如何才能穩房價，政府因如何運用宏觀調控的經濟手段穩定房價和住房問題

來源：整理時間：2022-12-04 14:22:26 編輯：今日頭條手機版

1，政府因如何運用宏觀調控的經濟手段穩定房價和住房問題

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是〔我心永恒〕吧，泰坦尼克的主題曲

政府因如何運用宏觀調控的經濟手段穩定房價和住房問題

2，如何進一步穩定房地產市場怎樣用足用好政策工具箱

我覺得首先需要做的事情是穩定房價，在條件允許的情況下，我們需要盡可能讓更多的房子回歸居住屬性，而不是過度炒作房價。如果想要穩定房地產市場的話，因為很多城市的房價非常高，有些地方的房價甚至已經嚴重透支了普通人的幸福生活，所以我們需要盡可能讓房價低一些。特別是對于二線城市以下的地區來說，這些地區的房價無論如何也不能達到破萬的程度，有些地方的房價甚至需要下跌50%以上。雖然我們不會允許房價在短時間內急速下跌，但這并非意味著我們需要長期維持各個地方的高房價，所以很多地方的房價需要走出陰跌的行情，我們也需要盡可能讓更多的人買上自己的首套房。第1個方式是穩定房價。穩定房價雖然說起來非常簡單，但因為很多地方的居民已經嚴重透支了自己的購買力，所以很多城市的房價搖搖欲墜。在這種情況之下，我們需要盡可能通過各種福利優惠來提高當地的房地產交易量，通過這種方式保持房價相對穩定。第2個方式是打擊過度炒作房價。有些城市的房價本身并不是那么高的價格，但因為很多人的炒作，所以當地的房價非常貴。我覺得大家首先需要看重房子的居住屬性，其次才能看到房子的投資屬性。如果一個地方的房子成為所謂的金融產品的話，這個地方的普通人自然就買不起當地的房子，我們也沒有辦法穩定當地的房地產市場。最后，我覺得全國各地的房價其實有些過高，特別是對于普通人來說，普通人可能30年以上都買不起當地的房子。在發生這種現象以后，我覺得各個地區的房價可能至少需要下跌20%~50%，房價下跌之后的房地產行情才算相對正常。

如何進一步穩定房地產市場怎樣用足用好政策工具箱

3，今后房價如何才能穩定

國家將采取收稅制度來減少炒房的行為，這樣可以穩定房價上漲的趨勢，讓市民不再為房價漲而擔憂

讓房子不再有私人產權證，全部公有！！就像公園一樣！！

今后房價如何才能穩定

4，二線熱點城市超半數房價下跌樓市該如何保持穩定健康

我覺得很多城市的房價需要繼續下跌，這樣才能保證樓市的行情穩定健康發展。這個道理其實非常簡單，不管是對于任何一個城市來說，如果這個城市的房價已經遠遠超過普通人的購買能力，這本身就意味著當地的樓市不夠健康。對于很多城市來說，當地的住房收入比已經達到了20倍以上，這也意味著一個年輕人需要20年不吃不喝才能買得起一套房子。我認為這個情況非常離譜，對于廣大年輕人來說，正是因為房價非常貴，很多年輕人連居住的房子都沒有，所以年輕人才不敢結婚生子，這個問題甚至已經影響到了年輕人對待生活的態度。如果想要有效解決這個問題，我們就應該允許放開房價繼續下跌，而不應該通過所謂的限跌令來阻止房價下跌。全國的多數二線城市的房價出現了下跌的行情。即便很多二線城市有限跌令，但全國半數以上的二線城市的房價依然走出了下跌的行情。在此之前，很多城市推出了進一步的維穩措施，同時也在進一步保證當地的房價穩定。盡管如此，因為買得起房子的人的數量在逐漸減少，人們的購買能力也被嚴重透支，所以當地的房價根本就不可能長期維持下去。我們需要允許房價繼續下跌。如果想要保證樓市行情穩定健康，我們首先需要做的事情就是讓各地的房價下跌50%以上，部分二線城市和三線城市的房價至少需要跌去50%~70%。如果我們拿國內的房價收入比和國外是比較的話，我們就會發現在國內買房基本上已經成為了全球最難的一件事了。不管是對于任何一個人來講，如果一個人可以通過買房的方式來穩穩占據相應的資產優勢的話，這個方式本身也不利于社會的發展。

5，何時穩定房價

房地產作為一個高回報的產業同時也是高風險的行業一般只會出現漲與降的可能作為一名房產經紀人我個人的認為是沒年的 11月份是最穩定的時候因為這段時間各大銀行停止放貸所以炒房的人在這段時間的投入很少

