投資本部學區房，升值相對有保障，風險也最小。說到合肥最好的學區，頂級的，初中有45中，50中西，50中新，168中學初中部玫瑰園校區，48中，50中東，42中等本部學區，46中，38中是傳統名校，但這幾年有點沒落了，準備買學區房的朋友們一定要擦亮眼睛。

1、合肥哪里的學區房最好？

說到合肥最好的學區，頂級的，初中有45中，50中西，50中新，168中學初中部玫瑰園校區，48中，50中東，42中等本部學區，46中，38中是傳統名校，但這幾年有點沒落了。敲黑板，說重點，記住以上所說的一定是本部學區，什么分校，分部都是假牙，所以準備買學區房的朋友們一定要擦亮眼睛。還有幾所初中也很好，但與學區房無關，如科大附中，是科大職工子弟學校，

壽春中學是民辦的等。小學，南門小學，師范附小，西園小學，六安路小學，屯溪路小學等都是頂級小學，但也要注意分校眾多，只有本部學區教學質量才有保障，投資本部學區房，升值相對有保障，風險也最小。當然，投資學區房，還要兼顧區域的發展潛力，目前政務區因為配套好，房源稀缺，投資50中新學區房的人特別多，專注合肥房市。

2、合肥有哪些性價比高的學區房？

合肥最好的學區房大家公認的公立中學是45中，小學大家公認應該是南門小學，我們來說下每個區公認公立學校最好的中小學是：1、包河區---屯溪路小學和48中2、濱湖區---師范附小和46中3、廬陽區---45中和南門小學4、經開區---168玫瑰園中小學5、政務區---50中天鵝湖和習友路/奧體小學6、高新區---實驗中小學7、瑤海區---和平路小學/大通路小學和38中8、新站區--30中要說性價比，只要是學區房，目前都比較貴，但是國家對學區的炒作打擊力度也越來越強烈，以后不知道是什么樣政策的，之前人們都不愿意相信教育這方面還會這樣的改革，北京和上海有的投資客投資學區的應該著急了，買了學區房不一定就是上這個學校，我覺得不要考慮性價比，考慮自己的目的和實用性吧，

3、想在合肥買學區房，現在能入手嗎？

謝邀合肥學區早晚要出六年一貫制，蕪湖已經開始試點了，我們先來看看六年一貫制的目的是什么。拿45中本部舉例子，目前45中本部每年畢業生在1100人左右，而且隨年有增加的趨勢，45本部分為兩個校區，一個是六安路校區屬于初一，還有一個是桐城路校區是初二和初三，是以前老的師范附小的校舍。隨著合肥人口越來越多，很多家長買了45本部學區房，給孩子上學，第一年買來，孩子入學以后第二年賣了，第二個人買來孩子入學再賣給第三個人，

小學也是這樣一個道理，如果不實行六年一貫制，那么6年同時就有六個孩子上學，如果實行了六年一貫制，六年只可以有一個孩子上學，那么學校目前過多生源壓力也會因此減輕。頂級學區房長期肯定是看漲的，因為物以稀為貴，一但出現有空學位的房子出來必定成為各方爭搶的產物，但是短期看，有人賣了已經用掉學位的房子肯定不會漲太多，如果還沒有孩子且有閑錢，可以選擇投資一套學位目前正在使用的房子，一是房子本身賣不了很高，其次，你有的是時間可以等上一家孩子上完學。

4、想在合肥買一套200萬左右的小三室好學區房，在哪里比較合適？

買學區房建議買靠近學校本部附近的房子，新區的學區掛著老學校的名字，但是師資力量和學生質量和本部的差很多，我朋友在濱湖當老師，幾乎所有的新學校50%的老師都是編外的，經常跳槽，而且老師很多很年輕，沒有什么教學經驗，流動性非常大，再加上外來人口很多(沒有地域歧視，客觀陳述一下)小孩子的學習能力也參差不齊，當然也有很多優秀的，這個不能否認。