對于老城區(qū)的二手房該不該購買。想辦法提升自己的收入你現(xiàn)在有兩套房子，老城區(qū)一套，市中心一套，這樣的資產(chǎn)配置還是挺好的，大家投資房產(chǎn)的主因其實(shí)還是因?yàn)榉慨a(chǎn)可以帶來的巨額收益，但是隨著國家鼓勵越來越多的資金進(jìn)入制造業(yè)等實(shí)體企業(yè)，加上對于進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)資金的嚴(yán)格監(jiān)管，可以說沒有大量資本注入的房地產(chǎn)業(yè)未來很難有大的作為，在沒有一定收益率的情況下，房產(chǎn)的投資風(fēng)也會隨之淡去。

1、該不該買老城區(qū)的房子，兩年后能否好出手？

感謝邀請回答這個問題，近期確實(shí)有不少的朋友開始咨詢購買二手房的問題，有些是剛需，有些是過渡，甚至有些是抱著投資的想法。那么對于老城區(qū)的二手房該不該購買？老城區(qū)的二手房究竟適合哪種人群購買？借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察，一般來說購買二手房的都是剛需一族，投資二手房的很少，這是為什么？第一、投資房產(chǎn)的主要收益其實(shí)就是房價上漲帶來的差價，一般來說二手房的上漲空間遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上新房。

為什么這么說？一般來說新房都建在新的區(qū)域，周邊的資源、配套等都在陸續(xù)補(bǔ)充中，比如：學(xué)校、醫(yī)院、交通等，房價其實(shí)本質(zhì)就是對于周邊資源的一種直接反映，一般來說新房交付使用至少得2-3年之后，而2-3年隨著各種配套資源的完善必然會導(dǎo)致房價的上漲。這也是為什么新房投資價值要高于二手房的原因，因?yàn)榻^大多數(shù)二手房周邊的資源配套已經(jīng)完善了，很難有大的增長空間，除非是優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，

第二、如果是因?yàn)榫幼』蛘咦优逃葐栴}購買二手房這是可以的。相對于來說二手房可以立馬解決居住和未來子女受教育的問題，如果說價格合適，能夠滿足居住和未來子女受教育的要求其實(shí)是可以考慮購買二手房的，但是購買二手房的時候，一定要了解清楚到底是學(xué)區(qū)房還是學(xué)位房，對于多數(shù)城市來說學(xué)位房跟學(xué)區(qū)房的差別很大，小心買了房最后上不了學(xué)。

第三、二手房來說只要位置、資源配套等因素不錯，未來出手不會太難，關(guān)鍵還是看位置和資源配套還有房齡，二手房好不好賣除去跟所在的城市有關(guān)系外，還與自身配套的資源、環(huán)境等有直接關(guān)系。一般來說省會及以上城市的二手房還是有市場的（主要是參考人口凈流入情況），只要房齡合適一般來說起碼還得有30年左右的房齡，這樣才能順利辦下來貸款和出手，

二手房購買或許可以，但是寄希望于二手房能夠帶來多少收益是很難的第一、“房住不炒”的論調(diào)已經(jīng)在這次中央政治局會議重提，可以說這是國家最高層對于房產(chǎn)未來走勢的定調(diào)。大家應(yīng)該知道，我國房價之所以會經(jīng)歷這么快的暴漲，其中炒房和投資因素是主因，尤其是因?yàn)槌捶繋拥耐顿Y風(fēng)，可以說使得越來越多的老百姓購房成本越來越高，

在“房住不炒”的定調(diào)下，寄希望于房價出現(xiàn)暴漲是不現(xiàn)實(shí)的。唯一可以肯定的是省會及二線以上城市房價保持穩(wěn)定上漲是大概率，第二、房產(chǎn)仍然可以作為投資品存在于市場中，但是這種投資屬性會被逐漸降低。大家投資房產(chǎn)的主因其實(shí)還是因?yàn)榉慨a(chǎn)可以帶來的巨額收益，但是隨著國家鼓勵越來越多的資金進(jìn)入制造業(yè)等實(shí)體企業(yè)，加上對于進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)資金的嚴(yán)格監(jiān)管，可以說沒有大量資本注入的房地產(chǎn)業(yè)未來很難有大的作為，在沒有一定收益率的情況下，房產(chǎn)的投資風(fēng)也會隨之淡去，

2、請教大家，我是該把市中心的商品房賣了，還是把老城區(qū)老房子賣了？

房子還是不要賣！你兩套房子，這樣的配置是比較合理的，根本就不需要賣出房子的。你現(xiàn)在年收入5萬元，還是要想辦法多賺錢，這樣才能夠讓自己的生活過得更好一些，想辦法提升自己的收入你現(xiàn)在有兩套房子，老城區(qū)一套，市中心一套，這樣的資產(chǎn)配置還是挺好的。感覺上你現(xiàn)在沒有必要去賣房子，還是想辦法通過努力工作提升自己的收入為好，你可能只要渡過了這一段比較緊張的日子，那么你未來的生活將會更好，

你現(xiàn)在一年收入5萬元左右，你可以在單位努力工作爭取升職加薪，這樣就能夠多賺到一些錢。或者你也可以找一些兼職的工作去做，這樣一個月下來雖然辛苦一些，但是也能夠多賺到一些錢，這樣的話，你只要一個月能夠多賺個幾千元，那么你的生活就會越來越好了，市中心房子也可以出租你在想辦法通過自己的努力多賺錢的同時，也可以考慮把市中心的房產(chǎn)簡裝一下，然后出租出去，這樣一個月可能也能夠租個一兩千塊錢，這樣的租金收入也能夠讓你的生活過的更好一些。