因為成都實在太大了，20萬按照3成首付計算，大概可以購買總價66萬的房子。現(xiàn)在成都的房價可以說是一日千里，四十來萬的首付款可以購買房子的區(qū)域還是比較多，按照首付三成來計算可以購買總價在133萬以內(nèi)的新盤，如果有購房資格可以去成都房協(xié)網(wǎng)上參與70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅搖號，首付3成，60萬可以購買總價200萬的房產(chǎn)；沒有購房資格租房住的話，商業(yè)公寓首付5成可以購買總價120萬的公寓；2018年有同學(xué)父母總價80萬購買了成華區(qū)雙地鐵口附近的60多平米的商業(yè)公寓；現(xiàn)在估計漲了1萬多一平米；建議。

1、首付30萬，在成都哪里買房合適？第一套房子？

你好！買房不容易，所以要買好！首先，商業(yè)性質(zhì)公寓。如果有購房資格，盡量不要買商業(yè)的公寓，升值潛力小還不好轉(zhuǎn)手。不過想長期投資出租的話也可以選擇位置很好的下手，商業(yè)性質(zhì)公寓首付5成，也就是說可以買60萬以內(nèi)的房子。市區(qū)選擇的還是比較多，第二，住宅。如果是首套房，首付三成，100萬以內(nèi)的房子，新房大多在二圈層比如新都，郫都，溫江和雙流這些可以買到，不過選擇余地也不算太大，現(xiàn)在開發(fā)商面積都有點大。

當(dāng)然如果愿意選擇如青白江、金堂、新津這些地方選擇余地就非常大了，有的只要6000多一個平方，如果要在成都市中心買的話，就只能是老房子了，不過老房子也有他的好處，比如交通便利，公共配套多，小孩讀書方便，還可以買到一個套三的房子，總之各有好處吧。如果是之前還有貸款，就是二套房，那么這個選擇余地就非常小了，只能在總價50萬以內(nèi)，市中心標(biāo)間一個，

2、想在成都買房，但只有三四十萬元存款，可以買在哪里？

現(xiàn)在成都的房價可以說是一日千里，四十來萬的首付款可以購買房子的區(qū)域還是比較多，按照首付三成來計算可以購買總價在133萬以內(nèi)的新盤。這個預(yù)算在成都五城區(qū)購房確實難度比較大，無論是房價最便宜的金牛區(qū)還是同病相憐的成華區(qū)新盤總價都在180萬以上，很明顯，這類房子不適合你，就不要說房價更高的青羊區(qū)，錦江區(qū)，武侯區(qū)，天府新區(qū)，高新南區(qū)這些高房價區(qū)域了，沒有個三五百萬都不好意思去看這些地方的新房。

當(dāng)然，五城區(qū)的一些年齡稍微老一點（2008--2010年之間）面積小一點的二手房也還是可以的，老城區(qū)的二手房次新的價格高，老城區(qū)的居住環(huán)境差，保值性偏低，怎么辦呢？還可以選擇成都新五城區(qū)的住房！新五城區(qū)是：新都區(qū)，龍泉驛，郫都區(qū)，溫江區(qū)，雙流區(qū)。根據(jù)你的預(yù)算，新五城區(qū)還是有一部分樓盤可以選擇的，先說說溫江區(qū)，金溫江是全國著名的宜居城市。

二手房均價在1.4萬的樣子，無論是光華新城，還是大學(xué)城都可以買個小套三的住房，當(dāng)然，最好選擇滿五年的房子，否則預(yù)算還是有些緊張的。當(dāng)然，你也可以選擇購買新房，在溫江區(qū)大學(xué)城還有單價在一萬二以內(nèi)的新盤住宅，金馬片區(qū)房價更為便宜，在八千左右，如果，你覺得這些地方過于偏遠(yuǎn)，還可以選擇光華新城的恒大，不過需要搖號，這樣的網(wǎng)紅樓盤能不能搖中這就要看你的運氣了。

第二個說說成都新五城區(qū)之冠雙流區(qū)，雙流區(qū)有著8500畝的城市濕地公園，而且多以小高層居多，居住舒適度極高吸引著許多購房者前來定居，雙流區(qū)的房價自然也是新五城區(qū)房價最高的片區(qū)，按照你的預(yù)算也不是不能買，比如航空港片區(qū)買個套二的二手房也還是比較輕松，雙流新城區(qū)買個次一點的套二二手房也沒有問題。如果，如果你比較嫌棄二手房，那么還可以選擇雙流九江的新盤住宅，可以買個小套二的房子，

第三個說說郫都區(qū)，郫都區(qū)紅光的房價相對比較便宜，尤其是二手房很多也才1.3萬左右，而且不乏單價萬元以內(nèi)的住宅小區(qū)。在郫都區(qū)，無論是新盤還是二手房都還是有著比較大的選擇，這里不多做介紹了，第四是龍泉驛，龍泉驛東進(jìn)的橋頭堡，按照你的預(yù)算可能買不了大面板塊的房子，但是可以購買西河，陽光城等地的新盤和二手房住宅，當(dāng)然龍泉驛區(qū)里的二手住房也還是可以買的。

龍泉驛的居住環(huán)境還是非常不錯，交通便利，有城市公園，如果你喜歡登山，還可以在假期登山，第五就是新都區(qū)，新都區(qū)作為成都北改示范區(qū)，目前居住環(huán)境也得到了極大的改善，由于該區(qū)域新盤供應(yīng)量充足而且受到北改的影響房價在整個二圈層中是最低的，均價在1.2萬的樣子，按照你的預(yù)算完全可以買一個套三的房子。無論是新盤還是二手房都沒有問題。