公積金抵押貸款怎么貸，公積金貸款怎么貸的

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-31 10:22:54 編輯：重慶本地生活手機(jī)版

1，公積金貸款怎么貸的

如果不申請(qǐng)公積金貸款，可以把公積金賬戶余額用于支付房款；如果申請(qǐng)公積金貸款，需要自費(fèi)房屋首付，再每月還貸款，公積金貸款額度和貸款年限都根據(jù)個(gè)人賬戶余額和繳納年限不同而不同，具體可以咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心：區(qū)號(hào)+12329。

公積金貸款不是看你公積金賬戶余額的，而是看你有沒(méi)有連續(xù)在交公積金，公積金每個(gè)月交多少。比如你說(shuō)的買(mǎi)房要500萬(wàn)，自己付了400萬(wàn)，然后你去公積金中心申請(qǐng)公積金貸款，他根據(jù)你每個(gè)月交的公積金數(shù)額，計(jì)算你可以貸的額度，目前大部分城市個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款的上限是50萬(wàn)，如果你每個(gè)月交的公積金達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)了，那可以貸滿額度50萬(wàn)。然后這個(gè)50萬(wàn)，可以讓你分30年還，你每個(gè)月還一部分，還的這個(gè)錢(qián)你也可以通過(guò)你每個(gè)月交的公積金來(lái)抵扣，或者你自己每個(gè)月按時(shí)還。

知道獨(dú)家公積金貸款怎么貸？公積金的貸款有7步：貸款申請(qǐng)，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復(fù)核，貸款發(fā)放，抵押辦

1、購(gòu)房合同是兩個(gè)人，那么發(fā)票也應(yīng)該是兩個(gè)人的，這個(gè)讓開(kāi)發(fā)商幫你重新開(kāi)具發(fā)票。2、全款沒(méi)有齊，開(kāi)發(fā)商不會(huì)給你交房的3、你退房肯定算是違約，你可以看一下你的購(gòu)房合同，因買(mǎi)方違約的賠償條款是怎么樣的

公積金貸款怎么貸的

2，個(gè)人公積金抵押貸款怎么貸

住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿.借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房首付款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。【拓展資料】一、個(gè)人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房(包括二手住房)時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。為進(jìn)一步推動(dòng)住房商品化、社會(huì)化的進(jìn)程，住房公積金發(fā)放的主要對(duì)象要由住房開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)向普通居民。個(gè)人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房(包括二手住房)時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。為進(jìn)一步推動(dòng)住房商品化、社會(huì)化的進(jìn)程，住房公積金發(fā)放的主要對(duì)象要由住房開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)向普通居民。二、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行2015年8月31日聯(lián)合發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房最低首付款比例的通知。為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的最低首付款比例。通知自2015年9月1日起執(zhí)行。三、個(gè)人住房公積金貸款期限為1-30年(其中購(gòu)買(mǎi)二手住房貸款期限為1-10年)，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。個(gè)人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會(huì)根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國(guó)家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下年度的元月一日，貸款期限在一年以內(nèi)的(含一年)，貸款利率不作調(diào)整。四、由于公積金貸款利率要比商業(yè)性貸款利率低一個(gè)百分點(diǎn)，因此在組合貸款中，要合理地設(shè)定較長(zhǎng)的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限。如此，在同樣的還款壓力(即還款額相等的前提)下，就能以多償還利率較高的商業(yè)性貸款而減少利息費(fèi)用的支出。目前根據(jù)相關(guān)的公積金政策，所購(gòu)房屋為一手房和竣工5年以內(nèi)的次新房的，公積金貸款最長(zhǎng)年限為30年，所購(gòu)房屋為二手房的，公積金貸款最長(zhǎng)貸款年限為15年，并且不能超過(guò)借款人法定離休或者退休時(shí)間后的5年，即男性借款人可以貸到65歲，女性借款人可以貸到60歲。由于一戶家庭(夫妻)只可貸一筆公積金貸款。因此如果夫妻的年齡差異不大，那么丈夫來(lái)做貸款人，申請(qǐng)到的貸款年限時(shí)間更長(zhǎng);如果夫妻年齡相差較大，年齡較小的那一方做貸款人，就可以申請(qǐng)到期限更長(zhǎng)的公積金貸款。

