房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)品位地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商你需要什么資質(zhì)？買(mǎi)房需要看什么-1資質(zhì)？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)簡(jiǎn)介？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要什么資質(zhì)為加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理規(guī)定-0》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有什么要求和規(guī)定。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)四個(gè)等級(jí)，根據(jù)企業(yè)情況分一、二、三、四級(jí)資質(zhì)等級(jí)。資質(zhì)比率越高，房地產(chǎn)公司的規(guī)模越大，實(shí)力越強(qiáng)。因?yàn)閷?duì)它的評(píng)價(jià)是多方面的，而且要看開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)(開(kāi)發(fā)體量、建筑水平等。)往年管理人員的資歷、管理水平、工程技術(shù)人員的數(shù)量和職稱(chēng)等。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理需要哪些資料1。資質(zhì)年級(jí)申報(bào)表；2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(原件及復(fù)印件)；3.公司資產(chǎn)負(fù)債表；4、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證明；5、已開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目證明材料；6、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等報(bào)告。

而且理論能力是一步步遞減的。可以在房管局找到相應(yīng)的資料，所以如果可能的話(huà)盡量選擇一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)-1/。2、看口碑口碑可以從很多渠道查到，網(wǎng)上搜也可以，去社區(qū)查詢(xún)。要知道，口碑相當(dāng)于一個(gè)開(kāi)放商家的形象。如果能得到業(yè)主的好評(píng)，就是最真實(shí)的反饋，那么這個(gè)開(kāi)發(fā)商基本上還不錯(cuò)。

/圖像-2//圖像-3//圖像-4/ 1。最新樓盤(pán)資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)概述:(1)一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(2)二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(3) -0/一級(jí)標(biāo)準(zhǔn):一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1。施工企業(yè)注冊(cè)資本不得低于5000萬(wàn)元人民幣；2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；3.建設(shè)單位近三年完成房屋建筑面積30萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資；4.施工企業(yè)施工質(zhì)量合格率連續(xù)五年達(dá)到100%；5.去年房屋建筑面積15萬(wàn)平方米以上，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資相當(dāng)于此；6.建筑企業(yè)中具有建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的職業(yè)經(jīng)理人不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的經(jīng)理人不少于20人，具有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)師不少于4人；7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷(xiāo)售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；《房屋質(zhì)量保證書(shū)》是對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。

主要看五張牌。五證:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房應(yīng)具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋建筑施工許可證、國(guó)有土地使用證、商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。賣(mài)房是指從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他開(kāi)發(fā)單位購(gòu)買(mǎi)商品房，或從其他房地產(chǎn)業(yè)主處購(gòu)買(mǎi)二手房，通過(guò)廣告獲取房屋的詳細(xì)信息，經(jīng)過(guò)比較后決定購(gòu)買(mǎi)。

購(gòu)房一經(jīng)確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方必須辦理房地產(chǎn)權(quán)證，以保證買(mǎi)受人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合理使用。買(mǎi)房流程:第一步:準(zhǔn)備買(mǎi)房首先要根據(jù)資金實(shí)力和還款能力預(yù)估自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，根據(jù)工作生活需要確定房子的位置、面積、價(jià)格、樓層、朝向。第二個(gè)環(huán)節(jié):選房是前期準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或者相關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)站查詢(xún)。購(gòu)房者需要綜合三大媒體的優(yōu)勢(shì)，全面仔細(xì)地審視房源信息。

4、房產(chǎn) 開(kāi)發(fā)商需要哪些 資質(zhì)呢?

一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)企業(yè)情況分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)。資質(zhì)的每個(gè)等級(jí)，標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。比如要求相對(duì)較低的四級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；建筑工程竣工合格率100%；具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的職業(yè)經(jīng)理人不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。

商品房銷(xiāo)售要求:1。銷(xiāo)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)證書(shū)資質(zhì)；2.取得土地使用權(quán)證書(shū)；3.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；4.已通過(guò)竣工驗(yàn)收。【法律依據(jù)】《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)已經(jīng)按照出讓合同的約定繳納全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；

1，暫定的意思資質(zhì) 1，暫定資質(zhì)，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是暫定，房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)分為五種，一級(jí)一級(jí)。通常資質(zhì)是新成立的公司，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)很少或沒(méi)有，房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)力逐漸增強(qiáng)，可以申請(qǐng)升級(jí)。一般四級(jí)和臨時(shí)資質(zhì)的審批由市房管局負(fù)責(zé)，二、三級(jí)由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)，一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)部負(fù)責(zé)。水平越高，企業(yè)的成就越多，發(fā)展能力越強(qiáng)。

另外，需要注意的是，如果公司是新成立的，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該不會(huì)太大。如果老企業(yè)降級(jí)為暫定，就要注意了。延伸信息:房地產(chǎn)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)第六條新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，將下列文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案；(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明；(四)企業(yè)法定代表人的身份證明；(五)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為必要的其他文件。

為加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理規(guī)定》資質(zhì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)根據(jù)企業(yè)情況分1、2、3、4級(jí)資質(zhì)級(jí)，還有一個(gè)暫定資質(zhì)。《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理?xiàng)l例》資質(zhì)(建設(shè)部令第77號(hào)，經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)修訂)第六條第一款修改為:“新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，在資質(zhì)審批部門(mén)網(wǎng)站或者平臺(tái)提出備案申請(qǐng)，并提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照。