一、首先總體來說武漢房價保持平穩中有略降。武漢江邊分為漢口二七濱江、武昌濱江、漢陽濱江、青山濱江，其中二七濱江，是武漢頂級豪宅集中地，武漢天地是代表，還有萬科，華發，中信泰富、中海等巨頭新樓盤，新房價格在4-5萬每平米，其次是武昌濱江3-4萬每平米。

1、武漢青山區的房子怎么樣？

謝謝邀請！雖然是本地人，但從小在漢口長大發展，所以對青山房產不敢妄加評論。既然來了就聊點隔江的觀點可好？說青山就饒不過武鋼，青山居民很多都是武鋼的職工或職工家屬吧，所以青山有一股其他區不具備的氣質和氛圍，武鋼效益好的那些年，收入高又是國企鐵飯碗，展現的是傲氣；這些年武鋼走下坡路，鋼鐵不景氣加上裁員潮，暮氣沉沉，好多武鋼人都另謀出路了，干哪行的都有，但也混的蠻好，給青山的朋友們點個贊！說遠了，說回房子！定性的來談哈青山的房子，

房產離不開地段、配套，民生配套醫院，學校，民生消費的商圈，青山有武鋼三中、眾園廣場，醫院說不上來，所以這跟前的房子肯定好；另一個配套就是產業配套，人們可以賺錢的市場、產業園、商務區等等，好像除了武鋼就沒有特別有名的。這幾年隨著歡樂大道東進發展，青山濱江商務區概念的炒作，可能會有改觀，不過難得吸引其他區的人來發展（哪個區沒有幾個概念），而吸引外來人口能力又比不過其他區，特別是鋼廠的煙囪，離近了健康說沒有影響誰信呢，花山新城都感覺離得不夠遠啊。

2、武漢東湖邊的湖景房與武漢長江邊的江景房相比，哪個更好？

這個問題需要區分來說：1，東湖邊湖景房目前代表性主要是華僑城別墅，4000-5000萬每棟，還有洋房和別墅，也是武漢土豪喜歡的位置，2，武漢江邊分為漢口二七濱江、武昌濱江、漢陽濱江、青山濱江，其中二七濱江，是武漢頂級豪宅集中地，武漢天地是代表，還有萬科，華發，中信泰富、中海等巨頭新樓盤，新房價格在4-5萬每平米，其次是武昌濱江3-4萬每平米。

漢陽濱江和青山濱江差很多，房價每平米2萬左右（漢陽濱江還有18000多的），3，上面分析，漢口二七濱江最牛逼，高大上的規劃，學區房，完善商業配套，總部經濟區，面子里子都有，應該最佳，排在第一。排在第二是東湖華僑城區域，也是武漢豪宅標桿區域，稀缺湖景，學區和商業配套比二七濱江差一點，但是依然傲視群雄，排在第三是武昌濱江，學區差點，有綠地606華中第一高樓，武漢城市封面，有江景，商業配套也可以，楚河漢街、徐東商圈等。

3、武漢現在的房子價格如何，適合入手嗎？

您好！我是武漢房產顧問小楊，很高興為您解答：一、首先總體來說武漢房價保持平穩中有略降，1.環線價格：內環房價整體在40000左右浮動。二環在20000—30000，三環邊13000—20000。2.片區價格：武漢現如今也是按片區發展，光谷片區房價較高在17000—30000之間，漢陽主城區還數漢陽片區價格較低洼，整體15000—25000之間。

離武漢主城區最近的要數東西湖臨空港片區價格偏低一點在13000左右，其他片區和環線價格基本吻合。不限購區域黃陂橫店樓盤多，總體價11000左右，蔡甸中法生態城那塊均價也在10000出頭，漢南與新洲整體價格在1萬以下。二、相較于武漢現如今總體價格還是很適合入手的，1.如果您是剛需客戶或改善型客戶，現如今武漢買房很適合的，肯定是早買不宜遲，至于買哪塊位置肯定根據自己荷包和決心來決定。

2.如果是投資意向大一些，那買的話就可以謹慎一點，現如今土地紅利減少，主城區域發展也整體趨向飽和，適合投資的光谷東肯定居首位，第二位就是漢陽片區，盡可能選擇地段好一點的位置，第三位東西湖臨空港片區，投資成本相對較低。第四就是不限購區域，可能回報年限久一點，武漢如今是新一線城市，正努力趕上北上廣深，所以城市潛力巨大，較一線房價還是很低的，買房肯定適合。