄；⑽其他依法需要提供的材料。2、裝修工程消防驗收階段⑴建設工程消防驗收申報表；⑵建設工程裝修設計審核意見書（復印件）；⑶所在建筑主體消防驗收合格意見書（復印件）；⑷工程竣工驗收報告；⑸消防產品清單及質量合格證明文件；⑹電氣防火技術檢測合格證明文件，有現代消防設施的應提供消防設施檢測合格證明文件；⑺消防設施施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件（復印件），應注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋單位公章；⑻有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證及見證檢驗報告；⑼與消防驗收有關的竣工圖紙（裝修各層平面圖、各類消防設施平面圖及系統圖）及隱蔽工程記錄；⑽其他依法需要提供的材料。（四）環保部門所需材料1、環保預驗收（試生產）：（1）重慶市建設項目環保預驗收（試生產）申請表3份（原件）。2、環保驗收：（1）建設項目竣工環境保護驗收申請表（根據建設項目的具體情況分為4種形式）5份（原件）；①建設項目竣工環境保護驗收和污染物排放申請表（適用于以污染物排放為主的建設項）；②建設項目竣工環境保護驗收申請登記卡（適用于以生態影響為主、填寫環境影響登記表的建設項目）；③建設項目竣工環境保護驗收申請表（適用于以生態影響為主、編制環境影響報告表的建設項目）；④建設項目竣工環境保護驗收申請報告（適用于以生態影響為主、編制環境影響報告書的建設項目）。（2）有資質的監測機構或環評機構編制的建設項目竣工環境保護驗收監測報告或驗收調查報告2份（原件）（填寫竣工環境保護驗收申請登記卡的建設項目，申請人不提供此項申請材料）。備注：協辦事項驗收合格工程，建設單位要向城鄉建設主管部門提供規劃、消防、環保部門出具的認可文件或者準許使用文件一份（出示原件，收復印件）設置依據：《建設工程質量管理條例》、《重慶市建設領域行政審批制度改革試點方案》（市政府令第190號）、《建筑工程消防監督管理規定》、《重慶市建設工程驗收環節并聯審批試行辦法》和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》等。參考資料：http://www.cqjsxx.com/webzw/F_News/ShowNews.aspx?id=91

大連理工大學國家承認學歷網絡教育最快 2.5年畢業?？?水利水電建筑工程、電力系統自動化技術、建筑工程技術、道路橋梁工程技術、計算機網絡技術、機械制造與自動化、供熱通風與空調工程技術、船舶工程技術、計算機應用技術、建筑工程管理、公共事務管理、工商企業管理 "本科（學位）" 水利水電工程、電氣工程及其自動化、土木工程、土木工程（道橋方向）、網絡工程、傳播與海洋工程、機械設計與制造及其自動化（起重機械方向)、建筑環境與能源應用工程、機械設計制造及其自動化、工程管理、工商管理、物流管理、市場營銷（互聯網營銷方向）、公共事業管理

7，房地產提供給施工單位的甲方供材有哪些是不需要交納甲方供材稅的

一、房地產開發企業“甲供材”的概念　　所謂“甲供材料”建筑工程，是指由基本建設單位提供原材料，施工單位僅提供建筑勞務的工程。因此，房地產開發企業“甲供材”建筑工程，是指由房地產開發企業（以下稱甲方）提供原材料，施工單位（以下稱乙方）僅提供建筑勞務的工程。“甲供材”產生的原因是甲方從材料質量和成本效益角度出發，防止建筑乙方在材料上做文章，擔心不能確保建筑材料質量，影響住房和自身的聲譽。一般材料占商品房建造成本的30％～40％。　　對于甲供材的稅務處理，在稅法上是比較明確的。但對甲供材如何進行會計處理，一直沒有非常明確的規定，這就帶來了開發票的問題，以及隨之而來的稅收問題。　　二、“甲供材”的相關稅收政策規定　　甲供材征稅主要是如何征收營業稅的問題。《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》（財政部國家稅務總局第52號令）第七條規定，“納稅人的下列混合銷售行為，應當分別核算應稅勞務的營業額和貨物的銷售額，其應稅勞務的營業額繳納營業稅，貨物銷售額不繳納營業稅；未分別核算的，由主管稅務機關核定其應稅勞務的營業額：（一）提供建筑業勞務的同時銷售自產貨物的行為；（二）財政部、國家稅務總局規定的其他情形。第十六條規定，“除本細則第七條規定外，納稅人提供建筑業勞務（不含裝飾勞務）的，其營業額應當包括工程所用原材料、設備及其他物資和動力價款在內，但不包括建設方提供的設備的價款。稅法之所以這樣規定，主要是防止納稅人將“包工包料”的建筑工程，改為以基本甲方的名義購買原材料，從而逃避營業稅收?！　　吨腥A人民共和國營業稅暫行條例實施細則》（財政部國家稅務總局第52號令）沒有明確規定裝飾工程中甲供材要不要并入營業額征收營業稅。