6，我國想要堅持住房不炒房價總體平穩應該從何實現

限制炒房行為，出臺優惠政策一直以來討論最多的莫過于就是關于我們國內的房價問題，針對我們國內的房價，很多網友朋友們向我們提出了一些問題。問的比較多得就是如何才能保證我們國內的房價處于穩定的狀態？如何才能更好的限制炒房行為？面對廣大網友朋友們提出來的各種問題以及對于我們國內房價的各種關心與困惑，我覺得我們有必要先去了解一下我們國內的房價的一些基本概念。“房價是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，房價的價格定位由多種因素構成。”我們國內的房價問題一直都是我們老百姓最關心的一件事情，尤其是房價快速上漲，讓很多年輕人覺得自己的生活非常力不從心。要想限制房屋價格上漲，那么就必須有效的限制炒房行為，要想有效地打擊這樣的行為，那么政府就必須出臺更多的限購政策。不過要想讓房價處于穩定，僅僅限制炒房者的炒房行為還是不夠的，國家還必須給予年輕人更多的購房優惠政策。一：限制炒房行為一直以來炒房行為都是讓我們國內將房屋價格大幅上漲的罪魁禍首，因此要想讓我們國內的房價處于穩定，那么打擊炒房行為是非常有必要的。政府必須從根本上解決讓需要房子的人能夠買得到房子、買得起房子。二：出臺更多的優惠政策現在年輕人面對的生活壓力是越來越大，尤其是購房壓力。很多年輕人在剛出社會的時候，自己的收入與房價是嚴重不匹配的。更加離譜的就是很多年輕人即使不吃不喝也需要超過十幾年才能買得起房子。這種不良現象是非常不好的，所以我覺得國家必須出臺更多的房價優惠政策。

7，房價如何能降下來

物價降了你工資就降了。還不是給你現在買房的房價差不多的。。不要想太多順其自然會更好哈。。。

一線城市房價可能會降，二三線城市很難降的，

國家應更加大保障房的建設，實現買不起房，但可以有地方住。而且是穩定的居住。大家都有房子了，買的人少了，房價自然會降下來。

8，如何進一步穩定房價保持經濟平衡發展

廢除以房地產為主要經濟支柱的作用的導向。加快扶植實體經濟發展。戳破房地產經濟泡沫，甚至可以完全股票化，讓投資的人覺得有升有降。

加息。收房產稅。限制3套房。增加保障性住房投入

遏制土地財政，減少貨幣流通，打擊投機倒把

國家宏觀調控政策打壓

同意樓上還有是引導國外熱錢流向增加保障房經濟適用房建設和棚戶區改造很重要

9，你認為怎么樣才可以控制下房價的走高

現在的房價主要是受市場情況來調節的，供求不平衡的狀況不斷加深，市場本身的供應體制制約了供應量的變化，再加上開發周期較長，時效較為緩慢，所以，這個矛盾狀況還會不斷加重，另外中國整個經濟環境目前是世界上最穩定的地區之一，導致大量資金涌入國內，形成了很多閑散資金，又加重的炒作的力度。中央新的房地產新政，主要是解決兩個問題，一個是保障房，一個是抑制過快上漲的房價。而后者，又是受到市場因素的制約，而前者，受房地產開發周期的影響，至少需要3－5年，才能顯現出具體效果來。所以就是以后的3－5年時間內，都是向上房展的潛力。

那要知道為什么房價一直走高！牟利的是房地產商獲利的是政府虧了的是老百姓政府人員不是一味的追求政績閃光點房價怎么會一直走高現在能真心為百姓做事的地方官有多少而為了升官才做對自己“有益”的事的不知道多少！

沒辦法！即使不可抄作性的也沒有！

10，政府應該如何運用宏觀調控的經濟手段穩定房價

首先單單調整房地產是沒有用的，政府的政策已經很嚴了，但是主要是政策不對頭。很多是剛性需求，政策是盲目殺死。首先房地產要抄起來需要資金，資金為什么都流向房地產。而不是制造業？因為rmb升值，對于我們這個世界出口第一大國來說是十分不利的，金融風暴的時候出口制造業大量倒閉，現在rmb升值出口制造業利潤大幅減低，那么企業家就把錢丟給樓市或者股市，所以剛出臺了打壓房價，這幾天股價又漲了。所以關鍵的問題是要激活制造業，讓資金重回制造業，而不是單單是調控房地產。當然這需要時間。第一步，大力發展民營經濟，我國是國有企業太富，現在兩家央企的利潤超過民營500強企業的利潤，你能想象上市銀行利潤占到了上證上市所有公司利潤的40%嗎？這樣就會導致國內消費嚴重不足，畢竟產品不可能只由少數人消費得了，主要的消費者還是大眾,這就意味著我國的貧富差距太多，于是大眾無法消費。目前是出口受阻，而大眾貧窮得無法消費，那么就會產能過剩，這樣就無法刺激制造業。因為大部分人基本都是在中小企業工作，中小企業的振興與否是刺激制造業的關鍵。因為中小企業利潤增加了，大眾的錢就多了，大眾錢多了自然就能消費制造業的產品，制造業自然就顯現活力。而現在現在在出口不利的情況下，大眾也沒有消費能力，自然沒人想做制造。在調控好中小企業的利潤的前提下，才能高壓房地產市場，把錢重新打壓到實體經濟中去，要不中小企業利潤不高，你現在打壓，只能把錢打壓到股票市場去，還是會造成泡沫。所以現在要么樓市泡沫要么股市泡沫，政府應該給個短期計劃，比如十二五計劃，大幅提高部分壟斷企業的稅收，如銀行、石油、電信、移動等，避免財富過于集中，貧富分化太嚴重，得到的稅收用來補貼中小企業和民營企業，或者降低他們的稅收，研究中小企業的銀行貸款，做大做強他們，做到藏富于民，使得主要人群有消費能力，這樣就可以激活制造業，資金自然就有了投放地，這個時候就可以強勢的打壓樓市，使資金重新流回實體經濟制造業。才能完美的解決這個危機。穩定住房價。

如要宏觀調控就要改變基本政策了，現在的調控屬于微觀調控，甚至細到利率和貸款比例問題了。