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1，重慶房地產市場研究報告

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重慶房地產市場研究報告

2，重慶的房地產市場在未來的發展情況怎樣會不會走北京上海天津

更正下天津不屬于一線城市第二重慶未來發展連”磚家”“叫獸"門也講不清楚不過評價下反正市場會淡季

重慶的房地產市場在未來的發展情況怎樣會不會走北京上海天津

3，重慶房地產行業現狀及前景概括說明一下

房地產行業是個經久不衰的行業平均每代人要買兩次房子現在國家50年拆一次房你算吧房地產行業是21世紀的不動產啊你要是想做這個在南岸的話可以聯系我我就是做這個的

重慶房地產行業現狀及前景概括說明一下

4，重慶房地產業走向如何

通過對我國今年對房地產宏觀調控新政的回顧，結合重慶市房地產市場特有的市場狀況，作出相應的新政對重慶市房市的短期、長期以及房地產市場影響和市場發展趨勢分析，并提出在國家宏觀調控新政的政策沖擊之下的開發商與市政府的應對措施。明年價格會上漲

隨著金融風暴的持續升溫，買房的人會越來越少房價會持續下降。

跌啦哦

現在來說的話是不好，經濟危機的影響下不會有什么漲幅的哈，過了這段時間就不敢確定了哈。

由于重慶政策不太吸引外來人,如果不改變現狀,房價會跌

現在不景氣啊

5，重慶房屋買賣穩了銷售增速連續5個月增12

市統計局公布了1至8月的全市房地產業的數據分析：全市房地產市場的重慶房屋買賣賣，連續5個月的增速穩在了12%左右；前8個月，開發商的投資熱情也在趨于平穩；全市商品房的建設、到位資金等都呈現出一個“穩”字。數據顯示，在今年1-8月，全市商品房的銷售面積累計超過了2500萬平方米，這比起去年同期增長了12.2%。“今年以來，總體上重慶房屋買賣可以用一個穩字來形容。”市統計局專家拿出了一組數字，自今年4月以來，全市商品房銷售面積連續5個月保持在了12%左右，比如，4月至8月，全市的商品房銷售各月增速依次是12.6%、11.2%、12.8%、12.7%、12.2%。 1-8月，全市房地產開發投資完成量接近1200億元，這比起去年同期增長了三成多。在這當中，住房的投資增長量高達36.1%。今年1-8月，全市商品房的施工面積、新開工面積、竣工面積等3個數據，增幅均維持在20%。

6，近幾年重慶房地產的趨勢走向

政策對房地產的調控每次都不盡人意，國家這次的調控也有60%的市民不相信房價會下跌，這是市民對政策不信任指數。丟開這些，我們會發現這次的調控比以往任何一次都不一樣，就緊縮貨幣政策這一樣就不同（加了N 次息和準備金率，可以看出國家犧牲經濟來抑制物價過快增長的決心），至調控以來，開發商也撐得差不多了，他們也要回籠資金還銀行貸款，不能讓做好的樓盤爛掉，各大城市的開發商正醞釀降價促銷，下半年房價會是一個短期的轉機，房價會有短期的下跌，長遠來說，房地產還是國家支柱產業，國內剛性需求巨大，房價還是慢牛行情。

可能出現的幾種發展態勢。數據分析顯示，重慶整體房價并未有明顯下降，與去年同比一直呈上升狀態。環比也一直呈上升水平，只是在8月份出現環比小幅下滑，整體水平僅下降0.3%。市場上基本呈現出交易量大幅下滑，然而價格穩企的態勢。下半年只剩下幾個月，會呈現什么樣的走勢？相關專家分析認為，下半年重慶樓市供應量會巨幅攀升，政府保障性住房也會更多推出，競爭態勢會更為慘烈。在沒有國家更明顯的扶持政策(比如，徹底放松開發性貸款，取消第二套房房貸限制等)之下，市場大的態勢不會發生轉變。那么，重慶將迎來類似全國內陸開放示范區、免稅港區等系列利好，這會否拉動區域樓市的高漲？專家分析認為，可以說它將對區域樓市帶動肯定有一定的積極促進作用，然而市場再出現去年的那種狂熱，已完全不可能。在今天整體宏觀市場不樂觀的情況下，一些試圖漲價的樓盤推波助瀾的努力，會迅速被其他一些力量所填平。因為總有人在不妙的市場情景下，率先上演“小雞快跑”的一幕。因此說，盡管重慶市場長期看好，但不能改變短期整體大勢的相對冷淡的局面，市民觀望情緒仍將會持續一段時期。盡管央行持續加息的政策有所微調，但國家對開發商“限貸令”以及對住房按揭制度沒有本質的改變，這就注定了開發商資金緊張的形勢未能改變。有數據稱，全國今年三分之二的信貸額度已經在上半年用光，房地產信貸缺口達到3000億元，下半年房地產信貸將更為緊張。一些企業通過境外或國內上市的渠道受阻，融資遭遇瓶頸。另一方面，一批實力企業在去年爭相圈買高價土地，給企業帶來不小的資金壓力。目前重慶房地產開發企業共2600多家，魚龍混雜。在此艱難情況下，重慶樓市有可能會出現合資、合作，企業或項目重組的趨勢，也可能會引發更多的主城開發企業走向周邊區縣從事開發。另一方面，肯定會有一批實力不強的開發企業逐漸淡出房地產，大型開發企業會進一步壯大，占領更多的市場份額。為此，重慶房地產行業重新洗牌將不可避免。

7，重慶主城的房價

4000左右！！！高也不高過4300

http://cq.soufun.com/ 這是重慶最大的房地產交易網，去看看吧，什么都有的

4500左右

目前重慶地區的房價保持在2500-3000左右，但是根據行情可能在明年房價會狂升。建議今年買房

每個區域和樓盤的價位都不一樣的. 關鍵是要看你買哪種.各種價位的都有. 最好是選好居住環境再去看價位.