而根據2006年8月17日《財政部國家稅務總局關于納稅人以清包工形式提供裝飾勞務征收營業稅問題的通知》財稅[2006]114號文的規定：“納稅人采用清包工形式提供的裝飾勞務，按照其向客戶實際收取的人工費、管理費和輔助材料費等收入（不含客戶自行采購的材料價款和設備價款）確認計稅營業額”。上述以清包工形式提供的裝飾勞務是指，工程所需的主要原材料和設備由客戶自行采購，納稅人只向客戶收取人工費、管理費及輔助材料費等費用的裝飾勞務。因此，除了裝飾勞務以外的“建筑業”的甲供材（包括甲方提供設備的情形）需要并入乙方的計稅營業額征收營業稅?！　∪?、甲供材的賬務處理及其稅務處理　?。ㄒ唬┘坠┎牡馁~務處理　　甲供材產生的問題主要是在于不同的會計處理上，由此衍生出來甲供材如何開發票及稅收問題。在現實的會計處理中有以下兩種處理方式?！　〗ㄔO單位市場購入材料時的會計處理：　　借：工程物資XX萬元　　貸：銀行存款XX萬元　　建設單位將材料提供給施工方用于工程。在將材料提供給施工方時，在目前實務中有以下兩種處理方式：　　1、方式一：　?。?）建設方發出材料時：　　借：預付賬款XX萬元　　貸：工程物資XX萬元　　（2）施工方收到材料時　　借：工程物資XX萬元　　貸：預收賬款XX萬元　?。?）施工方將工程物資用于工程時　　借：工程施工——合同成本XX萬元　　貸：工程物資XX萬元　　這種會計處理的依據是，根據國家關于工程造價的相關規定，在工程中，無論材料由誰提供，工程總造價中都要包括全部的材料價款，在總造價確認的情況下，建設方在支付現金給施工方時是做預付賬款處理，同樣，建設方將材料給施工方時也應作為預付賬款處理，只不過付的是實物?！　?、方式二：　?。?）建設方發出材料時：　　借：在建工程 XX萬元　　貸：工程物資XX萬元　　由于建設方在發出材料時是直接計入了工程成本，因此，施工方在收到材料以及以后將材料用于工程時就不做任何會計處理了?！　∵@種會計處理的依據是，建設方認為其所購物資給施工方就是用于本單位的工程，因此在發出材料時直接計入在建工程是符合規定的?！　。ǘ┘坠┎牡亩悇仗幚怼　∫陨蟽煞N不同的會計處理方法帶來不同的的施工方建筑業發票的開具問題：　　1、方式一下的發票開具及營業稅處理　　由于建設方在發出材料時是通過預付賬款核算的，沒有進入工程成本，因此，施工方應按含甲供材金額開具建筑業發票，并全額繳納營業稅?！　〈朔N方式施工企業按含甲供材金額開具建筑施工發票給建設方并確認收入，但甲供材由于是建設方購買提供給施工方的，施工方無法取得發票入成本。采用這種核算方法需要事先征得稅務機關的同意，以免施工企業加重企業所得稅負擔。　　2、方式二下的發票開具及營業稅處理　　由于建設方在發出材料時就直接計入了工程成本，因此，施工方在最終開具建筑業發票時，只能按不含甲供材金額開票，如果按含甲供材金額開票就會導致甲供材料在建設方重復計入成本的情況。但是根據營業稅的相關規定，無論怎樣開票，甲供材都要并入施工方的計稅營業額征收營業稅，即施工方都必須按含甲供材的金額繳納營業稅，負稅義務與方式一一致?！　⌒枰⒁獾氖?，甲供設備、裝飾勞務中的甲供材料計稅方式與上述規定有所差別?！　∷?、“甲供材”的賬務和稅務處理例解　　[案例]：　　某房地產開發企業委托一個建筑單位修建廠房，工程總造價為1200萬元，其中含甲供材為200萬元。　　（一）甲供材的賬務處理　　1、建設方對于甲供材的賬務處理　　（1）建設方（甲方）從市場購入材料時：　　借：工程物資 200萬元　　貸：銀行存款 200萬元　　這里假設建設方（甲方）非增值稅一般納稅人，取得的是普通發票，然后，該企業將這200萬的材料提供給施工方（乙方）用于工程?！　。?）在建設方（甲方）將材料提供給施工方（乙方）時：　?、俜绞揭唬骸　〗ㄔO方發出材料時：　　借：預付賬款 200萬元　　貸：工程物資 200萬元　　這種會計處理的依據是，根據國家關于工程造價的相關規定，在工程中，無論材料由誰提供，工程總造價包括全部的材料價款，且在工程總造價的核算中，所有的材料都要提稅后計入工程總造價，即工程造價是含稅價。在總造價確認的情況下，我們將工程的總造價作為建設方應該支付給施工方的工程價款。建設方在支付現金給施工方時是做預付賬款處理，同樣，建設方將材料給施工方時（就是我們所說的甲供材）也應作為預付賬款處理。只不過一個付的是現金，一個付的是實物，在不存在其他誤差的情況下，該企業無論是支付現金還是實物，最終　　預付賬款總結算價款的金額應該1200萬元?！　、诜绞蕉骸　〗ㄔO方發出材料時：　　借：在建工程200萬元　　貸：工程物資200萬元　　這種會計處理的依據是，建設方認為，我買的物資給施工方就是用于我的工程，因此在發出材料時直接計入我的在建工程是符合規定的?！　南嚓P的法律法規看，目前對于甲供材究竟如何進行會計處理問題，還沒有非常明確的規定。在企業實務的會計處理中，有些建設單位發出甲供材是采取的第一種方法，有些就是采取的第二種方法。因此，從會計核算角度而言，只要能為會計信息的第三方提供真實有效的會計信息。