個(gè)人公積金抵押貸款怎么貸

3，公積金貸款怎么貸額度是多少

公積金貸款流程：公積金中心或受托銀行對(duì)申請(qǐng)人初步審查；初審?fù)ㄟ^(guò)后，銀行會(huì)邀約申請(qǐng)人進(jìn)行面談；如果審核均符合規(guī)定，受托銀行受理貸款申請(qǐng)。貸款額度為這三項(xiàng)計(jì)算的最小值：按照借款人還貸能力確定的貸款額度；規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額；購(gòu)買(mǎi)商品房最高貸款額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%，購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。公積金貸款流程：1、公積金中心或受托銀行首先會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性和合規(guī)性的初步審查。2、初審?fù)ㄟ^(guò)后，銀行會(huì)邀約申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洝?、如果審核均符合規(guī)定，受托銀行受理貸款申請(qǐng)。貸款額度為以下三項(xiàng)計(jì)算的最小值：1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計(jì)算公式為：借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(0.45%)×12(月)×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。2、規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬(wàn)元，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬(wàn)元。3、購(gòu)買(mǎi)商品房最高貸款額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%，購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。

公積金貸款怎么貸額度是多少

4，公積金貸款怎么貸啊

公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款。　 3，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明; (六)公積金中心要求提供的其他資料。　 2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料、常住戶口簿和其他有效居留證件)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。　 5、以住房抵押方式擔(dān)保的： (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。　 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心; 　 (四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物; (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證

公積金貸款首要條件是連續(xù)繳納滿一年公積金！貸款要自己去公積金中心申請(qǐng)，貸款額度各地規(guī)定不一樣，自己直接去公積金中心咨詢，第一套房首付應(yīng)該還是有點(diǎn)優(yōu)惠的（就是首付稍微少一點(diǎn)），二手房、一手房貸款額度不同，一般二手房額度會(huì)小很多。沒(méi)什么怎么貸合算的問(wèn)題，合不合算主要看是否需要這筆錢(qián)、需要多大額度和時(shí)間，貸款成本上差別最大的是由還貸方式?jīng)Q定的，一般還貸方式有兩種：等額本息法還貸和等額本金法還貸。后者支出的總利息要小一些。

5，公積金貸款是怎么貸的

貸款流程　　一、借款申請(qǐng)人咨詢　　借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)或致電貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料?！　《?、初審與評(píng)估　　借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理初審及相關(guān)評(píng)估　　1.借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行公積金貸款初審?！　?.按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書(shū)》上簽字?！　?.貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)?！　?.按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開(kāi)具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估?！　∪?、借款申請(qǐng)人等待電話通知　　1.貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過(guò)借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)?！　?.對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過(guò)后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi);對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料?！　∷?、借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字　　1.借款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票?！　?.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)?！　∥?、銀行放款　　借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。　　六、按月還款　　借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。

