一、首先總體來說武漢房價保持平穩(wěn)中有略降。武漢江邊分為漢口二七濱江、武昌濱江、漢陽濱江、青山濱江，其中二七濱江，是武漢頂級豪宅集中地，武漢天地是代表，還有萬科，華發(fā)，中信泰富、中海等巨頭新樓盤，新房價格在4-5萬每平米，其次是武昌濱江3-4萬每平米。

1、武漢青山區(qū)的房子怎么樣？

謝謝邀請！雖然是本地人，但從小在漢口長大發(fā)展，所以對青山房產(chǎn)不敢妄加評論。既然來了就聊點隔江的觀點可好？說青山就饒不過武鋼，青山居民很多都是武鋼的職工或職工家屬吧，所以青山有一股其他區(qū)不具備的氣質(zhì)和氛圍，武鋼效益好的那些年，收入高又是國企鐵飯碗，展現(xiàn)的是傲氣；這些年武鋼走下坡路，鋼鐵不景氣加上裁員潮，暮氣沉沉，好多武鋼人都另謀出路了，干哪行的都有，但也混的蠻好，給青山的朋友們點個贊！說遠(yuǎn)了，說回房子！定性的來談哈青山的房子，

房產(chǎn)離不開地段、配套，民生配套醫(yī)院，學(xué)校，民生消費的商圈，青山有武鋼三中、眾園廣場，醫(yī)院說不上來，所以這跟前的房子肯定好；另一個配套就是產(chǎn)業(yè)配套，人們可以賺錢的市場、產(chǎn)業(yè)園、商務(wù)區(qū)等等，好像除了武鋼就沒有特別有名的。這幾年隨著歡樂大道東進(jìn)發(fā)展，青山濱江商務(wù)區(qū)概念的炒作，可能會有改觀，不過難得吸引其他區(qū)的人來發(fā)展（哪個區(qū)沒有幾個概念），而吸引外來人口能力又比不過其他區(qū)，特別是鋼廠的煙囪，離近了健康說沒有影響誰信呢，花山新城都感覺離得不夠遠(yuǎn)啊。

2、武漢東湖邊的湖景房與武漢長江邊的江景房相比，哪個更好？

這個問題需要區(qū)分來說：1，東湖邊湖景房目前代表性主要是華僑城別墅，4000-5000萬每棟，還有洋房和別墅，也是武漢土豪喜歡的位置，2，武漢江邊分為漢口二七濱江、武昌濱江、漢陽濱江、青山濱江，其中二七濱江，是武漢頂級豪宅集中地，武漢天地是代表，還有萬科，華發(fā)，中信泰富、中海等巨頭新樓盤，新房價格在4-5萬每平米，其次是武昌濱江3-4萬每平米。

漢陽濱江和青山濱江差很多，房價每平米2萬左右（漢陽濱江還有18000多的），3，上面分析，漢口二七濱江最牛逼，高大上的規(guī)劃，學(xué)區(qū)房，完善商業(yè)配套，總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，面子里子都有，應(yīng)該最佳，排在第一。排在第二是東湖華僑城區(qū)域，也是武漢豪宅標(biāo)桿區(qū)域，稀缺湖景，學(xué)區(qū)和商業(yè)配套比二七濱江差一點，但是依然傲視群雄，排在第三是武昌濱江，學(xué)區(qū)差點，有綠地606華中第一高樓，武漢城市封面，有江景，商業(yè)配套也可以，楚河漢街、徐東商圈等。

3、武漢現(xiàn)在的房子價格如何，適合入手嗎？

您好！我是武漢房產(chǎn)顧問小楊，很高興為您解答：一、首先總體來說武漢房價保持平穩(wěn)中有略降，1.環(huán)線價格：內(nèi)環(huán)房價整體在40000左右浮動。二環(huán)在20000—30000，三環(huán)邊13000—20000。2.片區(qū)價格：武漢現(xiàn)如今也是按片區(qū)發(fā)展，光谷片區(qū)房價較高在17000—30000之間，漢陽主城區(qū)還數(shù)漢陽片區(qū)價格較低洼，整體15000—25000之間。

離武漢主城區(qū)最近的要數(shù)東西湖臨空港片區(qū)價格偏低一點在13000左右，其他片區(qū)和環(huán)線價格基本吻合。不限購區(qū)域黃陂橫店樓盤多，總體價11000左右，蔡甸中法生態(tài)城那塊均價也在10000出頭，漢南與新洲整體價格在1萬以下。二、相較于武漢現(xiàn)如今總體價格還是很適合入手的，1.如果您是剛需客戶或改善型客戶，現(xiàn)如今武漢買房很適合的，肯定是早買不宜遲，至于買哪塊位置肯定根據(jù)自己荷包和決心來決定。

2.如果是投資意向大一些，那買的話就可以謹(jǐn)慎一點，現(xiàn)如今土地紅利減少，主城區(qū)域發(fā)展也整體趨向飽和，適合投資的光谷東肯定居首位，第二位就是漢陽片區(qū)，盡可能選擇地段好一點的位置，第三位東西湖臨空港片區(qū)，投資成本相對較低。第四就是不限購區(qū)域，可能回報年限久一點，武漢如今是新一線城市，正努力趕上北上廣深，所以城市潛力巨大，較一線房價還是很低的，買房肯定適合。