兩種會計處理方法都是可以接受的?！　?、施工方對于甲供材的賬務處理　?。?）方式一的賬務處理：　　①施工方收到材料時　　借：工程物資200萬元　　貸：預收賬款200萬元　?、谑┕し綄⒐こ涛镔Y用于工程時　　借：工程施工──合同成本 200萬元　　貸：工程物資 200萬元　?、凼┕し桨垂こ踢M度確認合同毛利，主營業務收入和主營業務成本：　　借：工程施工──合同毛利/主營業務成本　　貸：主營業務收入　　（2）方式二的賬務處理：　　由于建設方在發出材料時就直接計入了工程成本，因此，施工方在收到材料以及以后將材料用于工程時就不做任何會計處理了。　?。ǘ┘坠┎牡陌l票開具　　以上兩種會計處理方法就帶來的下一步的施工方建筑業發票的開具問題：　　1、方式一的發票開具　　在該模式下，由于建設方在發出材料時是通過預付賬款核算的，沒有進入工程成本，因此，施工方應該按1200萬開具建筑業發票，并按1200萬繳納營業稅。　　2、方式二的發票開具　　在該模式下，由于建設方在發出材料時就直接計入了工程成本，因此，施工方在最終開具建筑業發票時，只能按1000萬開票，如果按1200萬開票就會導致200萬材料在建設方重復入成本的情況。但是根據營業稅的相關規定，無論施工方是按1000萬開票還是按1200萬開票，甲供材都必須要并入施工方的計稅營業額征收營業稅，即施工方都必須按1200萬元征收營業稅，這個和方式一是一樣的。　?。ㄈ┒愂诊L險提示　　從理論上而言，對于施工方，無論建設方如何進行會計處理，他的稅收負擔是不變的，只不過是根據建設方的會計處理的不同，開票金額有所不同罷了。但現實中的情況是，由于營業稅是一個流轉稅，流轉稅的可轉嫁性決定了施工方所要繳納的營業稅，最終實際是轉嫁到建設方身上的，至少是部分的轉嫁。因此，對于建設方而言，他傾向于采用第二種會計處理方式，在這種會計處理方式下，建設方直接將甲供材計入工程成本，這樣就不需要施工方開票了。由于稅務機關監管的原因，這部分不開票的甲供材，施工方也一般不會去主動申報繳納營業稅，而且建設方甚至在進行工程預算確定工程造價時，對這部分甲供材就沒有提稅并入工程總造價。從這個角度考慮，建設方更傾向于第二種會計處理方式。但在這種會計處理方式下，施工方承擔了很大的風險。我們知道。無論建設方會計處理如何，施工方是甲供材營業稅的納稅義務人，如果稅務機關發現了問題，要求施工方補稅的話，施工方只有繳納，甚至還會承擔偷稅而被處罰的風險。無論和建設方如何處理，都必須就甲供材繳納營業稅。至于甲供材沒有提稅的問題，施工方應自己和建設方協商或向相關工程管理部門尋求解決方法。　　（四）稅務處理分析　　1、方式一的稅務處理分析　　在方式一的情況下，施工企業按1200萬開具建筑施工發票給建設方，按1200元在賬面上確認收入，但對于200萬這部分的甲供材，由于材料是建設方購買提供給施工方的，發票的抬頭肯定是開給建設方，且在建設方入賬的，對于這部分材料，施工企業無法取得發票，也就無法入成本。對于這部分，施工企業在計算企業所得稅時如何扣除是一個大問題?！　榱私鉀Q這個問題，就出現了以下兩種處理方法：　?。?）施工方對于甲供材發票入成本的問題，由雙方在工程結束，決算報告出來后，施工單位憑工程決算報告和建設方提供的購買材料的發票清單計入施工方工程成本，并允許在稅前扣除?！　。?）部分國稅機關認為這是轉售業務：即建設單位外購物資轉售給施工企業，施工企業最后開總的發票向建設單位結算，對建設單位應征收增值稅，至于進項稅款當然能夠得到抵扣。這樣，施工企業就能取得材料的發票了，但是建設方則必須對材料的銷售繳納增值稅。我們認為，這種處理方法是非常錯誤的。建設單位購買的材料給施工方最終還是用于建設單位自己的工程，實際上是一種自用行為，不能視為轉售業務征收增值稅。但是在實務中，第一種處理方法往往得不到某些稅務機關的認可，他們機械的認為只有取得發票才能入賬，其實根據《企業所得稅扣除管理辦法》規定，企業發生的相關成本費用只要是真實的，并取得了合法有效憑證就可以稅前扣除。這里合法有效憑證不是僅指發票，在這種情況下，施工企業取得的工程決算報告和建設方提供的購買材料的發票清單也應視為合法有效憑證，況且是真實發生的。為了避免與有些稅務機關不必要的爭議，一些是增值稅一般納稅人的建設單位，在購買材料時取得增值稅專用發票，并申報抵扣，隨后按原價開增值稅專用發票給施工方，這些沒有差額也不要繳納增值稅。但在實務中，大多數單位并不愿意按這種方式進行處理?！　?、方式二的稅務處理分析　　在方式二的情況下，由于建設方在發出材料時是直接計入了工程成本，因此，施工方在收到材料以及以后將材料用于工程時就不做任何會計處理了。這時，施工方按1000萬開票，也就不存在200萬甲供材無法取得發票入成本的問題。同時，考慮到稅務機關監管不到位的原因，這種會計處理方法還能少繳部分甲供材的營業稅，對兩方都有利。