第一步貸前談話：對(duì)到市住房公積金管理中心信貸科要求公積金貸款的客戶詢問(wèn)說(shuō)明相關(guān)情況；第二步取填表：符合貸款條件的領(lǐng)取《伊春市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)審批表》一式二份。按表上要求填寫(xiě)貸款人夫妻相關(guān)情況；按要求準(zhǔn)備相關(guān)資料；夫妻雙方單位財(cái)務(wù)人員在各自工資收入欄如實(shí)填寫(xiě)工資收入；貸款人單位領(lǐng)導(dǎo)簽字；財(cái)務(wù)人員加蓋財(cái)務(wù)章(公章)。已交付使用24個(gè)月以上的住房辦理大修(裝修)抵押貸款，須經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估；第三步初審：貸款人持上述填寫(xiě)好的表格及要求的資料到管理中心信貸科進(jìn)行貸款資格初審。查填其公積金余額并加蓋專用章。貸款人夫妻雙方必須到場(chǎng)簽字、按手?。ㄈ糍J款人為單身，應(yīng)出具無(wú)婚姻登記記錄證明）。管理中心領(lǐng)導(dǎo)審查，若同意簽字批準(zhǔn)，并加蓋公章；第四步與銀行簽訂合同：持《委托貸款批準(zhǔn)通知書(shū)》到受委托銀行簽《伊春市政策性個(gè)人住房委托貸款借款及抵押合同》，一式四份；貸款人本人及抵押物所有權(quán)人到場(chǎng)簽字、按手?。?第五步辦理抵押登記：貸款人持與銀行簽訂的《伊春市政策性個(gè)人住房委托貸款借款及抵押合同》到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)，夫妻雙方到場(chǎng)簽字、按手印；第六步辦理放款手續(xù)：持產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理的產(chǎn)權(quán)抵押證及復(fù)印件2份和與銀行簽訂的《伊春市政策性個(gè)人住房委托貸款借款及抵押合同》到管理中心信貸科辦理放款手續(xù)；第七步轉(zhuǎn)款或取款：貸款人持產(chǎn)權(quán)抵押證復(fù)印件，到受委托銀行辦理轉(zhuǎn)款或取款手續(xù)。你也可以在退休后將公積金一并取出

6，公積金貸款怎么貸

公積金貸款流程：一、借款申請(qǐng)人咨詢借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)或致電貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。二、初審與評(píng)估借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理初審及相關(guān)評(píng)估1.借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行公積金貸款初審。2.按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書(shū)》上簽字。3.貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。4.按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開(kāi)具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。三、借款申請(qǐng)人等待電話通知1.貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過(guò)借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。2.對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過(guò)后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi);對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。四、借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字1.借款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。五、銀行放款借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。六、按月還款借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。

一、貸款對(duì)象和條件 1. 貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人； 2. 具有濟(jì)南市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份； 3. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力； 4. 至貸款時(shí)，借款人已累計(jì)繳存住房公積金 12 個(gè)月以上，連續(xù)繳存 6 個(gè)月以上； 5. 具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議； 6. 已交付所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款 30 ％以上的首付款； 7. 同意以所購(gòu)住房作抵押，或以有價(jià)證券作質(zhì)押。二、貸款額度住房公積金貸款額度每戶不高于 30 萬(wàn)元，最低不低于 1 萬(wàn)元貸款限額，且不高于所購(gòu)商品房總價(jià)款或二手房評(píng)估價(jià)的 70% 。住房公積金貸款額度有以下兩種計(jì)算公式，以較高一種額度作為借款人的最高限額： 1. 公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例× 12 個(gè)月×貸款年限× 40% 。 2. 公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的 15 倍。三、貸款期限住房公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò) 20 年，貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡。二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò) 30 年。四、貸款利率個(gè)人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在 5 年（含）以下的年利率為 4.77 ％，貸款期限在 5 年以上的年利率為 5.22 ％。五、貸款還款方式 1. 貸款期限在 1 年（含）以內(nèi)的，采用到期一次性還本付息法。 2. 貸款期限在 1 年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。六、商品房公積金貸款應(yīng)提供的材料 1. 借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū)； 2. 婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）； 3. 合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議； 4. 借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明； 5. 借款人已交付不低于 30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù)； 6. 有效的擔(dān)保證明。辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須“五證”齊全，其開(kāi)發(fā)商必須已與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議，借款人須通過(guò)與開(kāi)發(fā)商簽訂按揭協(xié)議的受委托銀行辦理貸款初審手續(xù)。七、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料二手房的辦理是以現(xiàn)房做抵押擔(dān)保，在提供第六條資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料： 1. 賣(mài)方身份證、戶口簿復(fù)印件； 2. 房產(chǎn)證原件和復(fù)印件； 3. 由管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告； 4. 由濟(jì)南市房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記的證明。二手房公積金貸款可到任意一家受委托銀行辦理。八、單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料單位集資建房由單位到公積金管理中心集中辦理公積金貸款手續(xù)，并提供以下資料： 1. 發(fā)展計(jì)劃委的立項(xiàng)批復(fù)； 2. 國(guó)有土地使用證； 3. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 5. 建設(shè)工程施工許可證。材料審批通過(guò)后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書(shū)》或《擔(dān)保合同》。單位集資建房須由單位持個(gè)人貸款相關(guān)資料，直接到公積金管理中心集中辦理。由管理中心委托代辦銀行辦理貸款手續(xù)。九、公積金貸款房屋保險(xiǎn) 為減輕借款人經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān) , 住房公積金貸款房屋保險(xiǎn) , 由借款申請(qǐng)人自主決定是否辦理。十、公積金貸款抵押登記

