浙江和江蘇都是我國經濟發達的省份，但浙江人善于經商是出了名的，據統計每9個浙江人中就有一位老板，每26個浙江人中就有一家企業，浙商也是全國最大的商人團體之一，它們把生意做到了國內外，因此在江蘇來自浙江的投資商應該不少，不過卻很少聽說江蘇投資商。

1、最近朋友圈都在推薦浙江湖州的房子，大家覺得有投資空間嗎？

現在是18年11月份，以目前的形式，我不看好湖州房產未來的升值潛力。一、短期看，房價暫時到頂，湖州房價在長三角地區是便宜的，像14、15年，大把萬元以下的新房，漲勢也是“巴坦”。但是經過16、17年的這波大漲，把湖州未來幾年的漲幅提前透支了，目前樓市疲軟，沒有貨幣安置，完全漲不上去，有下降趨勢，二、中期看，庫存大。

湖州17年拍了很多地，尤其是南潯，這些日子拍的地，夠把本地居民都重新安置一遍了，就整個湖州而言，從市區往東到南潯，都是平原，存量的土地也非常的多，完全不愁沒土地供應的情況，也就是說很可能土地的價值上不去，造成房產價值不高的情況。三、長期看，能接盤的人少，樓市長期來看依靠人口，湖州這個城市，比周邊城市吸引力小，雖然像織里這種特色產業鎮，每年能吸引大量外來打工者，但這些打工者，極大部分是不考慮在湖州置業的，僅是打工賺錢而已。

按往年數據，每年只有2w左右的流入人口，很多本地的都有房，有能力的還去杭州、上海置業，本來滬蘇湖鐵路（還在建）想承接上海的外溢人口，但到2020年，一批外地戶口的人將陸續有上海購房的資格，怕到時候，鐵路一建好，非但吸引不到人，反而自己那邊的人被吸引到上海。所以我認為，沒有什么特別的政策變動（如大面積拆遷、多年不拍土地等），湖州樓市按照其自然發展，潛力不及長三角的其他幾個城市，

2、江蘇有多少溫州投資商，浙江有多少江蘇投資商？

這應該沒有具體的統計數據，也沒誰會花時間去統計這樣的數據吧。浙江和江蘇都是我國經濟發達的省份，但浙江人善于經商是出了名的，據統計每9個浙江人中就有一位老板，每26個浙江人中就有一家企業，浙商也是全國最大的商人團體之一，它們把生意做到了國內外，因此在江蘇來自浙江的投資商應該不少，不過卻很少聽說江蘇投資商，

溫州在浙江乃至全國的知名度都很高，溫州是中國民營經濟發展的先發地區與改革開放的前沿陣地，曾經的“溫州模式”與“蘇南模式”和“珠三角模式”并立，享譽一時，引起全社會的普遍關注。溫州人做生意也是杠杠的，炒房團是出了名的，而且溫州人愛闖蕩，有報告顯示，每10個溫州人里就有3個在外地發展，省外的溫州人主要發布在江蘇、廣東、上海、福建、北京等經濟發達省市，其中溫州人外出打拼最多的地方就是江蘇，2018年的數據顯示是15.9萬，至于有多少是投資商就不得而知了。