但是，施工方也要知道，這種情況下，自身承擔了很大的風險，如果稅務機關發現了，施工方必須要繳納甲供材營業稅，甚至要按偷稅進行處罰，同時由于甲供材在工程造價時沒有和建設方按規定提稅，最終只能是自己承擔?！　。ㄎ澹┙Y論　　由于目前相關法律法規對于甲供材如何進行會計處理沒有明確的規定，因此，從某種角度講，以上兩種模式都是可以的?！　亩悇諜C關的角度講，他們更傾向于采取第一種模式，這樣能很好的將甲供材納稅收監管的范圍。因此，有些稅務機關明確規定，對于工程，建設方不允許直接憑商業發票入工程成本，必須取得建筑業發票入工程成本。否則按未取得合法有效憑證，這部分成本不能提取折舊在企業所得稅前扣除。當然，這種規定是否合理有待商榷。但這確實是一種好的監管方法?！　钠髽I的角度而言，如果不考慮稅務監管不到位而產生的避稅問題，方式一也是比較好的。因為，建設方在發出甲供材時，材料并沒有立即用于工程，只是從建設方保管轉至施工方保管。從會計處理看，如果建設方將材料發出時，就直接計入工程成本，但實際上材料還沒有用于工程或全部用于工程，只是就計入在建工程會導致會計信息的失真。而且，如果采用方式二，施工方在收到材料和發出材料不進行如何會計處理，不利于在工程中對甲供材的使用和監督管理。因此，方式二既不符合會計核算的要求，也滿足不了實際管理的需要。但考慮稅務監管不到位而產生的避稅問題，方式二似乎更優。但我們說過了，這種情況下，風險主要是由施工方承擔了?！　〖热荒Ｊ揭粚Χ悇諜C關有利，在不考慮稅務監管不到位而產生的避稅問題，對企業也有利，那么我們就要很好的解決方式一下產生的如何處理施工企業甲供材入成本的問題。我們認為采用施工企業根據工程決算報告和建設方提供的購買材料的發票清單入成本是完全合情合理，也是合法的，實務上大部分稅務機關對這種處理也是非常認可的。按轉售模式，由建設方向施工方材料銷售發票，從原理上講就是錯誤的，在實務中是不可取的。　　櫻桃0719

一項目建設資料 1 《國家建設征用土地通知書》及紅線圖復印件；2 同意使用土地通知書復印件；3 建設用地批準書復印件；4 固定資產投資許可證復印件；5 建設工程規劃許可證復印件；6 市規劃局《建設工程報建審核書》復印件；7 規劃報建圖復印件；8 建筑設計防火審核意見書復印件；9 物業各分項工程設計方案復印件；10 建設工程規劃驗收合格證復印件；11 建設工程竣工驗收質量認定書復印件；12 建筑工程竣工消防審核意見書復印件；13 單位工程質量綜合評定表復印件；14 工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書復印件；15 公共安全技術防范工程設施使用證復印件；16 通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告復印件；17 供水協議書復印件、排污許可證；18 供用電合同復印件；19 同意供電通知復印件；20 申請門牌呈批表復印件；21 通郵申報表復印件；22 其它相關資料二物業產權資料 1 拆遷資料復印件；2 銷售資料（業主、產權、位置、建筑面積等）復印件；3 其它相關資料三建筑工程技術資料 1 地質勘察報告復印件；2 工程合同及開、竣工報告復印件；3 建筑施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件；4 圖紙會審記錄復印件；5 工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄) 復印件；6 隱蔽工程驗收簽證復印件；7 沉降觀察記錄復印件；8 竣工驗收證明書復印件；9 主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等）復印件；10 新材料、構配件的鑒定合格證書復印件；11 砂漿、混凝土試塊試壓報告復印件；12 建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原件；13 其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件；14 各分項工程施工單位資料復印件；15 各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告復印件；16 其它相關資料四設備資料---供電系統 1 供電系統設備購買、安裝合同復印件；2 供電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；3 供電系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址復印件；4 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數（型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原件；5 