7，住房公積金怎么貸款

公積金的貸款有7步：貸款申請(qǐng)，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復(fù)核，貸款發(fā)放，抵押辦理。

可以申請(qǐng)公積金貸款,只是比商業(yè)貸款要麻煩一些.除了個(gè)人證明(身份證,戶口本,收入證明_以外,還要提供公積金繳存證明,工資條,繳存卡的復(fù)印件等如果想省些時(shí)間,可以找個(gè)中介來(lái)辦理一下.另外,等你辦理完畢貸款之后,你的公積金還可以取出來(lái).

如何辦理住房公積金貸款　　實(shí)行對(duì)象　　住房公積金實(shí)行對(duì)象是所有行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營(yíng)企業(yè)在職職工。專項(xiàng)用于職工個(gè)人購(gòu)、建、大修住房等。對(duì)所申請(qǐng)的個(gè)人住房公金貸款不足以支付購(gòu)房所需款時(shí)，不足部分可向銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款。申請(qǐng)公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理?！　∩暾?qǐng)條件　　已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工　　有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入的證明　　每戶只能享受一次本項(xiàng)貸款　　借款人購(gòu)買(mǎi)的住房必須是解困房、經(jīng)濟(jì)適用住房、已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅和二級(jí)市場(chǎng)住房?！　∮蟹戏梢?guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議書(shū)　　(A)有購(gòu)買(mǎi)一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購(gòu)房首期款(買(mǎi)一手房)　　(B)擬購(gòu)房產(chǎn)位于福州市內(nèi),首期款項(xiàng)(不低于評(píng)估價(jià)的40%)已存入指定銀行帳戶(買(mǎi)二手房)　　7.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份　　貨款額度、期限、利率　　每戶最高可貸款額度為12萬(wàn)元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長(zhǎng)而調(diào)整?！　≠J款期限最長(zhǎng)為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過(guò)法定的退休年齡?！　≠J款期限在5年以內(nèi)的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息采取按月等額均還的方式?！　斶€方式　　公積金貸款本息采取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規(guī)定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委托所在單位每月從工資中代扣轉(zhuǎn)交貸款承辦銀行。待還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。　　辦理程序　　A．買(mǎi)一手房　　借款人到福州市住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表－資金中心審查貸款資格（5個(gè)工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個(gè)工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)－承辦銀行放貸－購(gòu)房者還款－清戶　　B．買(mǎi)二手房　　申請(qǐng)人與賣(mài)房簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并向中介公司申請(qǐng) —中介公司收齊資料并配合申請(qǐng)人到銀行辦手續(xù) —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，并向買(mǎi)賣(mài)雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)評(píng)估的確認(rèn) —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險(xiǎn) —中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購(gòu)房者還款 —清戶　　申請(qǐng)人需提供的資料　　申請(qǐng)時(shí)申請(qǐng)表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交:　　( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復(fù)印　　( 2 )合法的商品房預(yù)售合同或銷(xiāo)售合同及復(fù)印件　?。?）擬購(gòu)住房售價(jià)30％以上自籌資金的證明（已預(yù)付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件）　?。?）售房單位同意為借款人提供階段性擔(dān)保的承諾等。　?。?）職工申請(qǐng)時(shí)，須以自有、共有或第三房產(chǎn)進(jìn)行抵押，或用有價(jià)證券質(zhì)押。　　注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份，未婚的需提供未婚證明?！　∪羯暾?qǐng)人買(mǎi)的是二手房,還需提供:　　( 1 )申請(qǐng)人家庭收入證明或納稅證明　　( 2 )提供銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物評(píng)估的《評(píng)估報(bào)告》　　公積金的轉(zhuǎn)移與支取　　一．當(dāng)職工變動(dòng)工作單位時(shí)，其住房公積金本息轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位職工公積金帳戶下　　二．購(gòu)買(mǎi)，建造，翻造，大修自住住房的　　三．當(dāng)職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，其積累的公積金本息一次結(jié)清，退還本人，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金帳戶?！　∷模?dāng)職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈(zèng)人根據(jù) 《繼承法》的有關(guān) 規(guī)定辦理提取　　手續(xù)。職工在符合有關(guān)條件下經(jīng)單位批準(zhǔn)可支取住房公積金帳戶的存儲(chǔ)余額?！　≈∽》抗e金步驟　　到開(kāi)戶行支取審批表和支款憑證 —到市住房資金管理中心審批 —到銀行支取住房公積金

