南陽房價(jià)在未來幾年將直線下降，1南陽大部分人工資在1800/4500是大部分人工資，在現(xiàn)在養(yǎng)娃如金看病如要命的今天還能剩多少，2南陽早些年想租一間房子那叫難，可是這一年多來大量的空房降價(jià)還租不出去，說明了什么，3南陽房價(jià)太高5年時(shí)間長了3倍，4大家都知道房價(jià)上漲主要原因是土地供應(yīng)不足可是南陽大量的老舊房屋還沒有開發(fā)，市政府在我們廣茂的基本農(nóng)田上開發(fā)了一個(gè)區(qū)，大量的土地?zé)o人問津，5南陽沒有重型工業(yè)，沒有收入就會(huì)賣地，6大量的爛尾樓這些爛尾樓到一定時(shí)間還是要進(jìn)入市場的，新聞上報(bào)道的只是冰山一角，7南陽市是人口大市可是一個(gè)人口流出大市，沒有外來人口，8南陽市現(xiàn)在的繁榮在一定程度上是外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)買房造成的臨時(shí)繁榮但是給以后的發(fā)展造成的傷害不可估量，以上觀點(diǎn)純屬個(gè)人感覺，不喜勿噴，有不同意見可以探討。

1、南陽的房價(jià)能降下來嗎？買南陽哪里的房子比較好？

感謝邀請回答這個(gè)問題，南陽市的房價(jià)可以說在過去的兩年可謂經(jīng)歷了一波上漲，在房住不炒的大背景下，房價(jià)維穩(wěn)是大趨勢，不排除部分區(qū)域出現(xiàn)房價(jià)下降的可能。至于南陽房價(jià)會(huì)如何？今天借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察，目前南陽的房價(jià)走勢如上圖所示，南陽房價(jià)目前已經(jīng)達(dá)到均價(jià)7000元的水平（年增長率達(dá)到31%），南陽市轄區(qū)臥龍區(qū)和宛城區(qū)的房價(jià)都已經(jīng)超過了7000元，可以說2018年南陽的房價(jià)一直在上漲中。

至于南陽房價(jià)為什么會(huì)一直上漲？幾點(diǎn)愚見：第一、棚改實(shí)行的貨幣化安置政策，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，南陽僅僅2018年棚改貨幣安置的比例已超50%，也就是說流入棚改的很大一部分資金再次進(jìn)入了南陽的樓市，推動(dòng)了南陽房價(jià)的上漲。但是隨著棚改貨幣化安置被叫停，這種上漲的驅(qū)動(dòng)力幾乎已經(jīng)消失，第二、南陽本身足夠的購買力人口。

南陽地區(qū)是河南省區(qū)域最大，人口最多的地區(qū)（人口達(dá)到1100多萬），而南陽市區(qū)的常住人口截止2017年僅僅150萬左右，足夠的人口基數(shù)可以說造就了足夠的購買力，綜上，棚改的貨幣化安置給了部分人購買房的資格，加上本身就有足夠的購買人口，這也是為什么棚改貨幣化安置叫停后，南陽房價(jià)能夠堅(jiān)挺的重要原因（就是人多）。

那么南陽房價(jià)會(huì)降嗎？幾點(diǎn)購買建議給大家一組數(shù)據(jù)，根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示，南陽全年房地產(chǎn)開發(fā)投資208.92億元，商品房銷售額205.04億元，南陽的房地產(chǎn)市場基本處于供求平衡的狀態(tài)，沒有出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象，個(gè)人的判斷整體趨勢還是比較穩(wěn)定的，個(gè)人覺得南陽不存在房價(jià)出現(xiàn)大降的空間。幾點(diǎn)愚見：第一、南陽房價(jià)上漲已經(jīng)持續(xù)了多年不僅僅是2018年，可以說市場作用是比較明顯的，