本人也在成都購買過法拍房，就說說成都法拍房的一些情況吧。成都的法拍房不受限購的影響，也就是沒有成都的購房資格，也能買這些房子，首先，法拍房的估值就會比一般的便宜，一般市場價的7到8折都是很正常的，到了2018年，我看了一套成都三圈層的房子，最后成交的價格跟一個月以后開發(fā)商開出的價格幾乎是一樣的。

1、在成都沒有資格購房，那么法拍房到底該不該買呢？

老亮可以肯定的回答你，如果位置合適拍賣房肯定是可以買的。實(shí)際上你說的辦法不僅適合成都，應(yīng)該適合所有限購的城市，當(dāng)然了買拍賣房是存在一定風(fēng)險的，下面老亮就詳細(xì)說一下購買拍賣房需要注意的一些問題。1.需要實(shí)地看房，拍賣房公示時一般會明確說明，房產(chǎn)介紹和房子實(shí)際情況可能會有差別，所以允許購房者實(shí)地看房，2.清查各種費(fèi)用，拍賣房原有各種欠費(fèi)需要由買房者承擔(dān)。

所以在決定購買前一定要查清房子的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等是否存在欠費(fèi)情況，欠費(fèi)金額多少，3.情況調(diào)查，很多人不敢買拍賣房有一個很主要的原因是怕購買以后后續(xù)出現(xiàn)問題。所以在購買前可以向法院和小區(qū)物業(yè)及其它業(yè)主了解一下原房主的情況，這樣可以免去后續(xù)的問題，其實(shí)，法院拍賣房沒那么可怕，而且價格也很優(yōu)惠，是一個不錯的選擇渠道。

2、請問在成都買法拍房靠譜嗎？

本人也在成都購買過法拍房，就說說成都法拍房的一些情況吧，如果是2017年上半年，這個時候，成都的房價已經(jīng)開始上漲了，然而成都大把大把的法拍房，非常值得購買，價格非常低。打個比方，牧馬山有一套別墅，400多平，有兩個車位總價180萬，而且卻流拍了，第二次價格更低，降了大概好像是十五萬，至于為什么這樣了？大概那個時間在網(wǎng)上的法拍房，剛剛興起，大家還不是很相信。

我在2017年年初的時候淘寶買了一套房子，當(dāng)時家里面的人都以為我在網(wǎng)上被人騙了，當(dāng)時我競拍的時候只有一個人給我競拍，他出一次價，我出一次價，然后我這個房子就買下來了。到2017年十月的時候，然后我就發(fā)現(xiàn)周圍有不少的朋友在關(guān)注法拍房，那個價格會從起拍價被炒得很高，然后我看了幾個房子，競拍次數(shù)都是好幾十次升職的是上百次，

到了2018年，我看了一套成都三圈層的房子，最后成交的價格跟一個月以后開發(fā)商開出的價格幾乎是一樣的。所以說時事造就英雄，任何事情都只有順勢而為，現(xiàn)在在價格上可能撿漏的概率不是很大，但是我們可以持續(xù)關(guān)注，找到能夠抓住機(jī)會的那一天，不過，成都的法拍房不受限購的影響，也就是說，沒有成都的購房資格，也能買這些房子。

首先先說結(jié)果，這個是靠譜的，為什么起拍價會便宜很多呢？首先，法拍房的估值就會比一般的便宜，一般市場價的7到8折都是很正常的。第二一點(diǎn)，比如說法拍房是一月份進(jìn)行的估值，到了五月份開始拍賣，房價已經(jīng)上漲了，但是還是要提前做好風(fēng)險識別。本人購買拍賣房的經(jīng)歷來看你主要注意以下四點(diǎn)就可以了，一是購買清水房。清水房說明是沒有人住過的房子，如果里面住有老人，但是不搬走的話，法院很難強(qiáng)制執(zhí)行，你就不能保證自己的權(quán)利，

二是看有沒有租約。俗話說買賣不破租賃，有一些房子簽了十幾二十年的租約，到時候你也是糾紛不斷。三是看物管費(fèi)，有一些房子，拖欠了很久的物管費(fèi)，比如說有些別墅一年幾萬的物管，好幾年下來也是很大一筆支出，所以這些都要問清楚。四是看產(chǎn)權(quán)，70年或者40年的產(chǎn)權(quán)，都是有不動產(chǎn)證的，都是靠譜的房源。相反，如果購買小產(chǎn)權(quán)房的話，要慎之又慎，一般不建議購買，

3、成都法拍房突然如此多？可以買嗎？

一栗看視界:法拍房可以買，但是！買法拍也要看房子，這個房子是否有抵押，是否有其他負(fù)債，是否被原房東拿去做一些其他的抵資。還有就是當(dāng)前的一個市場是否適合買法拍，法拍的稅是要比一般的正常住宅過戶要高一些，并且呢，別看起拍價低，但是你真正能買到的價格還不一定是這個價，所以呢，要提前做好規(guī)劃，這個房子能值多少錢，你愿意花多錢去買這個房子。