可以貸款,但是不能支取公積金,支取就不能貸款.買(mǎi)二手房,可以貸房款的50% 例如二手房?jī)r(jià)值20萬(wàn),那么你可以貸款10萬(wàn)!一手房能貸70%

這個(gè)是南昌市住房公積金管理?xiàng)l例，規(guī)定辦理的條件和手續(xù)，能貸到多少錢(qián)得根據(jù)你公積金賬戶內(nèi)的錢(qián)，銀行才能決定，這個(gè)申請(qǐng)的時(shí)候可以問(wèn)銀行的，以銀行為準(zhǔn) 條例網(wǎng)址為 <a target="_blank">http://www.ncgjj.com.cn/info/2008-1/200814154913.htm</a> 第二十六條申請(qǐng)住房公積金貸款的職工（以下簡(jiǎn)稱借款人）應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者有效居住身份；（二）申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定的期限；（三）持有購(gòu)房合同、協(xié)議或者建房合同、協(xié)議及其相關(guān)批準(zhǔn)文件；（四）自有資金支付房款不低于規(guī)定的比例；（五）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力；（六）提供符合法律規(guī)定的擔(dān)保。第二十八條申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)向管理中心提出貸款申請(qǐng)，如實(shí)提供有關(guān)材料。任何單位和個(gè)人不得為職工申請(qǐng)貸款出具虛假證明材料。管理中心應(yīng)當(dāng)自受理貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并書(shū)面通知借款人。準(zhǔn)予貸款的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)為借款人辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，管理中心應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，管理中心應(yīng)當(dāng)優(yōu)先批準(zhǔn)發(fā)放貸款。受委托銀行應(yīng)當(dāng)自收到管理中心準(zhǔn)予貸款決定之日起10個(gè)工作日內(nèi)與借款人簽訂借款合同，并按照借款合同劃轉(zhuǎn)住房公積金貸款資金，不得直接將貸款資金劃入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。第二十九條借款人的借款期限加實(shí)際年齡一般不得超出其法定退休年齡。對(duì)連續(xù)、足額繳存住房公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信用良好、有償還貸款本息能力的借款人，可以延長(zhǎng)1年至5年借款期，但不得超過(guò)規(guī)定的住房公積金貸款最長(zhǎng)期限。

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