感謝邀請(qǐng),鄭州的租房市場(chǎng)現(xiàn)在是房東感覺(jué)不好租,市場(chǎng)行情遇冷,但租房客覺(jué)得房租還是有增無(wú)減。現(xiàn)在租的房子還有兩個(gè)月到期,托管說(shuō)要想退租只能交2個(gè)月的違約金,并且2個(gè)月到期后,也只能等到下一個(gè)租客來(lái)才會(huì)退押金,我朋友現(xiàn)在租的房子就是一個(gè)廚房的隔斷,狹長(zhǎng)的空間只能放下一張床,還能做飯,房租是800元,現(xiàn)在也是三個(gè)人住在一起,其中有一個(gè)住的還是簡(jiǎn)易的折疊床,因?yàn)閷?shí)在沒(méi)有地方可以放下第二張床。
1、鄭州的租房市場(chǎng)怎么樣?
感謝邀請(qǐng),鄭州的租房市場(chǎng)現(xiàn)在是房東感覺(jué)不好租,市場(chǎng)行情遇冷,但租房客覺(jué)得房租還是有增無(wú)減。前一段時(shí)間有三個(gè)朋友在紫荊山周邊找了一個(gè)社區(qū)的房子,共三間沒(méi)有客廳,一共是3000元的房租,就準(zhǔn)備要搬過(guò)去,但是現(xiàn)在租的房子還有兩個(gè)月到期,托管說(shuō)要想退租只能交2個(gè)月的違約金,并且2個(gè)月到期后,也只能等到下一個(gè)租客來(lái)才會(huì)退押金。
其實(shí)我朋友現(xiàn)在租的房子就是一個(gè)廚房的隔斷,狹長(zhǎng)的空間只能放下一張床,還能做飯,房租是800元,現(xiàn)在也是三個(gè)人住在一起,其中有一個(gè)住的還是簡(jiǎn)易的折疊床,因?yàn)閷?shí)在沒(méi)有地方可以放下第二張床,朋友的折疊床,白天不占地方,晚上展開(kāi)就能躺如今在鄭州的一些街頭可以看到很多房東聚集在一起,掛著租房的信息,拎包入住,單間五六百等等,然后簽訂一定的合同,加上物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等等單間(不隔斷)也就是七八百的樣子,好小區(qū)八九百的水平,價(jià)格與往年持平,并未下降。
2、在鄭州跑滴滴怎么樣?
叫幾次滴滴快車(chē),下車(chē)時(shí)看一下滴滴司機(jī)的“在線時(shí)長(zhǎng)”和“流水”,這兩個(gè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)不會(huì)說(shuō)謊,通過(guò)流水算平均每個(gè)小時(shí)的收入。如上圖,在線時(shí)間3.9個(gè)小時(shí),流水128元,大致可以認(rèn)為平均每個(gè)30塊錢(qián)左右。多看幾個(gè)人的,誤差可以做到最小,正常的話(huà),平均每小時(shí)35元。大致可以認(rèn)為一天12小時(shí)在線的話(huà),一天也就400多塊錢(qián),
然后算你的成本。按照平均一公里2塊錢(qián)到手的話(huà),基本上一天最少要開(kāi)200公里的里程,這里能算出你的一天燒油錢(qián)。每公里多少錢(qián)自己算吧,作為營(yíng)運(yùn)車(chē)而言,車(chē)折舊要算的。你的車(chē)多少錢(qián)買(mǎi)的,除以8年,能算出每天折舊多少錢(qián)。這個(gè)8年是強(qiáng)制報(bào)廢年限,一般營(yíng)運(yùn)車(chē)天天路上跑,能開(kāi)6年就不錯(cuò)了,保險(xiǎn)每天折算下。至于洗車(chē),維修什么的,
自己關(guān)注一下就行了。除此之外,輪胎費(fèi)用可能是最大的消耗,天天路上跑,輪胎會(huì)很快壞掉的,一年換四五個(gè)輪胎很正常,一條輪胎多少錢(qián),自己的車(chē)也能按照每天估算出來(lái)。做生意,一定要知道自己的成本,上面給你了成本項(xiàng)目了,也給你計(jì)算方法了,具體數(shù)字要靠自己算一下,至于盈利,就是每天流水減去你的成本。現(xiàn)在的滴滴已經(jīng)露出嗜血的本性了,不建議跑。