今天早上看新聞說，重慶主城房價約為4000多一點/平方米,最近我也打聽過一些樓盤的價格，江北、渝北的房子要貴一些，小區高層房要4500以上，盤大的、環境好的盤基本要5000以上，洋房要7000以上，別墅另說，渝中區受地域限制很難有大的樓盤，所以價格也會太高，除非靠近商業區的要貴一些，南坪這兩年發展也快，也有不少不錯的房子，價格比江北、渝北稍低，其次就算是九龍坡了，然后大渡口、巴南目前應該是比較便宜，不過聽說那個恒大城的房子不錯，價格也還能接受，不知道還有沒有房源，你可以去看一下。。我大概了解這些，看對你有沒有幫助，不過要買房子更多你得多走動一下，多比較幾個盤，再下手。

2008年重慶主城九區房價差距縮短房價漲幅緩慢焦點房地產網 house.focus.cn 2007年12月28日10:29 重慶時報譚盛予　　之前有媒體報道，當前的房地產市場走在一個岔路口。但是，最新數據顯示，重慶房地產市場監測數據結果顯示：上周共有18個項目批準上市，批準預售面積46.00萬平方米，其中新增住宅預售面積35.75萬平方米，非住宅預售面積為10.25萬平方米。交易數據方面也有所回升，商品房成交面積26.85萬平方米，成交價格4130元/平方米。　　到底明年重慶房地產市場將如何變化，房價還漲嗎？還要漲多少？　　有專家認為，成本、需求和競爭是影響房價走勢的三大因素。房地產業的地域性很強，不同地方的房價差別很大，因此，房地產市場很少發生價格戰。不過，在通脹的大環境下，急于將房子賣出去的變現心理也會引起不同房地產商之間的競爭，特別是在那些實力不濟的開發商間更易出現競爭行為，會影響到房價的走勢。在住房需求中，投資性需求、改善住房條件的需求也會促使房價走高，但漲幅有限。　　重慶市開發辦主任張新益接受媒體采訪時也稱，未來的重慶房地產還有一個大發展。重慶城市人口未來要達到2000萬，有這個需求。今年房價雖然漲了一點，但是在合理上漲的幅度之內。我認為每年漲8％就合理。貸款利息達到7點幾，買了房子升值不到8％，銀行貸款利息都達不到，那不是越來越虧嗎？猜想　　主城九區房價差距縮短房價漲幅緩慢　　重慶聚豐房地產開發（集團）有限公司常務副總經理金瑜認為，2008年重慶房產價格將以平穩，且非常緩慢的態勢上漲，物業形態多樣化，商業地產、工業地產、旅游地產、復合型商業地產有契機，都市生態農業也將會在2008年漸漸呈現。　　金瑜還表示，主城九區的房價差距縮短，隨著交通、城市化的發展，周邊區縣房地產發展也值得市場關注，特別是新的城市中心組團，大學城、茶園等。　　重慶銀星集團營銷副總經理劉澄認為，明年整個房價會穩中有升。同創集團營銷總監何剛也表示，2008年的房地產價格也將呈現穩中有升的態勢，但明年的房地產市場行情也會變得更為復雜，可以說是前所未有的復雜，包括本地房企和外來房企的競爭，都將出現較大的競爭態勢。　　外環出現圈地熱濱江物業繼續看好　　隆鑫地產仙女山拿地，恒大地產江津度假旅游項目明年有望面市，碧桂園長壽拿地開發旅游地產，卓越地產在大學城開發的復合型商業地產項目明年初面市…… 　　“2008年，休閑旅游地產將陸續入市。”重慶同創集團營銷總監何剛認為。他還表示，明年外環線開通后，外環線將會出現圈地熱現象。　　事實上，重慶直轄十年來房地產業的發展，主要集中于常規的商住領域，房地產投資方向和產品結構單一，遠遠不能適應重慶城市新定位的要求。因此，今后房地產業的投資方向將圍繞適應新的城市功能定位進行全方位的調整。工業地產、物流地產、商務地產、休閑地產等將成為地產投資的新方向。重慶凱悅房地產開發有限公司營銷總監尹嵩表示，開放而集成的城市復合體，是任何國際級大城市在謀求經濟一體發展進程中不可規避的選擇。復合型商業地產具有聚集人流、物流、資金流、信息流等極強的產業拉動效應。　　對于一路引漲的濱江物業來說，重慶銀星集團營銷副總經理劉澄認為，熱點區域高端物業的價格也將上升到一個新的層面，特別是濱江物業。