公寓面積50平米左右，整套下來50萬，這個在洛陽市區還是有很多地方可以買的。由此判斷，在洛陽的話，這個市場應該是有限的，在洛陽這個地方，依照目前的房價，去買個小公寓比較不錯，一、買個小戶型單身公寓首付15萬，按照現在的行情，首付一半為30%，也就房子全款50萬。

1、在洛陽市區首付15萬，哪里有比較合適的現房？在哪里買比較好？

看到題主有這樣的提問，想必是有買房的打算啊，作為一名洛陽人，也是辛苦奮斗自己買房的人，對于題主要自己買房也市要給予精神上的支持的。不過說實話，在目前這樣的階段，題主要花15萬首付在洛陽買套房是有點困難，因為現在的房價可是有點高哦！如果題主真的只有15萬首付的話，我給題主幾點建議啊：一、買個小戶型單身公寓首付15萬，按照現在的行情，首付一半為30%，也就房子全款50萬，

在洛陽這個地方，依照目前的房價，去買個小公寓比較不錯。公寓面積50平米左右，整套下來50萬，這個在洛陽市區還是有很多地方可以買的，比如，牡丹廣場的云峰國際比較不錯。二、瀍河區、老城區的二手房目前，對于洛陽市區來說，瀍河區和老城區的房子還相對比較便宜一點，按照全款50萬的房子，去找中介公司尋覓一個80平米左右，價格6000多點的。

但是這個價格和面積，題主只能選擇去道北購買，而且底層樓房樓層比較高的才會這么便宜，其他地方真的很難找到這樣的價格。三、找個伴侶跟你一起購買說實話，就目前情況而言，15萬首付，幾乎很難買到自己理想中的房子，建議題主還是找個伴，跟你一起對錢，每人15萬，湊夠30萬去首付，可以去買個差不多的房子，而且還能幫你一起還貸款，壓力也會小點，

2、洛陽長租公寓有發展前景嗎？

市場有限，前景需觀望，建議謹慎涉足該行業。長租公寓，是住房市場的一個新概念，它又名“白領公寓”、“單身合租公寓”，是房地產三級市場一個新興的行業，將業主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領上班人士，它在超一線、一線城市正如火如荼發展，因為那些地方的房價對于大多數人而言，短期內是難以負擔起首付的，所以租賃市場就火起來了。

同時，那里人口流動性強，但是租賃市場中出現了一批年輕的90后客戶，他們對“品質住房”有需求，希望能通過租房住上自己喜歡的房子，由此判斷，在洛陽的話，這個市場應該是有限的。因為，以洛陽目前的工資水平，租房的話還是以省錢為主，畢竟還要攢首付買房子，打算長期租住品質公寓的年輕人肯定不占多數，簡單算個賬，如果付完首付，一個月還房貸只要2500元，而租房子需要1600元的話，拉不開差距，肯定還是買房比較劃算。

洛陽的人口流動性也不強，對于大多數人而言，全家湊一湊付個首付，買一套屬于自己的房子才是正事兒，而在住上自己的房子之前，租房還是能省則省，畢竟，這樣才更像是過日子。往近了看，鄰居鄭州近年房價增速很快，長租公寓市場也發展起來了，究其原因，主要還是鄭州對省內其他城市的人口“虹吸效應”太明顯了，大量的年輕人口被吸引到鄭州，總有一部分年輕有為的人，負擔得起品質公寓的租金，也有這樣的追求。