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等）原件；6 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）原件；7 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證原件；8 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證等）原件；9 燈具、末端用電器具資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）原件；10 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）復印件；11 其它相關資料五設備資料---給排水系統 1 給排水系統設備購買、安裝合同復印件；2 給排水系統設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；3 給排水系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址復印件；4 水泵等配套設備參數（型號、額定功率、揚程、編號等）原件；5 設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件；6 設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄原件；7 主要材料和制品的合格證或試驗記錄復印件；8 配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）復印件；9 水、暖、衛生器具檢驗合格證書；原件；10 供水合同，排污許可、其它相關資料六設備資料---電梯系統 1 電梯設備購買安裝合同復印件；2 電梯制造、安裝單位、維護單位資料復印件；3 電梯產權所有者及用戶的名稱和地址復印件；4 電梯設備參數（型號、數量、額定載重、額定速度、乘客數、電梯行程、層站數、轎廂及對重的質量、機器編號等）原件；5 隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、電梯機房井道布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件；6 設備安裝調試記錄原件；7 電梯設備檢驗記錄、運行許可證原件；8 國家特種設備檔案復印件；9 其它相關資料六設備資料---消防系統 1 消防設備購買安裝合同復印件；2 消防設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；3 消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址復印件；4 消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數（型號、數量、水泵額定功率、揚程等）原件；5 隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件 6 設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄復印件；7 消防系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄復印件；8 消防驗收合格證書復印件；9 其它相關資料七設備資料---弱電系統 1 弱電系統設備購買、安裝合同復印件；2 弱電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；3 弱電系統設備參數（系統、型號、規格、數量）原件；4 弱電系統隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件；5 弱電系統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明原件；6 寬頻接入協議復印件；7 有線電視及電話協議復印件；8 其它相關資料工程資料移交清單工程資料移交清單物業名稱：物業位置：序號資料名稱數量備注移交單位：移交人：年月日接收單位：接收人：年月日工程資料移交清單一、產權資料 □ a.項目批準文件； □ b.用地批準文件； □ c.建筑執照； □ d.小業主姓名、產權、居住位置、建筑面積清單；二、市府驗收合格資料： □ a.工程竣工驗收證書； □ b.消防工程驗收合格證； □ c.市完善配套辦公室小區綜合驗收合格證書 □ d.用電許可證； □ e.供用電協議書； □ f.用水審批表、水費收繳合同書；排污許可證 □ g.衛星地面接收設施許可證； □ h.電視共用天線合格證； □ i.電梯使用合格證。注：煤氣、電話由市有關公司負責維修保養及驗收。