結合全國房市來看，一線二線城市基本漲勢較緩，有些城市有所下滑，開發商現在熱炒三四線城市房價，鄒城屬三線城市下一縣級市，雖屬百強縣，但結合人均收入，房價多少還是偏高了。蘇州東莞加上剩下所有的副省級城市加上大部分省會城市比如濟南西安長沙鄭州三線。
1、如何看待鄒城的房價走勢？
本人的看法吧。概況：鄒城山東省省轄縣（市）之一，行政區劃屬濟寧，濟寧屬三線城市，太白湖新區房屋均價在9000多左右，任城區房屋均價在8000多左右，鄒城房價東城區新開盤及將開盤的房屋均價基本在7000 左右，老城區房屋價格基本在5000-6000左右，鐵路西價格呈下降趨勢，觀點：1、結合全國房市來看，一線二線城市基本漲勢較緩，有些城市有所下滑，開發商現在熱炒三四線城市房價，鄒城屬三線城市下一縣級市，雖屬百強縣，但結合人均收入，房價多少還是偏高了。
東城區房屋開發商基本南方開發商較多，房屋價格襯托的較高，與鄒城市人均收入水平有較大偏離，原來一月工資勉強還買的起一平方，現在大多數是買不起了，2、雖然二胎政策的影響。二胎政策雖已經實施好幾年了，但是關系到房價的剛需購買人群不是太明顯，而且現在一家有2-3套房屋的不在少數，若說剛需人群，讓我理解的話，也就是礦上的職工為了照顧孩子上學或者根據劃片分區上學的制度，買房子而已，
這群人里會有一部分剛需人群。3、現在城里棚戶區改造、拆遷的不少，而且根據上級精神，每年好像都有要改造、搬遷的，政府不但給他們租房屋的費用，還要負責按比例分給他們房子，這部分人群是不會成為房屋的剛需人群的。一個改造、拆遷的政策不但讓他們有新房住，甚至有不少人可能就成了暴發戶，4、股市低迷，熱錢流入房地產。
自上次牛市變為熊市后，熱錢沒了去處，股市掙不著錢，銀行利率太低，P2P平臺安全系數不高，但房地產炙手可熱，熱錢在里面來回翻滾，導致房地產泡沫太大，一旦股市有抬頭跡象，熱錢會流入股市。根據股市規律，最多再三五年時間，股市會慢慢回暖，而現階段入手房子的人則可能會站在風口浪尖上了，5、樓市現實的狀況。估計有不少人每天會接到不少房地產顧問的購房電話，說哪里哪里房屋即將開盤有活動讓你去看房；走在路上會看到不少發傳達的大娘手里拿著一摞單頁，讓你去買房子，你若去了展廳，她們的人頭費就算是到手了，
2、山東省的濟寧市算幾線城市？
純個人觀點，不喜勿噴如果以北上廣深作為一線城市的起點來說一線（或者超一線）：北上廣深1.5線（或者一線）：津渝武漢成都杭州沈陽二線：蘇州東莞加上剩下所有的副省級城市加上大部分省會城市比如濟南西安長沙鄭州三線：剩下的省會城市和GDP排名靠前的地級城市個人覺得，按照這個排名，濟寧應該差不多夠三線。
