至于說在武漢買，我個人是不知道武漢的房價。在哪里買房其實是針對需求來說的，如果兩個人都在深圳工作，孩子需要在深圳上學，就是工資只有一萬也會想辦法，在上海待了12年，每月存款2萬，不合邏輯啊，首先，可以確定的是，80萬元，可以在武漢買到房子，在小編看來，光谷東是自成一體，距離漢口、漢陽、武昌核心還是稍微遠了一點，在大武漢生活還是要享受三鎮的資源配套。

1、首付40萬，家里有二胎計劃，在武漢哪里買房比較合適？

謝謝邀請。自從放開了二胎，很多人都有換房的需求，最多的就是像題主這樣的改善型剛需，剛改換房不容易，賣掉了現有的房子，還要擔心買不買得到合適的房子。正是因為換房麻煩，所以要換就要換一個配套及交通成熟、居住舒適、有品質的房子，按照武漢現在的房價情況，題主的購房預算確實比較少，能夠買到面積合意、價格合適、品質又好的房子，選擇不是很多，中心區是無緣了。

找一個距離主城區近的地鐵盤，是比較好的選擇，在武漢幾大遠城區中，黃陂是武漢市面積最大、人口最多的新城區，依托臨空經濟核心區，高質化發展臨空產業，高新化發展先進制造業，擁有大空間、大臨港、大人文、大生態的發展優勢。這幾年黃陂的新城區建設、交通發展、招商引資都有比較大的成效，居住配套是越來越完善，值得考慮，

不過目前黃陂整體都是以剛需盤為主，改善型的房子不多。最近了解到有一個從深圳過來的開放商開發了一個新項目南山十里星空，這個樓盤推出的是建面約110平三房和129平四房，以改善型、功能型戶型為主。這個樓盤位于武漢市黃陂區盤龍城經濟開發區華云路以南、宋家崗東路以東，屬于武漢臨空新城核心區，距離地鐵2號線宋家崗站約800米左右，步行大約15分鐘。

為什么我要給題主推薦這個樓盤，因為性價比還真的是不錯，首先是這個樓盤公攤在16%-18%左右，而目前武漢市的新房公攤絕大部分都在20%以上，對比而言，這個樓盤的公攤比較低，因此得房率更高。其次，它的平均樓間距32米，比一般的樓間距寬闊很多，光照會有保證，在保證光照的同時，其小區綠化率也很高，達到30.05%。

其次也是更重要的是，這個樓盤是一梯兩戶的板式設計，這種戶型在武漢都是很少的了，一梯兩戶，對于生活隱私有很好的保護。園林景觀及配套設施都不錯，小區是智能化管理，物業是開發商自己的，綜合各方面來看，品質確實不錯，這個項目裝修均價大概12500元/平，首付35萬起，剛好滿足題主的需求，建議題主有時間去實地看一看。

2、80萬在武漢買什么樣的房住？

謝謝邀請，首先，可以確定的是，80萬元，可以在武漢買到房子。其次，需要明確的一點，80萬元，是指你的首付，還是買房的總價？從正常的語境來理解，應該是指總價，如果買總價80萬元的房子，大多應該是剛需，按首付30%算，大概24萬元的首付款。假設買兩房，面積75平米，單價10500元，這個價格在武漢三環內基本上買不到新房（因為大多數新房都是精裝修的），只能選三環外四環區域而且可選余地不多，比如白沙洲三環外、江夏紙坊、青山三環外、黃陂盤龍城、東西湖吳家山、蔡甸、新洲陽邏、漢南等區域，

3、手上只有40萬首付，想在武漢買房，買公寓好還是住宅？

首套房個人建議還是買住宅，公寓雖然能全款，但是公寓不能落戶，也不對口學區，后期再賣稅費高不劃算，而且三環邊的公寓如果位置不好，周圍沒有優質學區、商業或者公司較少的話，都不利于出租（若以后自己不住，出租問題要考慮）。再就是公寓的設計梯戶比都較高，比如3梯14戶這種，居住體驗感差，每天上下等電梯估計都蠻久，再加上40多層的超高層，可想而知人流量；大多數公寓要么出租，要不改做辦公空間或者民宿等，人員雜亂，影響自住的居住品質，

首付40萬其實不算低，可以入手一套住宅，樓主若是負擔不了六千的月供，其實三環周圍有可選的，比如漢口三環外盤龍城地帶，帶裝修均價12500元/平的房子，最小戶型89平米地鐵口小三房，剛需三成首付只需要33萬，樓主40萬的首付，貸款70萬左右，按照現在最低5.63的商貸利率，每個月的月供是4031元，如果樓主可以公積金貸款，那么月供還會更低，這不比住宅香嗎？所以建議樓主關注武漢三環邊均價在12500元/平及以下的新房，小三房戶型，包括二手房，就以小編說到的盤龍城為例，很多二手房均價都在1萬左右，可以買到靠近地鐵的小兩房或者小三房。